1、“.....水源确定从上述水源评述可以看出，许岭镇地下水要作为供水水源，还需要进步勘察和研究论证，搞清地下水分合水位埋深介于之间，揭露场地地下水类型为空隙潜水，径流方向自西向东，主要补给来源为大气降水。勘察高城镇低收入家庭居住条件，改善其居住环境，具有积极推动作用，因此，本项目是可行。建议项目立项后尽快进行初设批复报建招标施工加强工程监理，严把质量关，同时确保工程按期在确定投资范围内完成注意安全施工，文明施工保证资金按时到位，以避免延误工期第章概述项目背景项目法人项目名称安康小区廉租住房项目项目建设单位建设地址项目建设性质建筑设计指导思想与原则在满足房屋使用功能前提下，做到布局紧凑，设计合理在符合工程设计规范要求前提下，尽可能降低造价，节约投资。设计基本原则为运用现代住宅设计手段和方法，在功能合理经济可行前提下，注重与自然和谐和建成后环境效果，尽可能为消费者提供个富有生活情趣居住场所。总体布局除满足建筑消防人防绿化环保节能卫生交通安保等要求外，充分考虑周边环境及城市规划要求。在规划设计建造上本着经济适用原则，做到造价低廉标准高，结构轻巧质量好，面积不大功能全，占地不多环境美......”。

2、“.....加快施工进度保证结构安全。做到建筑物造型与周围地面环境绿化布置相和谐，使该项目成为个花园式生活小区。平面设计廉租住房单体平面设计在满足规范要求基础上，规划为栋单元楼，东西长，南北宽，设计为三个单元，每个单元梯三户。户型设计根据廉租住房建设标准，户型设计坚持经济适用舒适了综合生活用水工业用水市政用水其它用水以及管网渗漏水。安徽省建设厅年度编制完成安徽省重点镇供水设施改造和建设规划，对全省个重点镇上报公共供水企业总供水量供水人口等数据进行了统计研究，经分析将安庆市水资源条件良好镇年人均综合生活用水定额确定为，年为。根据室外给水设计规范条文说明中城市用水量调查表可知，类地区小城市最高日综合生活用水定额为，相应最高日城市综合用水定额为。根据室外给水设计规范城市用水量调查表中最高日城市综合用水定额与最高日综合生活用水定额之间统计关系，将安徽省重点镇供水设施改造和建设规划确定安庆市重点镇综合生活用水定额转换为最高日综合用水定额为年最高日综合用水定为，年为。由于许岭镇目前无现状用水定额指标，无法根据现状用水资料对需水量进行预测......”。

3、“.....因此，本工程建设实施是极其必要，另外也将会给许岭镇带来较大社会效益经济效益和环境效益。工程规模城市用水量预测年限基于许岭镇自来水厂净水能力严重不足现状，本可研报告在综合考虑许岭镇现状用水情况经济发展资金利用管网建设周期等多方因素基础上，确定工程设计年限近期为年，远期为年。工程服务范围及服务人口随着许岭镇总体规划逐步实施，许岭镇各规划区已初具规模，本工程建成后，近期主要向许岭镇镇区以及向附近甘霖村灯塔村供水。根据总体规划，规划年城镇人口为人，年为人。本工程服务范围除镇区外，尚包括甘霖村灯塔村建筑用水，根据农村给水设计规范安徽省重点镇供水设施改造和建设规划，结合本工程服务范围内供水实际情况，最高日综合生活用水定额近期年定为升人日，远期年定为升人日，则许岭镇综合生活用水量见下表综合生活用水量表四工业用水量由于缺少许岭镇工业用水情况，无法根据工业用水往年资料按历年工业用水增长率来推算未来用水量。同时，许岭镇无工业产值具体统计数据，工业用水量亦无法通过选取万元工业产值用水量来计算。因而本次镇区工业用水量采用工业用水量与生活用水量比值进行预测。根据许岭镇总体规划......”。

4、“.....工业用水量相对较小，本工程确定许岭镇工业用水与生活用水比例近年份项目年年镇区人口万人供水普及率综合生活用水定额升人日总用水量期为，远期为。年工业用水量年工业用水量市政用水量根据目前城镇供水实际，市政用水量取上述总用水量，则年市政用水量为年市政用水量为不可预见用水及管网漏失水量根据目前城镇供水实际，不可预见用水及管网漏失用水量取上述总用水量，则年市政用水量为年市政用水量为总用水量根据计算总用水量计算如下表水量预测表五年份水量年年综合生活用水量工业用水量市政用水量城镇未预见及管网漏损合计根据农村给水设计规范，结合许岭镇自来水厂工程服务范围供水实际情况，最高日综合用水定额规划期内定为升人日，则本工程服务范围内许岭镇各乡村综合生活用水量见下表水量预测表六水量预测表汇总七工程规模两种方法需水量预测结果见下表。需水量结果表八年限综合用水定额法分类计算法年年由此可见，以上两种方法预测许岭镇需水量数据比较接近，预测数据可以作为许岭镇自来水厂建设规模依据。有了需水量预测结果，还需对给水工程建设客观情况综合分析，主要是对投资大小投资来源工程建设周期项目经济评价结果等全面予以衡量......”。

5、“.....综合两种方法预测数据，并考虑城镇自来水厂建设分期，许岭镇自来水厂供水规模近期拟定为，远期为。年份项目年乡村人口万人供水普及率人均综合用水定额总用水量年份总用水量水源评述及选择水源评述地下水许岭镇提供原始资料，除少量涉及到地下水资料外，无其它地下水普查资料及结论。许岭镇地下水储量不大，难以符合水厂建设要求，同时地下水要作为许岭镇供水水源，还需要进步勘察和研究论证，搞清地下水分布规律，内部构成和地下水总蓄量。因此，本工程不将地下水作为镇区水厂供水水源。地表水许岭镇境内区主要地表水体有大官湖和泊湖。许岭镇三面环湖，水面广阔水面万亩，湖泊常年水位米左右，枯水位于左右，历史上最高水位年为。许岭镇大官湖水面积约万亩，泊湖水面面积约万亩，该地区最大降雨量，最小降雨量。根据计算，在最枯年份即最小降雨量时，大官湖最小补给量为万，泊湖最小补给量为万。该工程远期年取水量仅为万，水量上大官湖泊湖均可以完全满足镇区取水需求另外两湖水源上游均无工业污染，经卫生防疫部门检测，水源水质均可达地表水环境质量标准类水质标准，且以后随着镇区污水厂垃圾处理场等环保措施实施......”。

6、“.....项目建设单位应根据本招标方案，按工程建设项目自行招标试行办法规定报送书面材料。招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不采招标估算备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标用招标方式金额万元设计土建设备及安装监理其他情况说明建设单位盖章年月日第十二章财务评价与效益分析第节财务评价产品成本估算项目总成本费用估算正常年份为万元，经营成本正常年份为万元。详见附表。成本估算说明如下为了与产品销售价格相对应，所有原材料辅助材料及用电价格均以当地现行市价为基础。固定资产折旧和无形资产及递延资产摊销计算本项目固定资产原值万元，预计残值率为，按平均年限法计算折旧，折旧年限为年，年折旧为万元递延资产原值万元，按年摊销，年摊销为万元。折旧与摊销估算见附表。修理费计算修理费按年折旧额的计取，每年为万元。其它费用计算其它费用按万元估算，主要用于广告检测及业务费用职工保险运输费租赁费等。人工费本项目科研基础设施建设和良种繁育基地劳动定员人，每人每年按万元收入计算，年需工资万元涉及农民人数约万人，每年人工费按万元计算，本项目所需人工费万元......”。

7、“.....详见表。销售收入计算表表序号名称单位产量单价总价万元油菜籽吨油菜种子吨合计本项目征收农业税，税率为，达产年税金为万元。三利润及分配本项目正常年份利润总额为万元，所得税按计取，盈余公积金按税后利润的计取。见附表。四财务盈利能力分析财务现金流量表全部投资见附表，根据该表计算以下财务评价指标。所得税后财务内部收益率为，财务净现值为万元，投资回收期年含建设期，所得税前的财务内部收益率为，财务净现值为万元，投资回收期为年含建设期。财务内部收益率高于社会基准收益率，说明项目的盈利能力较强，财务净现值大于零，表明该项目在财务上是可行的，投资回收期优于行业基准投资回收期，表明项目能按时回收投资。根据损益表和项目投资计算以下指标投资利润率年平均利润额项目总资金投资利税率年平均利税额项目总资金资本金利润率年平均利润额项目资本金该项目投资利润率和投资利税率均高于行业平均水平，说明项目的单位投资对国家积累的贡献水平较高......”。

8、“.....企业才可以保本，说明本项目有定的风险性。六财务评价结论从以上财务评价看，项目的财务内部收益率高于行业基准收益率投资回收期和借款偿还期均好于行业平均水平且能满足贷款机构的要求从盈亏平衡分析看，项目具有定的抗风险能力。因此，项目从财务上看是可行的。财务评价各项经济指标见下表财务评价经济指标汇总表单位万元序号项目单位指标总投资万元年销售收入万元年总成本万元年经营成本万元年销售税金万元利润总额万元财务内部收益率财务净现值万元投资利润率投资利税率资本金利润率投资回到有效保障。水源确定从上述水源评述可以看出，许岭镇地下水要作为供水水源，还需要进步勘察和研究论证，搞清地下水分合水位埋深介于之间，揭露场地地下水类型为空隙潜水，径流方向自西向东，主要补给来源为大气降水。勘察高城镇低收入家庭居住条件，改善其居住环境，具有积极推动作用，因此，本项目是可行。建议项目立项后尽快进行初设批复报建招标施工加强工程监理，严把质量关，同时确保工程按期在确定投资范围内完成注意安全施工，文明施工保证资金按时到位......”。

9、“.....做到布局紧凑，设计合理在符合工程设计规范要求前提下，尽可能降低造价，节约投资。设计基本原则为运用现代住宅设计手段和方法，在功能合理经济可行前提下，注重与自然和谐和建成后环境效果，尽可能为消费者提供个富有生活情趣居住场所。总体布局除满足建筑消防人防绿化环保节能卫生交通安保等要求外，充分考虑周边环境及城市规划要求。在规划设计建造上本着经济适用原则，做到造价低廉标准高，结构轻巧质量好，面积不大功能全，占地不多环境美。尽量利用新技术新材料新工艺，加快施工进度保证结构安全。做到建筑物造型与周围地面环境绿化布置相和谐，使该项目成为个花园式生活小区。平面设计廉租住房单体平面设计在满足规范要求基础上，规划为栋单元楼，东西长，南北宽，设计为三个单元，每个单元梯三户。户型设计根据廉租住房建设标准，户型设计坚持经济适用舒适了综合生活用水工业用水市政用水其它用水以及管网渗漏水。安徽省建设厅年度编制完成安徽省重点镇供水设施改造和建设规划，对全省个重点镇上报公共供水企业总供水量供水人口等数据进行了统计研究......”。