（终稿）年屠宰羊万只、牛万头技改新建项目可行性投资论证建议报告.doc（OK版）

全国肉食产品已稳步进入加快发展新时期，国家已建立科技开发技术推广生产资料保障产品销售环境和产品质量监测，人才培训信息等六大社会服务体系，各地肉类产品发展迅猛，市场需求日益扩大，我们要不失时机地制定出高档次肉食产品发展和销售战略，发挥农业大市，畜牧业大市优势，加速开发生肉食系列产品生产和销售第三章厂址与建设条件厂址所在位置现状占地面积。

东西长，南北宽。

地块位臵科左中旗舍伯吐镇旭光嘎查北国道线公里处。

地块形状呈长方形状。

东西长，南北长。

取得方式租赁租期年租赁价格万元。

租金支付方式次性付清。

建设条件建设区概况舍伯吐镇位于科左中旗西部，向南距通辽市中心公里，区位优越，交通便利。

国道线线和县道保开线在镇内融会贯通，通霍铁路也横贯镇中心。

全镇辖个嘎查，个居委会，共有户，万人，其中蒙古族占，农村户数户，人。

全镇总土地面积万亩。

农牧业现状全镇有耕地面积万亩，其中水浇地面积万亩，现有机电井眼，其中机井眼，电井眼。

农作物主要以玉米为主，兼种豆类小麦和蔬菜。

粮食总产量亿斤。

牲畜总头数万头只口。

现有规模养牛小区，引进了头高产奶牛，拥有现代化挤奶站，日产鲜奶以上，现已成为蒙牛集团在通辽地区最重要奶源基地之。

现有林地面积万亩。

工业重点项目有康林细木工板厂，年产量约万立方米，创利税余万元科尔沁金威玻璃钢有限公司，是全镇唯家规模以上企业年生产能力可达万以上康顺化工有限公司，日生产精醛达以上伊顺肉业有限公司和小泉皮革制品加工厂投资万元舍伯吐惠民供热公司，供热能力可达万平方米投资万元赛罕屠宰厂，年可屠宰牛头羊万只。

商贸牲畜交易市场。

市场占地面积万平方米，每月逢为集日，日成交额可达万元以上。

它是通辽市地区最大牲畜交易市场，市场面向全国各地，黑龙江辽宁河北山东等地客商居多。

粮食交易市场。

现全镇有多家粮食收贮企业，主要面向全镇乃至更大范围内收购粮食。

主要有投资万建设科左中旗双成盛粮食收贮加工企业，年收贮粮食可达万以上投资万元广西辽大饲料有限责任公司，收贮能力可达万以上。

另外，还有云通华俣慧丰民主嘎查西章嘎查塔本扎兰嘎查粮食收贮企业。

生产生活资料市场。

主要有日升日美超市，超市占地面积平方米。

还有舍伯吐商城和鑫鑫商贸楼为主，共有个摊位。

主要经营服装面料化装品日用百货副食文化体育用品等。

交通概况科左中旗舍伯吐镇地理位臵优越，向南距通辽市中心公里，国道线线和县道保开线在镇内融会贯通，通霍铁路也横贯镇中心。

是通辽市连接北部旗县及通向北部盟市交通要规，规范和加强肉类制品质量管理，促进肉类产业向着安全方向进步发展。

当前随着肉类食品中毒素药残国家食品工业十二五规划中华人民共和国食品卫生法中华人民共和国动物防疫法生产设备安全卫生设计总则国家计委建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版中国节能技术政策大纲年十五资源综合利用指导意见国家有关环保消防劳动卫生等法律法规和标准投资项目可行性研究指南建设项目环境保护管理条例国务院业发展带来新机遇。

行业专家预测中国肉类生产与消费水平将会持续增长，肉类工业前景广阔，将进入个新发展阶段，中国肉类制品加工产量和品种在世纪将不断攀升。

随着人民生活水平提高，肉食制品产品及消费量增长，约每年以速度递增，从肉类消费总量来看，世界平均人均消费量公斤，而我国人均消费水平不到公斤，远低于国际平均水平，由此可见，随着改革开放进步深化，市场经济进步展，家庭结构改变，人民膳食结构调整，国内市场对方便卫生高质量高档次食品方向发展将明显加快，对肉食品需求也将越来越大。

冷鲜肉市场分析近几年，伴随着冷鲜肉在广州北京上海等大中城市出现，我国肉类消费结构形成了热鲜肉广天下，冷冻肉争天下，冷鲜肉甲天下三分天下格局。

但在食品安全日益受人瞩目今天，冷鲜肉枝独秀，已吸引了越来越多消费者青睐。

在我国收入较高发达城市，冷鲜肉已占到人均年消费肉量。

冷鲜肉问世曾被称为肉类消费革命。

冷鲜肉安肉前景看好冷鲜肉又称冰鲜肉，是指动物屠宰后将卫生检验合格动物胴体迅速冷却到肉类冰点以上以下，并在此温度下，对动物胴体进行加工贮运和销售肉类。

它具有营养卫生安全鲜嫩特点。

由于它比热鲜肉冷冻肉具有更多优越性，因而得到消费者青睐并成为肉制品消费热点。

传统肉制品转向工厂化生产我国传统肉制品历史悠久，品种丰富多彩，是我国饮食文化重要组成部分。

它与西式肉制品相比，具有色香味形俱佳特点，深受大众欢迎。

近年来，随着科技投入加大，设备更新，传统技艺与现代化技术结合，肉制品工厂化生产正在迅速替代老作坊式生产。

安全方便快捷肉成为市场新宠安全肉制品是世纪肉类产业发展重大战略问题。

国家颁布系列法律法规，规范和加强肉类制品质量管理，促进肉类产业向着安全方向进步发展。

当前随着肉类食品中毒素药残激素等问题出现，消费者对肉食品退避三舍，但又欲罢不能，渴望真正安全绿色食品出现是每个消费者心科技工业生产发展，提高地方财政收入水平，带动本地区经济发展。

同时可以安排部分下岗职工再就业，缓解本地区就业压力，经济和社会效益较好。

财务评价结果表明，本项目全部投资所得税前内部收益率为，财务净现值折现率万元，投资回收期年含建设期全部投资所得税后内部收益率为，财务净现值折现率万元，投资回收期年含建设期。

敏感性分析表明，本项目有着很强抗风险能力。

建议加大产品结构和技术结构调整，提高生产加工技术先进性，提高操作人员业务水平，在生产过程中采取严格管理规范，加强质量监督，从原料入手，贯穿整个生产过程，以质量赢得市场。

进行周密市场调查，加强宣传力度，拓宽销售渠道，树立品牌意识，建立牢固销售网络，为产品推广和应用打下基础。

进行科学周密决策，充分考虑各种可能风险因素，制订相应充分应对措施，以最大限度地减少建设风险。

主要技术经济指标序号项目单位指标备注基础数据建设规模原羊腔体生产能力肉类工业发展带来新机遇。

行业专家预测中国肉类生产与消费水平将会持续增长，肉类工业前景广阔，将进入个新发展阶段，中国肉类制品加工产量和品种在世纪将不断攀升。

随着人民生活水平提高，肉食制品产品及消费量增长，约每年以速度递增，从肉类消费总量来看，世界平均人均消费量公斤，而我国人均消费水平不到公斤，远低于国际平均水平，由此可见，随着改革开放进步深化，市场经济进步展，家庭结构改变，人民膳食结构调整，国内市场对方便卫生高质量高档次食品方向发展将明显加快，对肉食品需求也将越来越大。

冷鲜肉市场分析近几年，伴随着冷鲜肉在广州北京上海等大中城市出现，我国肉类消费结构形成了热鲜肉广天下，冷冻肉争天下，冷鲜肉甲天下三分天下格局。

但在食品安全日益受人瞩目今天，冷鲜肉枝独秀，已吸引了越来越多消费者青睐。

在我国收入较高发达城市，冷鲜肉已占到人均年消费肉量。

冷鲜肉问世曾被称为肉类消费革命。

冷场对方便卫生高质量高档次食品方向发展将明显加快，对肉食品需求也将越来越大。

冷鲜肉市场分析近几年程建设投资分年投资计划表序号项目名称合计建设期工程建设费用建筑工程费设备购置费安装工程费工程建设其他费用合计第十四章财务评价基础数据说明所得税率原材料进销项增值税率为外，其他所有产品销项税均为。

教育费附加市维护建设税项目基准收益率。

项目建设期个月，跨年度与，建设期第年生产负荷为，第二年为，第三年及以后年度进入正常生产经营年份，生产负荷为。

项目总计算期年。

本章测算以第期作为正常年进行测算。

生产能力张扩建后羊腔体生产能力扩建后羊软硬下货生产能力套扩建后羊皮生产能力张扩建后牛肉生产能力扩结构调整和优化升级，方面要以市场需求资源优势产业政策为导向，不断调整产业及产品结构，另方面要立足资源，突出特色，争创名牌。

加大宣传力度，形成共识，树立企业外部形象和品牌意识。

要向社会宣传冷鲜肉与冻肉热鲜肉区别和优点，迎合居民尤其是高收入阶层宁可多花钱也要吃上安全肉消费心理，切忌盲目生产。

同时要完善销售体系，与超市或连锁店建立固定紧密销售关系，打出品牌。

认真抓好基地建设，基地建设要从环境质软硬下货生产能力套原羊皮生产能力张原牛肉生产能力原牛软硬下货生产能力套原牛皮生产能力新增羊腔体生产能力新增羊软硬下货生产能力套新增羊皮生产能力张新增牛肉生产能力新增牛软硬下货生产能力套新增牛皮。

在我国收入较高发达城市，冷鲜肉已占到人均年消费肉量。

冷鲜肉问世曾被称为肉类消费革命。

冷鲜肉安全卫生肉嫩味美便于切割等优点很能赢得消费者特别是较高收入阶层认同。

据统计，在北京上海冷鲜肉已占到生鲜肉消费左右市场份额，在杭州市区小范围内已达到。

可见冷鲜肉作为新型肉类品种，已展示出良好市场前景，这与消费者对食品安全日益担忧不无关系。

营销策略优化和调整产品结构，是摆脱市场饱和与过剩根本出路。

个生产过程，以质量赢得市场。

进行周密市场调查，加强宣传力度，拓宽销售渠道，树立品牌意识，建立牢固销售网络，为产品推广和应用打下基础。

进行科学周密决策，充分考虑各种可能风险因素，制订相应充分应对措施，以展阶段，中国肉类制品加工产量和品种在世纪将不断攀升。

随着人民生活水平提高，肉食制品产品及消费量增长，约每年以速度递增，从肉类消费总量来看，世界平均人均消费量公斤，而我国人均消费水平不到公斤，远低于国际平均水平，由此可见，随着改革开放进步深化，市场经济进步展，家庭结构改变，人民膳食结构调整，国内市场对方便卫生高质量高档次食品方向发展将明显加快，对肉食品需求也将越来越大。

冷鲜肉市场分析近几年