（终稿）大连湾海底隧道新建项目可行性投资论证建议报告.doc（OK版）

新加坡国土狭小，该公司在优化土地使用，坚持创新的原则，策略性的为城市提供适合的基础设施与社会公共设备，使土地增值，创造了人居和谐的环境。

在建筑设计方面，从建筑单体社区组团街景到城市景观设计都赋予鲜明的主题，统筹规划，考虑周密，将商业工业社会经济公共机构发展城市生态政府政策等因素综合考虑，务求完美。

盛邦新业集团下属有家子公司，即盛邦国际私人有限公司盛邦咨询私人有限公司盛邦科技私人有限公司盛邦建设资源私人有限公司盛邦设备管理私人有限公司盛邦工地监督私人有限公司和怡美私人有限公司等。

盛帮新业集团自年开始，积极参与新加坡国家的规划设计和发展，建设新加坡城市景观工作。

为新加坡国民提供了环境安宁舒适设施齐备交通便利的住宅多万套，使的新加坡人口住上了盛邦新业提供的价廉物美的高水准住宅。

而盛邦新业的业绩不仅仅在于提供了住宅，更在于为新加坡国民创造了理想的家居环境。

年来，盛邦新业在新加坡城开发建设的同时，还开发建设了个卫星城镇，为繁荣岛国经济做出了巨大贡献。

年以来，盛邦新业开始积极拓展海外市场，业务遍及五大洲。

在亚洲的中国印度尼西亚马来西亚菲律宾斯里兰卡越南台湾等各国业绩尤为显著。

年月日，盛邦新业总裁陈泰风先生应邀首次访问大连，看好了大连的投资环境，对投资大连产生了浓厚的兴趣，拟在大连泉水新区投资搞开发建设，同时还谋求在大连搞更大的开发项目，尤其是涉及城市总体功能提升的超大型政府开发项目，以充分施展该公司的长处。

在海滨建设方面，该公司在新加坡填海人工造地达平方公里以上，在填海造地和沿海新区开发建设中积累了丰富的经验。

盛邦新业集团主要工作流程均通过和环境管理体系国际认证。

该公司开发设计的新加坡淡滨尼镇开发项目荣获联合国颁发的居住环境奖，新加坡白沙的阿比阿比河住房工程荣获费阿布思优秀奖和住房卓越奖。

此外还多次获得新加坡公共住房奖设计奖卓越建筑奖及新加坡建筑学会建筑设计奖等奖项。

吉宝置业和盛邦新业计划进步扩大其在中国大陆的投资规模和投资范围，为此，吉宝置业与新加坡建屋发展局子公司盛帮新业集团将联手在中国发展高级住宅小区。

为运作方便，两家公司各持股份成立了合资公司新城开发私人有限公司，该公司的工作重点是在中国些发展较快人口较多的城市寻找发展住宅区的商机。

盛邦新业在新加坡垄断着以上的房产，具有发展大型社区的丰富经验，也拥有批在规划设计发展和管理方面具有丰富经验的专业人才。

以盛邦新业和吉宝置业为后盾，新加坡中国城镇开发私人有限公司为先锋的经济组合已经在中国房地产业登陆，现正在进军大连房地产市场和港口城市基础设施投资建设市场。

年月日，大连市长夏德仁在大连宾馆会见和宴请了以刘钦星总裁为代表的新城开发私人有限公司投资考察团行。

会见时夏市长高度赞扬了吉宝和盛邦新业近些年所取得的骄人业绩，代表大连市政府表示真诚欢迎新加坡客商来大连发展，积极支持新城开发参与大大连的建设发展，并要求在场作陪的规划局局长董伟土地储备中心主任王君甘井子区长毛延亮和贸促会长穆国生等认真做好服务工作，力促投资合作的成功。

未经允许，请勿外传，个与大连老市区相对的大型的新兴市区正在高速崛起。

项目概况项目名称大连湾海底隧道建设项目项目建设发展商大连克坚房地产开发有限公司项目地址大连港东部港区海之韵广场至开发区大孤山半岛和大连湾海域隧道两端陆地占地面积平方公里建设跨海通道需填海新增土地面积平方公里跨海交通通道总长度公里主要经营业务范围解决社会车辆通行城市公共交通通行兼营项目以及其他城市基础设施问题的跨海通道问题。

投资总额亿元隧道建设周期年投资回报期年经营期限年。

大连湾海底隧道是建设东北亚国际航运中心和大连港东部地区搬迁改造开发建设项目子项目，是该项目的重要组成部分。

城市基础设施配套费，并根据项目功能或投资强度减征或免征土地出让金参与新港区建设的企业获利后年内的重要国际航运中心建设的实施意见年月日中共大连市委九届八次全会通过。

项目建设背景根据中共中央国务院关于实施东北地区等老工业基地振兴战略的若干意见中发号文件精神，辽宁省大连市为贯彻中央号文件精神制定了关于加快东北亚