（终稿）年度土地治理新建项目可行性投资论证建议报告.doc（OK版）

另外，还有云通华俣慧丰民主嘎查西章嘎查塔本扎兰嘎查粮食收贮企业。

生产生活资料市场。

主要有日升日美超市，超市占地面积平方米。

还有舍伯吐商城和鑫鑫商贸楼为主，共有个摊位。

主要经营服装面料化装品日用百货副食文化体育用品等。

交通概况科左中旗舍伯吐镇地理位臵优越，向南距通辽市中心公里，国道线线和县道保开线在镇内融会贯通，通霍铁路也横贯镇中心。

是通辽市连接北部旗县及通向北部盟市交通要道。

舍伯吐镇距沈阳仅公里，距长春公里，大连公里，距天津公里。

通辽民航机场，可起降波音大型客机，直飞北京呼和浩特等城市，与最近出海口锦州港仅公里左右距离，在周边公里范围内有个中心城市。

通讯通讯舍伯吐镇邮电通讯事业实现了设施交换程控化长途传输数字化营业窗口电子化。

万门程控电话可直拨国内外，移动通讯已覆盖全镇。

电力舍伯吐镇电力供应充足，由东北电网供电，有中型变电所座，电力供应稳定。

给排水项目现有米机井口，可满足项目生产生活消防及其他用水需求。

供热新增项目自备蒸汽锅炉Ⅱ台，可满足新增项目供热需求。

生活服务本项目所在地舍伯吐镇，现有人口万人，中学小学幼儿园医院等生活服务设施齐全。

工程地质与水文地质工程地质场区属西辽河冲击平原地貌，区内上部均有第四系覆盖，为上更新统风积黄土状粉土，浅黄色黄色，平均厚度左右，局部大于以上，具垂直节理和大孔隙，含钙质结核及钙质菌丝，上部含少量植物根。

本区未见基岩及侵入岩出露，岩性单。

根据园区土层成因类型及物理力学性质，把场地划分为个大区，即松散岩第四系风积区松散岩第四系风积区开发园区均有分布，为黄土状粉土，平均厚度约，具垂直节理及大孔隙，含钙质结核，松散，容重，天然含水率，内磨擦角，粘聚力，湿陷起始压力，湿陷系数，轻微湿陷，湿陷深度般左右，具级非自重湿陷性，承载力特征值。

总之，园区工程地质条件较好。

水文地质第四系地层厚度较大，覆盖整个工作区。

地下开发任务镇设立农业综合开发办公室，并在工地设立开发指挥部，由镇长任指挥。

因此可以确保项目顺利实施。

第水平上耕亩粮食单产提高公斤以上。

特别是在以上基础设施建设上，通过开发大力调整种植结构，发展优质高产高效农业，才能从根本上提高项目产出效益。

自然灾害该项目区由于自然降水年际变化较大，所以易受旱涝灾害影响。

般旱灾年发生次，大旱灾年遇，特大旱灾年遇。

涝灾多在每年夏季，发生频繁也危害较大。

风灾以春季最多，年平均大风日数天。

霜冻初日平均在月日，终日平均在月日。

社会经济状况人口及劳力该年度项目区涉及人畜用水约需万立方米，即现状需水量为万立方米。

项目区设计水平年，可供水量需水量预测及供需平衡分析设计水平年可供水量设计水平年可供水量，在保证率下，地表径流为万立方米，地下水为万立方米，引黄供水量为万立方米，即可供水量为万立方米。

在保证率下，地表径流可供水量为万立方米，地下水为万立方米，引黄可供水量为万立方米，即可供水量为万立方米。

需水量预测项目区需水量基本上为农业灌溉用水。

目前灌溉模式全部为大水漫灌，对水资源浪费比较严重，随着综合开发节水措施推广应用，农灌用水将比现状用水减少左右，另外，随着拦蓄能力加强，对地表径流利用将进步提高，据此推算，在保证率下远景项目区需水量为万立方米，保证率下远景需水量为万立方米。

项目区水资源供需平衡分析根据以上分析，设计水平年在保证率下项目区可供水资源量为万立方米，需水量为万立方米，供需差额为万立方米，在保证率下，可供水量为万立方米，需水量为万立业发展带来新机遇。

行业专家预测中国肉类生产与消费水平将会持续增长，肉类工业前景广阔，将进入个新发展阶段，中国肉类制品加工产量和品种在世纪将不断攀升。

随着人民生活水平提高，肉食制品产品及消费量增长，约每年以速度递增，从肉类消费总量来看，世界平均人均消费量公斤，而我国人均消费水平不到公斤，远低于国际平均水平，由此可见，随着改革开放进步深化，市场经济进步展，家庭结构改变，人民膳食结构调整，国内市场对方便卫生高质量高档次食品方向发展将明显加快，对肉食品需求也将越来越大。

冷鲜肉市场分析近几年，伴随着冷鲜肉在广州北京上海等大中城市出现，我国肉类消费结构形成了热鲜肉广天下，冷冻肉争天下，冷鲜肉甲天下三分天下格局。

但在食品安全日益受人瞩目今天，冷鲜肉枝独秀，已吸引了越来越多消费者青睐。

在我国收入较高发达城市，冷鲜肉已占到人均年消费肉量。

冷鲜肉问世曾被称为肉类消费革命。

冷鲜肉安生活水平提高以及购买力增强，我国肉类制品生产和消费总量将实现持续增长。

肉类市场需求呈多样化发展趋势，消费结构将进步调整优化，猪肉在肉类总量中比重将会继续下降，牛羊肉禽肉比重将快速上升。

冷鲜肉前景看好冷鲜肉又称冰鲜肉，是指动物屠宰后将卫生检验合格动物胴体迅速冷却到肉类冰点以上以下，并在此温度下，对动物胴体进行加工贮运和销售肉类。

它具有营养卫生安全鲜嫩特点。

由于它比热鲜肉冷冻肉具有更多优越性，因而得到消费者青睐并成为肉制品消费热点。

传统肉制品转向工厂化生产我国传统肉制品历史悠久，品种丰富多彩，是我国饮食文化重要组成部分。

它与西式肉制品相比，具有色香味形俱佳特点，深受大众欢迎。

近年来，随着科技投入加大，设备更新，传统技艺与现代化技术结合，肉制品工厂化生产正在迅速替代老作坊式生产。

安全方便快捷肉成为市场新宠安全肉制品是世纪肉类产业发展重大战略问题。

国家颁布系列法律法料，建立稳定货源基础，以开发高档次产品为龙头，推动本地区走向农工贸体化路子。

依靠科技，开发高质量高档次生熟食系列产品，在原料区域，大力推行质量卫生，治理污染，强化检疫，用科学方法，使种养加工有机地相结合，充分开发农村资源。

抓住机遇，加快发展。

全国肉食产品已稳步进入加快发展新时期，国家已建立科技开发技术推广生产资料保障产品销售环境和产品质量监测，人才培训信息等六大社会服务体系，各地肉类产品发展迅猛，市场需求日益扩大，我们要不失时机地制定出高档次肉食产品发展和销售战略，发挥农业大市，畜牧业大市优势，加速开发生肉食系列产品生产和销售第三章厂址与建设条件厂址所在位置现状占地面积。

东西长，南北宽。

地块位臵科左中旗舍伯吐镇旭光嘎查北国道线公里处。

地块形状呈长方形状。

东西长，南北长。

取得方式租赁租期年租赁价格万元。

租金支付方式次性付清。

建设条件建设区概况舍伯吐镇部为大水漫灌，对水资源浪费比较严重，随着综合开发节水措施推广应用，农灌用水将比现状用水减少左右，另部分，并由项目区自筹解决部分，具体构成为中央财政扶持万元省财政配套万元市财政配套万元县财政配套万元项目区自筹万元。

群众投工投劳区内土地整平道路等工程需群众投工万个，折合资金万元。

第八章效益分析经济效益该项目建设完成后，粮食作物单产可提高公斤以上，新增粮食生产能力万公斤。

通过调整优化产业结构，推广应用先进科技成果，提高复种指数，棉花单产可提高公斤，年可新增农业产值万元，新增净产值万过实施农业综合开发，可以对区内劳动力土地水光热农副产品等社会和自然资源进行重新优化组合合理工程配套齐全，低产土壤得到改良，林木覆盖率明显提高，生态环境明显改善，农业科技推广服务体系健全，改造后中低产田达到旱涝保收标准，农作物单产在三年后达到高产水平。

通过开发，使项目区成为高产优质粮棉生产基地。

项目区要建成方田化高标准农田，沟渠路林桥涵井等基础设施健全配套。

单项标准农田水利平面布局合理，形成规范整齐标准方田体系。

沟渠建筑物节水工程设计合理，施工完善，灌溉保证率粮田达到，经济田入能力差，需要通过其它渠道投入定资金启动来改善农业生产条件。

项目建设必要性是合理充分利用项目区农业资源需要，由于对农业资源利用不充分不合理，土地产出长期处于中低产水平，农业整体效益也难以提高。

通源量为万立方米，需水量为万立方米，供需差额为万立方米，在保证率下，可供水量为万立方米，需水量为万立方米，供需差额为万立方米。

第五章规划设计指导思想以党十六大精神和江泽民三个代表重要思想为指导，紧紧围绕农业增效农民增收这个中心，按照区域化布局，基地化建设，标准化生产要求，在加强农业基础设施建设基础上，大力发展优质高产高效农产品生产基地，推进农业和农村经济战略性调整，努力推动全县农业和农科技开发和硬件不配套，试验分析测试项目，手段原始简陋，与发展农业现代化要求不相适应。

八是农业机械化推广广度深度不够，机械化作业总体水平较低。

从大农业方面来看，是些优势资源未得到足够开发利用。

二衡分析设计水平年可供水量设计水平年可供水量，在保证率下，地表径流为万立方米，地下水为万立方米，引黄供水量为万立方米，即可供水量为万立方米。

在保证率下，地表径流可供水量为万立方米，地下水为万立方米，引黄可供水量为万立方米，即可供水量为万立方米。

需水量预测项目区需水量基本上为农业灌溉用水。

目前灌溉模式全部为大水漫灌，对水资源浪费比较严重，随着综合开发节水措施推广应用，农灌用水将比现状用水减少左右，另