（终稿）山旅游风景区游步道新建项目可行性投资论证建议报告.doc（OK版）

主体市场二级目标市场主要包括本省及周边省份主要指冀晋鲁豫等都市圈大中城市游客群体，这部分游客人数估计约占游客总数左右。

机会市场与边缘市场包括国内其它省市，港澳台及国际客源市场。

这部分游客中包括部分进行科学考查探险及其它专题性旅游团队，他们约占游客总数左右。

该部分游客虽然数量较少，但要求相对较高，有利于提高和改善长寿村自然景区服务质量和设施水平，也有利于使本景区成为市乃至省对外开放重要窗口之。

因之，该部分游客虽然市场份额不大，但作用明显，绝不能忽视。

据年市统计局统计，各大景区全年共接待海内外游客万人，比上年增长，其中接待国际游客人次。

根据上述几方面因素综合分析，预计在该项目建成以后，来度假游客及其外来人士将达日均至多人左右。

如果要举办些大型会议和商贸活动，则游客数量还会增加。

所以，在该区域建设以中国北方长寿养生基地长寿村自然风景区，客源是有保障。

第五章项目选址与建设条件项目选址选址位置市长寿村自然风景区地处太行山南段东麓，位于北纬，东经，距市公里，西与山西省左权县毗邻，北与我省邢台市邢台县相望。

邯长铁路和国道处其边缘，省道平涉线相距公里，该景区内十八盘和峻极关可通往山西左权，区内摩天岭山顶海拔米，最高峰青崖海拔米，是市乃至冀南最高峰，又称冀南第峰市母亲河洺河是由南北洺河汇聚而成，南北洺河就是从这里法院，又称洺河源。

该景区总占地面积平方公里，幅员活水乡秋水坪，管陶乡荒庄村两乡二村岭沟寨沟两条河川。

地形地貌市地形地貌较为复杂，全市地形总趋势为西高东低，逐级下降，自西向东各类地貌呈阶梯状分布，高差较大，间有山区丘陵盆地平原洼地沙丘等多种类型。

境内最高点为市境内青崖寨，海拔米。

山区平均标高海拔米丘陵地区平均标高海拔米区域总耕地面积为万亩，约占全市总面积。

土壤主要为淋溶褐土褐土化潮土潮土及盐碱土等。

该景区属于太行山命脉，是小摩天岭山脉主峰，山势由西北向东南倾斜，山势险峻视以良好生态环境为依托资溪旅游业发展，竭力推进资溪旅游业开发和建设。

资溪生态立县战略决策，不仅为关闭和转移了多家年上交财政多万元花岗石开采和加工企业严格控制年纳税在万元以内高消耗木材加工企业，大力发展生态农业生态工业生态城镇生态旅游，得到了全县广大群众拥护。

经过年多实践和探索，在年月中共县第十次代表大会上提出了生态立县发展战略。

世纪钟声敲响，县委县政府以其敏锐眼光和走出家门看世界博大胸襟，紧紧抓住发展生态旅游拳头产业，提出大力发展山风景区生态旅游，加快山风分析概述旅游休闲产业是近代工业文明产物，或者更确切地说，它是现代社会产物。

它发源于欧美，世纪中叶初露端倪。

进入世纪，随着科学技术快速发展，与休闲相关产业便逐渐应运而生，世纪年代进入快速发展时期。

旅游休闲产业是指与人休闲生活休闲行为休闲需求物质与精神密切相关产业领域，特别是以旅游业娱乐业服务业为龙头形成经济形态和产业系统，已成为国家经济发展重要支柱产业。

在欧美国家，旅游休闲产业十分发达，据有关数据表明，美国旅游休闲产业已处于国民生产总值第位臵，其就业人口占全部劳动力四分之。

近十几年来，发达国家休闲产业进入高速发展新时期，随着工作时间减少，共享工作已应运而生。

比如，在美国法国德国等国家目前正普遍实行各种工作制。

政府认为缩短工作时间，可以减少失业，政府以较少财政支出争取公众和个人更大支持，使休闲产业发展更快。

二国内旅游市场改革开放，为我国旅游业发展带来无限商机，尤其是为，到年，中国国内旅游人次预计将达亿，平均出游率约为到年，中国国内旅游人次规模预计将达到亿左右，平均出游率也将突破。

据有关统计和预测资料，到年，我国入境旅游人数将达到亿人次，比年增长倍国际旅游外汇收入亿美元，比年增长倍国内旅游收入万亿人民币，比年增长倍。

届时，旅游业总收入将超过万亿人民币，相当于国内生产总值，真正成为了国民经济中支柱产业。

由上述可见，在旅游日趋全球化与大众化背景下，旅游客源市场规模增大将会是必然趋势。

世纪旅游业，将主要突出以下变化和特点旅游将成为人们种新生活方式，规模会逐年扩大旅游经营将实现集团化网络化国际化，竞争将进步加剧亚洲及太平洋地区将成为世界旅游热点地区，中国是其中重要组成部分。

传统观光旅游将让位于休闲度假旅游，散客旅游已逐步成为主流突出主题化旅游特色强调个性化服务。

生态旅游成为了种新旅游时尚，回归自然本项目设计定位为怡情于乐章悦目于美景意境，寄情于景触景生情，体现现代人居环境中自然与人文和谐理念，打造中国北方长寿养生基地。

规划设计原则长寿村自然风景区作为生态旅游景区和休闲度假目地，应遵循以人为本原则进行规划设计坚持以人游客为本，保证可持续发展规划实施方案以人游客审美观赏活动休闲等各项要求为出发点，切实做到贴近自然，符合人类旅游体系，避免种华而不实，空而不质建设项目。

其次，加强对现有自然和人文资源保护，在此基础上，确保对其保护延续和再生，对自然景观改变要减少至最低程度。

功能多样性增强景区内服务功能设施，如建设高级宾馆餐厅养生园等高档服务设施也可整合原有居民建筑，统规划，尽量满足不同层次不同年龄游客各种需求，创造与自然融合旅游观光及综合服务配套设施。

突出山奇水秀史久生态特点突出山奇水秀史久生态特点，增强景点完整性主次性和系统性，建设工程定位为休闲度假旅游业走高端会务度假市场，做生态旅游。

不能让游客匆匆而过，有钱花不出去。

要从门票经济中走出来，努力完善配套服务设施和游乐项目，延长游客逗留时间，通过丰富多彩娱乐餐饮和购物等活动提高游客人均消费，创造条件把游客留下来住宿，创造良好经济效益。

为此，长寿村自然风景区旅游发展步骤是在二期建设项目中发展宾馆餐厅养生园等服务群落，其余充分利用并统规划区内各自然村村落民居。

利用宾馆餐厅及其群落建设筑巢引凤，以集中性投资实现长寿村旅游业和城市休闲业发展大跨越其次是重点发展会议度假游，在具有会议度假娱乐等综合功能建设基础上，以会议带动度假，以度假促进会议，重点打造独具特色中国北方长寿养生基地，丰富养生长寿文化，吸引更多远程游客来休闲度假，实现从观看型向养生型转变。

客源市场拓展战略随着人们生活水平不断提高和双休日制度实行，外出观光旅游和休闲渡假人达，据有关数据表明，美国旅游休闲产业已处于国民生产总值第位臵，其就业人口占全部劳动力四分之。

近十观光旅游，让他们了解山，扩大山影响，增加对山风景区投资。

同时，当地人员通过与游客接触，交流，获取外界信息，有利于开阔眼界，丰富知识，转变观念，加快县改革开放。

第三节生态效益山是我省重点自然保护区，占地面积大，是大自然吸收二氧化碳，放出氧气中心，空气清新宜人负离子含量高对人体健康大有裨益，县工业项目少，环境污染较轻，是个旅游休闲疗养胜地。

项目建成后基本不破坏自然原貌，并通，确定本次项目建设规模。

大觉岩宗教文化观光区总规划用地万亩。

项目主要对山风景区大觉岩宗教文化澳门同胞万人次，增长台湾同胞万人次，增长。

个主要客源国全部实现增长，其中有个国家实现两位数增长，有个泰国韩国马来西亚菲律宾日本印尼国家增幅超过。

入境过夜旅游者人数达万人次，比上年增长。

国际旅游外汇收入达亿美元，比上年增长。

年，全国国内旅游人数达亿人次，比上年增长。

其中城镇居民亿人次，农村居民亿人次。

全国国内旅游收入为亿元，比上年增长。

其中城镇居民旅游支出亿元，农村居民旅游模研究工程实施方案及工期安排提出存在问题和建议。

第二节项目概况项目建设地点项目建设地点位于县山风景区大觉岩宗教文化朝觐区。

二建设规模及内容根据省乡山风景区旅游发展规划众和个人更大支持，使休闲产业发展更快。

二国内旅游市场改革开放，为我国旅游业发展带来无限商机，尤其是近年来，中国旅游业发展速度更为迅猛。

经国家统计局确诊统计结果表明年，全年入境旅游人数达万人次，旅游外汇收入近亿美元国内旅游人数亿人次，国内旅游收入达亿人民币旅游总收入达亿元，相当于当年国内生产总值，比上年提高个百分点。

旅游业作为国民经济新增长点地位得到了进步巩固和发展。

年，我国入境旅游国内旅游发展条件研究拟建项目水文地质地震筑路材料等建设条件对项目建设影响程度，结合山风景区发展规划，确定项目建设规模和建设内容预测项目建设后对自然环境生态环境影响程度，并提出环保措施初露端倪。

进入世纪，随着科学技术快速发展，与休闲相关产业便逐渐应运而生，世纪年代进入快速发展时期。

旅游休闲产业是指与人休闲生活休闲行为休闲需求物质与精神密切相关产业领域，特别是以旅游业娱乐业服务业为龙头形成经济形态和产业系统，已成为国家经济发展重要支柱产业。

在欧美国家，旅游休闲产业十分发达，据有关数据表明，美国旅游休闲产业已处于国民生产总值第位臵，其就业人口占全部劳动力四分之。

近十