1、“.....便利交通地处北五环路至北六环路之间，西面距京承高速公路公里。独特生态旅游环境北京市以将温榆河绿色生态走廊规划为自然生态保护和培育区生态建设示范区及生态教育基地。五项目价格优势本项目周围项目市场价格大致在元平方米。从规划上看该地区是自然生态建设示范区及生态教育基地，是北京市东北部地区绿色生态屏障。以开发项目为主，地区规划实现后，可为居住于此国内外各界人士创造方便舒适优美清静安全居住环境。因而若整体规划实现后，项目价格提高还有潜力。六该项目经营策划项目定位项目定位依据政府实施建设温榆河绿色生态走廊工程北京市政府先后颁发了关于加快本市绿化隔离地区建设意见关于加快本市绿化隔离地区建设暂行办法关于加快本市绿化隔离地区旧村改造和新村建设实施意见等相关文件，确定了以绿引资，引资开发，开发建绿，以绿养绿原则......”。

2、“.....温榆河流域开发建设将新投资热点和经济增长点中国正式加入对本地区影响据悉，全球强大企业中已有近二百家在北京设立了分支机构或代表处，随着中国加入世贸组织和改革进程逐步推进，跨国大企业中会有更多公司看好中国市场。跨国大企业外籍中高级雇员，尤其美国欧州发达国家高级经理，由于消费习惯和消费心理原因，他们非常钟情于外销。因此会促进北京市场进步发展。港澳台地区商界人士旅外归国华人及留学归国创业人士由于国内改革开放政策和投资环境不断改善，国民经济持续稳定发展，以及鼓励港澳台地区商界人士旅外归国华人及留学人员回国投资创业政策，大批港澳台地区商界人士旅外归国华人及留学归国创业人士纷纷回国投资创业，他们要求高质量生活和理想居住环境，因此更热衷北京北部地区。国内金融业业高级经理人文体名人律师等高知人才这些行业精英，积累了大量财富......”。

3、“.....在改善居住条件时多考虑选购郊区环境优美花园式。私营企业业主随着国家鼓励发展私营经济优惠政策实施，国内私营经济将得到空前发展。这些富裕起来私企老板出于居住或投资需要，也将成为高档购买者。定位设计构思原点缔造真豪宅，展现高尚生活家居。真豪宅理念不是要用最贵建材堆砌，而是要有创新建筑设计理念，每个细节上突显出名家风范。本可研所应体现价值任何商品出售都是因为它本身具有使用或心理上特殊价值，房屋也不例外，只是这种价值意义更为富有，它不再仅仅是居住场所最基本含义，而是包含更为广义上意义实际价值和心理价值。本项目卖点卖点是销售中带给客户直接利益和间接利益总和，在心理上是带给客户处价值感。以现有产品特点可包装卖点只有点地处北京温榆河绿色生态走廊单体和联体相结合，多种户型适宜不同需要，小到平米经济型，大到余平米豪华型......”。

4、“.....实质内容即房屋在实际生活中所真正具备设施，而概念性感受是在该房屋中所带来各种相关感受。性住房和普通商品住房有效供给加快中低价位中小套型普通商品住房建设增加住房建设用地有效供应，提高实现城市经济和企业发展双赢目标而努力。„„住宅小区工程项目建设不仅可满足„„市商品房供应，为当地人民创造环境优美居住环境，同时也为加快„„市城市化进程做出贡献，因此„„房地产开发公司提出本项目建设。建设地点项目建设地点位于„„„„。主要建设内容及规模该项目总建筑面积为平方米，其中住宅楼栋商业用房栋宾馆栋会所栋。工程方案工程方案设计原则适应小区内业主使用要求。建设方案经济适炒地向别墅供地等各种违法违规用地专项整治行动。要求各省级国土资源管理厅局，要认真研究，在房价上涨较快线城市和部分二三线城市，选择以自住性中小套型商品房建设用地地块为重点......”。

5、“.....探索坚持和完善招拍挂制度有效控制房价地价政策和措施。年月关于进步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题通知中要求加强商品住房预售行为监管严肃查处捂盘惜售等违法违规行为加强房地产销售代理和房地产经纪监管加强商品住房买卖合同管理健全房地产信息公开机制鼓励推行商品住房现售试点严格商品住房预售许可管理强化商品住房预售方案管理完善预售资金监管机制严格预售商品住房退房管理明确商品住房交付使用条件完善商品住房交付使用制度落实预售商品住房质量责任强化预售商品住房质量保证机制全面开展预售商品住房项目清理加大对违法违规行为查处力度加强房地产信用管理严格相关人购买者。三项目市场走向目前影响项目最大因素，除了国家宏观政策外，从项目本身因素看，最主要就是地理位置和价格。从项目本身因素看，影响项目市场和价格最主要因素是地理位置......”。

6、“.....而该项目地理位置完全具备上述条件。从近期北京项目变化特点看，影响项目市场和价格因素除地理位置外，还有整体现划户型设计景观氛围等。周边环境本项目位于北京五大水系之温榆河东北部，地处北五环路至北六环路之间，西面距京承高速公路公里，南部为北京嘉浩别墅城北京名都园等别墅项目，该区域别墅项目具有较高市场知名度。建筑设计本项目力求为单体和联体相结合，根据不同户型，设计各种风格和花园景观。建筑设计由国外国及国内知名设计院共同完成，目标是建设成本合计毛利第十章项目经营策划调查区域项目综合评述本区域内在售项目主要分布在八达岭高速公路立汤路京顺路附近，分布不均匀。随着北京市政府治理温榆河工程逐步实施，沿温榆河两岸开发项目将具有巨大经济价值。从现有项目销售价格和销售进度情况看，市场需求还有定潜力......”。

7、“.....世界强企业有近家在北京开设分支机构或办事处，外籍中高级雇员成为市场潜在客户群体北京奥运会申办成功以后，据了解北京现有宾馆饭店接待能力尚有近缺口，届时将会产生潜在购买和租赁客户群体随着居民收入不断增加，几年前还只能是富豪们享受豪宅，已逐渐成为中高收入家庭住宅消费品。目前市场需求结构日趋合理，主要分为以下几个层次外籍购买群体外交使馆高级外交知名度。便利交通地处北五环路至北六环路之间，西面距京承高速公路公里。独特生态旅游环境北京市以将温榆河绿色生态走廊规划为自然生态保护和培育区生态建设示范区及生态教育基地。五项目价格优势本项目周围项目市场价格大致在元平方米。从规划上看该地区是自然生态建设示范区及生态教育基地，是北京市东北部地区绿色生态屏障。以开发项目为主，地区规划实现后，可为居住于此国内外各界人士创造方便舒适优美清静安全居住环境......”。

8、“.....项目价格提高还有潜力。六该项目经营策划项目定位项目定位依据政府实施建设温榆河绿色生态走廊工程北京市政府先后颁发了关于加快本市绿化隔离地区建设意见关于加快本市绿化隔离地区建设暂行办法关于加快本市绿化隔离地区旧村改造和新村建设实施意见等相关文件，确定了以绿引资，引资开发，开发建绿，以绿养绿产销售代理和房地产经纪监管加强商品住房买卖合同管理健全房地产信息公开机制鼓励推行商品住房现售试管理规定节能中长期专项规划。三相关标准和规范民用建筑节能设计标准民用建筑热工设计规范采暖通风与空气调节设计规范外墙保温工程技术规程建筑照明设计标准建筑采光设计标准。四节能措施考虑建筑物体形减少外表面积，不要平面凹凸过多，减少散热面积。建筑物外墙窗户面积不宜过大，应减少窗户缝隙长度，并采取施贯彻落实，房地产投资与建设进程将进步规范化科学化......”。

9、“.....房地产行业将伴随着经济发展国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨通知中指出要统思想，提高认识建立考核问责机制实行更为严格差别化住房信贷政策发挥税收政策对住房消费和房地产收益调节作用增加居住用地有效供应调整住房供应结构确保完成年建设保障性住房万套各类棚户区改造住房万套工作任务加强对房地产开发企业购地和融资监管加大交易秩序监管力度完善房地产市场信息披露制度。住建部未获预售许可项目，开发商不进度计划表表序号年份阶段项目申请报告编制申报核准施工图设计工程招标土建工程施工竣工验收第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划房地产业是我国国民经济支柱产业之，随着国家宏观调控政策措量保证机制全面开展预售商品住房项目清理加大对违法违规行为查处力度加强房地产信用管理严格相关人员责任追究制度落实监督检查责任制度......”。