（终稿）寺庙综合旅游开发新建项目可行性投资论证建议报告.doc（OK版）

二只要人类有寄托有希望就有求菩萨和神仙保佑，宗教文化就有市场。

自从人类诞生那天起，就有寄托希望于上帝和老天，随着人类长河发展，这种寄托希望欲望随之发展，因此，产生了不同体系派别宗教文化。

不论哪个国籍哪个肤色人种，精神上都有个偶像，这个偶像就是神就是佛就是仙就是菩萨就是上帝。

在现代社会，科学进步了，物质丰富了，生活过好了，但心灵不定满足，精神也不定饱满，身体也不定健康，因此遇到不开心事烦恼事就想到了菩萨保佑，就会祷告各位神仙来把自己从精神桎梏中解脱出来，放下包袱轻装上阵，这就是佛教文化宗教信仰经久不衰之原因。

因此，本项目不是短期市场行为，而是长期市场看好。

三时代进入老年化，老年人更需要社会关怀。

随着老年人不断增加，社会逐渐步入老年化，为老年人着想，老年事业已成为党和政府提倡事业。

做好老年事业，为老年人提供个养生养老场所，满足他们心灵精神生活身体需要，不仅有广阔市场前景，而且也是为社会和谐发展作出贡献。

第六章项目规划设计方案基本原则以挖掘千年佛教文化和当代科学相结合，本着源于历史超越历史原则，借鉴国内外著名寺庙殿堂布局，将静态佛教艺术与动态佛教文化和现代科学文化相结合，突出静心养性娱乐休闲生态旅游这个亮点，力争高山寺建设成为多功能多元化佛教文化胜地。

二指导思想高山寺是历史上遗留下来地面古建筑，历史科学及观赏价值较高，它保护和维修直是我区文物工作重要组成部分。

按照政府关于大力发展以文物为特色旅游产业指导思想及文物保护工作要求，要将文物保护与发展旅游经济相结合，贯彻保护为主，抢救第文物工作方针及有效保护，合理利用，加强管理指导思想，加大对高山寺维修与保护投资力度，三目与宗旨我国寺庙很多，大小不，但基本想似。

我们对高山寺维修与恢复重建，基本模式也仍然离不开几千年传下根，但我们要建得威武宏伟气宇非凡，并且在总体策划上要有现代文化精品，建设成不仅是菩萨殿堂，而且要建成现代人旅起县旅游发展增长极核重任，成为县城旅游产品中朵奇葩。

所以，开发建设寺旅游区项目有利旅游开发项目项目建设单位省县发展计划局项目实施单位省县旅游局法人代表第二节编制依据国家计委关于利用国债加强西部落后边远地区旅游基础设施建设会议精神省旅游业发展总体规划纲要县国民经济和社会发展十五计划纲要国务院风景名胜区管理暂行条例中华人民共和国水土保持法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国森林法中华人民共和国野生动快硬件设施建设，随着住行通讯条件改善，澳美德法瑞士等国和国内及港澳台游客纷纷闻名而来。

目前，与国内家旅行社建立了稳定合作关系。

在世纪之交年，黄南州把独特秀丽自然风光和丰厚诱人人文景观加以精心规划，重点培育，吸引了多万国内游客和近名外宾来黄南旅游，全州旅游业净收入达多万元，旅游业发展前景巨大。

四县旅游业发展现状县旅游业发展现状县旅游业起步较晚，但发展迅速。

自成立旅游局以来，旅游业呈现出迅速崛起发展之势。

现已基本上形成了以坎布拉国家森林公园和李家峡水电站等为主特色旅游产品开发框架，旅游接待设施也有了定基础，已形成了有定规模旅游客源市场。

全县已拥有定规模和档次宾馆饭馆。

全县除星级饭店外，社会餐馆遍布。

具有定接待能力。

有旅行社家，具有开展大型旅游活动经验和能力。

能够适应旅游需求。

旅游硬件建设正在不断完善。

近年来投入资金用与改善主要景区基础设施建设，特征分为三种是第四系孔隙潜水含水层，由第四系冲积相砂，砂卵石组成，零星分布湘江沿岸附近，受气降不补给，排泄湘江，水量充沛二是基层裂隙潜水含水层，分布广三是碳酸岩类中岩溶水含水层。

二原材料供应情况较好由于近年来建筑市场直不景气，建筑市场基本上直处于供大于求情况，钢材水泥建筑用砖等主要材料价格相对比较低廉。

永州特殊地理位置，地方材料价格特别低，砂砾石可直接取材于潇湘河中，丰富制砖资源确保了建筑用砖低价供应丰富森林资源完全能满足建筑用材水泥生产是永州大支柱产业钢材等大宗材料，也受整个社会经济影响，价格普遍较低。

这样不仅能满足项目开发建设需要，还能大大降低开发项目建设成本。

三城建基础设施条件好本项目属旧城改造项目，交通方便给水排水设施健全电信电视等各项配套设施已完全建成运行，信息畅通便捷城区电网供电正常方便，完全可以满足项目建设用电。

四政策优惠有利于项目建设本发展观作为指导思想，充分挖掘其文化内涵，把提倡人间佛教和构建和谐社会有机结合起来，为全面建设和谐零陵服务。

第四章项目建设优越性分析根据建筑市场调查分析，本项目建设各方面条件均较好，下面着重分析自然条件原材料供应城建基础设施特别是政策等方面。

自然条件有利于项目建设项目区现状简介本项目处于东山景区范围内，征地拆迁前期工作已基本完成，区内水电设施齐全，交通便捷。

自然条件温度年平均，极端最低年月日，极端最高年月日降水年降水量平均在，雨量集中在月。

湿度年平均相对湿度。

日照时间历年平均。

风向年中最多风向为东风含东南风东北风，其频率为，其次为西北风含北风，频率，西南风含南风，频率为。

风速平均风速，最大西北风西南风。

地质条件地形地貌本项目位于零陵城区东山之巅中心，为在高山寺原址基础上进行维修放以来，人民生活水平不断提高，思想观念消费观念有很大转变，从过去单温饱问题生活消费，开始步入文化旅游休闲消费，旅游业已成为我国支柱产业。

由于旅游业发展，也促进了佛教文化发展，绝大多数旅游景点发展，都有佛教文化光环绝大多数游客，都要去参拜神仙和菩萨，祷告上苍，以求得心灵纯净。

我区发展旅游业占有得天独厚自然地理优势，近几年来旅游业发展突飞猛进，从旅游人数到旅游收入每年递增都在十个百分点以上。

随着现代零陵规划建设，必将促进零陵从旅游资源城市向旅游经济城市飞跃转变。

因此，只要旅游业市场好，维修与恢复重建高山寺后市场也定会好。

二只要人类有寄托有希望就有求菩萨和神仙保佑，宗教文化就有市场。

自从人类诞生那天起，就有寄托希望于上帝和老天，随着人类长河发展，这种寄托希望欲望随之发展，因此，产生了不同体系派别宗教文化。

不论哪个国籍哪个肤色人种，精神上都有个偶像，这个偶像就是神就是佛局以来，旅游业呈现出迅速崛起发展之势。

现已基本上形成了以坎布拉国家森林公园和李家峡水电站等为主特色旅二生态园林区茶园建设生态园林区建茶园处。

第五节环卫工程建设公共厕所建设在生态园林区边缘，利用园林灌溉用水，建设水冲式公共厕所座。

公厕分设男厕和女厕。

男厕设蹲位个，女厕设蹲位个，男厕另增设便池处。

公厕建设面积为，为砖混结构房屋，外墙面统贴面砖，里墙面贴内墙砖，地面鋪全瓷防滑地板砖，铁合金门窗。

建设化粪池座，容积为，为现浇混凝土结构，池壁厚度不低于，竣工投入使用前，采用防渗意识淡薄，资金缺乏等原因，其旅游开发建设还不突出，增强县域旅游发展已成为势在必行。

而这之中主要任务就要问题资金投入不足，旅游业发展缺乏强有力物质支撑县经济发展水平落后于东部发达地区，地方财政困难，加之国家投入也不足，导致县旅游开发不足，产业规模小，没有发挥出巨大带作用。

所以资金短缺成为制约旅游开发根本因素。

大交通不畅，旅游可进入性差本区地处青藏高原边缘，可进出性较差，成为旅游开发客观障碍。

对旅游地感知距离是影响旅游者决策主要因素。

根据国内些学者研究，中国城市居民旅游和休闲出游市是县城旅游建设必要县地处省黄河谷地旅游区，在旅游发展中占有重要地位。

然而就目前来说，县域旅游重点围绕坎布拉国家森林公园和李家峡水电站，而广大县城地区旅游业几乎为空白。

由于长期旅游开发验和能力。

能够适应旅游需求。

旅游硬件建设正在不断完善。

近年来投入资金用与改善主要景区基础设施建设，使主要景区水电路通讯等有了不同程度改善。

旅游人数收入快速增长。

年旅游人数万人，门票收入万元，旅游收入万元，较去年同期增长较大。

已初步具备了二条旅游景点线是以坎布拉国家森林公园为主体自然风光旅游景点。

包括奇特丹霞地貌景观多彩植物景观及丰富民族风情等。

二是以李家峡水电站为主旅游度假潮流。

旅游产业发展不仅方兴未艾，而且由于旅游资源可永续利用，人类社会追求永恒进步和文明等因素作用，它还将成为个永远朝阳产业，其发展前景无限广阔。

综合开发建设县寺综合旅游项目，是适应世界旅游业。

目前，与国内家旅行社建立了稳定合作关系。

在世纪之交年，黄南州把独特秀丽自然风光和丰厚诱人人文景观加以精心规划，重点培育，吸引了多万国内游客和近名外宾来黄南旅游，全州旅游业净收入达多万元，旅游业发展前景巨大。

四县旅游业发展现状县旅游业发展现状县旅游业起步较晚，但发展迅速。

自成立旅游局以来，旅游业呈现出迅速崛起发展之势。

现已基本上形成了以坎布拉国家森林公园和李家峡水电站等为主特色旅