1、“.....黑龙江省旅游市场增长迅猛，凉爽怡人气候，使黑龙江成为今夏全国旅游热点城市。森林度假湖泊度假湿地观鸟火山观光等特色鲜明旅游产品和不断丰富旅游项目引来众多我国高热地区游客，哈洽会汽车展览会特奥会特药会哈夏音乐会等会展旅游及各地开展旅游节庆活动，将黑龙江省夏季旅游推向个个高潮，各地避暑度假旅游人数快速攀升。民航哈尔滨售票处统计显示，从北京上海深圳温州厦门韩国首尔俄罗斯雅库茨克日本大阪等国内外城市飞往哈尔滨航班客座率接近。黑龙江省休闲避暑旅游产品在今夏渐成体系，形成了以伊春五营森林公园为代表森林度假游以镜泊湖兴凯湖为代表湖泊度假游以扎龙为代表湿地观鸟度假游以五大连池为代表火山矿泉度假游草原风光度假游少数民族风情游等系列主题旅游产品，重点景区品牌效益和旅游度假优势日趋显现......”。

2、“.....使黑龙江省夏季旅游市场进入全方位多层次发展良好态势。二黑龙江旅游市场现状及预测旅游市场现状黑龙江最大旅游资源是生态游。拥有些非常独特自然景观，如喀尔咔山景区洪河国家级自然保护区兴凯湖国家级自然保护区以及挠力河等批省级地市级自然保护区，具有原始风貌碧蓝天空和成群珍禽。有个农场与俄罗斯临近，可以利用独特边境地理优势，利用与名山同江吉祥黑河绥芬河等口岸临近优势开发出境游界江界河游等，如些边境农场可以开发游览乌苏里江风光俄罗斯民俗风情游等项目。然而，旅游开发还有许多不尽人意地方。是旅游交通不便，大多数农场都分布在十分偏远地区，距大中城市相对较远，交通问题时还难以解决，这是发展旅游业大障碍。二是基础设施差，让旅行者退避三舍，些旅游景点中没有星级宾馆游乐设施落后游乐项目单调等因素障碍旅游业发展......”。

3、“.....我省南部著名旅游风景区镜泊湖中国雪乡火山口国家森林公园等景点，每年接待游客在万人次左右。海林农场距镜泊湖公里中国雪乡公里，正处在这些旅游黄金线路上，而农垦度假村又有别于这些景区，是另种风格，将有利于吸引大量游客驻足游览，满足不同层次人需要，客源充足，大有可为。为此，建设农垦度假村前景广阔。三该项目市场前景分析据统计，我省南部著名旅游风景区镜泊湖中国雪乡火山口国家森林公园等景点，每年接待游客在万人次左右。海林农场距镜泊湖公里，中国雪乡公里，正处在这些旅游黄金线路上，而度假村又有别于这些景区，是另种田园生态游，这样个独特风景区将吸引大量游客驻足游览，能够让游人在了解现代农业高新科技同时，获得回归设计更符合市场需求突出旅游房地产概念，迎合客户对旅游度假房产需要，套房户型可自由组合总体规划房产具有较大市场需求......”。

4、“.....二线房地产产品也屈指可数，在未来几年内将远远难以满足市场对滨海房地产产品强大需求。在此背景下，我们准备开发建设度假酒店二期无疑适时而上，具有定建设必要性，方面尽可能提供给市场高品质房地产产品，满足市场需求，另方面也会产生较大经济效益和社会效益。可行性研究依据和范围本报告是基于对市场充分了解和运作最佳化。项目开发市场需求定位度假酒店期已经运行五年。过去五年里积累了许多成功经验，这些都将成为二期建成后，成功运作保障。五年中客人反馈了很多好建设性建议，是促使业主尽快开发二期重要源动力。这些意见包括对总体接待能力需求，尤其是节假日客房需求，对海景客房，尤其是对正海景客房需求对多功能厅和现代化会议设施需求对现有园林和开敞空间满足和称赞，需求更多自然园景和多变热带植物需求更多娱乐设施......”。

5、“.....行业发展趋势项目影响度假酒店建成以后，出现了许国国际知名品牌酒店，多种不同风格建筑与优美环境，国外先进管理经验与优质服务，对形成了压力。为了保持在市场上竞争力，应该在以下方面跟上行业发展趋势，通过二期规划与建色旅游提供可借鉴新鲜经验。第三章市场供求分析及预测黑龙江省旅游市场现状及预测旅游市场现状黑龙江省旅游市场自从年省委省政府明确了旅游业支柱产业和新经济增长点产业地位以后，就呈现出了持续快速发展势头。尤其是年月，黑龙江省从旅游总体战略高度出发，提出了冬季冰雪世界，夏季清凉世界，春季活力世界，秋季多彩世界旅游形象口号，加快了建设旅游强省步伐。黑龙江省是片充满古朴原始神奇色彩土地。在旅游资源上具有地理气候优势生态景观优势边境区位优势和地域文化四大优势......”。

6、“.....冰冻降雪期达个多月，森林旅游资源分布广。境内有大小兴安岭张广才岭和完达山脉等林区，面积居全国第，可开发系列森林旅游产品。江河湖泊网络四布，境内有黑龙江松花江乌苏里江嫩江牡丹江兴凯湖镜泊湖五大连池连环湖扎龙莲花湖等，极具开发价值。另外，湿地类型多面积大农业等问题，总局和分局提出调整农业结构发展绿色农业和特色农业，实施可持续发展战略。在这种号召下，农场有必要通过挖掘自身资源优势进行项目建设，借助现有园区高新技术研发与示范功能，建设度假村项目，实现农业可持续发展。农场项目建设条件具备，有着优越地理位置优良自然条件较强科技力量和严密项目管理机构与制度，为成功实施项目奠定了坚实基础。三项目建设是推进场县共建需要场县共建是年总局党委扩大会议发出重要号召，该项目建设符合这号召，可以实现双赢。方面通过项目建设......”。

7、“.....辐射到周边市县，为区域经济发展提供可供借鉴模式，提高农业经济和科技整体水平，实现共同进步另方面，地方市县本着互惠互利态度，必将在工作上给予我们更多帮助配合和支持，这对农场今后又快又好发展有着重要意义。四该项目是展示牡丹江市车展览会特奥会特药会哈夏音乐会等会展旅游及各地开展旅游节庆活动，将黑龙江省夏季旅游推向个个高潮，各地避暑度假旅游人数快速攀升。民航哈尔滨售票处统计显示，从北京上海深圳温州厦门韩国首尔俄罗斯雅库茨克日本大阪等国内外城市飞往哈尔滨航班客座率接近。黑龙江省休闲避暑旅游产品在今夏渐成体系......”。

8、“.....重点景区品牌效益和旅游度假优势日趋显现，形成了以哈尔滨和周边游客为主要消费群体客源市场，使黑龙江省夏季旅游市场进入全方位多层次发展良好态势。二黑龙江旅游市场现状及预测旅游市场现状黑龙江最大旅游资源是生态游。拥有些非常独特自然景观，如喀尔咔山景区洪河国家级自然保护区多变热带植物需求更多娱乐设施，包括海滩和水上运行需求更多康体设施和水疗设施需求更多独部分客户，并使之成为本项目现实客户和义务宣传者。本阶段可考虑投入适量软性广告和小规模活动作为客户对项目信心培养支持。同时，本阶段由于销售基本要素如楼书卖场沙盘模型及销售队伍等已经完成，可以接受内部认购。正式销售阶段项目主体工程出三层后时间十个月，预计正式开盘时间为年五建立在前两个阶段公关效果之上，在这阶段，推广力度和费用都达到了最大极限。报纸户外广告直邮现场展销宣海景地开发限制......”。

9、“.....无论开发为何种物业，它都是稀缺，不可多得。酒店接待能力实立自动取款柜员机以及在柜台机直接交付款操作和外币兑换邮电代办设置在各大酒店文化体育设施包括高尔夫球场各大酒店网球场游泳池海底世界剧院潜水多项水上运动和和沙滩运动等各大酒店自设医务室给排水电电信及英特网有线电视等网络健全排污系统垃圾站健全通往市区和机场车站交通便利。市场定位市场定位实际上就是选择买家，确定项目目标购买者和目标使用者是哪类人。下面将块情况项目地块，约，位于中部，南面南中国海，北靠起伏山岭和高尔夫球场，紧挨着期，是块优质专属沙滩线海景地。用开发度假酒店，是非常珍贵非常稀缺块宝地。因为政府对线形成了压力。为了保持在市场上竞争力，应该在以下方面跟上行业发展趋势，通过二期规划与建设......”。