（终稿）夷陵区2013年农业综合开发核桃基地示范新建项目可行性投资论证建议报告.doc（OK版）

在西方经济发达国家中，德国是开展生态旅游比较成功国家之。

以德国施普雷森林自然保护区为例，据统计，年共接待度假旅游者万人，旅游总收达到了亿马克。

此外，欧美以及日本澳大利亚新西兰生态旅游业也很有特色，都取得了良好效果。

我国旅游业相对于西方国家而言，发展较晚。

自年以来，我国旅游业以惊人速度飞速发展。

年，中国国际旅游业创汇突破亿美元。

由于我国幅员辽阔，经纬度跨度大，地理地貌区域性特点明显气候带呈南北过渡性分布，故我国旅游资源蕴藏着巨大开发潜能但从我国目前现状来看，环境污染，生态环境遭到破坏问题相当严重，使我国目前开展生态旅游受到很大制约。

第五章总体方案总体目标及具体目标总体目标项目将用年时间来完善景区建设用年时间来达到级风景区标准年后达到年均接待游客万人次，实现收益年亿元以上。

具体目标近期规划年至年为万人次，年均盈利亿元中期规划年至年为万人次，年均盈利亿元近期规划年至年为万人次，年均盈利亿元期工程游客接待中心及配套项目薰衣草庄园生态农业园二期工程象鼻山疗养中心夷汉古街薰衣草庄园配套服务设施建设建设原则坚持可持续发展观原则，杜绝恶性建设坚持科学发展观元原则，切忌野蛮建设坚持建设低碳型景区原则，防止资源浪费坚持人与自然和谐共处建设原则，确保农民利益与生态环境第注重综合效益建设原则，防范惟利是图建设创建国际知名精品旅游品牌原则遵循泛娱乐产业原则本期工程建设内容与建设规模序号工程名称地点用途规划用地游客接待中心兴隆港建山门接待大厅停车坪码头亩象鼻山庄象鼻山下建高规格疗养中心名流会所游船停靠码头亩汉夷古街古桥两端汉人街和夷人街亩生态农庄夷望村体验式生态农庄亩夷人薰衣草庄园大樟树村景观与薰衣草种植园景观与服务设施亩薰衣草种植亩第六章项目投资估算与资金筹措投资估算依据根据桃源县政府夷望溪总体规划目标，参照国内同类型星以上景区投资标准来估算。

项目总投资估算项目总投资约为人民币亿元。

可分四年三期实施首期第年人民币亿元，第年投资人民币亿元中期第年投资人民币亿元远期投资人民币亿元。

资金筹措资金来源自有资金银行贷款项目融资项目筹资方案自有资金银行贷款项目融资投资使用计划第七章项目实施进度安排项目实施各阶段第阶段游客接待中心建设生态农庄建设薰衣草庄园种植园建设第二阶段象鼻山庄建设汉夷低山斜坡中厚微酸性砂壤土层个立地类型。

林种及造林树种设计设计林种为经济林造林树种为核桃，品种选择农发办关于年农业综合开发林业生态示范和名优经济林等示范项目计划批复林规发号国家农业综合开发林业生态示范项目和名优经济林等示范项目管理实施细则林规发号，鄂林办计号转发湖北省林业厅关于编制年农业综合开发林业项目作业设计通知鄂林造便号。

设计原则坚持生态优先，以市场为导向，各方效益兼顾原则。

坚持因地制宜分类指导实事求是注重实效原则。

坚持以科技为依其它品种混杂。

嫁接部位愈合良好，根系完整发达，侧根条以上主根保留长度不低于，生长健壮芽饱满，无病虫害无机械损伤。

采用苗龄地径大于厘米苗高大于厘米嫁接苗。

为确保造林成活率，在造林地周围临时培植部分苗木按造林用苗，造林当年下半年或翌年春对缺苗穴进行补植，保证核桃初植密度达到株亩。

苗木处理核桃苗木在起苗后迅速运抵造林地，当天定植。

对当天定植不完苗木，妥善放臵于背风处，并进行覆盖。

定植前将苗木枯枝病叶伤及烂根剪除，然后放在水中浸泡半天，或用泥浆蘸根，使根系吸足水分，以利成活。

栽植方法采用植苗造林。

植苗时分层复土，先回填部分表土于穴底部，然后将苗木植于穴中央，再回填心土，夯实，并浇足定根水。

做到苗正，根舒，确保苗木成活和生长。

幼林抚育管护设计松土除草造林后连续抚育年，主要是松土除草。

核桃定植当年抚育次，第次抚育在月，第次抚育月定植第二三年，每年抚育次文化资源无可比拟性。

项目开发成本低投资回收快项目如果月份能启动，将达到当年持平，来年以上盈利。

第三章项目承担单位概况单位简况项目承担单位湖南省新世外桃源旅游产业投资有限公司，注册资金万元，公司注册地桃源县城关镇，公司法人张超杰。

湖南省新世外桃源旅游产业投资有限公司是为投资夷望溪生态旅游项目而成立旅游专业投资公司。

机构职责公司总部公司总部设在长沙，主要负责项目投资资金筹措项目合作谈判项目策划项目宣传实施，旅游市场开拓等工作项目联络部项目联络部设在桃源县城，主要负责与桃源县政府联络协调工作景区管理部景区管理部设在夷望溪景区山门入口处，主要负责景区经营管理项目工程部工程部和景区管理部设在起，主要负责景区建设。

现有工作基础和支撑条件完成项目考察，达成初步合作意向初步完成项目策划和实施计划项目策划和实施方案已经初步完成。

初步达成景区融资项目上市交易意向第四章项目市场城公里，距张家界公里，处于长沙常德桃花源与张家界风景区旅游线路之间，与长吉高速相通。

但是，与长吉高速连接线和与桃源县城桃花源风景区连线公路等级低下，道路狭窄，路况较差，是当前影响夷望溪生态旅游区发展第要素。

自然生态好，接待能力差夷望溪生态旅游区自然生态好，曾有专家曰桂林山水甲天下，夷望溪山水赛桂林。

夷望溪生态旅游区地处桃源县兴隆街乡，距乡政府很近。

但是由于兴隆街乡地处偏僻，乡镇没有星级以上旅馆，景区更是没有个接待旅馆，因此夷望溪生态旅游区只能是接待日游旅客，服务滞后严重影响了景区发展。

开发理念缺乏，宣传力度不够夷望溪生态旅游区自然生态好，但是缺乏统开发理念。

新世外桃源旅游开发理念地引入将成为景区灵魂所在。

在此理念基础上，借桃花源之势，制造争议冲突加大宣传力度，定能炮打红。

发展趋势处自然景观之优，得理念之势夷望溪生态旅游区自然生态之好是无可比拟，引入陶渊明桃花上年同期增长。

其中，国内旅游人数约亿人次，同比增长国内旅游收入约亿元，同比增长。

入境旅游人数约万人次，同比增长旅游外汇收入约亿美元，同比增长。

在内需启动消费升级以及国民收入不断提高背景下，中国旅游业正步入黄金发展期。

根据十二五规划，未来五年中国政府将多策并举，把旅游业培育成国民经济战略性支柱产业。

国内旅游行业之政策环境获得持续改善，行业也将迎来个崭新发展阶段。

农业休闲旅游市场需求党十七届三中全会决定要求因地制宜发展特色产业和乡村旅游业精神，加快推进休闲旅游农业事业发展。

发展休闲旅游农业有利于实现农民就业增收。

据统计，个年接待万人次休闲农庄，可实现营业收入万元，直接和间接安置名农民就业，可为个农民家庭增收。

休闲旅游农业促进了农村产业结构调整。

休闲旅游农业发展不仅带动了餐饮休闲等服务业，也带动了当地农村种养业和加工运输制造业，进步优化了农村产业结构。

休闲旅游农业也促进了进行覆盖。

定植前将苗木枯枝病叶伤及烂根剪除，然后放在水中浸泡半天，或用泥浆蘸根，使根系吸足水分，植穴回填，回填时将表土回在里层，心土回在表层，回填土高出地面厘米以上，捡出杂物，形成馒头形。

施用底肥栽植前穴中分层压入公斤穴复合肥。

栽植设计栽植时间定植时间安排在冬春两季，尽量抢在雨天前后定植，保证土壤有足够墒情。

造林用苗应选择优质规格统苗木建立示范基地，栽植优质嫁接苗是保证核桃优质高产前提，优质嫁接苗应具备以下标准参照应该是所需品种，品种纯正，无其它品种混杂。

嫁接核桃产业规划发展区，土壤气候以及核桃发展基础都能适应，发展核桃产业潜力巨大。

在该地区建设核桃基地示第年起不再间作，但可选择耐阴林下经济植物立体种植。

每年秋季采果后到落叶前，对核桃园进行行间垦复，施玉米秸秆等腐熟农家肥。

有条件提倡复合配方施肥。

灌水时期视土壤干旱情况土壤水分和气候情况而定。

般年份，基地春季干旱少雨多风，应当在萌芽前和开花前后各灌次，在施肥后也要同时灌水，以促进养分被及时吸收利用。

每年月下旬至月上中旬核桃萌芽后，根据土壤墒情及时补充水分，供给核桃萌芽抽枝展叶和开花所需水分陵区西南部，该村位于群山环岭西陵峡畔，是乐天溪镇东大门。

地质地貌为低山石灰岩区，土壤质地为砂壤土，土层厚度在厘米以上。

最高山海拔米，最低海拔米。

该村交通便利，立地条件优越，群众基础好。

王家坪村是夷陵区年，主要是松土除草。

核桃定植当年抚育次，第次抚育在月，第次抚育月定植第二三年，每年抚育次，抚育时间月或月。

肥水管理新造林地严禁放牧，次年春天进行补植。

从栽植后第二年开始，并结合松土除草进行施肥，施肥方法用环状条状穴状均可。

追肥每年进行次，第次在月，以氮肥为主，促进萌芽生长第二次在幼树快速生长期，以磷肥钾肥为主。

具体施肥量应视具体树势与立地条件而定。

每年春季施肥，以有森林分类经营调查技术规定规定，面积采用万分之地形图现场区划调查确定实地调查记载权属地类坡度坡向土壤等因子。

在现状调查过程中，同时收集社会基本情况自然概况森林资源现状等相关资料。

月日前满，无病虫害无机械损伤。

采用苗龄地径大于厘米苗高大于厘米嫁接苗。

为确保造林成活率，在造林地周围临时培植部分苗木按造林用苗，造林当年下半年或翌年春对缺苗穴进行补植，保证核桃初植密度达到株亩。

苗木处理核桃苗木在起苗后迅速运抵造林地，当天定植。

对当天定植不完苗木，妥善放臵于背风处，并进行覆盖。

定植前将苗木枯枝病叶伤及烂根剪除，然后放在水中浸泡半天，或用泥浆蘸根，使根系吸足水分，