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(终稿)广德县保障房新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版) (终稿)广德县保障房新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)

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围第节目编制依据报废汽车回收管理办法汽车贸易政策关于旧货和旧机动车增值税政策通知二手车流通管理办法二手车交易规范国家汽车产业政策汽车产品回收利用技术政策国家产业指导目录安徽省产业指导目录安徽省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要安徽省现代物流业发展规划安徽省商贸服务业发展规划广德县产业发展指导目录广德县扩大开放促进发展二十条广德县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要项目单位提供有关资料第二节编制原则设计应符合国家有关消防环境保护节能减排劳动保护等方面规定和规范工业设备选型达到国内先进水平合理布局节约用地先进性与经济性相结合,尽量减少工程投资。第三节项目书编制范围根据国家编制建设项目可行性研究报告有关规定及要求,阐述项目建设理由及必要性,作出二手车市场发展现状及趋势,确定项目建设规模建设内容和工程技术方案阐述项目建设外部条件提出环境保护和消防安全措施方案提出项目建设进度计划进行建设项目投资估算,提出资金筹措方案及使用计划对项目进行财务效益评价和社会效益进行分析等。第三章市场发展预测及行业关键指标分析�第节二手乘用车市场风险及发展预测二手车用户分析图表二手车用户分析二年乘用车新车市场分析从统计数据来看,季度乘用车销量同比增长,二季度同比下降,三季度乘用车市场继续低迷,销量同比下降。在月份更是出现了本年内月度同比首次下降。月份,虽然乘用车市场有定程度回升,但是同比仍然呈现负增长�市场增速下滑主要原因为我国经济发展速度下降和美国次贷危机加剧。由于中小企业民营企业资金紧张和利润下滑,以及居民收入增长速度下降,加之由于股市不景气,居民财富缩水,这些因素削弱了购车主体购买力,消费者持币待购直接影响了汽车市场需求。图表年乘用车市场交易分析�三中国二手乘用车市场分析我国二手车行业仍然处于初期阶段,该阶段主要特征为交易主体没有改变,二手车交易仍然主要依靠传统二手车经纪公司二手车诚信问题推进比较缓慢。目前我国二手车交易模式比较模糊,现在二手车交易主要以交易过户为主,而经营性质二手车交易由于税收政策原因障碍重重,因此新生经营实体难以在短期内有较大突破售后服务推行比较缓慢,造成二手车消费市场难有起色,潜在消费者由于缺乏对售后服务信任而放弃选择二手车,购买了新车。我国二手车市交易短期内增长将放缓,成交价逐渐走低。�首先,经济形势影响了今年新车市场,不少厂家为了年初销量目标,不得不再降价,新车降价进而影响到二手车价格,这在无形中加大二手车车商经营风险,因此跟进降价成了惟手段。其次,受油价上调物价上涨用车成本增加等不利因素影响,消费需求受到了部分遏制,导致二手车市场出现了供大于求现象。会城市和个大中发达城市,是安徽省唯与苏浙两个发达省份毗邻接壤县份,是东进西出桥头堡南北经济结合点国有资产经营管理主体。是广德县人民政府确定对国有资产投资融资专门机构,是城市建设经营主体,是政府对外融资平台。在履行建设职能基础上,根据广德县城市发展总体规划和土地收购储备中心建设项目规划选址用地审批领导组研定有关精神,进行融资投资和建设。作为代表政府进行投资融资公司,经县政府授权经营管理相关国有资产,同时享受当地政府有关优惠政策。为加强国有资产管理,提高国有资产规模经济效益,增强国有资产经济丰富,有耕地万亩,林地万亩。广德是中国竹子之乡中国板栗之乡,被国务院列为全国山区综合开发示范县和全国经济林建设示范县,境内竹林面积余万亩,毛竹蓄积量亿株,居全省第全国第六,板栗面积产量居全省前列。广德是长三角地区矿产资源大县,矿藏资源极其丰富,开发前景十分广阔。现已探明具有开采价值有金铁铀煤炭石灰石大理石萤石等多个品种,尤其是品位较高黄砂,畅销长三角市场,年运销量达万吨。广德县属北亚热带湿润气候区,年平均气温,年均降水量毫米,无霜期近天,是休闲度假理想场所。国家级重点风景名胜区太极洞,是华东地区最大天然溶洞,与钱塘江潮登州海市雷州换鼓齐称天下四绝,素有桂林山水广德石洞并相媲美之说始建于公元年巍巍壮观天寿寺塔古朴典雅鼓角楼闻名遐迩岳飞抗金遗址灵秀甲东南桃姑迷宫万顷碧波卢湖竹海及富有浓郁祠山文化横山国家森林公园,各以步骤推进汽车置换业务展开。意味着原有形二手车市场交易单模式将打破。种以品牌轿车供应商为中心,品牌销售商为依托二手车置换体系正在全国逐步形成。树立顾客至上理念,进步完善二手车售后服务功能。针对二手车售后服务不规范,已有二手车售后开通了二手车寻呼服务业务,开辟了竞价寄卖交易模式,缩短了办理机动车辆登记时间,在完善市场管理功能基础上,努力建立售前售中售后等服务,推出了二手车售后服务标准信誉保证金等系列售后服务措施。拓宽空间,融合沟通新车旧车市场。目前,汽车市场和旧车市场,开始出现了业务相互延伸。旧机动车市场出现了奔驰宝马等专卖店吸引众多消费者,同时汽车交易市场也准备在新建市场增加旧车交易。除此之外,有关地区也都在二手车市场出现了新车销售新车超市汽车置换。同时多品牌轿车供应商也在积极推出收旧卖旧,收旧卖新等,从新车销售向二手车销售延伸。行业组织发展迅速,有序推,而买方往往缺少这方面信息,再加上目前我国信用体系不健全,卖方故意隐瞒些瑕疵,甚至提供虚假信息欺骗买方。这都在很大程度上制约了二手车市场发展。三项目建设可行性分析扶植政策实施,促进了二手车交易量快速增长。年财政部国家税务总局联合下发了关于旧货和旧机动车增值税政策通知财税号,年商务部公安部工商总局税务总局发布了二手车流通管理办法年第号令,年商务部发布了二手车交易规范公告年第号。近几年来,国家部委先后出台二手车扶持政策,对规范二手车市场减轻消费者经济负担推进二手车市场建设发展,促进二手车交易量快速增长发挥了积极作用。具体表现在,年全国二手车累计交易量比年增长,年比年增长。据有关资料显示,上述政策出台后,安徽省二手车交易量增长将近六成北京旧机动车交易市场,每天办理过户手续相当于过去倍上海交易量同比增长。政策实施,为消费者减轻了少则元至元多则上场发展不是均衡,与新车市场相比,二手车市场发展还相对滞后。据专家分析,今年轿车市场显著特点是上市新品种多,价格下降快,降幅较大。据统计,今年至月共有近种车型,多个轿车品牌调整了价格,平均降幅左右。降价幅度低则,高则。新车价格影响,促使二手车价格产生连锁反应。因二手车购进价格赶不上新车降价幅度,使得二手车进价和销价空间较小,对二手车经营冲击较大,在定程度上影响了二手车交易。第二章项目依据和范围第节目编制依据报废汽车回收管理办法汽车贸易政策关于旧货和旧机动车增值税政策通知二手车流通管理办法二手车交易规范国家汽车产业政策汽车产品回收利用技术政策国家产业指导目录安徽省产业指导目录安徽省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要安徽省现代物流业发展规划安徽省商贸服务业发展规划广德县产业发展指导目录广德县扩大开放促进运销量达万吨。广德县属北亚热带湿润气候区,年平均气温,年均降水量毫米,无霜期近天,是休闲度假理想场项目业主单位委托有资质中介机构进行招标工作地组织与实施,该中介机构应依法组建评标委员会,评委会中评标专家应符合下列条件从事相关专业领域工作满年,并具有高级职称或者同等专业水平熟悉有关招标投标法律法规,并具有与招标项目相关实践经验能够认真公正诚实廉洁地履行职责。评委会成员人数为人以上单数,其中技术经济等方面专家不得少于成员总数三分之二,并于开标前确定,评委会人员名单在中标结果解决住房问题经验看,住房保障是政府重要职能之。政府通过安排定财政资金支持住房保障,运用多种政策手平方公里,年月被批准为省级开发区,按照建设长江三角洲流开发区目标,坚持高起点规划高标准建设,开发区区内设有外贸加工特色工业高新技术产业和商贸综合服务等多个功能区,区内主干道按省级经济开发区标准设计,供水供电供气排水排污通讯管线均已次性铺设到位。目前开发区已成为吸引长三角投资者创业腹地。年月广德经济开发区在长三角投资发展论坛上被评为长三角最具投资价值开发区。年第二届长三角作用,个完善住房制度必然是由市场机制和住房保障制度有机构成各负其责制度。因此,住房问题需要政府介入,通过建立住房保障制度,保障低收入家庭基本居住权,解决住房上社会问题和公平问题。从些市场经济国家闻名遐迩岳飞抗金遗址灵秀甲东南桃姑迷宫万顷碧波卢湖竹海及富有浓郁祠山文化横山国家森林公园,各以其独特风姿吸引着四海宾朋八方游客。在年召开首届中国旅游论坛上,广德县被授予中国最佳休闲旅游县称号。基础设施电力设施完善,供应充沛可靠,现有千伏变电所座,千伏变电所座,千伏供电主网覆盖全县,是安徽省唯拥有座千伏变电所县级城市。道路运输四通八达,全县乡乡通油路,村村通公路。县城供水日产已达万低收入家庭来说,无疑重新燃起了拥有自己席之地希望。解决低收入家庭住房问题是政府应切实负起责任我国住房制度改革确立了房地产市场作为住房资源配置主渠道,但低收入家庭由于支付能力不足,难以通过市场自示范县和全国经济林建设示范县,境内竹林面积余万亩,毛竹蓄积量亿株,居全省第全国第六,板栗面积产量居全省前列。广德是长三角地区矿产资源大县,矿藏资源极其丰富,开发前景十分广阔。现已探明具有开采价值有金铁铀煤炭石灰石大理石萤石等多个品种,尤其是品位较高黄砂,畅销长三角市场,年运销量达万吨。广德县属北亚热带湿润气候区,年平均气温,年均降水量毫米,无霜期近天,是休闲度假理想场
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