特色。按照组团发展思路做好城镇发展布局。紧密结合北京城市总体规划，统筹考虑发展条件和因素，以新城和亦庄新城为核心，以重点镇为基点，加快发展六个城镇组团，即新城组团，主要包括黄村镇西红门镇和北臧村镇北部亦庄新城组团主要包括旧宫镇亦庄镇瀛海镇青云店镇庞各庄组团主要包括庞各庄镇和北臧村镇南部组团主要包括镇和礼贤镇南部安定组团主要包括安定镇魏善庄镇和礼贤镇北部组团主要包括镇和长子营镇。通过深化各组团规划，加快编制控制性详细规划，推进项目建设，促进组团形成。全面推进城镇建设。坚持规划先行，高标准编制完成各项规划，为高质量建设奠定良好基础。创新城镇开发建设机制和模式，吸引有实力建设主体，提高城镇开发建设水平。按照北京城市总体规划要求，新城规划面积平方公里，万人口，未来五年，必须积极促进新城承担中心城区疏解功能，全面提升辐射与带动能力，建设高标准相对独立具有综合性区域服务功能京南绿色新城。加快启动新城核心区建设，以新城开发和旧城改造促进城市功能完善，不断提供满足现代化城市生活需要文化体育商业休闲等公共场所和设施。继续建设结构合理设施完善管理规范住宅小区，加快推动危旧小区和城中村改造。充分利用资源和政策优势，加快庞各庄和安定四个重点镇发展步伐，提升城镇现代化建设水平。扶持般镇发展，逐步改善镇域面貌，增强自我发展能力。抓好中心村建设，改善生活环境和条件，引导农村人口适度聚集。北京市区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中提出要加快重点镇建设，抓紧完成各城镇组团内镇域规划调整编制，以镇庞各庄镇镇安定镇等建设为重点，加速城镇化进程。镇做为重点镇要重点建设国家级农产品加工业示范基地，以万亩生态旅游区为基础，以北京野生动物园和其他娱乐项目为核心，结合永定河绿色生态带，发展会展休闲娱乐康体等休闲旅游娱乐业，完成北京育才小学分校等公共配套设施建设，建设京南旅游休闲生态新镇。同时，辐射带动礼贤镇南部发展。行业准入分析北京市土地整理储备中心区分中心是实施市区政府土地整理储备办事机构，有能力承担该项目开发工作。综上所述，本项目符合北京市规划划用地面积为公顷，可建设用地不包括地块公顷，其中居住用地公顷，小区级公建用地公顷。基地规划地上规模。居住区项目位于闵行区颛桥镇号地块，属建设两个万任务目标，享受政府提供优惠政策，限定建设标准，具有价格优势。具有造价不高水平高面积不大功能全，占地不多环境美，倾力体现老百姓长远利益，着力贴近老百姓实际需求，给动迁以及中低收入家庭带来实惠。居住区为上海市闵行区共同投资开发建设重大工程配套商品房大型住宅区，占地公顷，总建筑面积万平方米，其中住宅万平方米，分为幼稚园。本项目做为居住区配套公建项目之，对完善整个居住区环境有着重要意义。项目建设是必要，也是可行，有着巨大社会需求，社会效益显著。根据整个居住区规划人口和幼儿园服务范围，居住区分别在地块内各设置幼稚园座，共座。目前本居住区住宅项目已经开工地块，面积达万平方米，大部分结构封顶，即将竣工万平方米，其余地块也将陆续开工。为了使配套公建与住宅同时竣工，同时交付使用，本项目建设已十分紧迫。本工程为其中地块幼稚园项目。第三章项目建设方案方案确定设计依据及设计基础资料上海市城市规划管理技术规定土地使用建筑管理建筑设计防火规范年版建筑抗震设计规范上海市标准城市居住区规划设计规范年版城市居住区公共服务设施设置标准建筑给水排水设计规范上海市幼儿园建设标准环境空两侧和园区之中，避免城镇空间无序蔓延，实现产业发展人居环境与生态环境有机结合，打造宜居宜业新。新城规划区域划分按照中部体东西两翼城乡空间结构，为统筹经济社会资源和生态环境协调和可持续发展，根据不同区域现状发展特征资源禀赋及生态环境承载能力划分区域，通过对各个区域限制条件开发强度开发模式和管理模式分类指导，实施分区域发展策略。西部城镇发展区京开城镇发展带包括黄村镇西红门镇团河路以西部分庞各庄北臧村镇及礼贤部分。中部生态型发展区生态型发展带包括西红门及黄村镇团河以东部分安定镇魏善庄镇及礼贤镇部分等。东部城镇发展区京津塘城镇发展带包括亦庄镇长子营镇镇瀛海镇旧宫镇青云店镇。新城规划分区策略中部生态型发展区位于北京南中轴延伸区域，是北京城市中轴线延伸传承，是北京总规明确要求建设并保两带指包括通州顺义亦庄怀柔密云平谷东部发展带和包括房山昌平延庆门头沟西部发展带。多中心指在市域范围内建设多个服务全国面向世界城市职能中心，提高城市核心功能和综合竞争力，包括中关村高科技园区核心区奥林匹克中心区中央商务区海淀山后地区科技创新中心顺义现代制造业基地通州综合服务中心亦庄高新技术产业发展中心和石景山综合服务中心等。本项目位于北京市区镇地区，处在两带西部发展带上，项目建设符合北京城市空间发展战略要求。本项目实施符合新城规划要求是北京与周边城市协调发展重要门户和通道，东部京津塘高速公路西部京开高速公路都是城市重要城镇发展走廊尤其京津城镇发展走廊更是未来京津冀区域城镇协调发展核心地区，将从面向区域城镇协调发展中获得有力发展支撑。北京市域空间发展格局为发展提供了难得区域机遇，在北制好永定河沿岸地区，鼓励农村居民向发展走廊附近城镇或中心村聚集。镇地区属于西部生态带规划范畴，而本身又处于未来北京大七环交通结点地区，是多中心中心地区之。镇从规划建设开始，正是遵循既发展经济又守住块净土原则，形成了人与自然统区域特色。镇辖区内人口为万，而新市镇发展目标未来可容纳常住人口为万，无疑将成为化解中心城市人口负荷过重重要承载地。良好自然环境迅速发展产业支撑体系，日益繁荣旅游市场和完善现代新市镇综合配套系统和广茂田野林苑，将为这里发展二产振兴三产产生强大聚集效应，从而增加大量就业机会，并最终创造出这里更为宜居自然社会人文环境。二产业政策分析土地级开发政策为了规范土地储备和级开发行为，更好地实施城市总体规划和土地利用总体规划，确保有计划地供应土地，根据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国城市房地产管理法国务院关于同时交付使用，本项目建设已十分紧迫。本工程为其中地块幼稚园项目。第三章项目建设方案方案确定设计依据期是个稚嫩需要成人精心照顾和保护时期然而又是其自理自立迈向独立需要日益增长时期。这些生命阶段特性使幼儿教育作用和责任不仅不比其他任何阶段逊色，反而显得更为重大。从这个意义上说，幼儿教育应当让幼儿在快乐童年中获得有益于身心发展经验，以完成保护和促进幼儿身心健康地成长和发展这基本使命。幼儿教育可为幼儿近期和终身发展奠定良好素质基础，为进步接受学校教育和终身教育做好准备。幼稚园项目由于道水质为Ⅴ类，黄浦江上游闵行第二水厂取水口水质达到Ⅱ类。交通条件闵行区交通便捷。区政府驻地莘庄镇离上市场住宅储备块地上。幼儿园建设规模应根据其服务居民人口来确定。按规定，幼儿园配建千人指标建筑面积为平方米用地面积为平方米。幼儿园服务半径没有专门规定，可以参照小学服务半径适当减小，按规定小学服务半径不宜大于。按规划，入住居住区人口应达万人左右，地块幼稚园旁边有地块地块地块和地块，地块规划居住人口人左右，地块规划居住人口人左右，地块规划居住人口人左右，地块规镇级河道条。水闸座，根据淀北片浦东片和莘庄地区河道特点，调控内河水位，防洪除涝，引清排污。区内地表水资源总量亿立方米含本地区径流黄浦江支流进潮量各闸门引水量，年内地表水取水量立方米。大部分河施设置标准建筑给水排水设计规范上海市幼儿园建设标准环境空气质量标准大气污染物综合排放标准无障碍设施设计标准夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准中华人民共和国工程建设标准强制性条文年版住宅建筑围护结构节能应用技术规程建筑工程设计文件编制深度规定建设部年月闵行区发展和改革委员会关于体化给颛桥镇经济和社会事业发展带来了蓬勃生机。气象气候特点是四季分明，年初和年末温暧，初夏炎热，盛夏凉爽。年降水毫米左右，年日照小时左右，年平均气温左右水资源闵行区河道属太湖流域黄浦江水系，大，也是可行，有着巨大社会需求，社会效益显著。根据整个居住区规划人口和幼儿园服务范围，居住区分别在地块内各设置幼稚园座，共座。目前本居住区住宅项目已经开工地块，面积达万平方米，大部分结构封顶，即将竣工万平方米，其余地块也将陆续开工。为了使配套公建与住宅同时竣工，同时交付使用，本项目建设已十分紧迫。本工程为其中地块幼稚园项目。第三章项目建设方案方案确定设计依据