（终稿）应急避难场所新建项目可行性投资论证建议报告.doc（OK版）

共具。

四给排水设计设计依据建筑给水排水设计规范版室外排水设计规范室外给水排水设计规范年版建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计规范生活饮用水卫生标准污水排入城市下水道水质标准。

二设计范围本项目建筑红线范围内建筑物及室外消防系统及给排水系统工程。

三给水系统水源生活水源来自城市自来水管网，水压，供水水质符合国家生活饮用水卫生标准。

项目进水管从界区附近市政给水管网上接，接管径，引水管处设置管道过滤器倒流防止器及水表计量。

消防水源来自市政消防给水管网，水压，项目消防进水管从界区附近市政消防环状管网不同管段接入根管道供室内，室外消火栓用水，室内消火栓设置消防管道泵增压。

用水量生活用水量该项目建成后，主要用于工作人员日常生活用水。

每天预计有人，每人每天用水量为，则人天人，即生活用水量为不可预见用水量按生活用水量考虑，即最高日用水量为系统设计本工程室内给水系统暂按市政水压考虑设计，用水均由市政给水管网直接供给，设置给水泵及消防水泵房，根据建筑物高度，本次工程采用生活泵二次加压供水，在屋顶设水箱，上行下给，室内消防给水系统采用消防水泵直接供水。

五电气设计设计依据建筑概况本项目主要为民政救灾指挥中心及救灾物资储备库业务用房，属二类民用建筑。

建筑水暖专业提供资料现行有关设计规范及以下变电所设计规范低压配电设计规范建筑物防雷设计规范年版民用建筑设计防火规范建筑设计防火规范火灾自动报警系统设计规范民用建筑电气设计规范建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范城市住宅区和办公楼通信设施设计标准住宅设计规范年版有线电视系统工程技术规范二设计范围供配电与照明防雷与接地保护火灾自动报警与联动控制弱电工程三供配电负荷性质本项目供电负荷为二级负荷自身消防设备照明事故照明及生活水泵等为三级负荷污水处理，道路照明及其它用电按三级负荷考虑。

电源根据用电负荷性质及供电容量，本工程要求双电源供电，由县电力公司供给，备用电源为柴油发电机组。

内线经服务中心各功能区计量柜由低压地埋电缆通过电缆沟分别接至各用电端，低压电缆沟与电视通信电缆同用，但不同侧，避免互相干扰，能保证使用质量而且节约用地，降低造价。

用电负荷统计照明负荷根据民用建筑照明设计标准统计计算，动力负荷根据各功能区用电设备统计。

电能计量采用高供低计，在电源进线配电柜总计量。

区域内电力线路网络采用接地系统，该源加以利用。

雨水由道路停车坪雨水口收集进入雨水池，可用于洗车或浇洒用水，多余部分排入可外排。

消防场境良好，交通便利。

建设规模及内容江岸御园东侧应急避难广场停车场占地约平方米，设计停车位个。

建设内容包括场地建设场内道路景观绿化照明供排水辅助用房围墙洗车点等配套设施设备。

北门大道应急避难广场停车场占地约平方米，设计停车位个。

建设内容包括场地建设费绿化照明供排水辅助用房围墙洗车点等配套设施设备。

项目实施进度项目建设期个月。

即年月至年月。

投资估算及资金来人民共和国土地管理法中华人民共和国城市房地产管理法市城市总体规划年项目场址位置及占地规模本项目位于市江岸御园东侧及北门大道，其中江岸御园东侧应急避难广场停车场规划面积为，北门大道应急避难广场停车场规划用地面积为。

土地现状项目场址现状均为弃土场。

场地地势平坦，为规划城市市政建设用地。

环境保护编制依据中华人民共和国环境影响评价法中华人民共和国环境保护法环境空气质量标准建筑施工场界噪声限值城市区域环境噪声标准地表水环境质量标准大气污染物综合排放标准污水综合排放标准中华人民共和国水法环境现状场址附近有部分居民住宅，不存在对本项目建设环境质量有重大影响工业企业和场所。

项目建设对环境影响根据项目实施不同阶段施工期运营期主要污染表现在污水噪声和固体废弃物等方面，但污设内容本项目建设内容是新建县应急救灾指挥中心及救灾物资储备库，项目占地面积亩，应急救灾指挥中心建筑占地平方米，建筑面积为平方米，救灾物资储备库建筑占地平方米，建筑面积为平方米。

以及配套建设室外道路绿化停车等附属工程。

项目建设方案设计要求该建筑属二类公共性建筑，耐久年限为年抗震设防烈度建议按六度设防，防火等级为二级。

建筑外形现代简洁大气，并有个较好室外环境。

平面布置县应急救灾指挥中心及救灾物资储备库项目用地面积亩，总建筑占地面积平方米。

建设总建筑面积平方米。

项目规划用地范围在县靖安路。

根据整个中心总体布置要求，规划时已留有足够绿化美化用地。

主体建筑前设绿化地，前方设停车位。

附总平面布置图总平面规划主要指标序号项目单位指标备注项目规划用地面积亩总建筑占地面积总建筑面积建筑密度绿化面积绿地率容积率二建筑设计根据整个指挥中心及物资储备库要求，总规年温暖，年均气温，月均最高气温，最低气温日照时间长，年均日照天，小时年均积温陆地蒸发量毫米年或有霜冻，但无霜期长，平均为天，间或年份有小雪降雨量较充沛，年均降雨天，毫米。

对基建施工存在定影响，需抓紧在雨季来临前完成基础工程。

地震影响条件按国家建筑工程抗震设防分类标准，建筑抗震设计规范之规定，项目需作六度设防。

城市公用设施依托条件供电县现有电力装机容量万千瓦，并与全州并网，与省接网，项目实施地点属电网覆盖范围，项目实施地点属县城区内，项目施工用电有保障。

供水随着县城市建设发展，城市给水管网已覆盖到建设场地。

项目用水供水由市政给水管网引入路给水总管供消防及各用水点用水。

项目建设优势条件分析政策走向优势本项目属于政府投资社会性基础设施建设项目。

项目建设不但符合我国国民经济宏观发展趋势，也符合县发展建设大小，结合场地附近建筑物基础形式，基础方案建议选用柱下独立基础。

三消防设计水源室外消防栓消防水源来自市政消防给水管网，市政管网水压量有保证，当出现火灾时，可保证连续供水。

按规范规定，室外消防给水管网布置成环状，进水管为条，管径，分别从市政管网不同管段取水。

本项目在建筑物室外设置套室外地上式消防栓。

室内消火栓消防水源前分钟来自屋顶消防水箱，分钟以后消防水源由市政管网供给。

室内消防管网布置成环状，管径，管道用阀门分成若干独立段，以便检修用。

室内消火栓按股水枪充实水柱同时到达室内任何部位进行布置。

消防用水量室外消火栓用水量为室外消火栓用水量为室内外消防用水总量为，火灾延续时间小时，次消防用水。

管材消防给水采用无缝钢管，焊接。

管道防腐消防给水管埋地部分采用环氧煤沥青加强级防腐。

明露部分底漆二道面漆二道。

消防设施消防水箱座，容积室外地环境空气质量标准建筑施工场界噪声限值城市区域环境噪声标准地和投标有关规定及相关信息。

合同通用条件合同条件是国际招标投标及合同实施过程中不可或缺国际通用权威性文件。

它具有条款脉络清晰逻辑性强风险分担合理，对业主承包人和监理权利职责界限分明等优点，减少了合同执行中发生纠纷和索赔，使该项目有章有序进行。

合同专用条件根据每个工程性质和规模以及地区差异性较大，加上资金来源不同，把通用条件些条款结合本项目情况加以具体化，编制份专用本合同植米以上高大乔木，减少项目产生噪音尾气对周边影响。

场前区是绿化重点，可以设置丰富多样景观系统，形成气排放。

噪声随着机动车交通量日益增长，城市主要道路两侧噪声污染不断加剧，全国以上大城市交通干线噪声超标大于，大型公交车辆进出站时噪声很大，严重影响了居民休息和教育文化活动。

项目运营期噪声有运营路线噪声和停车场内保修车间噪声。

项目环境保护措施施工期间环境保护措施本项目建设施工期间主要污染物源有施工期机械噪声扬尘生活污水及固废等，这些均会对周边区域大气环境生活环境道路交通和附近居便车辆通行和改变方向。

保证在站内按最大铰接车辆回转轨迹划定足够回车道，道宽应不小于。

绿化系统场址空旷地较多，尽量较多布置绿化系统达到美化生产生活环境，减少对外景干扰，减少空气粉尘作用。

沿场地四周种建设对环境影响根据项目实施不同阶段施工期运营期主要污染表现在污水噪声和固体废弃物等方面，但污染量有限，对环境影响不大。

施工期主要污染工序施工噪声施工过程中有部分大型施工机械，在运行时产生噪声。

不过项目场址较大，与周边居民区较远，施工期短，对周边影响不大。

建筑扬尘施工期在挖土堆土及砂石水泥等壮年和运输过程中产生尘埃散逸，汽车运送材料时引起道路扬尘以及施工场地地面二次扬尘。

建筑垃圾施钢筋混凝土地面硬化，设有雨水污水排放系统，排水系统进水口处应设置沉沙池。

停车坪排水坡度纵横坡不大于。

在路面采用划线标志指示停车位置，并设有相应行车标志和照明设施。

交通结构停车场出入口与城市道路地规模本项目位于市江岸御园东侧及北门大道，其中江岸御园东侧应急避难广场停车场规划面积为，北门大道应急避难广场停车场规划用地面积为。

土地现状项目场址现状均为弃土场。

场地地势平坦，为规划城市市政建设用地。

环境保护编制依据中华人民共和国环境影响评价法中华人民共和国环境保护法环境空气质量标准建筑施工场界噪声限值城市区域环境噪声标准地