是单件，由于风格各异不易形成统和谐格调，因而产生了色彩线脚装饰相同或相似配套家具。组合家具是由若干个标准零件或家具单元组合而成，例如组合沙发与组合柜，此外还有标准柜橱桌椅等组成组合体。插接式家具它是由骨架和板材所组产品质量不断提高，花色品种不断增加，多功能性产品不断涌现，产品更加丰富多彩。三是产业集群和特色区域逐经过近十年艰苦努力和快速发展，目前已成为常德市房地产开发市场上支生力军。常德希豪房地产开发有限公司为了适应市场需要，经研究决定在常德市南坪路以南，皂果路以西建设常德市汇美家居广场。汇美家居广场是常德市人民政府重点工程，该项目也是常德市家具产业园个重要组成部分，是个集家具室内装饰为体建设项目。同时该项目又位于常德市火车站商业圈最佳位置，南临南坪三星路北临国道东临皂果路西临市场路，是湘达亿元，本地产品市场占有率升至。税费从原来低税赋免收费到年年收税费余万元。三是家居产业凸显优势。家居产品种类逐渐丰富。生产成本低，销售价格低。常德市有丰富竹木资源，为发展特色环保家具产品奠定了基础。质量逐步上升。质量由原来粗放型发展到现在精细化。外销产品占比上升。年外销产品占本地生产量。四是存在问题知名企业不多，家庭式小家具企业占主体。产品开发滞后。外地产品市场占有率高。家饰灯饰厨卫等产品，几乎是外来产品。常德市家具流通市场发展现状常德市成气候成规模专业家具流通市场仅有火车站家具城和真优美家居广场两个市场。火车站家具城经营面积约万平方米，经营客户约户，经营形式为租赁经营，属场地局限，经营户达到饱和。火车站家具城经营场址是以层高楼批地，将来是常德市国道口标志性建筑。年常德市委市政府在家具产业园正式启动前，为带动家具产业园全面开发和建设，以年施工方便等优点。但大部分中档品牌由于其成膜物是水溶性，所以用湿布擦洗后总要留下些痕迹，耐久性也不好，易泛黄变色。但其价格便宜，施工也十分方便，目前消耗量仍最大，多为中低档居室或临时居室室内墙装饰选用。第二类是乳胶漆，它是种以水为介质，以丙烯酸酯类苯乙烯丙烯酸酯共聚物醋酸乙烯酯类聚合物水溶液为成膜物质，加入多种辅助成分制成，其成膜物是不溶于水，涂膜耐水性和耐侯性比第类大大提高，湿擦洗后不留痕迹。并有平光高光等不同功能。第三类是目前十分风行多彩多功能性涂料，该涂料成膜物质是硝基纤维素，以水包油形式分散在水箱中，次喷涂可以形成多种颜色花纹并具备耐磨修补墙体等更加全面使用效果。第四类仿瓷涂料，其装饰效果细腻光洁淡雅，价格不高，只是施工工艺繁杂，耐湿擦性差，民用较少。购买定数量以上，厂商负责免费喷涂。家具按家具材料分，可分为六类实木家具用材多为秋木榆木橡木水玻化砖为厨卫墙面材料家庭也越来越多。按瓷砖吸水率分为主要以下三种陶质指陶瓷吸水率陶瓷产品，主要用于墙面装饰。半陶半瓷指陶瓷吸水率而陶瓷产品。全瓷指陶瓷吸水率陶瓷产品，可以广泛墙地面装饰。按使用场合不同可以分为以下几种内墙砖使用于室内墙面陶瓷材料地砖用于地面陶瓷产品外墙砖用于建筑外墙面以及阳台陶瓷材料广场砖用于户外大型广场以及人行道等场合陶瓷产品。当然，这种分类方式也不是完全，如玻化砖可以作为地砖，也可以用于内墙，甚至于外墙，但是釉面内墙砖是不适合用于地面，主要是耐磨性较差。目前哈市瓷砖销售主要集中在道外太古街带，哈市市场上瓷砖主要产地为广东，其他如唐山等地，哈市不生产瓷砖。其价位从几元到几十元片不等。规格分为等。流行在市场上知名品牌如诺贝尔大将军马可波罗金意陶等等。另购买瓷砖，商家负责免费铺装玻化砖属于全瓷陶瓷产品。其耐磨性和抗折强度都很高，吸水率底玻化砖吸水率小于。玻化砖主要用于地面材料，以前，玻化砖作为墙面材料主要用于高档宾馆酒店办公场所，但现在，随着生活水平和消费者消费水平提高，家中使用玻化砖为厨卫墙面材料家庭也越来越多。按瓷砖吸水率分为主要以下三种陶质指陶瓷吸水率陶瓷产品，主要用于墙面装饰。半陶半瓷指陶瓷吸水率而陶瓷产品。全瓷指陶瓷吸水率陶瓷产品，可以广泛墙地面装饰。按使用场合不同可以分为以下几种内墙砖使用于室内墙面陶瓷材料地砖用于地面陶瓷产品外墙砖用于建筑外墙面以及阳台陶瓷材料广场砖用于户外大型广场以及人行道等场合陶瓷产品。当然，这种分类方式也不是完全，如玻化砖可以作为地砖，也可以用于内墙，甚至于外墙，但是釉面内墙砖是不适合用于地面，主要是耐磨性较差。目前哈市瓷砖销售主要集中在道外太古街带，哈市市场上瓷砖主场占有率高。家饰灯饰厨卫等产品，几乎是外来产品。常德市家具流通市场发展现状常德市成气候成平方米，降价后销售均价为元平方米。降价后销售均价与本市预警预报系统报盘价元平方米对比，售均价下降了。二层销售均价为元平方米，降价，销售均价为元平方米。夹层元平方米，降价，销售均价为元平方米。可见项目具有明显价格优势，因此销售价格优势，因此销售价格有其合理性。本项目商铺实行产权式商铺。家具产业园及周边市场市场经营租赁收入为元平方米元平方米，汇美家居广场月租对比最低租金元平方生人口人，全年净增人口人，人口自然增长率。全市城镇化水平为。年全市人民生活继续得到改善。城乡居民收入具行业经历了第个高速发展期，主要是以量扩张为主，初步建立起了门类齐全与国际接轨完整工业体系，产品能基本满足经济发展和人民生活需要以及国际市场出口需要。未来五到十年，在国内经济高速发展人民生活水平稳步提高和国际市场需求旺盛国际家具产业转移大背景下，中国家具行业迎来第二个高速发展期。这个时期主要不是在量扩张，而是质提高。用高新技术改造传统产业，转变增长方式，提高产品质量，实现第二次飞跃，基本实产开发完成投资额为亿元，增速高达。全市商品房屋销售面积达万平方米，比上年增长商品房屋销售额达亿元，比上年增长。年全市居民储蓄存款亿元，比上年增长。年全市人口自然增长率持续下降。年末总人口万人，全年出德市国道口标志性建筑。年常德市委市政府在家具产业园正式启动前，为带动家具产业园全面开发和建设，以年期临时建筑作为首期工程，建成家具家饰城，吸引经营者入场经营，经营形式为租赁经营。火车站家具城建设初期，因规划原因，存在消防隐患。虽然火车站家具城按照政府要求年批继续经营，但是火车站家具城因政府计划用地内容不变和消防因素会适时取消，迁址经营。真优美家居广场经营面积约万平方米，经营户约户，经营形式为善家居产业园片区城市规划，促进城市建设有重大意义。第三章项目市场分析营销方案常德市经济及家具流通市场发展情况常德市经济发展概况根据常德市统计局发布年常德市国民经济和社会发展统计公报，年全家居产品种类逐渐丰富。生产成本低，销售价格低。常德市有丰富竹木资源，为发展特色环保家具产品奠定了基础。质量逐步上升。质量由原来粗放型发展到现在精细化。外销产品占比上升。年外销产品占本地生产量。四是存在问题知名企业不多，家庭式小家具企业占主体。产品开发滞后。外地产品市场占有率高。家饰灯饰厨卫等产品，几乎是外来产品。常德市家具流通市场发展现状常德市成气候成