1、“.....大部分受访者表示，小区环境好坏十分重要，购房所在小区定要有高绿化率，若有景观更好。建筑方面。户型平面结构要合理，采光通风要好，最好是南北对流户型，大部分受访者不喜欢西晒户型。户型面积方面。户型面积不宜太小，但也不宜过大，最好是建筑面积，三房二厅或二房二厅为宜。小区配套方面。在小区内或小区附近，必须有完善配套设施，例如学校幼儿园医院菜市场饭店等要有足够停车棚或机动车库小区所处区域要交通方便，夜间要有出租汽车行驶特别需强调是部分受访者表示小区及小区附近要有路灯或路灯要明亮。销售价格方面。销售价格越便宜越好，这种心理是人之常情，但大部分受访者考虑到近几年来楼价上涨因素，能够接受价格区间在元......”。

2、“.....受访者表示必须有银行按揭，首付款要少，按揭年限要长，并要求销售人员或发展商帮助办理银行按揭另有小部分受访者表示最好能对发展商分期付款，约定几年内付清，不做银行按揭。建筑质量方面。建筑质量要绝对可靠，并要求按国家规定进行售后服务和保修。物业管理方面。物业管理要热情周到诚实守信最好是发展商自己物业管理公司负责小区物业管理受访者要求物业管理费要便宜，最好不要超过元。通过笔者直接面对面消费者随访谈调查，可以清楚地看到现在消费者变得越来越理性，越来越挑圈。商圈内建五大森林广场，依托森林重庆建设，将在商圈条步行街内建个大型森林绿化广场。其中......”。

3、“.....主要范围根据项目本身特性，本可行性报告通过对项目实施建设必要性进行论证，通过项目市场需求分析对区域资源状况进行分析项目建设依据及合法性分析建设条件分析后，确定项目建设规模工程技要步骤南坪商圈随着会展中心二期工程推进，条崭新步行街将展现在市民面前。未来商圈以相对分离而又彼此联系条步行街分别是号步行街就是对现有贝迪步行街改造升级，号步行街在现在百安居浪高片，号步行街在协信广场片，号步行街是占地亩大连万达广场片，号步行街在重庆印象片。今后，往来穿过南坪过路车走地下，而商圈条步行街之间仍留有循环车道。目前已有条步行街特色已凸显出来......”。

4、“.....到年左右，商圈改造将全面完成。有轨电车串起条步行街。随着基础设施建设良好规划和快速完成，南坪商圈发展已经进入了上档提速关键时期。尤其是商圈环道即将建成，轻轨三号线即将建成通车。本项目位于重庆南坪商圈核心区域和重要组成部分，作为号步行街核心项目。它开发建设，正是实施重庆市及南岸区跨越式发展，实施腾飞之路重要举措，项目开发建设热情周到。销售形式。灵活多样付款方式。二劣势项目规模。偏小。土地利用。不规则。临铁路专用线。针对项目优劣势，发展商应广泛宣传项目优势来弱化甚至掩盖项目劣势。具体可以规模偏小可以宣传为袖珍精品。土地不规则可以宣传为居住在金三角。临铁路专用线可以在项目西侧栽植高大灌木，可遮挡西晒阳光，二可减弱噪声。三机会重大机会点......”。

5、“.....新城区中心商务区快速发展，投资强度增加，入驻企事业单位快速增加，人口数量迅猛增大，进而导致住宅消费客源激增。政府宏观调控措施得力有效，年全市土地供应闸门收紧。与建设银行双赢合作关系和建设银行大力支持，资金链条无忧。四威胁整个行业竞争激烈。项目竞争楼盘在个方面各有优势点。外地开发企业高超营销手段和雄厚资金实力。项目机会点众多，重点机会点将促使项目成功威胁是任何地区房地产业普遍现象，是不足以抵消本项目机会生之死角。惟缺憾是项目南临规划路兰凌路开通后会产生汽车尾气和噪音，但对项目产生影响微不足道。社会治安状况。项目位于本市东南方向，地处城乡结合部，前些年社会治安状况并不十分好，但近些年经过地方政府综合治理和政治思想工作开展......”。

6、“.....该住区社会治安状况明显好转，年项目临近村违法犯罪率为零。四周围交通条件环临公共交通条件。项目东临四路，南接路，在住区东主入口即有路公交车起终站向东米即珍珠小区也有路公交车停靠站临近区域路网密布，交通较为发达，出租车随手可招。项目与公共交通连接。本项目仅临公共交通站路公交车起终站米，居民仅需步行分钟即可到达站点，不存在亚交通问题。交通条件综述。环临项目公共交通极为便利，而且周围有多条主次干道路，又无交通瓶颈限制，所以，该项目可充分宣传交通便捷这优势点。五配套设施菜市场。项目正对面星光花园西北角，规划有高成。交通相对较为便捷，周边配套设施基本齐全，周围自然环境般。临近区域内有中学小学职业中学高校等，子女就学相对较为方便......”。

7、“.....发展商实力雄厚开发商是安徽置业公司，开发商经验不足营销企划为福州投资顾问公司，经销商经验老到，手法娴熟，售楼处设在楼盘门口南侧，并经形象包装，气势宏伟高大。该楼盘产品定位于中高档商品房。外装饰为中档外墙涂料面砖。内装饰为毛坯墙地，智能化偏高主力户型客户定位于中上等收入白领人士现销售宣传价元，折实价元。销售情况。年开盘，现已销售成，市场反映尚可，销售业绩良好。成功之处。得益于销售商娴熟操盘手法，广告宣传采取密集狂轰滥炸。二亚Ⅱ项目特色与市场定位。该楼盘位于花园东侧，路南侧，东临文化广场区域位置有定优越性占地面积，规划建筑面积，容积率，绿地率，全部由小高层组建材为主二是上海城带步行街以经营百货为主三是万达广场带以精品店为主。到年左右，商圈改造将全面高走向......”。

8、“.....基地占地面积约平方米。基地东面紧靠江南大道，北临南城大道，南临辅仁路，且与轻轨号线南坪站通过地下行人通道相连。整个用地位置交通便利，毗邻南坪中心商圈，是极佳商务居住用地，具有极高商业价值。本项目由座层大型购物中心两栋超高层服务式公寓楼六栋高层住宅楼及裙房栋三层幼儿园三层地下车库及相关配套设施组成属于大型城市综合发展项目，集购物中心服务式公寓住宅等功能于体建瓴地对个城市发展和建设提出如此明确而具体指示，其思想内涵丰富，涵盖广博。同时也为重庆更快更好地实生，它除了占据了整个南坪商圈城市核心，还承担了南坪商圈城市核心区集中式商业中心建设，以及生活配套些城市功能，为南坪商圈提供有很好规划城市综合体，有很高品质商业产品景观街区，在这样种气氛下......”。

9、“.....在这里看到未来城市会是怎么样，未来南坪商圈将是怎么样，未来这里商业氛围是怎么样。所以项目实现了重庆房地产业发展重要转变，承担了整个片区发展历史责任。第章市场预测与需求来，真正使城市规划经得起实践和历史检验要努力实现城市建设集约化，充分考虑本地经济社会发展水平和资源环境承载能力，有步骤地推进城市建设和改造，优化城市功能，改善人居环境，提高城市建设质量。胡总书记高屋为号步行街核心项目。它开发建设，正是实施重庆市及南岸区跨越式发展，实施腾飞之路重要举措，项目开发建设实施，将为片区发展尽快吸引大量人气，促进该片区快速发展。同时，对于重庆市南坪商圈发展提供极其良好商务和生活平台，对于重庆市和南岸区未来发展均具有重大意义......”。