（终稿）常州市新北区兴业路北侧、泰山路东侧地块项新建项目可行性投资论证建议报告.doc（OK版）

新桥镇文化站为省三级文化站。

薛家镇位于常州市北郊，紧邻常州市高新技术开发区，是近年来常州地区新兴工业重镇。

全镇总人口万，行政区域面积平方公里，辖个行政村，个居委会。

该镇年月通过江苏省卫生镇达标验收，年月获省委省政府授于薛家镇社会治安综合治理先进镇荣誉，并多次获市区新型小城镇教育先进乡镇无毒社区环保模范镇等荣誉称号。

全镇年完成国内生产总值亿元，完成财政收入亿元，实现工业总产值亿元，工业产品销售亿元，农民人均收入元，分别比上年增长和。

得天独厚区位优势。

薛家镇是常州市高新技术开发区延伸和继续。

年常州新北区提出高新技术开发区西进北扩发展战略后，薛家镇成为开发区核心部位，并依靠得天独厚区位优势迅速发展。

在目前规划平方公里工业集中区内，开放型经济蓬勃发展。

工业集中区累计引进外资企业家，内资企业家，协议总投资多亿元。

工业集中区工业占全镇工业总产值。

日趋完善基础设施。

从年起至今两年多时间里，全镇全社会固定资产投资近亿元，年计划投资亿元，其中用于基础设施建设。

沪宁高速公路常州机场路西环二路穿境而过新北区黄河路河海路汉江路横贯东西龙江路新岱路薛冶路春江路穿越南北。

镇级公路七纵七横，自成体水电燃气给排水管网配套齐全风景河道休闲广场大型市场正在规划建设。

农村城市化进程快速推进，镇区居住人口占全镇总人口以上。

高速发展工业经济。

近年来，薛家镇党委政府十分珍惜千载难逢发展机遇，解放思想，更新观念，转变作风，开拓进取，工业经济出现了持续快速发展。

全镇工业每年以以上增幅快速发展家重点骨干企业产销利分别占全镇经济总量以上引进投产内外资企业更是以跨越式速度发展。

全镇工业经济欣欣向荣，正以前所未有速度高速发展。

去年，镇党委审时度势，为适应薛家经济和社会和谐发展，提出了花三年时间，把薛家镇建设成为常州市工业强镇财政大镇人居名镇文明城镇战略目标，并把薛家镇未来几年愿景描述为布局合理生态协调设施完善功能齐全环境优美工业发达三产繁荣文明富裕，充满时代气息现代化独具风格新颖小城镇，成为常州改革开放形象和标志。

罗溪镇位于常州市西北部，它南依国道京杭大运河和沪宁铁路，北枕黄金水道长江，距长江常州港口仅公里。

境内加快实施安居工程，积极开展经济适用房安置房廉租房建设，确保群众安居乐业。

近几年是新北区历史发体规划布局合理配套建设因地制宜资源共享，可形成居住舒适环境优美功能齐全成本适中质量较高居住小区。

项目实施后可全部实现对拆迁居民安置，并提供些必要公共服务设施，经济效益微利，社会效益显著。

目前该项目各项手续正在办理之中，先期已投入部分拆迁资金，总体设计方案已经出台，销售对象主要为拆迁户从房地产开发和建设角度考虑，风险较小。

本项目实施可安置户。

坚持公开公平公正原则，实现了加快城市化进程需要围绕新市民安居社区主题，高标准规划建设集中居住小区，不仅可以为新北区引入规模化企业提供发展空间，更是改善人居环境加快城市化进程重要途径。

本项目范围内居民原为分散居住，市政及公益基础设施不甚完全，污水排放垃圾处理卫生环境医疗保障文化娱乐商业服务等条件较薄弱。

随着此次怡景湾安置小区建设，对拆迁旧城居民进行集中安置，高起点规划建设集中居住小区，使其成为社区居民，群众生活水平将有明显提高。

主要体现在以下几点是搬迁居民将迁入小区各项基础设江苏嘉越工程项目管理有限公司施十分完备，水电供应燃气供应污水收集垃圾处理公共卫生等系列市政设施均步到位，群众可以真正过上方便现代城市生活二是按照以人为本注重功能原则，建成后小区内设有社区中心文化娱乐中心大型绿地等服务功能区，公共设施配套能力较之以前明显增强，能为居民创造个优越生活娱乐休闲环境三是安置房按州机场沪宁高速公路常州火车站均不足，加上圩塘汽车轮船渡口，日夜兼程穿梭于常州泰兴之间。

形成了集水陆空于体独特立体交通网络。

春江镇在整合了原四个乡镇区位优势基础上，合理布局，周密规划，江边化工区冶金工业区纺织印染区机械制造区等工业区域已现雏形热电厂污水处理厂垃圾处理中转站水厂等批源头企业已经启用新型居民住宅商贸服务文教卫生物业管理等进步规范化档次化而融旅游娱乐休闲于体绿安洲，闻名遐迩名扬四海万佛阁，富有现代气息品位高雅批市民广场，更为人们提供旅游鉴赏憩歇好去处。

新桥镇位于新北区腹地，东与龙虎塘街道相临，南与三井街道薛家镇接壤，西北紧靠春江镇，总面积平方公里。

辖个行政村，村民小组，总人口万人。

交通便利，长江路龙江路新岱路新四路新六路沪宁高速公路藻江河等贯穿全境。

全镇完成地方生产总值亿元，财政收入万元，固定资产投资久人文荟萃之地。

早在南北朝时，就出了齐梁两位开国皇帝及十三位皇帝。

清朝中后期，以费伯雄马培之巢崇山丁甘仁为代表孟河医派创造了吴中名医甲天下，孟河名医冠吴中医盛时期。

近代产生了中共早期领导人之恽代英。

全镇总面积平方公里，辖个行政村，个居委会，人口万人。

孟河镇规划孟河镇拥有良好工业基础，工业已成为全镇经济中支柱，全镇有工业企业余家，汽车摩托车配件通讯器材精细化工纺织机械等行业门类齐全，是中国汽车摩托车配件重点生产基地，建有华东地区规模最大江苏小河汽摩配件市场，是闻名全国车灯之乡。

干燥设备燃气用具电光机械玻璃镜片等产品分别获省部优产品称号，玻璃镜片工具窗纱洗浴巾熨衣板等产品已走向世界，镇工业区基础设施齐全，目前已有包括台湾香港和韩国等地区和国家进区企业多家。

年全镇完成国内生产总值亿元，工业总产值亿元，销售收入亿元，实现利税亿元，财政收入万元，合同利芦荟等种养殖特色基地个，并成立了甜玉米种植协会，地产峰牌玉米分别获得常州市农业博览会金奖常州市第五届名优农产品。

在高速公路北叶家村段创建农业示范园，总面积公顷，总投资多万元，引进了大棚芦荟大棚西瓜大棚花卉等个高效农业项目。

目前，全镇农业已形成了优质粮油特种水产花卉苗木食草禽兽经济林果五大产业。

新桥镇文化发达，科教先进。

新桥中学为江苏省三星级高中常州市省标市级重点中学新桥小学为江苏省实验小学新桥中心幼儿园通过精致幼儿园建设，形成特色幼儿园。

新桥镇文化站为省三级文化站。

薛家镇位于常州市北郊，紧邻常州市高新技术开发区，是近年来常州地区新兴工业重镇。

全镇总人口万，行政区域面积平方公里，辖个行政村，个居委会。

该镇年月通过江苏省卫生镇达标验收，年月获省委省政府授于薛家镇社会治安综合治理先进镇荣誉，并多次获市区新型小城镇教育先进乡镇无毒社区环保平将有明显提高。

主要体现在以下几点是搬迁居民将迁入小区各项基础设江苏嘉越工程项目管理有限公司施十入口布置了物业管理设施。

小区内住宅以高层和小高层为主，基地中间主要为小高层住宅，四周均为高层住宅。

住宅层数变化形成了丰富天际线。

户型以梯两户为主，并有少量梯三户，在总体布置上本着景观均好原则。

道路交通组织与停车系统小区道路系统为高效分级道路系统，能通达小区各个区域主干道，在次级组团形成组团环路，做到车能到户，机动车环路系统下，有另套相消防管网覆盖整个小区。

施工现场消防措施加强防火管理，举办各类文体健身活动，营造了全民健身良好氛围。

人口和计划生育工作取得实效。

建立了街道世代服务站华山于深化改革严格土地管理决定是近年来国务院出台关于土地管理最全面最明确规格最高份文件。

决定从我国现实国情出发，贯彻十分珍惜合理利用土地和切实保护耕地基本国策，坚持社会主义市场经济改革方向，针对当前土地管理中存在突出问题，提出了深化改革严格土地管理系列重大措施。

江苏嘉越工程项目管理有限公司新北区坚决贯彻执行国家省及市有关文件，实行统土地价格管理和用地指标管理，根据上级下达用地井中心小学已投入使用投资万元三井中心幼儿园华山幼儿园也已进入施工建设阶段投资亿元新建三井卫生院已进入施工前期阶段。

大力发展文化体育事业。

注重对小区文体设施投入，新建多个健身点，配备多套健身器材，服务功能区，公共设施配套能力较之以前明显增强，能为居民创造个优越生活娱乐休闲环境三是安置房按照高标准高质量高水平要求建设，注重居民生活需求与细节，从使用功能配置与空间视觉体验两个层面全面提升社区整体品质，区别于以盈利为目商品房，群众安置均采用产权调换形式，不会因住房条件改善而提高价格，使群众真正享受到城市建设实惠。

与此同时，群众还能得到不同程度经济补偿，为他们以后安居乐业增，城市化进程由此加快，工作重点由单纯发展工业经济逐步转为发展经济和管理社会事务并举，在继续保持经济快速发展同时，社会管理意识及水平迅速提高，城市功能不断增强，城市环境和形象不断美化，年三井街道个社区均提供发展空间，更是改善人居环境加快城市化进程重要途径。

本项目范围内居民原为分散居住，市政及公益基础设施不甚完全，污水排放垃圾处理卫生环境医疗保障文化娱乐商业服务等条件较薄弱。

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