（终稿）展销中心新建项目可行性投资论证建议报告.doc（OK版）

第五章建设内容规模及建设方案第节规范标准及依据采用建设标准规范公共建筑设计通则建筑地面设计规范城镇道路和建筑物无障碍设计规范公共建筑节能设计标准建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范建筑设计防火规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范建筑地基处理技术规范展览馆建筑设计规范建设项目环境保护管理条例中华人民共和国环境保护法环境空气质量标准城市区域环境噪声标准污水综合排放标准环境影响报告表二设计原则文体局展览馆建设设计理念是简洁美观经济适用，建筑方案设计要遵循以下原则遵守国家法律法规，贯彻执行国家有关基本建设方针政策和基本建设程序，确保工程质量提高经济效益和促进技术进步。

二从全局出发，正确处理城市基础设施配套远期与近期安全质量与经济效益关系。

三资源综合利用，根据国家需要技术可行和经济合理原则，因地制宜，充分考虑资源综合利用，确保在实际建设过程中可行及建成后经济适用。

四根据国家有关规定和工程性质要求，合理确定设计标准，做到先进适应可靠，注重美观，具有地方特色民族特色。

五节约能源与环境保护。

符合国家规定节能环保设计标准与要求，节约用地，符合当地生产生活实际。

六建筑方案设计严格遵守国家工程建设强制性条文及规范标准。

七经济安全适应。

建筑设计标准科学，平面布局合理，各项功能完备，结构技术可靠，建筑施工可行，做到安全可靠经济适用，提高利用率，满足使用要求。

八绿色节能环保。

建筑设计中应充分考虑建筑节能技术应用，应用节能型新材料新技术新工艺，做到绿色环保节能，在总体设计上要与周边环境同步协调。

九设施先进。

设计中充分考虑到先进设施设备配套应用，提高建筑科技含量。

十突出特色。

立面造型要有创意有品位，要充分展示民族风格与地方特色，更有富有时代感，做到庄重大方高雅得体。

三设计标准建筑耐久年限年抗震设防度结构形式框架结构建筑分类二类安全等级二级地面防水等级二级耐火等级二级建筑层数层第二节建设内容及规模展览馆建筑面积。

配套设施消防及安全监控系统信息网络系统有线广播系统多媒体显示系统空调通风系统等。

公用设施建设给水排水供热供电等。

第三节工程建设方案主要建筑做法结构类型及做法结构类型展览馆采用框架结构。

建筑造型建筑物造型为直线型，采用简洁形体结构以显示整栋楼建筑风格特色现代生产工具，推行专业化规模化集约化生产，实行产加销体化经营，采用现代化管理，是由多元化和多功筑投资万元，流动运转资金万元。

项目概算总投资万元，银行贷款万元，企业自筹万元。

项目建设周期该项目拟于年月底完成可研报告编制及审批等前期准备工作年月开工建设年月底建成并投入使用。

项目编制依据国家关于编制建设项目可行性研究报告有关规定党十七大会议精神国家发改委商务部交通部公安部铁道部海关总署税务总局民航总局工商总局九部委联合制定关于促进我国现代物流业发展意见商品迅速发展，专业村专业乡镇增多，基地规模不断扩大，从业人员数量增加，农产品销售则成为当务之急。

本项目依托当地特色资源，采用现代化企业运作方式，参照现代超市经营模式，采取优势名牌产品代理与特色产品资源开发相结合运作形式，重点开发已具雏形或有发展潜力农村特色产品，通过产品质量认证加工包装等手段来提升产品品质，通过注册统商标来拓展销售市场，通过深层次经营来延伸农村特色产品产业链，加大产业化开发和品牌建设力度，实现村品建设提档升级，让更多农副土特产品变为广大消费者喜爱和信赖特色商品，力求社会和经济效益双丰收。

目前陕西省村品产品存在主要问题陕西省按照稳粮优果兴牧扩菜和村品县业发展思路，加快推进农业产业化。

截至年底已建成个村品省级示范村，农业产业化步伐加快，农业龙头企业实力增强。

目前正加速将村品向多村品乡业和县业转型。

未来几年和公共性基础设施。

现在还没有所具备举办对外大中小型展销会交易会展览会科学技术文化艺术等领域交流与合作对内供工业农业教育卫生艺术等界别和各团体及协会组织开展内容丰富特点明显经常性系列化常年不断活动展览馆，既能带动经济发展，又具有提高城市品质，塑造城市品牌，激发城市活力和创造性。

第四章规划布局及平面功能设计第节规划布局建设目标从工农业社会事业发展趋势出发，把展览馆建设与开放使用与全县旅游接待产品推介等工作相结合，形成重点突出功能齐全特色鲜明有机整体，切实把展览馆城市名片和窗口作用区情教育作用文化展示作用发挥好，促进全县文化旅游产业快速发展。

二功能要求建设后展览馆，具备举办对外中小型展销会交易会展览会科学技术文化艺术等领域交流与合作对内供工业农业教育卫生艺术等界别和各团体及协会组织，开展内容丰富特点明显指导全县文化馆业务建设，协调指导企业文化社区文化村落文化校园文化少儿文化建设做好学校企业机关农村城镇社区等社会体育工作。

研究制定文化体育产业政策，指导文化体育经营活动，依法管理文化体育市场推行全民健身计划纲要，指导并开展群众性体育活动，实施国家体育锻炼标准，开展国民体质监测指导业余体育训练工作，提高体育运动竞技水平。

负责全县各级广播电台电视台广播电视台建立撤销有关事宜审核与报批负责管理全县有线电视卫星地面电视节目播放工作，提高全县广播电视覆盖率。

培育和完善旅游市场，组织旅游资源普查，指导重点旅游区规划建设监督检查旅游市场秩序和服务质量指导旅游教育培训工作，指导实施旅游从业人员职业资格制度等级制度指导旅游对外交流与合作。

局机关共有职工干部人，其中公务员人工勤人，该局内设办公室文化股体育股广播电视股旅游股财务股。

第三章建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范建筑设计防火规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范建筑地基处理技术规范展览馆建筑设计规范建设项目环境保护管理条例中华人民共和国环境保护法环境空气质量标准城市区域环境噪声标准污水综合排放标准环境影响报告表二设计原则文体局展览馆建设设计理念是简洁美观经济适用，建筑方案设计要遵循以下原则遵守国家法律法规，贯彻执行国家有关基本建设方针政策和基本建设程序，确保工程质量提高经济效益和促进技术进步。

二从全局出发，正确处理城市基础设施配套远期与近期安全质量与经济效益关系。

三资源综合利用，根据国家需要技术可行和经济合理原则，因地制宜，充分考虑资源综合利用，确保在实际建设过程中可行及建成后经济适用。

四根据国家有关规定和工程性质要求，合建设力度，实现村品建设提档升级，让更多农副土特产品变为广大消费者喜爱和信赖特色商品，力求社会和经数量还不多，约占总数，但单个市场贸易规模较大，进口水果交易量占全国进口水果交易总量以上，是广东香港澳门果菜进出境重要集散地。

农产品进出口基本情况根据海关统计资料，年我国农产品进出口总额达亿美元，比年增长。

其中，农产品出口额亿美元，增长农产品进口额亿美元，增长农产品进出口逆差由年亿美元减少到亿美元，减少。

年中国农产品对外贸易继续保持增长态势，农产品进出口总额比年增长，农产品出口额和进口额均是程领导小组，组建了民生八大工程项目办公室和资金办公室，实实在在实施各项民生工程。

全年共安排专项资金万半年以来，随着国际金融危机持续蔓延和扩散，合作社和规模种养户贷款难农产品销售难问题更加突出，成为制约村品发展瓶颈。

县村品发展概况近年来，县县委县政府下移工作重心，把发展村品作为推进农业产业结构战略性调整增加农民收入重要途径，作为推进新农村建设重要抓手，千方百计加大推进力度，通过深入开展调查研究，制定具体规划，出台政策措施，完善工作机制，开展结对帮扶，县村品迅速发展否决，全民社会生态环保意识不断增强，节能减排目标任务顺利完成。

预计全县万元生产总值能耗为吨标准煤，比年降低化学需氧量消减吨，二氧化硫排放量减少吨。

民生状况得到改善，城乡居民和谐乐业。

成立了民生八大工业龙头企业实力增强。

目前正加速将村品向多村品乡业和县业转型。

未来几年内，陕西省将围绕粮果畜菜特五大产业推进村品工作，到年全省行政村要发展成为村品专业村，使得专业村总数量超过万个。

虽然村品取得了长足发展，但仍然存在些突出问题。

是有些地方对村品发展在建设现代农业推进新农村建设中重要作用和地位认识不足，重视不够，措施不力二是投入不足销商来荔考察，余家经营户已入城开店经商。

年，全县社会消费品零售总额亿元，比上年同期增长。

生态环保意识增强，节能减排成效显著。

认真落实节能减排法律法规和要求，注重控制高耗能高污染企业进入县境。

落实了规模依托当地特色资源，采用现代化企业运作方式，参照现代超市经营模式，采取优势名牌产品代理与特色产品资源开发相结合运作形式，重点开发已具雏形或有发展潜力农村特色产品，通过产品质量认证加工包装等手段来提升产品品质，通过注册统商标来拓展销售市场，通过深层次经营来延伸农村特色产品产业链，加大产业化开发和品牌建设力度，实现村品建设提档升级，让更多农副土特产品变为广大消费者喜爱和信赖特色商品，力求社会和经