（终稿）奥运村酒店式公寓新建项目可行性投资论证建议报告.doc（OK版）

规格每毫升含盐酸奥洛他定相当于奥洛他定。

用法用量推荐剂量为患眼每次滴，每日次，间隔小时以上。

不良反应已有报告，用药后头痛发生率为。

下列不良反应已有报告，发生率小于乏力，视力模糊，烧灼或刺痛感，感冒综合征，眼干，异物感，充血，过敏，角膜炎，眼睑水肿，恶心，咽炎，瘙痒，鼻炎，鼻窦炎及味觉倒错。

相当部分不良反应和疾病本身症状相似。

已有报告，用药后头痛发生率为。

下列不良反应已有报告，发生率小于乏力，视力模糊，烧灼或刺痛感，感冒综合征，眼干，异物感，充血，过敏，角膜炎，眼睑水肿，恶心，咽炎，瘙痒，鼻炎，鼻窦炎及味觉倒错。

禁忌对该产品中任何成分过敏者禁用。

注意事项只限眼局部滴用，不能注射。

配戴角膜接触镜患者，使用奥洛他定滴眼液时，请勿配戴角膜接触镜。

本品开盖周后应不再使用。

用药须知购买时，如果发现封口损害或破裂，请勿使用。

为避免污染瓶口药液，使用时不要使瓶口接触眼睑或眼周皮肤。

不用时请将瓶口拧紧。

妊娠药物分级动物繁殖性研究证明该药品对胎儿有毒副作用，但尚未对孕妇进行充分严格对照研究，并且孕妇使用该药品治疗获益可能胜于其潜在危害或者，该药品尚未进行动物试验，也没有对孕妇进行充分严格对照研究。

孕妇及哺乳期妇女用药妊娠妊娠类别在大鼠和兔子中未发现奥洛他定有致畸胎作用。

然而在器官发生期大鼠用公斤日，或最大人眼推荐用量，倍时兔子用公斤日，或最大人眼推荐用量妊娠妊娠类别在大鼠和兔子中未发现奥洛他定有致畸胎作用。

然而在器官发生期大鼠用公斤日，或最大人眼推荐用量，倍时兔子用公斤日，或最大人眼推荐用量倍时，胎儿成活率下降。

在孕妇方面尚无适当对照研究。

因为动物研究并不总和人反应样，当该药对母亲好处大于对胚胎或胎儿可能危险时，孕妇可用此药。

哺，地处此处本案力求将这些特质融合并表现出来，并传达给每位客人。

市场定位本项目市场定位于为中高端消人数达万人次，同比增长。

从发展势头上看，年中国旅游业势头十分喜人。

旅游客源快速增长。

些酒店更加趋向于专性客源定位，其产品也更加细化，更有深度。

主题酒店经济型酒店和些专题酒店如会议酒店和度假酒店在市场上以其鲜明市场形象拥有着更强竞争力。

而年北京奥运会，将会大大推动酒店业发展，所以宾馆酒店行业在未来几年前景将看好。

但据北京奥组委官方保守预测，北京奥运会期间，国外旅游者可能达万，而国内观众总人数人散团比例。

在开拓散客市场目标上，重点是江浙广东北京上海等地。

具体计划采用如下销售方式与国内知名商务订房网站合作，以订房网站作为酒店客房销售代理商，争取采用网上订房方式外地来乌散客加强与本地企事业单位联系，争取成为其接待外地客人订点酒店针对散客，实行客房餐饮捆绑销售，客人在酒店入住，可同时在餐饮娱乐方面享受不同程度优惠，并可统结算根据不同客人需要，设计多种房间包价套餐含客房餐饮大力发展长住客户，针对长住客户，给予定奖励或优惠。

餐饮销售增加菜品品种和特色菜，提高菜品质量，是酒店餐饮业务需要常抓不懈工作，同时酒店还计划通过如下销售策略推动餐饮销售举办美食节，扩大餐饮知名度根据每年节庆推出相应团圆宴谢师宴长寿宴婚庆宴等开展有奖销售活动，如福寿宴良缘宴，赠送客房，折价券及鲜花赠送等活动通过与旅行社和导游合作，增加旅行社指定用餐，增加团队自点餐和风眼剂型乙类海南省陕西省福建省内蒙古自治区广西自治区甘肃省新疆预计销量据数据显示，年奥洛他定在国内个样本城市医院销售额逐年平稳增加，其中和年增长率较高。

年增长率高达，之后保持在以上增长率，奥洛他定在年样本医院销售额达到万。

预计在未来几年内，奥洛他定销售额将不断增加，市场潜力巨大。

年奥洛他定国内个样本城市医院销售额和增长率招标与物价信息省份剂型规格生产企业中标价贵州滴眼剂先锋医药股份有限公司贵州滴眼剂河北医科大学制药厂贵州滴眼剂河北医科大学制药厂贵州滴眼剂先锋医药股份有限公司广西滴眼剂广西滴眼剂河北医科大学制药厂河北滴眼剂河北医科大学制药厂辽宁滴眼剂河北医科大学制药厂辽宁滴眼剂入诺华公司，成为诺华股份和现金增加值。

图三年样本医院眼科消炎单方制剂销售额前五品牌典型同类产品对比抗组胺药，肥大细胞稳定剂有拮抗组胺受体及稳定肥大细胞双重作用，既可迅速改善早期反应症状，又能有效保护机体受晚期反应损害。

常用有奥洛他定酮替芬依匹斯汀氮卓斯汀以及奈多罗米。

酮替芬本品兼具组胺，受体拮抗作用和抑制过敏反应介质释放作用，不仅抗过敏作用强且药效持续时间长。

在体内，酮替芬剂量依赖性地抑制嗜酸性粒细胞趋化性。

在项抗原攻击研究中，酮替芬起效，其起效时间和改善眼部症状方面明显优于依美斯汀，可持续作用以上改善眼痒症状明显优于奈多罗米色甘酸钠和安慰剂舒适度与安慰剂相当在改善患者眼痒流泪结膜充血分泌物增加和畏光方面优于奥洛他定。

氮卓斯汀氮卓斯汀是种新结构，二氮杂萘酮衍生物，是潜在长效抗过敏化合物，具有受体拮抗剂特点。

动物实验表明，高浓度贵州滴眼剂河北医科大学制药厂甘肃滴眼液甘肃滴眼液河北医科大学制药厂广东滴眼剂英国爱尔康公司山西滴眼剂美国爱尔康大药厂比利时分厂山西滴眼剂河北医科大学制药厂吉林滴眼剂美国爱尔康眼药厂比利时分厂湖北滴眼剂美国，湖北滴眼剂河北医科大学制药厂四川滴眼液黑龙江滴眼剂支美国爱尔康大药厂比利时分厂从目前招投标信息来看，生产奥洛他定滴眼液进口厂家有家，即爱尔康公司，国内有先锋医药股份有限公司和河北医科大学制药厂两家企业。

各地招标价格有所差别，在元不等。

综合性评价从作用机制来讲，奥洛他定通过稳定肥大细胞和结合受体双重作用有效餐饮大力发展长住客户，针对长住客户，给予定奖励或优惠。

餐饮销售增加菜品品种和特色菜，提高菜品饮部等部门销售奖励制度，保证员工促进酒店销售积极性，如制定内部员工合理客房提成奖励制度。

针对各合作单位和个人指定奖励政策。

第五章投资估算和资金筹措投资估算综合本项目目前进展状况和外部环境与时间对项目影响，根据对融资情况和项目进度预测，现有三种操作方案本项目整栋共层万千建面全面启用，配套设施开业完成其余部分边营业边完善。

整体投资估算为亿元。

考虑到资金到位情况和项目进展速过分钟路程距八达岭高速路不足千米，紧邻北四环主路地铁号线，拓宽安立路和清林路使得本地区交通成为员工促进酒店销售积极性，如制定内部员工合理客房提成奖励制度。

针对各合作单位和个人指定奖励政策。

第五章投资估算和资金筹措投资估算综合本项目目前进展状况和外部环境与时间对项目影响，根据对融资情况和项目进度预测，现有三种操作方案本项目整栋共层万千建面全面启用，配套设施开业完成其余部分边营业边完善。

整体投资估算为亿元。

考虑到资金到位情况和项目进展速度，本项目先部分启用层大堂，展览体育中心国家体育场游泳中心这些设施将在奥运会后成为市民休闲娱乐场所，届时此地区将成为北京市区规模最大环境优美突出运动主题顶级绿色社区。

便捷交通距离亚运村商圈中心和中关村商圈中心均不超宴，赠送客房，折价券及鲜花赠送等活动通过与旅行社和导游合作，增加旅行社指定用餐，增加团队自点餐和风味餐消费。

提高回头率措施通过促销，把客人吸引进来，留住客人，提高回头率是关键所在，只有留住客人，让客人满意才能提高回头率，才能保证酒店客房出租率和餐饮收入稳定上升。

留住客人手段除了良好硬件配套措施外，还要为客人提供良好软件服务包括服务餐饮菜品质量其他营业部门高标准服务等，同时也可以采用些酒吧商务中心药店诊所美容洗衣店多功能厅本项目与其他项目相比较优劣势分析项目优势得天独厚地理位置位于亚奥圈中心，北邻国家体育场鸟巢国家游泳馆水立方不足千米，东邻奥林匹克中心，知名商务订房网站合作，以订房网站作为酒店客房销售代理商，争取采用网上订房方式外地来乌散客加强与本地企事业单位联系，争取成为其接待外地客人订点酒店针对散客，实行客房餐饮捆绑销售，客人在酒店入住，可同时在餐饮娱乐方面享受不同程度优惠，并可统结算根据不同客人需要，设计多种房间包价套餐含客房餐饮大力发展长住客户，针对长住客户，给予定奖励或优惠。

餐饮销售增加菜品品种和特色菜，提高菜品