（终稿）妇幼保健院搬迁建设工程新建项目可行性投资论证建议报告.doc（OK版）

通过简单块间对比和穿插，建筑虚实之间对比，前后层次关系都体现了简约意境。

在建筑造型设计中，每根线条都是对建筑韵味表达。

通过严谨构图和精确比例关系加上建筑细部精心推敲，使建筑造型处处体现现代建筑美感。

它以独特气质与周围建筑形式相对比，于现代繁忙都市中营造自己宁静和卓尔不凡。

建筑立面造型设计在满足需求且不浪费前提下，建筑立面没有多余装饰，只对建筑形体进行逻辑归纳整理，特别注意材料质感和色彩选择，通过铝制百叶具有现代质感玻璃和米黄色高贵花岗岩材料本身表现力来赋于建筑个健康稳重高贵面孔，个富有灵气表情。

在整体上加强建筑雕塑感，以相辅相成形态构成完美三维空间形象，各个体块和谐组合，形成组欣欣向荣，日渐上升建筑体。

建筑表面肌理设计回复到对复杂组合空间理性梳理。

建筑造型设计特别注意建筑表面肌理形成，本方案大特色在极具现代感大面积开窗中加入稳重元素紧向通高墙面。

通透玻璃及稳重墙体，两种性格肌理间无缝平滑对接，组合形成以极富动感造型和鲜明色彩穿插游离期间，勾勒出外形简约内涵丰富动静均衡建筑体，以期与城市及生活其中大众形成对话。

加上偶尔体块穿插层退，使建筑体块相互呼应。

协调。

比例统，彰显对细节和比例尊重。

墙面凹凸在阳光下投下轮廓鲜明投影，增加了建筑雕塑感。

平面设计根据妇女儿童医院设计基本原则以及使用功能要求，经认真考察调研，进行多方案比较，最后确定设计方案和功能分区大致为门诊楼住院部骨科部建筑平面形式均采用内廊式模式，此方案是根据使用功能上需要，以电梯为中心，以内廊穿连各功能房间，以两端步梯辅助疏散，使在有限面积设计出尽可能多功能房间，使各功能区域互相联系紧密，又相对独立，减少医护人员往返迂回，创造个舒适高效合理空间环境。

其中门诊楼层，建筑面积平方米，主要由各科门诊部急诊室药房观察室候诊厅输液大厅等组成。

住院部层，建筑面积平方米，主要由普通病房高档病房重症病房药房医生办护士站专家会诊办以及更衣消毒等辅助用房。

骨科部层，建筑面积平方米，主要包括抢救治疗药房化验消毒医生办护士站等组成。

消毒洗涤间层，建筑面积平方米，主要由消毒室无菌存放高温储存敷料间洗涤分类收发等组成。

食堂层，建筑面积平方米，主要由幼保健院是全县妇女儿童保健中心产科急救中心，承担着全县孕产妇系统管理围产保健及高危孕产妇诊治监万元，其他费用万元，预备费万元。

资金来源为陕西省财政灾后重建包干资金万元，占项目总投资单位自筹万元，占项目总投资。

项目经济效益分析经计算，本项目各项财务评价指标较好。

投资利润率为，全部投资财务内部收益率为，高于本项目设定基准值，全部投资财务净现值万元，全部投资投资回收期年。

本项目经济分析可行。

可行性研究结论千阳县妇幼保健院整体搬迁项目符合国家妇幼卫生事业改革发展政策及资金投向，项目建设规模适度成后千阳县妇幼保健院应编制床位张，达到二级等级妇幼保健院标准，而按照陕西省二级妇幼保健院评审标准，每床编制名工作人员，全院需临床人员人。

结合以上配臵标准，千阳县妇幼保健院目前需编制医护行政后勤人员共人，按照妇幼保健院所建设标准业务用房标准，新建千阳县妇幼保健院面积应在左右，才能满足正常业务开展需要。

项目建设规模根据市场需求分析，按照年报批稿卫办规财发号年月日宝鸡市发展和改革委员宝市发改投发号灾后恢复重建项目备案通知，并考虑千阳县实际情况，确定新建千阳县妇幼保健院占地面积平方米，建筑面积平方米。

其中门诊楼为平方米，五层，框架结构住院楼为平方米，五层，框架结构后勤保障楼平方米，三层，砖混结构锅炉房平方米，门卫房平方米，污水处理室平方米含污水处理系统其他辅助工程包括院内空地绿化平方米道路硬化平方米及围墙平方米。

建成后千阳县妇幼保健院设臵病床张，设院办人环境概念，尽量减少建筑对环境不利影响。

智能化概念，医院建筑功能十分复杂，智能化设计能最大限度地满足病人医护人员使用方便，减少物流人流长距离运行，使空调电力等达到最大程度合理有效地利用。

智能化设计有自控系统通信网络系统消防系统安全保卫系统和其他布线系统等。

人性化设计，使医院建筑不再仅是就医诊疗场所，而是充满人情味城市化空间。

设计原则功能及分区总平面布置原则根据生态建筑理念，最大限度地利用原有景观地形和地貌等，在规划和单体设计中予以利用根据不同性质使用空间，空间尺度和位置，创造适合不同空间不同人群室外环境室外空间设计尺度和色彩上与室内空间设计不同，同时要有机地融合在起规划建筑之间保持合理功能分区，洁污路线清晰，避免或减少交叉感染依据国家有关规划建筑环保防火抗震劳动安全及工业卫生规范和标准进行设计。

本方案考虑到建筑所处具体位怡和新城区域内，东邻怡和大道，南北均规划有道路，交通便利，地势平坦，无地面附属物，项目区四周环境优美，有利于住院病人康复。

建设条件气象条件县地处江淮之间，属亚热带向暖温带过渡季风性气候区，气候学上零度分界线压境而过，是我国南北气候过渡地带。

气候湿润，雨量丰沛，四季分明。

全年最高气温全年最低气温全年平均气温年平均风速米秒无霜期天年平均降雨量毫米年最大降雨量毫米年最低降雨量毫米年平均日照地震根据河南省地震烈度区划图区划标准，该区域地震烈度为Ⅵ度。

城镇规划及社会条件本项目建设符合县总体规划，项目建设能够改善当地人民群众医疗条件，促进当地医疗卫生水平和群众健康水平提高，是个利国利民项目，得到了当地人民群众和政府大力支持，有良好社会基础和条件。

公用设施条件项目水电等公用设施利用医院现有供水电网络电力医院为级用电单位，使用双回路供电，医院安装变压，医院环道使相关人流线物流线尽可能缩短，达到通畅便捷目。

功能合理，布局灵活建筑布局与功能分区目是为住院病人提供舒适优美住院环境，病人能有最迅速最方便看病，医院尽可能为病人提供个舒适医疗环境。

门诊楼设于医院南部，住院部设于医院北部，以广场绿地，相连通各楼既相互独立，又相互联系，形成医疗功能齐全联系便捷空间丰富医疗群体建筑。

在医院西南西北侧设置了后勤保障区，包括后勤办公食堂锅炉房变电站洗衣房等，使得医疗与后勤保障各功能分区明确，联系方便。

医院建筑充分体现以人为本精神，充分展现人与自然人与人与环境高度融合思想。

在建筑空间布局上充分考虑到人活动需求，创造人性化不同层次空间，为病人提供个安静舒适就医场所。

高层次高起点环境绿化有序总图格局孕育良好环境景观，在环境绿化中崇尚生态原则。

布局上采用传统自然风景式造园与西方规整整形式园林相结合，营造出优美高质量环境。

革委员宝市发改投发号灾后恢复重建项目备案通知，并考虑千阳县实际情况，确定新建千阳县妇幼保健院占地年收入为万元。

其他收入县财政差额补助为每年万元体检实习计免等其他收入为万元。

上述各项业务收入合计为万元。

成本费用估算医用材料购臵费根据千阳县妇幼保健院历年来运行情况，医用材料占经营年收入计算，项目运营所需材料费用为每年万元。

燃料动力费项目燃料动力费主要为水电和煤。

年该医院燃料动力费合计为万元煤万元，水万元，电万元。

根据新建规模，本项目建成后燃料动力费预计为万元。

工资福利费本项目产儿生殖保健等业务。

然而原千阳县妇幼保健院相对落后基础设施严重阻碍着其正常职能发挥，制约了全县便，公共服务设施齐全。

建设条件交通条件千阳县交通便捷，宝鸡中卫铁路过境，设千阳水沟两个火车站。

宝鸡平凉千阳凤翔千阳灵台三条干线公路交汇县城。

省道线陇凤线为连接宝鸡与甘肃平凉宁夏等地二级公路，所有乡镇实现了乡村公路柏油化。

该项目所处地段交通便捷，能够满足项目建设交通条件要求。

地质地形条件拟建场地属渭北旱塬河谷黄土地貌，湿陷性土地基，等级级非自重湿陷，地表下步伐。

项目建设是千阳县妇幼卫生事业发展客观需要作为千阳县妇幼保健技术指导中心千阳县妇幼保健院，承担着千阳县妇女儿童系统保健工作各乡镇妇幼专干及农村接生员规范化管理和技术指导工作。

同时，还要重点发展妇工程包括院内空地绿化平方米道路硬化平方米及围墙平方米。

建成后千阳县妇幼保健院设臵病床张，设院办人事劳资科医务教科护理部院感质控科保健部科财务科总务科信息科宣传保卫科等管理科室，妇女保健科儿童保健科基层保健科健康教育科信息资料科生殖健康科等保健科室，妇科产科儿科新生儿科等临床科室，药械科检验科放射科功能检查科病理科手术室麻醉科消毒供，千阳县是宝鸡地区相对落后山区县，居住分散，交通不便，信息闭塞，群众对健康保健知识知之甚少，缺乏基本保健技能。

些严重影响妇女健康疾病，如滴虫性阴道炎宫颈糜烂子宫肌瘤宫颈癌等还有上升趋势。

而千阳床编制名工作人员，全院需临床人员人。

结合以上配臵标准，千阳县妇幼保健院目前需编制医护行政后勤人员共人，按照妇幼保健院所建设标准业务用房标准，新建千阳县妇幼保健院面积应在左右，才能满足正常业务开展需要。

项目建设规模根据市场需求分析，按照年报批稿卫办规财发号年月日宝鸡市发展和改革委员宝市发改投发号灾后恢复重建项目备案通知，并考虑千阳县实际情况，确定新建千阳县妇幼保健院占地