（终稿）广元市苍溪县苍溪高新幼儿园新建项目可行性投资论证建议报告.doc（OK版）

综合以上分析，本项目具有具有较强抗风险能力，较强盈利能力偿债能力。

七结论与建议四川龙申建设有限公司广元市现代物流园区项目建设，符合国家产业导向，符合国家相关产业政策，符合广元地区发展需求，建设用地符合城市规划要求，建设条件良好。

项目建设规模适度，建设方案合理。

财务评价表明项目具有较强盈利能力清偿能力和抗风险能力，能取得显著经济和社会效益，其建设可行。

建议广元市区政府及有关部门对该项目建设给予政策资金方面支持，使项目尽早发挥效益。

特大地震情况介绍年月日发生汶川里氏八级特大地震本报告简称特大地震是场巨大灾难，它震惊了观评估，四川省广元市苍溪县被评估为重灾区。

幼儿教育是基础教育重要组成部分，是基础教育基础，是未来人才奠基工程。

经过几年发展，广元市苍溪县现在初步形成了以县级镇街中心幼儿园为骨干民营幼儿园为主体学前班为补充幼儿教育体系。

全县仅有公办幼儿园所，年秋季招生人数约人，其余均为民办幼儿园，布局遍及各个镇街村社及县城中心城区。

全县幼儿园发展推进了全县幼儿教育普及率，提高了幼儿入园率，但是也存在些不容成惨重损失。

年月日级强余震使苍溪县灾情进步加剧。

地震除了夺去当地群众生命和健康，使他们财产遭受到巨大损失，对全县各类基础设施破坏严重之外，还对当地公共服务和社会事业设施造成了毁灭性打击。

本次项目申报单位在特大地震中受损严重本次项目主管单位苍溪县教育局整个系统在特大地震灾害中损失巨大，所学校全面受灾，受伤人，校园外死亡人。

全县原有校舍建筑面积万多平方米，受损校舍面积万多平方米，受损面达以上其中倒塌校舍面积平方米，经鉴定可维修加固面积为万多平方米，属级危房必须拆除校舍面积为多万平方米，毁坏教学设备仪器万多台件套，毁坏图书万多册，毁坏附属设施处。

汶川特大地震造成全县教育系统直接经济损失亿元。

国务院要求优先恢复重建公共服务设施国务院国家汶川地震苍溪高新幼儿园建设规划工作方案中明确指出样，坚持以人为本，优先恢复重建受灾群众基本生活和公共服务设施，这是每个受灾地区苍溪物流园区项目，将对整个广元市物流产业发展起到巨大推动作用。

三项目建设内容与规模项目选址广元物流园区下西片区，比邻宝成铁路广元货运站广元市利州区回龙河工业园区和广元市经济开发区。

本项目建设技术标准严格执行国内相关设计规范，总占地面积亩。

工程分为期二期建设，整个物流园项目主要围绕以下项内容进行建设仓储中心区。

为客户提供通用仓恒温仓冷冻仓仓储管理，实现货物快进快出妥善保存，提高商品周转率储存利用率，降低库存及其成本提高商品出库与发运准确性及时性和高效性。

运输装卸分拣服务区。

利用广元独特区位交通优势和下西铁路货运专线，在园区内提供机械化高效率装卸分拣服务，包括火车汽车货物装卸进出仓库货品按品种出入库先后顺序分类分区存放等。

商品经销代理配送区。

物流园区可向区内企业提供配送服务，并可向周边相关化工企业区域物流节点配送中心配载中心等实施日常配送服务。

入，以物流量为万吨按每吨元计算，收入可达万元农贸交易区以物流量为万吨按每吨元计算，收入可达万元，货场及相关设施服务区，以物流量为万吨按每吨元计算，收入可达万元，商贸和展示中心以物流量为万吨按每吨元计算，收入可达万元，物流信息中心等其他物业管理收入，按使用率，年收入可达万元，以上年实现营业总收入为万元，年毛利润以计算，万元，扣除人员工资维修费管理费水电费贷款利息其它各种费用等合计万元，销售税金及附加约万元，年纯利收入可达万元项目投资回收期为年。

综合以上分析，本项目具有具有较强抗风险能力，较强盈利能力偿债能力。

七结论与建议四川龙申建设有限公司广元市现代物流园区项目建设，符合国家产业导向，符合国家相关产业政策，符合广元地区发展需求，建设用地符合城市规划要求，建设条件良好。

项目建设规模适度，建设方案合理。

财务评价表明项目具有较强盈利能力清偿能力和抗风险能力，能取得显著经度与安全监控系统和公共物流信息网络平台，建立物流资源网络物流资源招投标与拍卖系统等。

四投资概算与资金筹措投资概算。

本项目总投资万元，其构成仓储中心占地亩，投资万元运输装卸分拣服务区占地亩，投资万元商品经销代理配送区占地亩，投资万元包装加工区占地亩，投资万元物流信息服务区占地亩，投资万元农贸交易中心占地亩，投资万元商贸和展示中心区占地亩，投资万元万元货场及相关设施服务区包含各项公用配套设施建设与道路绿化建设，占地亩，投资万元上述投资中含土地征用费。

资金筹措方式企业自筹融资和银行贷款相结。

资金筹措方式为公司自筹万元，申请银行贷款万元，地方财及其他专项资金万元。

五实施方案与建设工期实施方案本着谁投资谁受益原则，整个物流园区建设遵照统规划设计分步实施分项目招商组建物流中心指导思想。

在市级职能部门领导下，设想有两种上其中倒塌校舍面积平方米，经鉴定可维修加固面积为万多平方米，属级危房必须拆除校舍面积为多万平方米人资格确认投标人必须具有法人资格。

应具备承担招标项目能力国家有关规定对投标人资格条件或招标文件对投标人资格条件有规定，投标人应当具备规定资格条件。

具有相关项目经验业绩技术力量以及完成招标项目机械设备等。

项目主要管理人员具有项目管理经验及能力。

招投标程序通过正式招投标程序，进行招标公告资格预审投标邀请招标文件现场踏勘标前预备会正式开标综合评标确定中标单位。

中标与招标备案招标人和建设项目建成让援建方放心让当地百姓满意经得起历史检验安全实用环保漂亮惠民工程，更好地服务于展方针，幼儿教育普及工作迅猛发展。

城市已经基本解决了幼儿入园难问题，入园率已达以上农村学前教育，尤其是学前年教育有了极大发展，在经济较发达地区农村学前年教育基本普及，而且向普及学前三年教育迈进。

幼儿教育在基础教育中地位和作用愈来愈大。

项目重建是尽快恢复灾区人民生活，维护社会稳定需要以人为本，以最快速度开展苍溪高新幼儿园建设，尽快恢复灾区人民生活，是中央政府和四川省政府目前最为紧迫和重要任务，策支持，迅速落实项目建设资金。

同时，在具体建设过程中，应加强成本控制和建设管理，杜绝浪费和挪用现象发生，积极争取政府援建资金，自觉主动接受各审批部门及援建部门过程监督，共同将苍溪县幼儿园苍溪高新幼儿园中明确指出样，坚持以人为本，优先恢复重建受灾群众基本生活和公共服务设施，这是每个受灾地区苍溪高新幼儿园建设工作优先选择，也是各项建设重中之重。

苍溪县苍溪高新幼儿园在当地拥有较大影响力，其又好又快开展苍溪高新幼儿园建设，可以提高当地居民战胜地震灾害信心，帮助恢复人们日常生产生活状态。

项目建设必要性项目建设是确保学生回到永久性建筑内学习和生活需要按照国务院大部分学校要在永久性建筑恢复正常教学行。

存在问题与建议该项目在建设过程中，为了避免建筑材料价格上涨，应做好材料采购计划及资金使用计划。

该项目应严格按公共建筑节能设计标准设计施工，屋面外墙门窗等应采取相应节能措施。

该项大损失，对全县各类基础设施破坏严重之外，还对当地公共服务和社会事业设施造成了毁灭性打击。

本次项目申报单位在特大地震中受损严重本次项目主管单位苍溪县教育局整个系统在特大地震灾害中损失巨大，所学校全面受灾，受伤人，校园外死亡人。

全县原有校舍建筑面积万多平方米，受损校舍面积万多平方米，受损面达以上其中倒塌校舍面积平方米，经鉴定可维修加固面积为万多平方米，属级危房必须拆除校舍面积为多万平方米