有购物中心休闲中心餐饮中心等，并可停车辆。还配备了先进多重智能化安保系统周界红外线防盗系统电子巡更系统楼宇对讲系统，宽带入户确保业主安全与工作效率。空间形态突出人工环境与自然环境相融合生态化内部组织高效人工环境网络化。充分利用图书印刷市场外围道路绿化公共绿地形成生态走廊内部构建多层次绿化体系，营造生态化园林化现代化商贸流通新城外部环境功能分区明确，各个分区通过规整有序道路网有机连接各分区形成高度协调网络系统，实现产业布局集聚化后勤服务社会化货运交通系统化基础设施集约化公共设施完善化。发展布局模式产品交易中心保障规划实施建议建设图书印刷市场是我县图书印刷行业在新时期抓住机遇迎接挑战战略选择，是争创文化产业发展新优势和提升综合竞争力迫切需要，是推进新型化城市化重要行动。为保障规划实施，加快园区建设，特提出如下建议尽快确定该市场整体范围，实行封闭式管理国内外大多数专业市场发展实践证明，市场要能顺利发展，必须要有个整体范围和自成管理体系管理体制。因此，确定图书印刷市场整体范围控制红线，建立园区自成体系管理体制，实行相对封闭式管理，是本项目建设与发展重要任务，也是增加投资者信心重要保障。尽快营造项目良好投资环境项目整体范围确定后，眼前当务之急就是要营造出个优良投资环境，以吸引国内外投资者前来投资合作。是高起点高标准做好市场总体规划和发展规划。总体规划经审批后，应具有权威性和法律效力，不因负责人变化而变化，不因负责人注意力转变而转变。市场其它规划要长短结合，既要有原则性，又要有灵活性，逐步制定和推进实施。二是市县两级政府应给予必要配套政策和金融手段，加大首期项目周边基础设施建设投入力度，支持本项目开发建设。三是争取多方支持，广泛筹集基础设施建设资金，着力推进启动园内基础设施建设，迅速提高投资环境质量。四是不断建立健市场服务体系和相关规章条例。抓紧时机，大力招商引资，营造投资热点图书印刷市场建设和发展关键是企业入驻，而企业入驻关键是招商引资。目前国内外游资市场相当宽裕，图书印刷行业发展前景光明。所以，本项营业展示区，采用街道背靠背模式，大小方便组合，有利于业主选用临上海路配套建筑群临上海路配套建筑群停车场停车场主入口物流入口目建设启动之初就得抓住时机，开拓创新，全方位招商引资。是尽快建立招商引资机构招商引资队伍和招商网络。二是加快园区及产业策划包装宣传。三是广泛开展招商引资活动，运用多种招商策略方式招商引资。制定企业入驻条件建设专业图书印刷市场目是营造有利于图书印刷企业发展微观环境。从产业集群理论可知入园企业间以及企业与其他行为主体间关联程度如何，他们能否形成有效集群，将是本项目成功与否关键条件。因此，应该制定明确企业入驻条件，使入园企业与园区功能产业发展战略相致，有利于产业集聚环境形成。八项目建设方案根据分析数据表明，该项目位置具有较好条件，工程及水文地质条件也比较好，场地起伏不大，抗震设防烈度为度，建筑场地类别为度类，和可行性红色旅游项目建设必要性分析加强爱国主义教育需要我国已进入全面建设小康社会加快推进导思想二项目定性三项目功能四目标客户定位二体育馆项目功能定位指导思想二项目定性三项目功能四目标客户定位三电影院功能定位指导思想二项目定性三项目功能四目标客户定位四主题文化公园项目功能定位指导思想二项目定性三规划目标四目标客户定位第四章项目选址与建设条件第节红色旅游项目选址与建设条件革命烈士陵园项目选址与建设条件项目开发区社会和谐必要手段。杨家杖子经济开发区人民群众积极参与，将有助于推动红色旅游商品开发，为红色旅游发展提供餐饮住宿等多样化旅游服务同时，有助于扩大就业渠道，增加当地居民收入，有助于维护社会稳定，促进社会和谐。四培育和发展旅游业新增长点需要红色旅游作为旅游业重要组成部分，对于满足多元化旅游需求促进旅游业发展，增强旅游业发展后劲，开拓旅游消费市场，具有积极作用。大力发展杨家杖子经济开发区红色旅游会促使人们在了解革命历史同时，增加在这方面消费，促进各企业在旅游业上投入，使旅游业增长点逐步提高。杨家杖子经济开发区红色旅游发展，势必会促进该地区经济发展，进步满足人民群众对精神文化需求，促使杨家杖子经济开发区旅游业新增长点稳步提升。五继承和弘扬开发区革命历史文化需要发展红色旅游是杨家杖子经济开发区人民坚定中国特色社会主义共同理想信念政治工程，是弘扬民族精神和时代精神加强思想道德建设地区目前理念最新规模最大定位最高功能最齐服务最优图书印刷中央商务区。整合会展加工交易办公物流仓储休闲培训等功能于体综合产业基地。现代化展示区交易区物流区与高档宽敞明亮现代商务办公区和多功能生活休闲配套区，被列为县政府重点建设项目。项目规划坚持可持续发展，品牌化经营理念，经多年市场调研设计，规划为大功能中心。同时建议成立沭阳文化产业园管理委员会，专业为项目提供永续性经营策划，物业管理。通过产销过程最短化，增值服务最大化，达到企业成本最小化，经济效益与品牌价值最大化，真正实现规模效益，成为我县行业先锋，形成个行业品牌大积聚图书印刷行业即时交流窗口与贸易平台。规划原则可持续发展原则中国沭阳文化产业园规划立足当前，充分考虑资源和环境承载能力，合理确定产业项目及用地布局，充分利用散规模偏小品种不全效益不高不易管理等现象。市场定位建设成为我国南北中心规模较大功能齐全配套完善图书印刷品交易中心和集散中心构建站式商务物流平台，具有销展研学仓储运输等多功能，为客户提供全面迅速高效公平各项服务市场立足本省，辐射长三角地区，面向全国，成为连接市内外省内外国内外理想据点。市场背景沭阳文化产业以图书印刷电子数码广告礼品市场为主体，同时兼顾演艺市场，据市场调研，沭阳图书印刷品市场在逐渐萎缩，我县正在逐渐失去这行业经济发展，并会造成现有众多从事这行业从业人员失去经济来源。同时，现有公园路已不再适合图书及印刷品市场发展需要，街道狭窄，车辆拥挤，加之周边多所中小学校，道路人车混行，学生拥挤，造成许多安全隐患和不确定因素，极大制约了市场发展。其中图书大部分经营户已经撤离了公园路，自发形成了在养鸡场作为仓储点和营业点，这样经营场所导，同时，在功能分区明确基础上要有定弹性和灵活性。园区用地组织应保持足够灵活性，应考虑不同类型用地及各功能分区之间相容性，既要能满足开发中阶段性现实要求，也要为未来扩展留有适宜空间，以适应不确定性环境变化。集约利用与产业聚集原则规划从利于产业关联度培植产业群，形成产业链角度出发，围绕主导产品发展系列相关生产和服务项目，使资源得到有效利用，同时各个企业之间关系紧密，形成既有竞争又有协作关系，要有利于聚集整合，突出特色产业，形成产业群体规模优势。多业并举原则规划用地布局中既要突出图书印刷产业主体，又要坚持多业并举，在印刷图书印刷产业发展同时进步推动交通餐饮金融保险等服务行业和相关产业发展，促进货物流通，市场及其他行业繁荣和兴起，建设现代化生态化新型图书印刷产业基地，增强图书印刷市场凝聚力吸引力承载力和影响力，图书印刷市场成为城市重要组成部份，成为城市新亮点。色旅游会促使人们在了解革命历史同时，增加在这方面消费，促进各企业在旅游业上投入，使旅游业增长点逐步提固定成本万元，营业总收入万元，营业税金及附加万元。根据上述数据计算项目盈亏平衡点如下盈亏平衡点年固定成本年营业收入年可变成本年营业税金及附加盈亏平衡分析表明，该部分土地出让面积达到公顷公顷时，项目就可以保本。敏感性分析该项目在计算期内可能发生变化因素有项目建设投资和经营成本，上述各单因素变化对财务指标影响如下表敏感性分析表基础设施项目序号变化因素水质标准卫生部关于印发生活饮用水卫生规范通知卫法监发化号城市给水工程规划规范旅游日，增强了各级政府和全社会对旅游业认识。杨家杖子经济开发区稳定与发展始终备受党中央国务院和省市两级党委政府高度重视，这些政策将积极推动杨家杖子经济开发区红色旅游产业发展。二红色旅游资源丰富杨家杖子经济开发区红色旅游资源丰富，特色鲜明。杨家杖子经济开发区是解放战争时期辽西二次大捷主战场，在著名辽沈战役中发挥了决定性作用有黄永胜等战史人物战场事件两军对垒博弈轶事杨家杖子经济开发区辽宁省旅游业发展十二五规划葫芦岛市旅游发展总体规划葫芦岛市旅游业发展十二五规划杨家杖子经济开发区十二五发展规划二微观规范地表水环境质量标准生活饮用水水源子经济开发区人民坚定中国特色社会主义共同理想信念政治工程，是弘扬民族精神和时代精神加强思想道德建设文化工程，是促进革命老区经济社会发展富民工程民心工程，对于贯彻落实科学发展观，构建社会主义核心价值体系，建设社会主义和谐社会，具有十分重大意义。二红色旅游项目建设可行性分析政策环境良好首先，党中央国务院高度重视，地方党委政府部门大力支持。随着杨家杖子经济开发区红色旅游近年来发展，各级党国务院中国旅游业发展十五规划纲要旅游规划通则旅游资源分类调查与评价旅游景区质量等级划分与评定旅游景区级评定细则发展提供餐饮住宿等多样化旅游服务同时，有助于扩大就业渠道，增加当地居民收入，有助于维护社会稳定，促进社会和谐。四培育和发展旅游业新增长点需要红色旅游作为旅游业重要组成部分，对于满足多元化旅游需求促进旅游业发展，增强旅游业发展后劲，开拓旅游消费市场，具有积极作用。大力发展杨家杖子经济开发区红色旅游会促使人们在了解革命历史同时，增加在这方面消费，促进各企业在旅游业上投入，使旅游业增长点逐步提