绿化及亮化工程室外道路硬化及给排水工程配套工程二工程建设其它费用国有土地出让金亩临时安置与拆迁补助费建设管理费勘察设计费其它三预备费基本预备费四建设期利息五建设总投资合计综合单位面积投资二三四建筑总面积元第十章财务分析项目开发成本估算开发项目前期工作所发生的工程勘察规划及建筑设计施工通水通电通气通路及平整场地等勘察设计和前期工程费与住房同步配套建设的小区基础设施建设费等。项目总投资估算万元。二财务收入估算该小区建成后，除安置住宅平方米外，还可出售建筑面积共计平方米，其中住宅建筑面积平方米，商业建筑面积平方米。根据当地周边房地产市场价格水平，结合该小区区位条件等情况，拟定该小区住宅建筑售价为元平方，商业建筑售价按元平方计算，该项目按建成后年第年销售，第二年全部售完后，可实现财务收入万元。三利润税金计算项目营业税按收入的计算，应上交营业税万元，销售费用按收入的计算，为万元。因此，该项目年内楼盘全部销售完毕后，可实现盈利万元。第十二章项目社会和环境效益分析项目社会效益评价随着经济的增长，城镇化的发展，人民生活水平的提高，当地人们对住宅的多样化可选择性以及功能质量和环境质量的要求越来越高。通过该项目的规划设计和建设，努力创造适应人们需要的舒适安全卫生和环境优美的居住小区，也将较大幅度的改善城乡居民的居住环境和生活质量，从而也体现社会主义新农村建设规划要求，更近步解决了阁南村民的住房难问题。能够有效土地的综合利用，节约了大量的土地。我们期望通过该项目的开发，为社会展示出个具有超前性和导向性的住宅小区新模式，并起到推广普及的示范作用，从而以点带面，推动该村其它部分及整个县城的城中村改造的步伐，从而促进全县城镇化发展。因此，从这个意义上讲，该项目具有良好的社会效益。二项目环境效益评价城中村改造项目的规划发展建设原则之便是以具有世纪初叶居住水准的文明的小康型城乡住宅为目标，满足居住生活环境和条件的实用性舒适性和安全性的要求，为社会提供多样化可选择性的适应性强的小康型住宅，创造具有良好居住环境有完善基础设施的文明卫生的示范小区。为达到上述目标，该项目在规划中本着以人为本注重生态环境的原则，利用项目周围环抱的绿化，合理组织绿化和交通体系，完善住宅布局，吸收优秀的地方居住规划特点，力争创造个宁静亲切安全的居住环境和开敞方便的公共活动环境以及自然优美的生态环境。由此可见，该项目建成后，将具有良好的环境效益。第十三章结论与建议结论本小区建设符合国家有关新农村改造建设和城市总体规划，项目的开发建设能提高县城的辐射功能，改善村政面貌及村民居住环境，解决困难村民的住房之急问题，并充分调动村民积极性和保证社会的稳定性，具有十分积极的意义。因此，该项目的建设目的是必要的。本项目地理位置良好，环境优美，无污染，交通通讯便利，对稳定民心保安定促和谐实现社会主义新农村有积极作用，其预期效益是可行的。该项目所需的各项市政配套都能就近解决，为项目的建设创造了有利条件。总之，淇河佳苑住宅小区阁南村城中村改造周转房项目的环境效益和社会效益是显而易见的，也是切实可行的。二建议本项目符合国家的有关建设政策，建议项目承办单位加快前期工作，积极落实建设资金，抓好工程建设管理，尽快投入使用，发挥其应有的效益。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。用建筑工程设计技术措施节能专篇住宅设计规范建设项目可行性研究报告编制内容深度投资估算与经济效益项目总投资万元，资金来源全部由项目开发商自筹解决。项目建成出售后共年，可实现利润万元。四主要技术经济指标主要技术经济指标表序号项目名称单位指标规划用地面积平方米总建筑面积平方米住宅建筑面积平方米商业建筑面积平方米容积率建筑密度绿化率居住户数户住宅套数建设总投资万元平方米建设投资元平方米第二章项目建设的背景和必要性与动力源房地产开发有限公司沟通协商，签定了朝歌街道办事处阁南村周转房项目建设合作协议书。粮食局面粉厂，公司主要经营范围为房地产开发经营销售等业务。办事处淇河路南端路东项目建设单位及概况项目开发商房地产开发有限公司法人代表地产开发有限公司，成立于年月，注册资金万元，公司住址位于县城国道北段原总论