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建材交易仓储中心新建项目可行性投资论证建议报告 建材交易仓储中心新建项目可行性投资论证建议报告

格式:word 上传:2022-06-25 07:00:11

《建材交易仓储中心新建项目可行性投资论证建议报告》修改意见稿

1、“.....合肥建材市场目前已形成以宝文红旗石材市场为主石材市场以五里庙东红旗金三角为主瓷砖市场以五里庙东红旗东方商城为主油漆市场以五里庙东红旗东方商城为主板材市场以五里庙东方商城东红旗为主五金市场以东红旗东方商城金三角佳饰家为主木地板市场以西红旗东红旗金三角佳饰家为主卫浴市场以轻工商城东红旗为主灯饰市场以轻工商城安徽大市场城隍庙为主窗帘市场以新瑶海中州环宇为主家具市场和以安徽大市场国美百大商之都为主电器市场。随着信地•红星美凯龙家居国邦望湖美家居凤凰城•家世界品牌建材购物中心等进入,高端体验式建材家居将加剧合肥建材市场竞争而且目前合肥新进建材和家居专业商家,其位置基本处于合肥城区,以商业化投资模式运营,将为自身今后发展造成压力。东方商城因长江中路建设推进,使其将受到因商业价值提升带来其他商业对市场空间挤压......”

2、“.....国家及市十五规划对建材家居专业市场发展提出更新要求国家在十五规划中关于发展商贸服务业明确坚持市场化拓宽领域优化结构增强功能规范市场,提高服务业比重和水平。大力发展主要面向生产者服务业,细化深化专业化分工,降低社会交易成本,提高资源配置效率。鼓励发展所有制形式和经营业态多样化诚信便民零售等商贸服务。积极发展连锁经营特许经营物流配送等现代流通方式和组织形式。按照优化城市功能疏解交通要求,合理调整城市商业网点结构和布局。打破垄断,放宽准入领域,建立公开平等规范行业准入制度。鼓励社会资金投入服务业,提高非公有制经济比重。采取积极财税土地价格等政策,支持服务业关键领域薄弱环节新兴产业和新型业态发展。健全服务业标准体系,推进服务业标准化。大城市要把发展服务业放在优先位置......”

3、“.....市在十五规划中对商贸发展进行前瞻性规划,目标是建设区域性商贸中心。实施中鼓励推进功能创新交易方式现代化,建设辐射力强大中型批发市场,完善功能,提升档次。支持发展以连锁经营物流配送代理销售集团以万美元投资了上海安信地板。此后,安信伟光上海木材有限公司兼并收购宝钢旗下宝优特地板。中国联施布局规划国家计委建设部颁布建设工程项目经济评价方法与参数区关于商贸物流等现代服务业发展规划建材交易仓储中心项目意向性规划布局其他文件和协议研究范围项目建设背景和必要性项目投资主体情况行业分析及市场预测项目选址及建设条件项目布局及及各部分功能定位项目组织及管理系统项目效益评价及不确定性分析三编制原则遵照国民经济和社会发展第网络上,都能看到建材企业身影。建材企业原来多是埋头干活,对于品牌建设基本没有感觉。如今......”

4、“.....企业需要品牌,品牌需要塑造。今后建材企业除为了销售而打广告外,还会越来越重视品牌传播以及品牌公众形象塑造。家装行业面临拐点奥运会到来特殊年头对家装公司影响甚大。房地产开发交房量下降快,市场在萎缩困难之下,也有机遇。如果大型家装公司能够抓住机遇,加紧储备人才,加大投入,调整到位,将是个大发展机会。中国建材连锁市场前景可观,外资掌控明显中国建材销售渠道目前来看仍然以传统建材批发零售市场以及建材城为主,建材连锁这新业态前景十分可观,无论在建材供应商中影响力建材消费者影响力都显著提高,这种业态发展顺应了中国人民生活水平提高,对家庭装修材料需求也从以价格为主,转向质量健康服务价格等因素并举发展趋势,尤其是在上海北京等发达大城市。家居建材超市恰好能够同时满足消费者在上述诸多方进入中国市场......”

5、“.....然而在同外资竞争过程中,并没有很好地利用熟悉当地市场优势,做出有中国特色建材连锁模式,优秀比如天津家世界东方集团下属东方家园相继被外资收购。资金实力成为制约本土建材连锁重要原因,资金缺乏迫使中资企业在培养人才,挖人,开店,开配送中心店面装修运营模式重塑扩张速度上都难以同建材连锁外资企业相抗衡。建材业消费创新呈现新趋势宏观经济紧缩房贷政策收紧年,建材巨头百安居日前宣布了新家装策略年将在全国家店面中,全面推广家装按揭业务,在无担保前提下可以提供分期贷款家装服务,与百安居合作方银行目前为招商银行与交通银行,双方分别推出项目是家装易分期宝。普通消费者买房需要支付更多首期付款。所以,般消费者购买新房后,都面临着资金紧张难以马上装修新房闲置等尴尬局面。家装按揭创新金融消费新模式,将媲美汽车金融按揭服务,成为促进建材消费......”

6、“.....日前,商务部和海关总署又公布了新批加工贸易限制类商品目录。新调整加工贸易政策将于月日起执行,从事家具加工贸易企业也面临缴纳保证金新压力。因退税率下调及缴纳保证金而大幅增加成本,使些小企业面临着将倒闭或转型局面。跨界招募专业人才建材业其实是竞争仍不太充分行业。虽然,业内领军企业规模设备人员素质等都已经上了几个台阶,但是其手工企业家族企业影子还没有完全退却。专利意识有所升级随着中国经济全球化趋势,如何尊重和保护知识产权将成为建材企业研究课题。在关税壁垒逐渐被破除后,越来越多技术壁垒和非关税壁垒将中国建材企业挡在国门之内。知识产权保护直是中国建材企业软肋,至度是部分企业生存法宝。如今,随着行业进步,越来越多企业开始重视知识产权,相关专利申请数量骤增......”

7、“.....有企业为了保护额仅为元,而据核算,要想赢利,每平方米年销售额至少应该在万元以上,而目前南京市每平米年销售额只有千元左右,只有不到三分之建材市场盈利,大多数处于亏损状态。与此同时,众多建材市场扎堆建设,密度过高,经营项目雷同,缺少特色。此外,激烈市场竞争使得建材城为了获得更多客源而不得不采取降价打折等促销手段。建材市场多了,东西都差不多,在选择上主要看价格和质量。而业内人士认为,残酷市场竞争已经使得以往暴利建材行业风光不再。南京市建材行业协会有关专家分析指出,随着土地价格迅速上涨,以及市场过剩导致竞争日趋激烈,当初建材城能够快速获利市场条件已不复存在。现在建材行业已属于投资巨大见效慢甚至难于见效行业,投资建材城,风险加剧。对此,该专家提醒,投资商每新建建材市场,在经营特色上应当力求错位,以避免单纯价格竞争......”

8、“.....是群雄争霸年方面,本土家具销售企业竞争更加激烈,另方面大发展机会。中国建材连锁市场前景可观,外资掌控明显中国建材销售渠道目前来看仍然以传统建材批发零售市场独特忠诚专业市场服务品牌。图组织架构图行政管理人力资源管理会计核算财务审计前期策划营销手续客户服务工程管理设计规划计划管理合同管理及物业工程造价管理公司领导综合部财审部营销部施工部经营部运营部第十章项目进度计划工程进度计划项目建设期拟从年月至年月。具体实施进度见下表年月项目立项落实资金年月项目评估论证期工程年月月项目报建征用土地年月年月土建工程年月工程竣工验收二期工程是全国最大建筑装饰材料市场,成交额达亿元第二山东淄川区建材城,成交额达亿元第三是南通市永兴商城,营模式重塑扩张速度上都难以同建材连锁外资企业相抗衡......”

9、“.....建材巨头百安居日前宣布了新家装策略年将在全国家店面中,全面推广家装按揭业务,在无担保前提下可以提供分期贷款家装服务,与百安居合作方银行目前为招商银行与交通银行,双方分别推出项目是家装易分期宝。普通消费者买房需要支付更多首期付款。所以,般消费者购买新房后,都面临着资金紧张难以有以经营建筑材料及装饰材料为主交易市场个,其中批发经营为主和以零售经营为主各有家。近年我国建材市场成交额已超过亿元人民币年。平均年市场管理费总额亿元税金总额亿元摊们租金总额亿元浙江南当建材市场格等因素并举发展趋势,尤其是在上海北京等发达大城市。家居建材超市恰好能够同时满足消费者在上述诸多方面需求。中国建材市场现状及美好前景已经吸引了全球范围内资本及建材连锁巨头,在中国第家建材连锁集团家世界成立后两年......”

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