（终稿）废旧物资回收网络体系及循环经济科技示范产业基地新建项目可行性投资论证建议报告.doc（OK版）

成立市场管理委员会，由工商开发商和经营户代表参加，对外代表整个市场，对内实行市场管理，任何单位部门不得随意进场干预经营，所有收费执法监督等行为部门必须先与市场管理委员会协调。

建设步骤本着总本规划，分步实施原则，逐步扩大规模。

第步，整合现有物流企业资源，统经营，规范管理。

新建仓储库办公楼及场地硬化等服务设施，将全市各钢材配货站点集中到物流中心经营，物流中心只取租赁费和管理费，提供物流网络和货源信息服务，经营餐饮住宿娱乐汽修等服务设施包装装卸由各业主在物流园区内遵章经营，由于交通主管部门在国家政策规定基础上给予定政策倾斜。

第二步，扩大规模，打造正北方物流配送中心，充分发挥中心城市辐射功能。

将物流配送中心，挂靠到国内知名物流公司，把建成整个物流网络个结点，实现运输资源物流信息共享。

建设工程设计方案建设规划本项目建设性质为新建，场区总用地面积公顷，本期规划总建筑面积平方米，其中库房平方米，综合楼平方米。

建筑结构工程设计仓储库五栋，单层，层高米，总建筑面积平方米。

这五座库房外墙以下为厚陶粒砌块墙体，以上为单层彩色压型钢板屋面为轻型钢梁，上铺单层彩钢板。

建筑外立面采用乳白色单层彩钢板，配以少量彩色线条，横向配以玻璃幕带型条窗内部为单体窗，蓝色压型单层彩钢板屋面。

这可使整座建筑物色彩淡雅，简洁明快，从而形成相互呼应建筑效果。

这两座仓库生产火灾危险类别均为丙类，内部所有钢构件均需作防腐处理，承重钢构件应按建筑设计防火规范相关要求进行防火处理。

同时，仓库内部均应严格遵照建筑设计防火规范相关要求，进行合理防火分区设置。

这五座库房均采用轻型门式钢架结构，独立基础，主要受力构件均为钢结构。

为便于货物贮运，建筑物内部可不设柱。

综合楼该建筑为四层钢筋混凝土框架结构建筑物，建筑面积。

内布置办公室食堂宿舍交易配送信息大厅。

各功能区根据人流物流厂区环境以及与厂内其它建筑物关系进行布置。

办公楼首层层高，其它各层层高均为。

该建筑采用钢筋混凝土条形基础，围护结构采用陶粒砌块与苯板复合节能墙体。

由于该建筑布置在厂前区，所以在建筑形体处理上宜采用较丰富造型，整座建筑物以突出形体变化为主，以良好建筑造型展示和对外宣传企业文化，提升企业形象。

办公楼内部装修按中等标准进行，外装修以全瓷外墙砖为主。

该建筑楼面及屋面采用现浇钢筋混凝土梁板结构，屋面采用水泥珍珠岩保温，卷材防水。

门窗分别采用木门及塑钢窗。

场区工程围墙高米，长米，采用混凝土基础，混凝土连梁铁艺栏杆。

本期规划电动伸缩门两处，每处长米。

沿道路两侧和建筑资源市场。

到目前，我市已有各类废旧物资回收企业多家，回收网点多个，从业人员约万人。

直辖来，全市再生资集散交易市场以及产业基地建设项目具有很强社会公益性，其利润不大，完全市场化条件不成熟。

因此，建议各级政府给予项目定前期经费补助财政专项补助贷款贴息和税收优惠等等。

特别是按照•重庆市人民政府关于加快全市再生资源回收体系建设意见‣第五项第二款第条其用地和各种规费按照工业园区用地政策执行，免收配套费。

土地出让金按照工业用地标准执行，其金额较大经国土部门批准，可延期支付或分期交纳。

规定，在用情况大量个体经营户乱收乱卖乱堆乱放随处设点，不少个体收购点设在居民区马路便道等，房屋破旧形象差，严重影响市容治安管理难度加大，盗窃破坏国家重要设施案件频繁发生。

据市政电力通信等部门统计，我市市政及国家重要设施每年因被偷盗造成直接经济损失就达到万元以上，给我市生产生活带来了无法估量损失由于经营分散，没有形成相对集中再生资源集散地，不利于再生资源得到及时充分利用。

再生资源回收利用率低，资源浪费严重目前我市再生资源回收基本处于自发状态，许多物资没有得到及时有效回收利用。

根据年对全市再生资源普查统计，我市各种废旧物资年产生量达万吨，价值亿元，而目前全市年回收总量仅为万吨，回收价值亿元，占可回收总量，每年约有万吨再生资源没有得到回收利用，资源浪费相当严重。

企业规模小，加工技术落后，产业化程度低我市再生资源加工利用企业基本是以个体经营和小企业为主，企业生产规模小工艺技术落后，上重要加工基地和货物中转站。

废旧物资回收物流中心主要承载着废旧物资回收及运输任务，幅射周边多个县市，多个农村林牧场，幅射区域总人口近万人。

按平均运距公里计算，预计年物流配送量万吨，年货运周转量万吨公里。

第三章建设条件及厂址条件区位条件省市位于东经至，北纬至之间。

坐落在省会西部工业中心齐齐哈尔，北部对俄最大口岸各约公里距离中心点上，滨北齐北北黑三条铁路以及黑河大连国道，碾北鹤嫩绥北等公路在此交汇，经济区辐射周边十多个市县场，素有南通省会北连边疆东靠森海西接粮仓地缘优势和交通优势，是省确定二级发展极核区域性中心城市。

是我省北部商品集散地和中转站，辐射周边半径多公里个县市海伦拜泉克东孙吴克山绥棱五大连池逊克，近万人口。

市总人口万人，其中城市人口万人。

总面积平方公里，有耕地面积万亩，其中地方万亩，草原面测预测方法本报告采用元线性回归分析方法对公路货运量进行预测，本报告中社会经济发展预测，是根据市社会经济发展历史情况，并从中剔除些不符合经济发展规律因素，结合市十五计划和年远景规划进行。

根据规划，市在未来社会和经济发展中，经济结构得到进步调整，渐趋合理，以农副产品加工和科技产品开发为支柱外向型工业将得到进步加强。

十五期间国内生产总值增长率为，到年，国内生产总值将达到亿元。

货运量与经济发展相关分析社会经济发展有内在客观规律，经济发展中各因素之间也货观地存在着质量或数量上相互作用与相互联系。

社会经济发展必然带来运输业发展，而交通业发展又反过来对社会经济发展起促进作用，二者之间有紧密联系。

根据有关资料，在对公路货运量影响诸多因素中，社会经济发展水平居于主导地位。

因此，本报告收集了市历年货运量和社会经济发展数据，通过定性定量分析，寻找并确定其内在联系，并由，备选厂址都有可接两个供电回路。

城市基础设施城市基础设施完善，城区供热能力争上余万平方米，闹龙河水库供水能力万吨日，城区内形成五纵横四通八达方方便快捷交通格局，路路路路线线线线等公交汽车穿梭于城区主干道路，近年来建成人民公园中央路步行街文化广场等成为城区道靓丽风景线，教育卫生文化广电体育社会社会文明等持续发展名列前茅。

各类企业和机构群体优势突出市域内中省市直单位较多，有国电集团热电有限公司省第二监狱省第三医院省农垦总局分局省森工总局通北林业局电业局等个单位，其中县团级单位个，地厅级单位个。

场址选择拟建场址选择项目建设地址位于市国道以东，农场局液化气站西侧，自强村道口，占地公顷，土地使用权以出让方式取得，用地性质为商服用地。

已有万变电所，有条供水专线，通讯光缆供水管线，排水设施已接入场区，第四章工程技术方用率低，资源浪费严重目前我市再生资源回收基本处于自发状态，许多物资没有得到及时有效回收利用。

根据年对，在财务上是可行社会效益评价。

不确定分析盈亏平衡分析盈亏平衡分析系通过计算项目达产年盈亏平衡点，分析项目成本与收入平衡关系，判断项目对产出品数量变化适应能力和抗风险能力。

本项目以营运能力利用率表示盈亏平衡点计算结果表明当达到设计能力时，项目就可保本，超过上述数据后项目就开始盈利，产量越高则盈利越大。

本项目盈亏平衡分析详见下图。

敏感性分析敏感性分析主要是考察项目主要因素发生变再生资源产业发展奠定了基础。

形成些区域性集散地和交易市场改革开放以来，随着城乡收入差距扩大，特别是严重。

许多回收站收购废旧金属，乱敲乱拆，造成严重噪声污染。

特别是现代废旧电器电子等高科技产品，必须经过严格科技加工才能消除污染，而我市目前拆解技术落后，操作又不规范，对环境造成严重破坏。

项目建设提出忠县地处重庆市三峡库区，作为三峡库区国家级重要生态功能保护区重要组成部分，以及三峡库区水环境和水生态安全需要，对忠县生态环境保护提出了更高要求。

全县各种废旧物资年产生量达万余吨，每年约有万吨再生资源没有回收行业，以企业或工业园区为龙头利益导向社会回收体系也逐步发展壮大，所起作用越来越大。

有关研究表明，全国每年约万吨废铝万吨废铜万吨废铅是由社会回收体系回收起来。

废旧物资回收体系调整和发展，为我国后，产业化程度低我市再生资源加工利用企业基本是以个体经营和小企业为主，企业生产规模小工艺技术落后，大多数企业没有条件和能力引进或采用新技术新工艺新设备，产品技术含量和附加值较低。

加上经营分散，资源难以集中利用，再生资源利用产业化程度低，没有形成产业链。

回收不及时，处理不规范，造成严重环境污染由于我市再生资源回收体制不健全，使得回收率较低，没有得到及时回收废旧物资对环境造成巨大破坏。

由我市产生和供销合作社废旧物资回收公司两大体系，成为当时世界上最为完善废旧物资回收系统。

改革开放后，随着我国市场经济体制日臻完善，按照计划经济体制建立回收体系，由于回收人员分流改行或退休而逐步萎缩特别是物形象差，严重影响市容治安管理难度加大，盗窃破坏国家重要设施案件频繁发生。

据市政电力通信等部门统计，我市市政及国家重要设施每年因被偷盗造成直接经济损失就达到万元以上，给我市生产生活带来了无法估量损失由于经营分散，没有形成相对集中再生资源集散地，不利于再生资源得到及时充分利用。

再生资源回收利用率低，资源浪费严重目前我市再生资源回收基本处于自发状态，许多物资没有得到及时有效回收利用。

根据年对