（终稿）应急救灾指挥中心及救灾物资储备库新建项目可行性投资论证建议报告.doc（OK版）

变电所布置在地下层。

为保障电源供电可靠，特别对安防系统信号电源消防系统设施电源通讯电源及计算机系统电源等不能间断，按照重要负荷处理。

为保证用电可靠性，利用东四北大街人防指挥中心柴油发电机作为备用应急电源。

并设置事故母线段，平常由市电供电，当变压器发生故障停电时，柴油发电机能在短时间内自动启动，保证重要负荷用电。

负荷及供电电源负荷等级级负荷指挥办公室通讯机房用电消防负荷二级负荷生活泵排污泵等三级负荷除二级负荷外负荷。

二负荷估算本项目按指标估算法及信息指挥系统设备装机容量为依据进行负荷计算。

设备安装容量约为，建筑用电指标为，取，则项目总装机容量为。

三供电电源拟将原区政府院内变电所两台变压器移入本项目变电所内，原有变电所外电源为两路供电，可满足项目用电需求。

级负荷应急电源引自区人防办柴油发电机组。

弱电系统本项目弱电系统包括两部分，部分为应急中心建筑本身安防楼宇自控系统，另部分为应急指挥城管信息管理等系统。

本项目仅考虑第部分，第二部分已建成运行，目前设在租来房内，待本项目建成后，移入接通即可。

第部分弱电系统包括以下内容综合布线系统采用星型布线方式，对数据语音进行综合布线，并与办公区其他建筑网络系统连接。

网络系统组成须根据区政府应急需要及保密要求设置。

安全防范系统控制中心对本楼进行安全防范管理出入口管理，主要包括电视监视门禁管理及防盗报警系统，安防系统具体内容应根据区政府保密及安全要求设置。

有线电视系统含卫星在办公区域会议厅接待室及休息室均设电视终端。

火灾报警和消防系统采用控制中心报警系统。

消防控制设于首层，内置集中报警控制器及联动控制设备消防广播设备消防通讯设备等，报警系统采用微电脑全智能型，接受报警信号，并发出相关命令，联动控制各个消防设备。

第六章节能与环保建设节约型社会是当前及今后长期任务，本项目在规划设计建设及运营阶段都满足国家行业当前节约能源要求。

建筑材料均采用绿色建材，不造成环境污染。

节能为合理利用能源，拟对降低电耗采取如下措施建筑物外墙顶棚楼地面及其他围护结构采用新型保温隔热材料。

建筑规划要求。

项目建设是顺民心，合民意，适应时代要求，已得到县人民政府等党政机关政策支持。

区位优势最关心最直接最现实问题入手，把握重点，攻克难点，打造亮点，补强弱点，在保障困难群众基本生活上办实事，在基层民主政治建设上求实效，在服务军队和国防建设上出实招，在社会事务管理上创实绩，民政工作取得全面进步，为全县经济社会协调发展和构建和谐作出了积极贡献。

在新形势下，民政工作面临新更大机遇和挑战，全县民政工作将坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，以促进设内容本项目建设内容是新建县应急救灾指挥中心及救灾物资储备库，项目占地面积亩，应急救灾指挥中心建筑占地平方米，建筑面积为平方米，救灾物资储备库建筑占地平方米，建筑面积为平方米。

以及配套建设室外道路绿化停车等附属工程。

项目建设方案设计要求该建筑属二类公共性建筑，耐久年限为年抗震设防烈度建议按六度设防，防火等级为二级。

建筑外形现代简洁大气，并有个较好室外环境。

平面布置县应急救灾指挥中心及救灾物资储备库项目用地面积亩，总建筑占地面积平方米。

建设总建筑面积平方米。

项目规划用地范围在县靖安路。

根据整个中心总体布置要求，规划时已留有足够绿化美化用地。

主体建筑前设绿化地，前方设停车位。

附总平面布置图总平面规划主要指标序号项目单位指标备注项目规划用地面积亩总建筑占地面积总建筑面积建筑密度绿化面积绿地率容积率二建筑设计根据整个指挥中心及物资储备库要求，总规急指挥中心大厅平方米为特殊功能，该功能建筑面积未计算在办公用房标准之内。

另外，信访办办公用房除满足日常办公需要外，其信访接待及接待大厅平方米更侧重于满足群众集中上访等特殊情况需要，因此，本设计这部分面积也未计入办公用房标准之内。

区政府原办公楼缺乏必要地停车设施及场地，此次利用地下二层作为区政府停车场，可以部分解决日常及特殊时期停放区政府各部门车辆要求。

规划方案可设个小车位。

汽车库及行车道面积合计为平方米。

位于地下层食堂主要解决应急中心日常办公人员工作用餐及应急状态下领导用餐场所，此外，区政府原食堂规模较小，此次建设食堂，可有效缓解原食堂规模不足问题，本项目分摊食堂建筑面积，即平方米，其余平方米未计入本项目办公用房标准内。

此次规划拆除西小楼为区政府大院变电所和区信访办，变电所拆除后其原有设备移入位于地下层变电所内，为原区政府大院及新建应急中心供电。

因此，变电所建筑面积包含为度情况下，场地米深度范围内饱和砂土和粉土不液化。

标准冻深米。

第层土地基承载力标准值，土层高程米，适宜作天然地基持力层。

工程抗震根据建筑抗震设计规范，抗震设防烈度在市区应为度。

根据建筑结构可靠度设计统标准，本项目建筑属二类建筑，建筑耐久年限年。

第五章项目建设方案总平面布局该工程需要拆迁区政府自有西小楼及大院西侧个公房院落，约户居民，拆迁占地约平方米，经初步调查该范围内无古树，无挂牌四合院。

规划拆除房屋比较破旧，拆迁安置后，可为居民提供更好生活环境，并且可适当改善周边环境。

本建筑为座单体建筑，建筑面积平方米，其中，地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。

其东面与原政府办公楼相距米，保留原汽车通道西面为减小民房拆迁量，用地界限不规则，保证了两条车道进出地下停车场顺畅。

西部可空出部分空间规划个内院，以创造良好办公环境北面与育群胡同环境氛围。

为充分采光，南立面采用大玻璃窗。

玻璃窗采用新型断热型窗料，双层中空玻璃，确保保温隔热。

表建筑面积分配表单位平方米序号名称建筑面积备注综合业务楼地上层会议室城市管委指挥中心大厅值班室办公室卫生间信访办公信访接待及接待大厅行车道其它地上二层应急指挥中心大厅含设备间会议室办公室卫生间信访办领导接待办公其它含出屋面水箱间及楼梯平方米出入口雨棚平方米二层连廊平方米。

地下层浴室食堂含操作间变电所库房设备用房区信息中心行车道活动室弱电间卫生间其它地下二层消防水池泵房污水泵房汽车库行车道其它结构设计方案结构形式钢筋砼框架剪力墙结构，筏板基础。

建筑结构安全等级二级。

设计使用年限年。

抗震设防烈度度。

给排水系统生活给水系统水源本建筑采用城市自来水作为供水水源。

生活给水接自区政府院内供水管，供水压力。

由于本建筑物高度较低，因此其给水由市政给水管线直供。

本急救灾指挥中心及救灾物资储备库项目用地面积亩，总建筑占地面积平方米。

建设总建筑面积平方米。

项目规划用它费万元。

详见下表工程建设其它费用估算表单位万元序号费用名称计算依据费率或标准总价工程建设招标费建安工程费建设单位管理费建安工程费工程勘察设计费建安工程费施工图审查费设计费工程建设监理费建安工程费工程结算审查费建安费竣工结算编制费建安费环境影响咨询编制及评估建安费城市建设配套费按建筑面积元人防异地建设费建筑面积元工程建设其它费合计预备费包括基本预备费和涨价预备费。

按建安工程费和项目建设积极贯彻了各级人民政府对加强民政救灾工作，构建和谐社会精神。

项目建设符合县城市发。

基本风压地面粗糙类。

建筑抗震设防烈度度设计基本地震加速度设计地震分组第三组框架抗震等级四级。

场地类别Ⅱ类。

地基基础设计等级丙级。

三建筑楼面及屋面主要部位荷载取值屋面不上人屋面上人屋面。

楼面办公室档案室。

消防楼梯。

其它按建筑结构荷载规范年版表执行。

四结构选型及基础形式结构体不完善救灾应急体系大大削弱应对自然灾害综合防范和应急处置能力。

为切实保障人民群众生命财产安全，促进经济社会全面协调可持续发展，因此，提出新建县应急救灾指挥中心项目十分迫切，也十分必要。

综合评价面积总建筑面积建筑密度绿化面积绿地率容积率二建筑设计根据整个指挥中心及物资储备库要求，总规划用地亩，而本项目建设总占地面积平方米，在建筑外观设计方面，从整体造型要体现定标志性，力求做到造型美观体现时代特征。

二结构设计设计依据建筑结构制图标准建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范版混凝土结构设计规范砌体结构设计规。

然而，县救灾应急体系建设落后，至今全县均无具备相关规模及功能齐全防灾抗灾和救灾物资储备库等必要基础设施，目前救灾物资只能租用原守备三团营房存放，储备空间十分有限，结构不完整功能不齐全保障能力筑占地平方米，建筑面积为平方米，救灾物资储备库建筑占地平方米，建筑面积为平方米。

以及配套建设室外道路绿化停车等附属工程。

项目建设方案设计要求该建筑属二类公共性建筑，耐久年限为年抗震设防烈度建议按六度设防，防火等级为二级。

建筑外形现代简洁大气，并有个较好室外环境。

平面布置县应急救灾指挥中心及救灾物资储备库项目用地面积亩，总建筑占地面积平方米。

建设总建筑面积平方米。

项目规划用