威海新东阳呼雷汤温泉旅游开发新建项目可行性投资论证建议报告

东部崮山泊于新区崮山临港工业区东南侧布置五渚河居住生活区。

泊于加强基础设施建设工作，保持良好自然生态环境，满足行政办公旅游度假体育休闲等功能发展需要。

限制炼油石化钢铁等高耗能大用水重污染企业在此布局。

南部新区草庙子规划大规模工业园区，加强城市快速路建设，与苘山产业布局统协调发展。

规划工业组团附属居住与公共设施用地，充分利用郭格庄水库及正棋山山地布置绿地，远景发展成为以制造业基地为依托，兼顾城市综合功能威海南部城区。

双岛湾科教新区规划在泻湖西部南部东部分别布置高科技企业和教育科研机构，远期发展成为威海西部科教新区，并力争成为区域重要教育科研基地。

规划双岛湖分为科教区和泻湖环境区两部分，保留泻湖湿地面积约公顷，在滨水沿岸预留米宽度不等公共绿化景观带。

张村发展片区提高工业园区环境质量和科技水平，形成城区西部环境优美高科技工业园区加强双岛林场里口山森林公园海滨沙滩等自然资源保护，形成具有定影响力旅游度假区和商贸服务区。

规划在组团北部布置主城区与城市外围组团间大规模生态隔离带，避免城市无序延绵发展。

羊亭发展片区规划东区为以高科技产业为主导工业新区，西区为威海市重点发展经济适用房片区，充分利用现有山体和水系营造城市环境景观，避免城市建设对双岛泻湖和里口山环境破坏。

第三十九条重点地区规划威海湾进步清除或降低威海湾海域养殖密度，改善水质加强海滨公共开放空间营建搬迁普通客运码头与滚装船码头，原址建设成为能够满足国际邮船停泊旅游码头。

金线顶地区搬迁威海船厂及工业企业，改建为滨海亲水区和威海湾东南重要观景点。

刘公岛加强对历史文物古迹海岛自然生态环境海滨资源保护整治，提升整体文化品质和形象。

严格控制岛内开发建设，规划期内不再增加新建设用地。

商业中心区保留环翠商业区为传统商业中心，以中小型超市沿街商铺为主要商业形式。

在南部城区规划新商业中心，以现代化大型多功能超市为主要商业形式。

小石岛搬迁现有工业企业，建设小石岛度假区严格保护海滨礁石资源，搬迁小石岛渔码头并调整为旅游码头。

环翠楼公园加强环翠楼山体保护，逐步拆除南北两侧居住建筑，迁出西部工业厂房，将公园占地面积由现状公顷扩大到公顷。

加强公园环境和设施建设，提升文化品质。

合庆海滨远期建设为海滨观景公园。

里口山规划环山快速路以内为里口山风景名胜区保护范围，严格保护里口山山体植被，逐步搬迁快速路内侧工业企业和居住区，仅保留现状村镇必公里海岸线上，有中国近代第支海军诞生地刘公岛，秦始皇东巡过东方好望角天尽头，中国道教全真派发祥地圣指标主要技术经济指标表序号项目单位指标备注总占地面积亩总建设规模平方米温泉会所酒店区平方米泉眼地景广场平方米温泉度假主题乐园商业街区广场平方米项目总投资万元折合万美圆其中固定资产投资万元铺底流动资金万元流动资金万元项目定员人设备装机容量千瓦项目年用电量万度项目年用水量万立方米营业收入万元年平均总成本万元年年平均利税万元年年平均利润万元年年平均投资利润率年平均投资利税率年平均财务内部收益率税山风景区市中休闲游览区青龙旅游度假区天福山革命起义观光区天福山省级森林公园文登金滩旅游度假区温泉疗养区等大旅游区。

其中，圣经山上天然老子头像太上老子道德经摩崖石刻东华宫三清殿及无染寺天福山起义遗址召文台公园青龙旅游度假村等都是颇为著名旅游景点，圣经山为省级风景名胜区。

全市旅游经济迅猛发展。

年文登市在旅游大项目建设旅游宣传促销及行业管理等方面实现了新突破，文登市被评为山东最具竞争力旅游强县市。

年全市实现旅游总收入亿元，接待国内外游客万人次，增长，创历史最好水平。

其中海外游客万人次，增长，旅游创汇收入万美元，增长。

三基础设施建设为旅游业发展创造条件交通山东具有优越交通基础设施条件。

山东已经建成机场个，其中国际机场个，开通国内航线多条公路通车总里程万多公里，高速公路发展尤其迅速，年高速公路通车里程达公里到十五末，全省高速公路业原材料及半成品上涨。

经济社会发展中存在些矛盾和问题制约发展因素日益增加外需紧缩局面仍在持续，进步扩大外需难度加大转方式调结构任务依然比较艰巨，经济运行质量和效益还需要进步提高推动产业结构优化升级和有效控制物价上涨任务繁重创新社会管理，使发展成果更好地惠及广大人民群众还需加大力度。

，未找到引用源。

城市发展现状及未来规划第九条城市发展总目标按照省委省政府对威海建设世界级精品城市指示要求，实施城市化战略，瞄准世界先进水平，不断提高城市品位和内涵，打造精品威海以环境优势和科研实力为基础，大力发展现代制造业及现代海洋产业，进步壮大威海经济，不断增强城市综合辐射带动能力，建设富裕威海以千公里海岸线为依托，以福文化为主线，建设具有海湾特色休闲度假基地，构建魅力威海创造充分就业和创业机会，建设空气清新环境优美生态良好社会和谐人居威海。

第十条城速发展迫切需要是节约能源和改善城市环境质量迫切需要地铁是城市人防工程系统重要组成部分意义第，将有效改善人们出行条件，极大缓解城市交通压力。

国内外城市发展轨道交通经验表明，地铁以其快速大容量舒适方便经济安全优势，成为现代城市特别是特大型城市解决交通问题必然选择。

第二，有利于降低核心区人口密度，促进副城和近郊发展。

第三，将拉动地方经济发展。

虽然城轨建设本身投资巨大经济效益较低，但其综合效益很高，会引导拉动沿线及周边区域开发，对房地产和商业地产产生巨大增值效应。

项目概况线路起点经由和站点设置号线起点站点站点站点站点站点站点站点站点终点表格号线起点站点站点站点站点站点站点站点站点终点表格线路等级长度运输能力线路概况线路等级长度运输能力万人次小时初期近期远期号线级号线级主要建设条件城市社会经济条件，未找到引用源。

综合经济发展现状经济实现平稳较快发展。

初步东部海滨旅游度假区和个别岸段修造船业。

远期大力发展东部港口与修造船基地。

针对全国和东北亚国际旅游度假市场需要，开展东部海滨旅游度假区建设，加强海滨地区环境资源保护。

第三十六条威海市区用地布局结构线多核多组团带型城市结构。

线总长公里威海市区海岸线，规划将海岸线划分为城市禁建区和城市建设区两类区域执行管制，严格保护海滨地区生态环境，合理利用海岸资源，产业发展以旅游度假业为主。

多核规划区内总面积共平方公里数量达座大小山体绿核。

多组团威海城区主五片多组团城市结构模式。

主威海主城区五片张村双岛科教新区羊亭东部崮山泊于新区南部新区草庙子。

第三十七条各组团职能威海主城中区环翠中心区包括旅游，人居，文化，行政办公和商业服务金融等六大职能。

威海主城西区高区职能包括文教科研科技研发高技术工业类工业旅游居住等山东最具竞争力旅游强县市。

年全市实现旅游总收入亿元，接待国内外游客万人次，增长，创历史最好水自行招标所需编制招标文件和组织评标能力，因此本项目设计﹑监理﹑建筑安装工程和设备﹑材料采购及安装应采用委托招标组织形式，即委托具有相应资质招标代理机构进行招标。

三﹑招标方式根据国家有关法规要求和项目特点，本项目招标工作必须采用公开招标方式进行。

鉴于本项目建设工期紧﹑任务重，技术标准要求高，专业性强特点，拟对勘察设计招标采用邀请招标方式，但其邀请招标应当报项目审批部门批准后方可进行。

应邀参加投标单位者人数及旅游外汇收入总数都在逐年增加，但人均旅游消费没有显著增长，年入境旅游者人均旅游消费为美元，而有利条件。

作为有着悠久历史和珍贵旅游资源文登地区更应该抓住这机遇，促进旅游业发展和城市腾飞。

第二节建设必要性符合我国国家有关产业政策二三年十月，中国国家总理温家宝在世界旅游组织第十五届全体大会上指出改革开放以来，中国政府高度重视旅游工作，旅游业持续快速发展，已经成为旅游大国我们要把旅游业培育成为中国国民经济重要产业。

国内旅游蓬勃发展，形成世界上最大国内旅游市场。

年，国内旅游人数达到人次外汇收入亿美元年年年年年年年资料来源山东省国民经济与社会发展统计公报山东入境旅游市场特征入境旅游人数增长快速，旅游外汇收入增长也较快。

从表可以看出，除年受非典影响外，全省接待入境旅游公里，高速公路发展尤其迅速，年高速公路通车里程达公里到十五末，全省高速公路通车里程预计达到公里，到年将建成高速公路公里青州铁路局还开通至青岛泰安日照北京等地旅游专列京福高速公路贯通山东省。

交通基础设施迅猛发展，使齐鲁大地由此形成了半日生活圈，即省内任何两个城市之间，都可以在天打个来回山东省旅游格局由此也发生了重大变化。

邮电通讯建设山东邮电基本实现现代亲疗养等。

山东省旅游市场基本情况年，山东旅游高潮迭起，成绩喜人。

全省接待旅游总人数达亿人次，旅游总收入达亿元人民币，特别是在入境旅游方面，接待人数达万人次，外汇收入达亿美元，可以看出，入境旅游发展速假区温泉疗养区等大旅游区。

其中，圣经山上天然老子头像太上老子道德经摩崖石刻东华宫三清殿及无染寺天福山起义遗址召文台公园青龙旅游度假村等都是颇为著名旅游景点，圣经山为省级风景名胜区。

全市旅游经济迅猛发展。

年文登市在旅游大项目建设旅游宣传促销及行业管理等方面实现了新突破，文登市被评为山东最具竞争力旅游强县市。

年全市实现旅游总收入亿元，接待国内外游客万人次，增长，创历史最好水