（终稿）学生宿舍楼、餐厅新建项目可行性投资论证建议报告.doc（OK版）

校园内各栋建筑之间及校内建筑与校外建筑之间距离，应符合安全防火及卫生间距等有关规定，临近住宅区时应避免与住宅间日影遮挡，确保相互间私密性。

在确保体育活动场地规模数量基础上，务使各种场地长轴按南北向设置，各场地应保持与教学用房有定距离。

学校教学楼等教学用房位置体型层数出入口位置等既要满足其功能要求，也要考虑建筑组合完整性及城市规划要求，同时也应与周边景观环境相协调。

校园内道路系统应简明直接在正常情况下应通行顺畅，紧急时应保证人流安全疏散。

结合学校建筑组群组织，做好绿化美化规划，丰富校园景观，创造良好校园环境和育人环境。

应充分利用和职留原有自然环境，适量地进行必要改造，因地制宜地合理而有效地使用土地，规划时应充分利用土地，并预留待发展用地。

四校园平面组合根据学校教学活动与管理规律，结合各组成部分间相互关系，遵照总平面设计原则，进行学校总平面设计，力求做到分区明确，联系方便和互不干扰。

根据项目选址意见书规划，项目场地东西方向窄，南北方向长，教学区与体育场地应间隔适当距离，结合学校出入口设计要求及学生来校方向，学校南部布置教学区和行政区，中部布置体育活动区和生活区，北部布置实验田林吐能力达万吨泽口红旗两个港口，内河航运四季通畅，潜江市棉花交易配送中心建设项目可行性研究报告加之距产发展中占有很大比重。

建设潜江市棉花交易配送中心，对于提高我市原棉市场竞争力振兴棉花产业发展将起到积极推动作用。

目前该项目已进入建设准备阶段。

项目概况拟建地点潜江市十号湖火车站区域。

主要建设内容及规模本项目总投资万元，占地亩，项目建成后，年储备配送棉花万吨。

建交易配送中心大楼平方米。

建棉花仓储中心平方米。

建信息化网络平台，购臵设备台套。

购臵配送车辆台。

建设期项目建设期为年，即年月矿区型城镇，是潜江经济社会发展重要组成部分。

环境条件潜江市现状城市形态呈松散式带状结构布局，用地条件好，水网密布。

各组团之间以林地农田水系分隔。

自然生态环境较好。

城市建设发展用地不受水源用地等因素制约在江汉平原城市中具有独特城市结构形态，适宜建造水乡园林城市。

自然条件地形地貌潜江在地址构造上是江汉盆地部分，由该盆地次级构造单元潜江凹陷丫角新沟低凸起江陵凹陷等组成。

境内呈现出河渠交织，地方纵横，滩堤凸起，碟伏湖池错落其间平原地貌景观。

潜江整体呈现由北向南，由东荆河向其东西两侧腹地略呈倾斜。

最高海拔在北部汉江右岸河堤村朋滩及共和村中档台，平均海拔黄海高程最低在南部西大垸农场水产队，平均海拔，自然坡降。

项目所处位臵地形比较规整。

项目构造运动主要发生无破坏性小震和微震，极少发生略有破坏性级有感地震。

据有关部门调查研究，认为本区主要为孤立型浅源地震，地震基本烈度度学生食堂能源。

冬季取暖，按照取暖面积需设台热水锅炉，集中供暖条件具备后，接入集中供暖网，停止锅炉运行，给学校个卫生安静环境。

该址距离修文工业园区仅公里，该园区长新焦化厂，要为主城区供热供气，不久将来也可为本址提供供热供气。

通讯近年来区通讯事业发展迅速，网通铁通等程控电话交换机容量已能够满足需求移动通讯国际国内长途直拔公用数据网络业务全面发展，通讯条件比较发达，能够满足学校通讯和信息化业务往来。

气象条件本项目所在城南，地理坐标东经度分，北纬度分。

自然气候属暖温带半湿润大陆性气候，四季分明，气候温和，日照充分，年平均日照时数小时，年平均气温度，最暖月七月平均气温度，最冷月月平均气温度。

历年平均相对湿度为百分之五十六，蒸发量为毫米，年平均水量毫米，主要集中在七八两月。

全年无霜期天，最大冻土深度厘米。

全年平均风速为米。

本项目所在区域工程地质条件本区班人，办好人民满意教育。

各级领导重视国家政策扶持，从党中央国务院国家教育部到省市区各级机关都下达了系列文件，从政策和资金上扶持，素质教育发展迎来新机遇。

区教育局将素质教育基地改扩建项目列入今年教育系统重点工程规划，扩建项目资金已基本落实。

由于教育基地成就信誉赢了当地村民赞扬，庄子村委会承诺继续提供亩土地供素质教育基地改扩建工程使用，使得改扩建项目省去大笔征地费用。

第四章项目选址与建设条件素质教育基地是培育青少年儿童健康成长，学习知识经受锻炼提高全面素质场所。

是所特殊学校，选择具有良好环境校址，是搞好学校建设，办好学校先决条件，也是学校建设过程中重要环。

项目选址市建筑设计院工程技术人员对扩建项目建设用地进行了多处勘察比选，后仍然择优选定现在教育基地林果园军训场往南直至榆黄公路亩土地为新增扩建用地。

该位置地理位置适中，环境优越，符合学校建设基本要求。

符要求，采取抗震加固措施，是可以防止和减轻震害困扰。

地裂情况市区发生地裂区主要在电缆厂王湖处等地，显示地面建筑物裂缝主要发展期是年，主要成因为过量超采地下水，只要采取相应地基处理和工程结构措施是可以预防和防治本项目所在位置尚未发现裂带。

第五章工程设计方案项目组成学生素质教育基地项目为改扩建综合学校项目，但与普通教育学校有所不同，因此，可部分参照城市普通中小学建设标准要求。

学校建设基本项目组成为科技综合楼综合培训楼学生公寓楼餐厅室外配套设施和辅助用房。

项目组成表序号项目面积备注科技综合楼综合培训楼餐厅学生公寓楼室外配套及道路硬化绿化大门围墙厕所二项目设计用地标准学校建筑用地学校建筑用地包括学校中各种建筑物基底用地根据建筑间距所规定建筑物之间空地建筑物周边通道花坛绿地等用地。

学校体育活动用地中学体育活动用地包括全校师交织，地方纵横，滩堤凸起，碟伏湖池错落其间平原地貌景观。

潜江整体呈现由北向南，由东荆河向其东西两侧腹棉花交易配送中心建设项目可行性研究报告第十章项目招投标及实施进度项目招投标项目实行招投标制度。

依据中华人民共和国招标投标法及国家发展计划委员会第号令有关规定招标范围本项目勘察设计土建工程装饰装修工程工程监理安装工程实行全部招投标，设备实行部分招标。

招标组织对土建工程采用委托招标，勘察设计装饰装修工程工程监理安装工程设备采用自行招标。

招标方式对土建工程采用公开招标，勘察两年来国内棉花需求出现缺口，随着国际纺织品贸易环境改善，中国民经济同速增长和居民可支配收入提高。

国内平坦开阔，为冷空气南下通道，冬季以偏北风为主，夏季以偏南风为主。

年平均风速为。

级以上大风日年平均数为天，以春季大风居多。

由于地势关系，南部大风日数多于北部。

水文地质潜江地处河口三角洲上，河流特点是分流较多，变化较大。

全市有河流汉江和东荆河条，干渠条，流量在以上排水支渠受益面积在万亩以上灌溉支渠条，总长，河网密度为。

河渠分属汉江和四湖总干渠两个水系，流域面积为和。

入和人民生活水平提高，人均消费量将大在幅增加，优质原棉需求量也随之增加。

据有关资料预测，世界棉花消费将会以每年比例增加，到年将达到万吨。

目前，世界人均纤维消费量约公斤，而国内人均消费仅为公斤，近，极少发生略有破坏性级有感地震。

据有关部门调查研究，认为本区主要为孤立型浅源地震，地震基本烈度度。

潜江市棉花交易配送中心建设项目可行性研究报告气候气象潜江市属北亚热带季风湿润气候区。

四季分明，热量雨水充足，无霜其长。

全年太阳辐射总量为千卡，年日照时数小时，年均气温，年无霜期天。

潜江地区降水充沛，年平均降水量在之间。

因受季风影响，降水季节性较强，年变化显著。

春夏两季是降雨量最发展调整为。

因此，生产高中档等级棉具有广阔市场前潜江市棉花交易配送中心建设项目可行性研究报告景。

我国既是原棉生产大国，也是棉花消费大国，近年平均消耗原棉吨，占世界总量，年纺织品服装出口创汇亿美元好，水网密布。

各组团之间以林地农田水系分隔。

自然生态环境较好。

城市建设发展用地不受水源用地等因素制约在江汉平原城市中具有独特城市结构形态，适宜建造水乡园林城市。

自然条件地形地貌潜江在地址构造上是江汉盆地部分，由该盆地次级构造单元潜江凹陷丫角新沟低凸起江陵凹陷等组成。

境内呈现出河渠交织，地方纵横，滩堤凸起，碟伏湖池错落其间平原地貌景观。

潜江整体呈现由北向南，由东荆河向其东西两侧腹