（可行分析）锁阳、苁蓉、咖啡枸杞深加工项目立项申报建议报告（立项备案资料）

道路横坡均为双面坡。

道路转弯半径，进入小区入口处小区路交叉口处缘石半径为米，其它为米，入户路缘石半径可设为米。

混凝土路面。

道路采用厚要集中在用地东面。

地震基本烈度据国家质量技术监督局中国地震参数区划图，所处地域地震动峰值加速度为，地震动反应谱特征周期为，对应于原基本烈度度区。

工程地质与水文地质工程地质境内断裂构造极其发育，不同规模不同性质不同方向断裂往往相互切割，使地壳表面支离破碎，为岩浆活动和成矿作用创造了有利条件。

其岩浆石主要有斜长发岗岩黑云母石榴石白云母花岗岩珠石英二长岩珠。

水文地质位于湘资两大水系分水岭处，是湘江二三级支流上游。

境内分两大水系，以峰为分水岭，将流经该县水水分为东西两大水系。

全境共有长公里河流条，总长公里。

其中涟水水系条，流域面积平方公里，占全县总面积涓水水系条，流域面积平方公里，占全县总面积其余为蒸水水系。

县内主要河流测水，为涟水级支流，从青树坪镇旺村入境，流经侧街埠头，于江口汇入涟水，全长公里，境内流程公里，流域面积平农民普通居民特别是最低收入家庭住房问题，这也就为新区发展打下了良好基础。

同时，住户搬迁到镇后，也就为镇开发区带来了定劳动力资源。

可见，城西小区廉租住房项目建设，必然会进步完善镇经济开发区城市功能，在加快镇经济开发区发展进程中发挥应有作用。

项目建设是加快城市建设开发步伐改善人居环境有力举措。

近年来，政府高度重视，投入大量资金，大力加快城区建设，全面推进城市扩容提质，城区规模不断扩大，城市品位大幅提升，已成为湖南省具有定吸引力新型城市。

在城市建设过程中，房地产开发持续繁荣对促进城市发展作用十分明显，城西小区廉租住房项目建设是实施城市发展限制东南发展西北策略具体举措，将大大改善城市居住环境，提升人居水平，使城市面貌焕然新。

本项目位于镇内，县城西部，北靠宾园路，邵高速公路和洛湛铁路都经过。

该县城将成为经济发展主导力量，社会经济将更加蓬勃发展，同时也将为吸引外资提供便利交通条件。

拟建工程位于镇内，县城西部，北靠宾园路，南邻西路，西抵路，东至路。

距县政府直线距离约公里距国道约米。

公路运输十分畅通。

社会环境条件廉租住房建设极大地改善了城镇最低收入家庭住房困难情况，同时也带动了经济发展，响应了限制东南发展西北策略，提升了城市形象。

因此各利益团体对本项目建设均持积极拥护和赞成态度。

电力供水通信等相关部门都积极支持和配合项目建设。

当地民众对项目同样持积极支持态度。

法律支持条件国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号湖南省人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难实施意见湘政发号建设部关于印发通知建住房号廉租住房保障办法建设，最小坡度为。

场地竖向设计中，当道路与建筑物室外标高相差较大时，对小区内部可结合平面，布置大坡度绿化县财政购建廉租房投入。

资金来源土地出让净收益中每年按提取资金住房公积金增值收益中按规定提取城市廉租住房补充资金。

不足部分由市财政资金配套解决。

第九章项目招标初步方案为确保项目建设工程质量，河流，沿线砂砾卵石储量较丰富，料场多，运距较短，质量较好。

钢材建筑用钢材直接可从涟钢或湘钢采购。

施工条件拟建项目施工条件从客观环境上讲，县委政府对廉租房建设十分重视，是解决部分低收入群众住房困难惠民工程。

另外，水电路条件充足，施工前期工作较少。

整体看，该项目施工条件好，是项民心工程。

场址条件比较本项目拟选二处场址进行比较。

分别从它们区位度服务半径交通通达度占用基本农田数量拆迁量多少工程地质条件市政配套设施等方面进行比较。

方案方案，简称方案。

该方案位于镇内，县城西部，北临宾园路，南临西路，西是路，东临路。

距县政府直线距离约公里距国道约米。

方案二金开方案，简称方案。

该方案北临和森西路，东是城市支路，西是城市次干道，南面临山体，周围现状以基本农田为主。

区位度比较方案紧邻城西新区，为镇范围内，北临宾园路，南临西路，西是路，东临路。

距县政府直线距离约公里距国道约米。

交通方便，区域位置好，土地价值具有很高提升价值。

方案处于老城区西南面，距老城区约公里，地处农村，土地价值提升度不大，且交通不便，处于城乡结合部，因此，就区位度而言，方案优于方案。

交通条件比较方案紧临路正在建设中，国道早已通车，宾园路与路已快建设。

方案四面环路且道路等级高，交通方便，可达性强，方案仅有北有城市主干道路，且还未修通，其余均为城市支路，且都还未动工，工程前期工作任务较重，交通通达度不是十分理想。

很明显，就交通条件而言，方案明显优于方案。

占用基本农田比较方案由于地处山地，所处地方主要是山地和茶园，基本农田少，与国家政策冲突较少，适合用于建设用地而方案地势为丘陵，占用基本农田较少，与国家政策有不相抵触，就占用基本农田比较优化，从实用经济美观出发，精心设计。

第三章总平面布置阳光居小区廉租房项目配套基础设施专业主单位名称伊川县房地产管理所法定代表人段顺廷伊川县房地产管理所成立于年，现有在职人员人，其中各类工程技术人员人，其中具有高中级职称技术人员人。

单位位于县城文化南路南段，其主要职能是负责全县房产登记房产发证房屋评估抵押房屋中介房屋租赁公房管理物业管理廉租住房及经济适用房建设与管理房屋安全鉴定等业务。

是县政府综合管理全县房地产市场和组织实施县住房保障工作职能部门几十年来，为伊管线敷设高程要求有利于建筑物布置竖向规划该小区建设用地均位于城市建成区，小区紧邻城市道路设出入口。

该小区在做小区室外设计时，应对小区出口标高进行核实，根据周围道路最终标高，进行施工图设计。

小区道路和场地按规范要求坡度，使场地雨水排至小区道路，道路雨水排往雨水管道。

场区总排水坡向同现状地势，排向院区内排水管网。

根据城市用地竖向规划规范规划区内道路最大坡度为，最小坡度为。

本小区规划道路最大坡度为，最小坡度为。

场地竖向设计中，当道路与建筑物室外标高相差较大时，对小区内部可结合平面，布置大坡度绿化或小台阶，绿化最大坡度可达，小台阶和绿地可根据现场情况设置。

场地雨水以不小于坡度排向道路，借助道路纵坡将地面雨水排往小区路雨水管道。

该小区道防范于贵定县城北约公里，距贵州省省会贵阳市公里，处于贵阳都匀凯里三个市交汇中心，有贵新高等级公路铁路湘黔黔桂株六复线和国道线相通，是广西湖南以远来贵阳必经之地，交通便捷，可达性好，是贵州东线旅游黄金线上第二站。

佛教文化旅游风景区总面积万亩，景区内风景资源类型多，分布比较集中，景物景观品位较高，自然和人文景观组合良好。

尤以石刻塔林莲花寺飞凤寺景观更具特色。

具有旅游漂流休闲渡假和观光考察等多种功能。

另外，带给贵定经济文化繁荣，所起作用不可低估。

在明清两代，贵定也正应了那句山不在高，有仙则名古语，由于有了仙，香火不断，人丁兴旺僧众多时达两百多人，可想而知，四方香客纷纷踏来，形成了贵定店铺林立，人烟兴旺繁荣景象。

同时吸收了福建广东湖北湖南江西四川等各省人士到贵定开发这块热土，他们带来了先进科学技术，生产工艺和生活习俗。

因此说，贵定经济文化繁荣与兴衰密不可分，现在启动佛教文化旅游开发，也会给贵定县带来不可估量经济效益和社会效益。

项目资金使用明细表序号项目及费用名称单位数量投资额万元第部份工程费用莲花寺主体工程山门关帝宫真武殿观音殿大殿玉皇阁韦驮台静室厢房僧房处飞凤寺主体工程大佛殿云池殿佛庐僧房龙井仙人洞处飞来峰主体工程头天门南天门观音洞七十二道拐沿登山步行道及亭阁处保护维修和尚坟石刻塔林及石墓葬坟座，新修塔林仿古围墙及进门。

座新修脚至山顶特色小吃或斋饭，下午时返回贵定县城，游城隍庙仿明条街，购买旅游商品即民族服饰云雾名茶百合贡信女文人墨客前来游览朝山进香络绎不绝。

莲花寺古迹至今雄风犹存，香火不断。

由于历史原因，莲花寺后毁于年代末，现遗址上散落着许多石碑和石刻，其中现找到万壑二字，有晚清时期各种功德碑和名人题字石刻等，经考证，在明清时期，莲花寺是贵州僧纲司僧纲司是明洪武年间制定僧官制度中省府级地方僧官驻锡之地，是贵州佛教中心。

飞凤寺遗址主要有大佛殿云池殿佛庐龙井等，传说是白云大师始建于明永乐年间，这里地但如今景象依然给人们带来很多感想，从而也反映明末清初贵定经济已相当发达。

其它现状公山寺石刻塔院仙人洞龙井观音洞佛茶等古迹保存较为完好。

建设规模与内容佛教文化旅游景区作为佛教文化胜地，在开发建设中应突出佛教文化特色。

复原莲花寺飞凤寺由于莲花寺飞凤寺规模较大，且技术要求高，专业性强，复原起来有定难度，但其遗址基础清晰，资料较全，加上现代科学技术发展，恢复工程定能顺利完成。

两座寺庙修建应以原基础为准，尽量使其原貌得以较好恢复，并尽可能地使用遗留材料。

莲花寺主体工程有山门关帝宫真武殿观音殿大殿玉皇阁韦驮台静室厢房僧房等，共计面积。

飞凤寺主体工程有大佛殿云池殿佛庐僧房龙井仙人洞等，共计面积。

飞来峰主体工程头天门南天门观音洞七十二道拐沿登山步行道及亭阁等，共计面积保护维修完善和尚坟石刻塔林及石墓葬坟座，新修塔林仿塑像浮雕诗章碑林题辞石刻等。

新修山上景区停车场处，面积大约。

修建综合场所建筑面积约。

修建莲花池座，面积为。

绿化建设面积万亩。

新修景区内游览步道公里。

新建山上其他附属旅游设路规划宽度米，宅前路米。

道路横坡均为双面坡。

道路转弯半径，进入小区入口处小区路交叉口处缘石半径为米，其它为米，入户路缘石半径可设为米。

混凝土路面。

道路采用厚要集中在用地东面。

地震基本烈度据国家质量技术监督局中国地震参数区划图，所处地域地震动峰值加速度为，地震动反应谱特征周期为，对应于原基本烈度度区。

工程地质与水文地质工程地质境内断裂构造极其发育，不同规模不同性质不同方向断裂往往相互切割，使地壳表面支离破碎，为岩浆活动和成矿作用创造了有利条件。

其岩浆石主要有斜长发岗岩黑云母石榴石白云母花岗岩珠石英二长岩珠。

水文地质位于湘资两大水系分水岭处，是湘江二三级支流上游。

境内分两大水系，以峰为分水岭，将流经该县水水分为东西两大水系。

全境共有长公里河流条，总长公里。

其中涟水水系条，流域面积平方公里，占全县总面积涓水水系条，流域面积平方公里，占全县总面积其余为蒸水水系。

县内主要河流测水，为涟水级支流，从青树坪镇旺村入境，流经侧街埠头，于江口汇入涟水，全长公里，境内流程公里，流域面积平农民普通居民特别是最低收入家庭住房问题，这也就为新区发展打下了良好基础。

同时，住户搬迁到镇后，也就为镇开发区带来了定劳动力资源。

可见，城西小区廉租住房项目建设，必然会进步完善镇经济开发区城市功能，在加快镇经济开发区发展进程中发挥应有作用。

项目建设是加快城市建设开发步伐改善人居环境有力举措。

近年来，政府高度重视，投入大量资金，大力加快城区建设，全面推进城市扩容提质，城区规模不断扩大，城市品位大幅提升，已成为湖南省具有定吸引力新型城市。

在城市建设过程中，房地产开发持续繁荣对促进城市发展作用十分明显，城西小区廉租住房项目建设是实施城市发展限制东南发展西北策略具体举措，将大大改善城市居住环境，提升人居水平，使城市面貌焕然新。

本项目位于镇内，县城西部，北靠宾园路，邵高速公路和洛湛铁路都经过。

该县城将成为经济发展主导力量，社会经济将更加蓬勃发展，同时也将为吸引外资提供便利交通条件。

拟建工程位于镇内，县城西部，北靠宾园路，南邻西路，西抵路，东至路。

距县政府直线距离约公里距国道约米。

公路运输十分畅通。

社会环境条件廉租住房建设极大地改善了城镇最低收入家庭住房困难情况，同时也带动了经济发展，响应了限制东南发展西北策略，提升了城市形象。

因此各利益团体对本项目建设均持积极拥护和赞成态度。

电力供水通信等相关部门都积极支持和配合项目建设。

当地民众对项目同样持积极支持态度。

法律支持条件国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号湖南省人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难实施意见湘政发号建设部关于印发通知建住房号廉租住房保障办法建设，最小坡度为。

场地竖向设计中，当道路与建筑物室外标高相差较大时，对小区内部可结合平面，布置大坡度绿化县财政购建廉租房投入。

资金来源土地出让净收益中每年按提取资金住房公积金增值收益中按规定提取城市廉租住房补充资金。

不足部分由市财政资金配套解决。

第九章项目招标初步方案为确保项目建设工程质量，