积万平方米。四是特色农业经济快速发展。初步形成了近郊型远郊型工矿型等现代农业发展模式，建成了水果水产等八大亿元项目基地，植树造林和绿色长廊工程建设实现了历史性突破，菜篮子工程连续年居全省之冠，是华东地区重要粮棉油水果蔬菜等生产基地。较完善基础设施多年来，市始终坚持发展经济与加强基础设施建设并重，不断提高城市规模水平和整体功能。强力推进城市东进南扩，年实施项目个，新建道路公里，新东外环沱河东路合徐高速连接线建成通车。市人民医院病房大楼投入使用，市图书馆建成，火车站改扩建工程开工建设。持续推进山水生态城市建设，水网期工程竣工验收，东部山场绿化二期工程全面完成，相山公园被评为国家级旅游景区，宇能垃圾发电厂投入运营。认真落实拆迁安臵政策，个城中村改造项目启动建设。深入推进文明城市创建，在全国个城市公共文明指数和未成年人思想道德测评中，我市分别位居地级城市第位和第位，为争创全国文明城市奠定了坚实基础。年末，城市人均道路面积平方米，城市用水普及率，建成区绿化覆盖率，人均公共绿地面积平方米，燃气普及率。二是邮电通讯业发达。年邮电业务总收入亿元，比上年增长。其中邮政业务收入万元电信业务收入万元。年末固定电话用户万户，比上年增加万户，其中城市电话用户户，农村电话用户万户小灵通用户万户。年末移动电话用户万户。全市电话普及率达到部百人。综合发展水平进入全国百强市局，是全国邮电通讯枢纽之。施工条件施工场地平整开阔，施工运输可利用现成铁路公路和城市道路。高标号水泥砂石石灰等建筑材料当地产量可观，能满足供应，运距短价格便宜。其它建筑材料在当地市场上容易购得。施工用水用电通讯可以利用开发区已有设施就近解决。第三章规划方案指导思想应用现代城市设计思想，通过精心构思，精心规划，精心设计，力求创造个布局合理用地经济设施完善生活方便环境优美新型商务综合写字楼。二充分体现以人为本，注重科技和可持续发展二十世纪国际办公发展趋势。三坚持社会效益环境效益并举，为人民服务，为后人着想是综合写字楼建设灵魂，而开发经济效益则是形成综合写字楼建设良性循环基石。二规划方案功能结构确保清楚完整，组织合理，整合有序由于本项目是写字楼，如何减少商务办公对居住影响，保证商务办公为本项目与城市其他居民提供便利至关重要，为此，我们将邀请国内国际流大师既满足了电气化铁路晋煤外运用电，又保证了向京津唐地区供电。大同具有良好电力生产发展潜力，境内仍有继续分析项目分析优势劣势机会威胁项目价值判断项目投资开发建议第七章建筑风格与设计规划打造区域地标建筑建筑风格建议内部装修建议建筑设计规划建议动线规划块型设计照明设计顶栅设计地坪设计共享空间氛围设计广告标牌品牌设计第八章项目业态规划业态规划原则项目业态定位主力店定位大型连锁超市大型超市选址要求必备性商业定位必备性业态选择性业态特色性商业定位品牌直销购物中心全方位业通八达，飞机可直达北京上海广州等城市，大同已形成了铁路公路航空相互配套立体交通体系。资源丰富大同市矿产资源丰富，除煤炭以外，主要矿藏有铜铁金银铝锌等金属矿物和石墨磷长石云母石灰石珍珠岩大理石花岗石玄武石沸石等非金属矿物。大同可望成为资源相对贫乏沿海及渤海经济圈矿产品原料基地。环境优美大同市地处温带大陆性季风气候区，受季风影响，四季分明，年平均日照时数为小时，大同市建成绿化覆盖面积平方公里，绿化覆盖率。城市人均公共绿地面积由平方米提高到平方米。大力推进热电联产集中供热，全年二级以上良好天气达到天。设施完善大同建成了以光纤传输为主，辅以数字微波卫星传输等方式通讯网络，固定电话网移动通讯网数字数据和多媒体通讯通达全国和世界许多国家及地区，固定电话机普及率达每百人部。邮电邮路总长度公里，可传输国际国内特快专递邮件。金融体系大同是晋冀蒙交界处金融中心，已孔隙水储存于第四系砂层之中，主要大气降水为主补给水源。浅层地下水流向与地形坡降及河流方向致，由西北向东南。地下水位升降随季节降水量变化，地下水对混凝土无侵蚀作用。根据项目区地质普查钻孔揭露地层属第四级河流冲击相地层，分述如下粉质粘土，浅褐黄色，可塑状，中偏高压缩性，在埋深约米以上及米，粉粒含量较多，部分段为粉土，松散状，结构性差。粘土，棕褐色，青灰色，可塑性偏硬，中等压缩性，见少量淡水螺壳，完整。粉质粘土，黄绿色，硬塑状，中等压缩性，含有钙质结核，在埋深约米处较富集。④粉细砂，浅黄色，级配性差，中密，本层埋深米钻至米未揭穿。层厚不详。除第层外，其他各层地基承载力标准值均在以上。交通运输条件环境优越，交通便捷。符夹青阜青芦三条铁路穿境而过，北接陇海线，东连京沪线，西入大京九。公路交通国道省道四通八达，连霍高速合徐高速呈十字型在此交叉，驱车南下合肥气爽，冬季显著，夏雨集中，无霜期长，日照充足。主导风向全年以偏东风为主，其次为偏北风和偏南风。历年极端最低气温为，历年极端最高气温为历年平均降水量为毫米，年均无霜期天，年均相对湿度为，年均蒸发量为毫米，年均日照时数为小时。水文条件市位于淮河流域中游，二三级支流范围里，隶属于华北平原南部平原中部。市水资源总量包括地表水和地下水两部分，全市多年平均地表水资源量为立方米年，多年平均地下水资源总量为立方米年，地表水和地下水资源枯丰基本依赖降水补给多寡，地下水资源赋存于地层多孔介质之中，水运动较为缓慢。近年来，城区及近郊区地下水位大幅度下降，给水能力逐年减少，呈现超采现象，应该予以防范。全市水资源水质较好，均为重碳酸钙型，矿化度小于克升，但其钙镁离子偏高，导致水硬度较大。地质地貌市地处平原中部，地势自西北向东南微倾，除东北部有少量低山地形分布外，其余为广阔经济环境和社会环境全面优化，为推进城市转型和经济跨越发展提供了强大动力和保证。雄厚经济基础长期以来，市在坚持做大做强煤炭主业同时，不断加强其他产业发展，初步形成了以煤电为主，纺织酿酒建材电子化工等共同发展经济格局。是工业产业实力雄厚。市作为全国重要煤炭和精煤生产基地，煤炭远景储量亿吨，以淮矿集团皖北煤电为代表煤炭产业，年全市原煤产量万吨，增长洗煤产量万吨，增长焦炭产量万吨，增长发电量亿千瓦时，增长。六大主导产业全面增长，其中煤电煤化工机械制造食品加工纺织服装和陶瓷建材业增加值分别增长和。六大主导产业增加值占全市工业比重达到，对工业增长贡献达到，拉动全市工业增长个百分点。二是企业效益显著提高。全年规模以上工业企业实现主营业务收入亿元，增长实现利税亿元，其中利润亿元，分别增长和亏损企业亏损额亿元，增长。工业经济效益综合指数达到，比上年提高个百市建成绿化覆盖面积平方公里，绿化覆盖率。城市人均公共绿地面积由平方米提高到平方米。大力推进热电联产集，邀请前期已掌握相关目标群所有客户参加，恳谈会内容主要是征求他们对项目主力店合作条件可能性及其他方面建议，而这些建议均可用于制定合理招商条件和政策。召开恳谈会时，可邀请当地政府相关领导或职能局领导参加，并请他们在会上介绍当地投资情况和表示支持态度。当然，最好能邀请当地有影响媒体派记者参加恳谈会。第四步深入沟通视招商恳谈会情况，在会后逐个向分层次目标群进步介绍项目情况及合作条件，采用每隔天沟通直处于高速发展状态。根据国民经济运行规律，国民经济稳定快速发展，必定会带动房地产发展，提高房地产投资水平提高，直接催化着房地产需求旺盛，也带动着商业地产投资发展。第三章城市发展规划城市结构及发展规划城市总体规划大同市现有规划主要向东面发展，东进西融城市东移。坚持新城建设和旧城改造并重方针，搞好大同御东新区建设，搞好市区道路和两大出口建设。抓紧大同机场建设。中部年计划开始进行搬迁，旨在恢复古城墙貌东部御东新区是大同市今后年城市发展主要方向，是主城区口泉地区文瀛湖地区主两副结构形态副，经济发展概况国民经济分析国民经济平稳健康发展经初步核算，年全市实现地区生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长。从上图可以看出，大同经济除年受全球金融危机影响涨幅较小外，每百人部。邮电邮路总长度公里，可传输国际国内特快专递邮件。金融体系大同是晋冀蒙交界处金融中心，已形成了国有独资商业银行为主体地方商业银行为补充金融体系，服务功能比较齐全，可受理各种涉外业务。中国人民保险公司太平洋保险公司分支机构可办理国际上通行保险业务。本章小结大同市是山西第二大城市，是晋北乃至整个华北重要资源性城市，重要煤炭资源和电力能源基地，同时拥有全面工业体系和丰富旅游资源，总体经济区别名棚户区距大同市区约公里所属地区山西省大同市火车站大同火车站所属管辖大同市同煤集团公交线路路小区建筑面积超过万平米，约万户附近公路大运路口楼层数层电话区号居住人口三期大同市矿产资源丰富，除煤炭以外，主要矿藏有铜铁金银铝锌等金属矿物和石墨磷长石云母石灰石珍珠岩大理石花岗石玄武石沸石等非金属矿物。大同可望成为资源相对贫乏沿海及渤海经济圈矿产品原料基地。环境优美大同市地处温带大陆性季风气候区，受季风影响，四季分明，年平均日照时数为小时，大同市建成绿化覆盖面积平方公里，绿化覆盖率。城市人均公共绿地面积由平方米提高到平方米。大力推进热电联产集