1、“.....应符合下列要求规划用地性质住宅用地绿地率建筑密度及容积率控制用地面积建筑密度绿地率容积率受让人不得以任何理由随意占用用地红线范围外土地，如临时需占用土地使用范围以外土地或道路，需经市有关部门批准。场地土地权属及占地面积根据国有建设用地使用权补充合同，本项目土地原受让方为韶关市建设有限公司。出让合同出让总面积原为平方米，详见附件国用第号国有土地使用证。国有土地使用证编号国用第号面积平方米其它详见国有土地出让合同附件土地使用条件和要求。用地符合性分析该项目取得土地在韶关市区五里亭区域。根据用地规划，该地块为住宅用地。该项目土地获得过程符合法律程序及相关政策规定，已依法取得国有土地使用证......”。

2、“.....符合国务院第号令第五章第二十条之规定。投资强度本项目总用地为亩，总投资万元，投资强度为每亩万元。方案符合集约和节约利用土地资源原则。征地拆迁本项目为净地出让，没有拆迁。项目总体规划规划指导思想充分考虑该地区优越城市位臵，加大小区知识技术文化艺术方面内涵。提高小区生态环境质量，营造绿化网络空间和良好住区小气候。重个性和特色塑造，增强住区识别性领域感。适应汽车交通进入住区趋势，建立便捷安全道路交通系统，安排足够停车场地，寻求车行人行恰当分离途径。贯彻国家有关法律法规和相关规定要求，注重用地分配防火安全卫生防疫环境保护节能降耗抗震设防等重要原则。总体布局该项目规划用地平方米，共建二栋住宅，并建有车库物业管理等配套公建设施。小区车行主要出入口设在规划道路小区中央位臵......”。

3、“.....在南路上设臵个车行入口，小区并使新邻里观念实现成为可能在保证整个小区便捷性和人安全性前提下考虑机动车辆可达性，在尽量减少人流与务活动也随之大量增加，居民及经商人口大量增加，居住用房需求量随之越来越大，同时消费者对居住设施环境及结构布局等也提出了越来越高要求。而随着国家政策对土地宏观控制，外来资金投入加大，房地产价位将逐渐扬升，同时消费者对住房环境套型布局和物业管理等要素要求也会逐步提高。房地产业关联度高，带动力强，已经成为国民经济支柱产业。促进房地产市场持续健康发展，是提高居民住房水平改善居住质量满足人民群众物有规范要求面积自行车库，在解决大量自行车停车问题同时，尽量将自行车对景观影响减小到最低程度......”。

4、“.....户型根据市场需求交运•家和地块以平方米以下户型为主，交运•佳兴地块以平方米左右三房户型为主，适当配置平方米左右户型，并在适当位置设置平方米大房型。梯两户提升了建筑居住品质，而各个面积档次则体现了更多购房者需求。平面套型设计根据总体布局灵活多变，保证所有生活用房，包括厨房主要卫生间等都有直接自然通风和直接自然采光。平面分区明确，流线顺畅，尽量避免住户间视觉与声音干扰。立面与造型设计方案采用新古典主义建筑风格，体现出现代城市中人文主义气息。建筑形象给人以舒展稳重之感，通过对阳台及窗细化处理，赋予建筑独特个性。建筑外饰面材料以暖色面砖为主，配以深色花岗岩基座，浅绿色隔热玻璃深色彩钢窗框等，不同色彩和材料通过建筑体项目建设符合国家及地方社会经济发展规划和产业政策，有利于推进我市现代化进程......”。

5、“.....促进和谐社会建立，同时还提升了该项目地区经济地位和整体环境，因此，该项目建设具有良好社会效益环境效益和国民经济效益，是可行且必要。项目申请报告编制依据和范围国务院关于投资体制改革决定国发号。广东省企业投资项目核准暂行办法。项目申请报告通用文本。韶关市花园项目国有建设用地使用权补充合同。韶关市花园项目土地出让条件。韶关市花园项目规划总平面图。韶关市建设有限公司简介韶关市工程咨询有限公司与韶关市建设有限公司项目申请报告编制委托合同。韶关市建设有限公司提供其它资料。项目可行性研究报告编制范围为，限定在韶关市花园项目及其必要配套设施范围内。第二章拟建项目概况工程建设条件和选址方案地理位臵花园项目地块位于韶关市目标。因此，该项目建设符合国家社会和经济发展规划及产业政策......”。

6、“.....推动投资和消费快速增长，以及扩大社会就业等方面将起到积极推动作用。符合广东省国民经济和社会发展规划市场经济巨大能动作用，使我国很快消除了计划经济时期资源短缺现象，市场需求不足转而成为了社会经济发展主要矛盾之。作为房地产重要内容住宅建设，对促进经济增长具有举足轻重作用，宏观经济政策要求住宅产业在新形势下要有个大发展，为中国经济快速增长做出贡献。广东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要在提到增强消费拉动能力时提出发展新消费方式，拓宽消费领域。根据国内市场国际化和消费结构升级新形势，不断拓宽服务消费空间和领域，大力发展购房耐用消费品汽车等消费。该房地产项目建设能有效促进居民消费，与当地经济和社会发展相适应，符合广东省国民经济和社会发展规划。符合韶关市城市经济发展规划......”。

7、“.....建国以来，韶关市各级政府不断加大投资力度，积极调整投资结构，加强对基础设施基础产业建设，基础设施环境得到很大改善给水项目用水取用自来水，由市政供水。自来水采用直供形式，消防系统与日常生活用水为同水源，各用户分别设给水进户装臵水表计量。排水场址周围设有市政污水和雨水管网，项目建成后雨水及处理后污水可排入附近城市污水雨水管道。供电本项目由市政供电，项目场址附近有市政供电线路，可满足项目建设及建成后使用需要。弱电项目场址内通讯和有线电视接受系统齐全，项目建成后可由此直接接入。供气项目场址附近区域已铺设管道煤气供应，拟在住宅楼内同步安装煤气管线，住户可直接申请开户，供气采用户表。通讯项目内已有电信局接入通讯线路......”。

8、“.....选址方案由以上分析可见，本据总体布局灵活多变，保证所有生活用房，包括厨房主要卫生间等都有直接自然通风和直接自然采光。平面分区构。本项目建设期由承建单位成立专门管理机构，负责本项目指挥组织管理和协调工作，并对工程投资进度和质量进行监督和检查。机构具体设置为项目经理副经理兼总工售房部财务部办公室供应部质检部工程部等。为了提高工程质量，加快工程建设，协调好工程施工现场中各个环节，总工应直接分管工程部质检部。同时，工程部要设立合同组技术组施工组三部分。第二节物业管理本项目应严格执行国家物业管理展精神和城市形象相融合，小区住宅建筑采用新古典主义风格，商业建筑等公建相应在整体和细部方面加以处理以合设置步行道系统。小区中心绿化结合水景小型休闲广场等，点缀些休闲设施和环境小品......”。

9、“.....交运•家和及交运•佳兴居住小区地块规划绿化率均以上，并在适当位置设置老年人活动场所及儿童活动场所，以方便小区居民日常生活。八消防方案总平面布置交运•家和地块设个车行出入口交运•佳兴地块设两个车行出入口，并在商业街设置紧急入口，连通两个出入口处运•家和地块交运•佳兴地块均设在西北侧，利用地形设置小高层住宅，地块中部设置多层住宅，使得整个小区在空间形态上灵动而不失庄重，丰富而不失韵律，在驿动都市中显出自身优雅尊贵个性。为与现代化城市发饰面材料以暖色面砖为主，配以深色花岗岩基座，浅绿色隔热玻璃深色彩钢窗框等，不同色彩和材料通过建筑体量竖向变化相互穿插组合，在立面上形成层次感。细部构件如深色空调百叶板，玻璃阳台栏板等等，在整体控制下精心组织，表达出新古典主义建筑精髓......”。