1、“.....并全面投入使用。项目实施横道图项目实施计划表序号计划内容年年可研编制与审批初步设计施工图设计审查施工前期准备工作工程的全部土建工程施工工程的全部装饰装修工程第页人员培训工程竣工验收并投入使用第页第十三章投资估算估算编制依据本估算依据本项目提出的各项技术参数数据......”。

2、“.....并参照建设项目经济评价方法与参数第三版海南省建设工程单位估算表全国统安装工程概算定额海南省单位估价表当地类似工程建设指标预备费按工程费用估算。项目建设期预计为个月估算编制范围本项目估算范围为建设投资基础设施投资和运营费用，包括土建工程道路绿化亮化给排水供气供电及其他费用等。估算编制方法参照海南省概算定额，根据类似工程造价水平估算......”。

3、“.....按工程费用的计职工培训费以每人个月培训期计，培训费按工程费用的计。投资估算铺底流动资金估算本项目全额流动资金为万元，根据项目的实际情况及天创实业公司目前的经营特点，本项目铺底流动按全额流动资金的左右估算，为万元......”。

4、“.....动力及水电单价根据目前市场价格确定人员工资根据年人均收入元年计项目固定资产投资中无形及递延资产万元，分年摊销，年摊销为万元。其余形成固定资产，以残值率，土建工程按平均年限法年折旧，设备按平均年限法年折旧，年均折旧合计万元修理费按国内同类企业情况计取其他费用按国内同类企业情况提取。成本核算正常年份，年总成本费用万元。投资经营进度本项目建设期年，经营期年......”。

5、“.....其中达到设计能力时间为二年，第年达到，第二年因本项目为酒店服务性行业，正常年份入住率按计算。利润估算收入估算根据企业提供的价格，并参考目前国内外同类企业的价格趋势，第页项目建成后的收入分为四部分宾馆标准间的收入项目建成后按同类星级酒店和当地的实际情况，按的入住率，住宿每年营业收入万元商务会议收入商务会议按每周接待次计，暂定每次会议消费元，商务会议每年营业收入万元休闲娱乐收入其中包括，游泳馆男女会所棋牌室等收入......”。

6、“.....暂定每人平均消费元，休闲娱乐每年营业收入万元餐饮收入其中包括自动餐厅风味餐厅等，参照澄迈县餐饮行业的收费标准和福山镇当地居民的消费情况，按每天接待人次计算，暂定每人平均消费元，餐饮每年营业收入万元利润估算税金及附加按国家规定计取，营业税按，城建税和教育费附加分别为营业税的和，所得税按计取。项目正常年收入总额为万元。项目在正常年的投资利润率为，投资利税率为。财务评价结论经财务测算和经济效益分析......”。

7、“.....因此，本项目的各项经济指标均属较好，经济效益比较理想。经济风险分析第页盈亏平衡分析盈亏平衡点分析固定总成本销售收入可变总成本销售税金及附加以上说明，正常年份当实际运营能力达到设计运营能力的，企业即可保本，因此项目抗风险能力较强。敏感性分析该项目作了所得税前全部投资的敏感性分析。基本方案财务内部收益率税前为，考虑项目实施过程中些不确定因素的变化......”。

8、“.....各因素的变化都不同程度地影响内部收益率及投资回收期，其中收入的提高或降低最为敏感，经营成本次之。所以要使企业保持良好的经济效益，就应加大宣传力度，多创收入，加强管理，按市场倒推成本，控制成本，以提高企业内部收益率，缩短投资回收期。第页第十五章结论与建议在全面分析市场准确经营定位提高服务水平的前提下，项目建成后将具有可观的经济效益和社会效益。项目的社会效益主要表现在首先，为澄迈县旅游经济增加了亮点......”。

9、“.....增加了国家和澄迈县的税收第三，可为社会提供工作岗位，帮助政府分忧解难第四，为满足随着经济发展而逐渐增长的市场需求做贡献。在产生社会效益的同时，投资方也将伴随着项目的开发建设而赢得定的经济效益是可以通过经济获得利润，逐步收回投资二是天福假日酒店地处澄迈县福山镇，可带动当地批相关联产业三是三星级天福假日酒店的建成必将推进澄迈县酒店业经营水平服务水平及总体经济效益的逐步提高......”。