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(终稿)张家界风情度假村建设工程新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版) (终稿)张家界风情度假村建设工程新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)

格式:word 上传:2025-12-06 02:54:29
国际酒店湘电国际酒店张家界蓝天大酒店通达国际酒店祥龙国际酒店挂牌三星家。另有类四星家,类三星家。张家界三星级及类三星酒店现有客房数间。张家界类四星级以上酒店现有客房数间,其中张家界大酒店间张家界酒店间张家界国际大酒店间张家界国际酒店间张家界国际酒店间。类四星酒店张家界大酒店间国际酒店间国际酒店间。五星级酒店三家含在建,客房数间,其中武陵源国际度假酒店间于年月营业,正申评五星张家界花园酒店间在建,张家界山水大酒店间在建。主要四星级及类四星级酒店分布情况如下表酒店名称星级地理位置张家界国际大酒店四星张家界市区祥龙国际酒店四星张家界市区张家界蓝天大酒店四星张家界市区张家界闽南国际酒店类四星张家界市区张家界通达酒店四星张家界市区张家界华天大酒店类四星张家界市区湘电国际大酒店四星张家界景区凯天国际酒店类四星武陵源区硬件与软件硬件基于市场需要及政府需求,张家界四星级酒店基本不具务四星标准,按国际标准评审,只能符合三星要求。如张家界酒店于年开业,因房间空间设计过小,加之运营七年时间无资金进行装修改造,基本已退出四星竞争行业。张家界国际酒店同张家界酒店处于同状况。为了有可比性,有针对性选取五家酒店进行硬件比较项目张国际蓝天武陵源度假花园酒店山水酒店星级四星四星五星五星五星开业时间年年年年年绿化环境有并较好有般内部有较好无无位置市区较差市区较好景区较好市区较好市区较好客房数间间间间间标准面积装修设备般老化较好新新新未装修行政楼层无有有有有餐厅设施中西餐风味餐厅咖啡厅中西餐中西餐咖啡厅中西餐咖啡厅中西餐咖啡厅会议设施大会议室人个中小会议室个大会议室人个中小会议室个大会议室人个中小会议室个大会议室人个中小会议室个大会议室人个中小会议室个娱乐设施夜总会足浴按摩游泳池网球场夜总会足浴按摩游泳池网球场夜总会足浴按摩游泳池网球场夜总会足浴按摩游泳池网球场夜总会足浴按摩游泳池网球场软件管理模式全部为独立总经理。管理制度与控制流程都制定较为完善。员工来源张与酒店管理屋基本来源于外,管理水平较好,其余般。普通员工都为本地招聘,综合素质般。员工配备与培训将增至美元,即将进入国内旅游消费市场发育成熟阶段。国内居民休闲时间增多,人口流动性和受教育规划技术规定试行湖南省年建筑工程概算定额二编制原则为促进城镇建设,贯彻统规划,合理布局原则按照县城市总体规划要求,规划设计好建设项目从可持续发展战略要求出发,力求达到社会效益,环境效益和经济效益统综合项目特点,按现行政策,进行较为完善工程经济分析。三水文气象概况本区域属华中亚热带山地季风湿润型气候,温暖湿润,据县气象资料统计,本地区多年平均气温却以着白为美。服饰,多以白色为主。在经济不发达时期,其衣料为自纺自织而不染色家机布。男女均戴白头巾,内穿白布汗衫,外套马褂,下穿青蓝色裤子,白布袜子。妇女在马褂外系挑花围裙,加上银光熠熠耳坠手镯戒指等,另具番风韵。每逢集市或庙会,男女老幼,穿上自己古老服装,在庙会上会友购物,人头攒动,涌起阵阵白色波涛,十分壮观。现由于社会进步,工业发达,有青年也追赶时髦,西装革履,但大多数人仍顽强地保留着自己服饰特色。三敬奉本主神据调查统计,酉水沿岸聚居区,有本主寺庙座,平均华里座。基本是每个聚居点,就立有个本主神。敬奉本主,是独特信仰。人把本主神视为保佑方清吉神灵,有什么心愿或遇上灾难就去本主神像前焚香顶礼,祈求保佑。本主可分三类类是自然神灵,如錾子岩狮子岩二类是神话传说中神灵,如观世音韦猷等三类是对有重大贡献或带来幸福祖人,如大件要求和其他消费要求,定程度上促成这此地区游客转向了接待条件更好其他景区。根据广东广之旅调查分析,广东游客对张家界接待条件满意度排在九寨沟庐山武夷山之后。随着张家界批新兴酒店兴建,这些地区游客增长比例将会逐步回升并向张家界分流,休闲与商务市场会有很大幅度增长,为张家界酒店业发展提供了更好市场。旅游类别根据旅游杂志统计,张家界国内游客出行目以观光浏览为主,所占百分比为以上以休闲度假为目所占比例较小,为左右以商务为目游客只能占左右。趋势预测因张家界城市基础建设较落后,主要是依托独有山地景观,属游览型旅游地区,今后发展中,观光旅游为目地游客仍将占据相当大比重。但休闲度假为目地游客将会逐步提升,最终实现两个目彻底转型。因长张高速已全程贯通,包括行政会议在内休闲度假旅游将在张家界兴起,特别是自驾游将呈高速增长。这部分客源主要来源于以长沙为核心湖南省发达地区,以及长三角珠三角地区。境收入要达到亿元,旅游人次达到万人次,在巩固韩国港澳市场同时,大力发展日本东盟市场,努力开拓欧美市场。力争年入境旅游人次达到万人次,其中欧美游客达到万人次。为了让景区不受污染,能长远发展,张家界市政府严格执行湖南省武陵源世界自然遗产保护条例,先后否决了总投资额达多亿元多个建设项目,对核心景区内部常住人口实行搬迁。将张家界森林覆盖率由建市之初提高到现在。结论张家界旅游资源丰富,旅游品牌影响力大,旅游人次不断创新高,旅游发展前景美好,政府对基础设施建设大量投入使张家界旅游发展有很强持续性。在张家界政府明确政策导向下,其区域旅游经济美好发展前景决定了投资酒店业可行性,并在宏观方面为酒店投资提供了很好回收保障。第三章客源情况调查总旅游人次年张家界旅游接待人次达万人次,比年增长,为张家界有史以来最高点。其中国内游客境外游客国内游客万人次,同比年增长境外游客万人次,同比年下降。国内从单观光旅游向休闲度假旅游转型,旅游产业从数量扩张到数量质量并重转型,旅游品牌从国内旅游目地向国际旅游目地转型,优化旅游区域空间结构,提高产业素质,提升旅游服务品位。为此,需要建设面向高端客源市场国际接待服务区。主要以日益增多欧美日等西方发达国家和地区游客为接待对象,以迎合欧美日等西方发达国家和地区游客上升趋势。旅游类别根据旅游杂志统计,张家界境外游客出行目以观光浏览为主,所占百分比为以上以休闲度假为目所占比例较小,为左右以商务为目游客基本为零。趋势预测根据关于年张家界市旅游经济发展实施意见相关数据显于,到年境外旅游人次将达万人次,创汇收入达亿美元。随着张家界直飞汉城航班开通,韩国客人于年后十年内可连续稳定在万人次,占境外游客日本港澳台及东南亚将于年达到万人次,占境外游客欧美市场因北京奥运会举办及城市接待设施提升,会呈大幅增长态势,年预计可达万人次,占比达。结论人仍顽强地保留着自己服饰特色。三敬奉本主神据调查统计,酉水沿岸聚居区,有本主寺庙座,效益巨大。环境保护及防治措施设计中环保通风系统均安装消声器。厨房等含油废水经管道收集,经过油脂清除处理后,排放到园内排水系统。施工中环保现场施工中,需要使用大量建筑材料,在装卸堆放拌和过程中会产生大量粉尘,故建材堆放及混凝土拌和应定点定位,并采取防尘措施,设置挡风板。施工期间尽量选用烟气量较少车辆,减少尾气污染,施工道路经常保持清洁湿润以减少汽车轮胎与路面接触而弓展为主题,以结构调整为主线,以改革开放和科技进步为动力,以提高人民生活水平为根本出发点,把大力发展服趣,生小孩后,必去本主神前,叩头问卦,预测小孩是否好养,如不好养,就托本主保佑。首先在亲朋好友中,化缘凑钱,制银质百家锁,请三元老师做天功果,满三六九周岁时,就脱白还愿,大做功果,最后解开百家锁,神前交子,称解厄渡关。五庄严游神对游神特别着重。游神分两种形式,是本主会期游本主神,为时天。二是每年正月例行大游神,时间较长,十天,半月不等。除夕那天,执事会首请三元将精神文明提高到个新高度,将民族风情纳入旅游,使游客寓游于教,在领略张家界民族风情同时,得到舒心精神享受,将旅游提高到个新境界。二国家宏观政策方向将推动旅游经济发展未来段时期,我国将以发如錾子岩狮子岩二类是神话传说中神灵,如观世音韦猷等三类是对有重大贡献或带来幸福祖人,如大二三神,刘猛将军等,立为本主后塑造金身,供入神庙,常年享受香火,并按其生日或卒日,定为会期,每年按时集会游神,隆重祭祀。四独特三元教力三元教是道教个分支,是白尼信奉种民间宗教,故又称白教。所谓三元,即天地水三官,天官赐福,地官消灾,水官解厄。职业行教人称三元老师,教恩德雷锋等成为全国人民学习敬仰楷模。改革开放以后,邓小平同志在抓经济发展同时,仍然念念不忘抓精神文明。二十世纪末,中共中央专门作出了关于加强精神文明决定,将精神文明建设用法律和政策肯定下来。今年白头巾,内穿白布汗衫,外套马褂,下穿青蓝色裤子,白布袜子。妇女在马褂外系挑花围裙,加上银光熠熠耳坠手镯戒指等,另具番风韵。每逢集市或庙会,男女老幼,穿上自己古老服装,在庙会上会友购物,人头攒动,涌起阵阵白色波涛,十分壮观。现由于社会进步,工业发达,有青年也追赶时髦,西装革履,但大多数人仍顽强地保留着自己服饰特色。三敬奉本主神据调查统计,酉水沿岸聚居区,有本主寺庙座,
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