内居住未成交挂牌未成交经开区信息产业基地商业用地且挂牌昆明经济技术开发区投资有限公司经开区信息产业基地工业用地且挂牌昆明经济技术开发区投资有限公司出口加工区号地块商业挂牌云南名泰文化培训发展有限公司昆明经济技术开发区工业用地挂牌马荣丰盘龙区白沙河片区内居住挂牌云南滇沪科教合作发展有限公司盘龙区大树营立交桥旁居住未成交挂牌未成交官渡区东二环菊华立交桥旁居住未成交挂牌未成交昆明出口加工区内居住挂牌云南国资昆明经开区产业开发有限公司昆明出口加工区内工业用地且挂牌云南国资昆明经开区产业开发有限公司昆明出口加工区内居住挂牌云南国资昆明经开区产业开发有限公司年月招牌挂土地起价成交览表可以看出，工业用地成交量较大，而居住用地成交量较小。市场需求分析安宁市国土资源局工业用地成交情况览表昆明出口加工区内工业用地且挂牌云南国资昆明经开区产业开发有限公司序号意向用地者项目名称地块位置拟出让面积拟出让用途投资强度万元公顷容积率与政府签订工业项目投资协议时间国家最低出让价元拟出让单价元拟出让总价万元云南天安化工有限公司年产万吨合成氨工程安宁市草铺镇草铺村民小组工矿仓储用安宁市新纪元商贸有限公司仓储中心工程安宁市太平镇读书铺村委会读书铺村民小组工矿仓储用云南云叶化肥股份有限公司硝基复合肥生产线安宁市青龙镇工矿仓储用昆明湘大骆驼饲料有限公司万吨年饲料生产线安宁市太平镇读书铺村委会读书铺村民小组工矿仓储用安宁金地化工有限公司万饲料磷酸氢钙生产线安宁市草铺镇柳树村村委会柳树工矿仓储用安宁海云粮食加工厂粮食加工生产基地安宁市太平镇读书铺村委会火龙村村民小组工矿仓储用安宁仕林纸业有限公司万吨年纸业生产线安宁市连然镇浸长村委会大黄塘忖民小组工矿仓储用云南和盛陶瓷有限公司陶瓷生产线扩建工程安宁市连然镇极乐村委会江浸厂村民小组工矿仓储用昆明市华港饲料有限公司万饲料生产线期工程安宁市太平镇读书铺村委会火龙村村民小组工矿仓储用昆明市华港饲料有限公司万饲料生产线期工程安宁市太平镇读书铺村委会火龙村村民小组工矿仓储用云南新天力机械制造有限公司生产农用机械安宁市太平镇读书铺村委会火龙村村民小组工矿仓储用云南盐化股份有限公司双十项目输水管线工程安宁市连然镇桃花村委会和太平镇镜内工矿仓储用云南盐化股份有限公司双十项目输水管线工程安宁市连然镇极乐村委会工矿仓储用安宁市鸿杰电力安装工程有限公司线路器材及设备仓库安宁市草铺镇工矿仓储用云南省安宁贵忠工贸有限责任公司仓储设施期工程安宁市连然镇极乐村委会极乐村民小组工矿仓储用云南顺天骨灰盒厂骨灰盒生产车间安宁市太平镇境内工矿仓储用云南宏信金属结构有限公司新型钢构生产区项目安宁市太平镇桥头村委会高枧槽村民小组工矿仓储用年月安宁市连然镇极乐村委会江浸厂村民小组纸箱厂安宁市连然镇极乐村委会江浸厂村民小组工矿仓储用销售预测安宁市地处国道昆安安楚安晋等高速公路交汇点，成昆铁路自东向西跨境而过，是首批中国家投资环境诚信安全区，是云南省最大磷盐化工钢铁生产基地。在年第六届中国西部百强县市评选中位列第五名，被云南省委省政府命名为云南省县域经济发展十强县，先后荣获个国家级和省级荣誉称号。优越地理位置便捷交通丰富矿产资源雄厚发展基础良好投资环境，使安宁工业园区成为最具发展优势省级工业园区之。安宁市鸿昊废旧电瓶处理场窿旧电瓶处理场安宁市草铺镇草铺村委会吉地铺村民小组工矿仓储用云南盐化股份有限公司双十项目总排污工程安宁市连然镇桃花村委会塘房村忖民小组工矿仓储用云南盐化股份有限公司扩建六口钻井水溶盐井安宁市太平镇境内工矿仓储用昆明双成铁路装卸服务有限公司草席加工车间工程安宁，逐步扩大廉租住房制度保障范围，解决好城市低收入家庭住房困难。由此我们不难看出，政府思路很明确，就其中廉租房套，经济适用房套，对缓解当地居民住房紧张状况，特别是解决中低收入家庭住房困难，具有十分重要作用。因此，经研究分析论证，东阿县安居小区建设项目开发建设是十分必要，也是可行。第三节主要经济技术指标本项目主要经济技术指标见附表附表主要经济技术指标表序号项目单位数量备注规划总用地总建筑面积总容积率绿地率建筑密度住宅平均层数居住户套数户套居住人数人户均人口人户总投资万元其扩大内需十分重要。年月份以来，国家相继出台了系列支持居民住房消费优惠政策，山东省政府也研究制定了政策性文件。山东要求各地要因地制宜，尽快制定出台促进房地产市场健康发展政策措施，增强消费者和投资者信心，增强购房群众支付能力和企业市场应对能力。近期，山东省将全力抓好保障性住房建设。山东省政府要求，对列入中央第批新增投资计划个廉租住房建设项目，所在地政府要抓紧落实配套资金，迅速启动，加快进度。同时，各地要抓紧清理房地产收费，切实降低开发成本，减轻购房者负担。第二节项目建设必要性随着城市规模不断扩大，城市人口不断增长，婚龄青年逐渐增多，加上城市居民文化素质提高，人们对居住环境和居住质量需求也逐步提升，东阿县住房供需矛盾仍然十分突出。并且每年都要新增部分缺房户，加之县城部分机关企事业单位职工住房设施不配套，居住条件和环境也亟待改善。东阿县安居小区建设项目位于商业街西首路北，西关中学以西，铜城提效，努力培育安宁速度安宁效率安宁形象。加快政府职能转变，把政府职责和功能限定在有所为有所不为合理边界，做好强化弱化转化三篇文章。提高办事效率，深化行政审批制度改革，进步减少审批事项，精简办事程序。全面落实首问负责限时办结等工作制度，进步提高行政效能和办事效率，切实为企业和投资者提供最优质最高效服务。着力完善为民服务中心功能，加大项目归集力度，推行全程代理服务。第二节市场供需分析市场供应分析年第季度，昆明市区内共交易土地宗，交易面积共亩，交易金额共万元。其中地块编号为盘龙区白沙河片区内居住用地和地块编号为经开区信息产业基地内工业用地分别挂牌两次后才以底价成交。成交工业用地宗，成交面积亩，成交金额万元，地块主要分布在经济开发区宗，高新开发区宗。成交单价最高万元亩，最低万元亩，平均成交单价万元亩。成交商业用地宗，成交面积亩，成交金额万元。额达亿元，增长，预计月末可达亿元，增长。今年下半年，安宁市将按照既定思路，强化领导责任，加大推行力度，努力在具体工作中抓出实效。安宁市市委市政府对安宁市下半年经济工作进行了部署。工业强市不动摇，做强发展支柱是抓工业认识要进步升温，既要在思想上重视工业，更要在行动上支持工业既要在战略上思考工业，更要在操作上研究工业，努力营造重视工业发展工业全面服务工业浓厚氛围。二是抓工业精力要进步集中。三是服务企业举措要进步落实。要坚持引进与推进并举，坚持招商引资与服务现有企业并重既要紧紧服务好现有工业企业不动摇，切实落实领导干部联系企业制度和工作机制，加快项目前期工作和审批办理，确保项目早开工快建设。二强化工业园区建设，筑牢发展载体牢固确立工业园区化园区城市化发展思路，突出规划和基础设施两个优先，着眼空间集中产业集聚用地集约，举全市之力做大做强工业园区，使之成为经济车场挂牌云南国资昆明经开区产业开发有限公司昆明出口加工区内加油站挂牌云南国资昆明经开区产业开发有限公司经开区信息产业基地工业用地且挂牌昆明谨浦仓储物流有限公司经开区信息产业基地工业用地且未成交挂牌未成交经开区信息产业基地工业用地且挂牌昆明烟机集团三机有限公司高新区地块工业挂牌农标普瑞纳昆明饲料有限公司高新区地块居住多层中高层挂牌昆明华飞房地产开发经营有限公司高层盘龙区白沙河片区内居住挂牌上海会城房产经营公司盘龙区白沙河片区内居住未成交挂牌未成交经开区信息产业基地商业用地且挂牌昆明经济技术开发区投资有限公司经开区信息产业基地工业用地且挂牌昆明经济技术开发区投资有限公司出口加工区号地块商业挂牌云南名泰文化培训发展有限公司昆明经济技术开发区工业用地挂牌各地要抓紧清理房地产收费，切实降低开发成本，减轻购房者负担。第二节项目建设必要性随着城市规模不断扩大代理机构应从信誉实力资质等方面择优考虑。二制定合理具体招标方案选择合理招标方式目前我国现行招标主要有三种形式公开招标邀请招标和议标。本工程原则上采用公开招标方式，选择实力强，信誉高，技术力量良好施工企业。针对投资小，专业性强或拆补不适合公开招标项目，采用邀请招标。选择合理资格预审方案通过资格预审选择信誉好技术力量强施工单位。对投标人资格审查，是做好工程施工工作必要保证，首先编健全廉租住房保障方式。城市廉租住房保障实行货币补贴和实物配租等方式相结合，主要通过发放租赁补贴，增面向百姓就是面向现实有效需求，包括不同需求层次消费者。随着城镇化进程加快，大量人口涌入城市，中低收入家庭占县城人口绝大多数，他们住行等问题就提上了日程，其中绝大多数需要低价位住宅安置，他们是普通住宅消费主体。解决城镇低收入家庭住房困难是政府公共服务项重要职责。温家宝总理在年月日在政府工作报告中强调房地产业应重点发展面向广大群众普通商品住房。政府要特别关心和帮助解决低收入家庭住房问题。加大财税租住房保障面积标准，由城市人民政府根据当地家庭平均住房水平及财政承受能力等因素统筹研究确定。廉租住房保障对象家庭收入标准住房困难标准和保障面积标准实行动态管理，由城市人民政府每年向社会公布次。六房设施不配套，居住条件和环境也亟待改善。东阿县安居小区建设项目位于商业街西首路北，西关中学以西，铜城敬老院以东，药监局以南，该地段交通便利位置优越配套设施齐全，适宜居住。遵照东阿县城市整体规划，将该项目确定为保障性住房小区用地。综上所述，建设势在必行，该项目建设与国家现行政策和社会发展战略是完全相符。第四章市场需求及建设规模第节市场需求房子是百年大计，关乎消费者切身利益。家拥有套属