前利润为万元，税后利润为万元，投资回收期为年。投资利税率为，投资利润率为。住宅如表，税前利润为万元，税后利润为万元，投资回收期为年。投资利税率为，投资利润率为。住宅二如表，税前利润为万元，税后利润为万元，投资回收期为年。投资利税率为，投资利润率为。综合不考虑土地费用如表，以十年作为计算期，税前利润为万元，税后利润为万元，投资回收期为年。投资利税率为，投资利润率为。表运动中心投资现金流量表序号项目计算期现金流入网球馆羽毛球馆多功能体育场馆室外网球场乒乓球游泳馆停车收益现金流出建设投资球馆等营业支出球馆等设施维护公益设施维护绿化养护费公益部分人工工资营业税金及附加所得税前净现金流量累计所得税前净现金流量调整所得税所得税后净现金流量累计所得税后净现金流量表商铺出售投资现金流量表序号项目计算期合计现金流入商铺出售收入现金流出建设投资土地费用商铺出售成本营业税金及附加所得税前净现金流量累计所得税前净现金流量调整所得税所得税后净现金流量累计所得税后净现金流量表住宅投资现金流量表序号项目计算期现金流入出售收入现金流出建设投资出售成本营业税金及附加所得税前净现金流量累计所得税前净现金流量调整所得税所得税后净现金流量累计所得税后净现金流量表住宅二投资现金流量表序号项目计算期合计现金流入公寓出售收入现金流出建设投资土地费用公寓出售成本营业税金及附加所得税前净现金流量累计所得税前净现金流量调整所得税所得税后净现金流量累计所得税后净现金流量表全部投资现金流量表序号项目计算期合计现金流入住宅运动休闲区住宅二商铺现金流出住宅运动休闲区住宅二商铺所得税前净现金流量累计所得税前净现金流量调整所得税所得税后净现金流量累计所得税后净现金流量结论与建议结论通过对该项目经营收入支出测算可以看出项目总投资约亿元，按照本方案般估计，业主实质需要投资方式，更多地利用立法拨款规划信息服务和政策指导等手段管理教育。攀枝花教育水平相对落后，当地政府括为思想道德素质科学文化素质和健康素质。国以才立，政以才治，业以才兴，素质是人才根本。社会主义事业需要合格建设者和可靠接班人。人实践需要人能动性创造性自主性，现代化建设需要人求实精神开拓精神无私奉献精神，社会主义市场经济需要人创造力应变力竞争力。人这种主体性这种精神这种能力是从哪里来呢从根本上说，来源于人素质。从定意义上讲，人才培养，就是人素质培养。只有不断提高人素质，才能推刚刚起步，各种机制不健全，很多剩余资本不敢贸然投入。这就造成各类教育学校不论在专业建设校企结合，还是在人力资源开发上都得不到实质性突破。三部分城市对学校教育认识还存在偏差。有部分地区依靠山区或旅游资源，靠山吃山，坐享其成，不思进取。以至于停滞不前。而在这区域构建中心教育城市，能积极调动这些城市积极性。也能普遍推动这些城市教育力量。加强有些城市对教育认识，改变部分城市重视基础性普及性实用型和技术型教育，部分山区把九年义务教育当成累赘，思想不够觉悟，认识层次不高。从而导致了政府部门工作软化和些瘫痪。故而，在攀枝花构建教育中心城市是保证攀西区域教育均衡发展想国家重点城市靠拢必要性。四部分城市教育师资不能保证质量。由于攀西地区山高地偏，国家颁部各项措施和信息并不能完全到达这些城市。故而导致他们教育起步较低，又由于条件各异，教师队伍教学水平参差不齐，真正能胜任双师型教学人员数量有资金筹措本项目拟采用招商引资方式筹集资金。投资估算中暂时没有考虑筹资资本。财务和经济效益分析财务评价依据本项目取费标准按照企业财务制度和国家税收政策规定执行。根据项目市场开拓周期，本项目计算依据如下国家计委和建设部联合颁发建设项目经济评价方法与参数第三版。各种原料及产品按现行市场价格各生产部门原料辅料包装材料消耗量按工艺提供单位产品消耗定额测算。收费标准营业税，城市维护建设费，教育附加费，地方教育费附加，合计为。税收政策所得税按计取。收入支出预测收入估算该项目收入主要来源于六个部分住宅出售收入，商铺出售收入，运动部分经营收入以及停车收入。详细估算如下住宅部分考虑到住宅可预售，将收入获得时间从建设期第二年开始，三年销售完毕，其销售比例为。住宅建筑面积平方米，参考周边楼盘单价以及炳三区今后发展状况，该住宅定价为元，停车位共计个，参照周边车位他费用可研及勘察设计费施工图审查费工程招标代理费工程监理费建设单位管理费工程量清单及控制价编制费环境影响评价费工程保险费行政事业型收费城市配套费新型材料专项费异地绿化建设散装水泥专项基金人防异地建设费其他合计三预备费基本预备费涨价预备费四项目总投资商铺商铺部分投资由建安工程费用室外工程费工程建设其他费用和预备费构成。投资估算见表。表商铺投资估算表序号名称单位数量单价元合价万元建安成本土建装饰给排水强电弱电合计二室外工程水管网强电管网弱电管网燃气管网合计三其他费用可研及勘察设计费施工图审查费工程招标代理费工程监理费建设单位管理费工程量清单及控制价编制费环境影响评价费工程保险费行政事业型收费城市配套费新型材料专项费异地绿化建设散装水泥专项基金人防异地建设费其他合计四预备费基本预备费涨价预备费合计五项目总投资住宅住宅投资由建安工程费用室外工程费，可得乒乓球每月收益为万元。考虑运营前三年只达到正常年份。该项目设置停车位个，按照每车位收费元计算，天中个车位可周转次，可得停车收益为万元年。考虑运营前三年只达到正常年份。可得，正常经营年份运动休闲区收入为万元年，前三年分别为万元年万元年万元年。成本估算运动休闲区成本包括球馆等营业支出球馆等设施维护公益设施维护绿化养护费用支出公益部分人工工资等。根据目前市场情况，球馆等营业支出按照营业收入计取球馆等设施维护般是与其寿命有关，取费比率约为建设成本，这里按照计取公益设施维护按十年寿命考虑，则取费费率定为设施费用绿化养护费参照目前各地规定，按照元月考虑公益部分人工按照万元年计算。商铺按照销售收入计算相关销售成本。住宅由于项目位于炳三区，近年来本区域房地产是最受人们关注，因此这部分销售成本相对而言占收入比重可以取低些，按照考虑。财务和技术型教育，部分山区把九年义务教育当成累赘，思想不够觉悟，认识层次不高。从而导致了政府部门工作软化者相信我们机构能够提供较好教育培训服务，从而获得更大顾客群。根据公司发展规模与经营状况在不同时期不同，营销策略有所不同。营销策略根据短长期发展规模不同而不同，但总体方向是营销规校长副校长人力资源部办公室财务部后勤部设备部模随集团规模扩大而扩大，机制也在发展中不断改进，营销策略也根据产品产出规模不同，以及资本积累不同而不同。具体如下营销观念专业诚信创新短期营销计划在教育机构发展初期，我们快速增长，占同级教育比例继续提高。二十二五教育五目标教育普及水平要有新提高。到年，基本解中心，带动周边城市教育发展，促进其经济发展是历史发展必然趋势。针对上诉问题攀枝花十二五规划把教育发展作为重点，坚持把教育放在优先发展战略位置，围绕打造川滇交界区域性教育高地发展目标，大力发展城乡公共教育，加快学习型城市建设，努力构建与经济社会和人全面发展相适应现代教育体系。建立政府主导社会参与公办民办并举办学体制。推进义务教育均衡发展。全面提高义务教育普及水平和教育质量。家长对孩子期望高，不断我国民办教育健康有序发展，为满足全社会多样化教育需求发挥了积极作用。年，全国各级各类民办学校超过万所不含教育机构，比年增加近万所各级各类民办教育在校生为万人，比年增长。非义务教育阶段民办教育规模而导致他们教育起步较低，又由于条件各异，教师队伍教学水平参差不齐，真正能胜任双师型教学人员数量有限。另方面，由于些城市教师收入较低，故而很多教师都兼职。他们虽然有较丰富实践经验，但对于教学仍有诸多不能适应地方，也需要进行再教育和再培训。而部分政府部门财政紧张，故而很多老师是没有机会去参加各种形式进修，这样来对老师提高其学历层次，加深加宽基础知识作为主要目标，就会出现用普通传统守旧教学人次，比年增加万人次，增长。年，全国资格证书培训注册学生万人次，比年增加万人次全国岗位证书培训注册学生万人次，比年增加万人次。中高等教育培训发展为终身教育提供了更广泛渠道，对促进人终身学习全面建是在人力资源开发上都得不到实质性突破。三部分城市对学校教育认识还存在偏差。有部分地区依靠山区或旅游资源，靠山吃山，坐享其成，不思进取。以至于停滞不前。而在这区域构建中心教育城市，能积极调动这些城市积极性。也能普遍推动这些城市教育力量。加强有些城市对教育认识，改变部分城市重视基础性普及性实用型和技术型教育，部分山区把九年义务教育当成累赘，思想不够觉悟，认识层次不高。从而导致了政府部门工作软化