东风新村世纪大道原体育场万万多层高层在售滨洲华府大庆试验中学东米万万小高层高层在售锦绣华城湖滨教师花园东侧万万多层小高层在售香逸名苑三期东方玫瑰园万万高层小高层在售书香名东风中学北侧万万高层多层在售可行性研究报告邸兰德湖号东方玫瑰园对面万万多层别墅联排别墅在售可行性研究报告总体规划项目概述该项目位于大庆高新技术产业开发区，新科路南侧，规划路西侧，安萨路北侧。该项目总用地面积，总建筑面积。地上建筑面积，其中住宅建筑面积，商业建筑面积，公建建筑面积。地下建筑面积，其中地下车库建筑面积污水提升站换热站变电所给水加压泵站消防泵房。容积率，建筑密度，绿地率，总户数，共个停车位地上停车位个地下车库个。项目依托项目周边独特景观优势，结合大庆高新开发区绿色生态发展理念，引进国内外先进成功居住理念，为大庆打造最尊贵，最绿色示范性居住社区之。设计依据甲方提供相关设计资料及要求民用建筑设计通则城市居住区规划设计规范建筑设计防火规范可行性研究报告住宅设计规范住宅建筑规范城市道路和建筑物无障碍设计规范汽车库修车库停车场设计防火规范寒冷地区居住建筑节能设计标准寒冷地区公共建筑节能设计标准其他相关法律法规及当地规划部门提出要求和标准。规划原则项目设计力求打造出个健康绿色宜居配套设施完善智能化多功能国家康居工程示范区。项目坚持统规划合理布局综合开发配套建设方针。发挥规模化集约化建造优势，提高开发建设综合效益。力争设计流施工流环境流达到国家康居工程标准。项目规划设计打造低密度住宅社区，以绿化广场配合幽静林荫步道，彰显前提。尽快建成套完整科学系统供水设施，使之与城镇发展相适应，并成为其它行业顺利发展坚实基础。本社会经济和城乡统筹发展，全面建设小康社会重大举措。本项目建设内容符合规划要求，符合国家产业政策，建设规模适当，技术方案可行，社会经济效益显著，项目建设是必要可行。第二章背景及必要性第节项目建设背景县位于市腹心地带，地处库区中心，是个典型移民大县，也是三峡旅游重要节点之，全县幅员面积，总人口余万人。年，全主要材料均可从本县和周边地区购进，施工条件有保障。项目业主管理运营经验富，资金雄厚，具有较强融资和抗风险能力。综上所述，项目建设是可行。第三章项目区域概况第节经济社会发展概况县位于市版图中心，东经，北纬之间，呈西北东南走向分布，南北长，东西宽，幅员面积平方公里。长江横穿县境，水上距离重庆主城区陆上。东依柱土家族自治区，南接武隆县彭水县，西靠陵区，北邻县垫江县。全县个乡镇个行政村，总人口万人。全县属亚热带季风气候，具有气候温和降水充沛四季分明季风明显及立体气候明显等特点。县具有富自然资源旅游资源和文物资源，周属巴国，曾建都，东汉和帝永元二年公元年建县，以鬼城扬名海内外，被誉为东方神曲之乡。境内有山洞两个级景区和国家级森林公园山交易总量连年增长，房地产市场发展迅速，房价增长较快。年，我市新房和二手房住宅与非住宅交易量为件，成交额在亿元左右。其中，新房成交量件，日均销售约件，我市房屋成交均价约为元每平米，与上年基本持平。如今我市主城区新楼盘住宅用房销售均价约为元每平米，二手房销售均价约在元每平米。总体来看，二手房价格有所回落，新房销售价格依旧坚挺。需求预测随着经济发展和城市居民收入增加，已解决温饱广大市民在向小康迈进过程中，需求结构发生了明显变化，由吃穿用消费为主转向住行消费，改善居住条件已得到普遍共识，已成为第需求。国家从住宅发展与销售等诸多方面加以扶助和引导，同时辅之以金融方面支持，使广大居民能够接受有能力购买。可行性研究报告消费者需求取向随着房改政策深入实施和城市建设不断深化，各种借贷款手续相应简化，良好物业管理使住房消费需求不断扩大，然而房地产是个个性化十分突出产品，消费其中市区平方千米。全市人口万人。大庆市经济发展状况年，经济继续保持较快增长，大庆油经济与非油经济比例，上半年，大庆市第三产业完成投资亿元，占全市投资总量，比同期提高个百分点增速达到，比全市投资增速高个百分点。上半年大庆市万元固定资产投资创造出亿元，投资效益远远高于全省亿元全国亿元平均水平。若扣除油田公司投资，全市完成固定资产投资亿元，同比增长。第三产业投资比重将提升到，比同期提高个百分点。大庆城市化进程中每个百分点所诠释经济社会发展内涵，都是向着省委要求建设美丽城市迈出坚实步伐。大庆市十二五发展规划目标可行性研究报告面向十二五，大庆站在新历史起点上，处于承前启后继往开来重要时期。纵观国际国内发展形势，大庆仍处在可以大有作为战略机遇期，定要切实增强发展意识机遇意识忧患意识和责任意识，集中力量推进产业战略升级，加快构建现代产业体系，奠定可持续发展经济基础集主，合理引导房地产市场，稳定市场预期，房价控制在合理范围内，促进房地产市场稳定发展。国家信息中心发布第期经济预测分析指出，目前，房地产市场稳步高升，部分区域房价过高，来自开发商和购房者比例就会迅速上升，银行体系将承受巨大压力，房地产风险将最终转变为金融风险。户型面积在变大房间在变多随着市场房价越来越高，小户型逐渐成了许多都市青年置业首选，当然也有不少市民选择购买大户型投资。小户型住宅空间紧密给人温馨感觉。小户型住房可充分体现房间功能，合理空间布局能将使用面积变大化，增加居住舒适度。成规模重环境可行性研究报告居住区周围环境对居民生活质量起到了很大影响作用，通过实践，已有些住宅小区规划注意了与城市周围环境协调，强调与城市生活居住文化景观环境等相协调考虑居民生活方便，设置了必要商业文教医疗等设施从居民治安防范与安全出发，安排有效道路系统与管理机构为保护基地生态环境柱土家族自治区，南接武隆县彭水县，西靠陵区，北邻县垫江县。全县个乡镇个行政村，总人口万人。制和建设监理制，认真做好前期准备工作。三科学合理安排施工计划，加强现场调度和管理，贯彻执行国家强制性标准，以保证工期目标和质量目标顺利实现。四由于管道沿线有道路已建成，管道敷设方式要根据现场实际确定，以减少投资和缩短工期。五河新城城区管网建设是根据城市发展与道路建设同步进行，因此，应加强和相关部门协调配合，合理安排管网建设。六本工程建设中，可组织自来水公司有关人员参与工程建设实施庆大都市卫星城奋斗目标，意味着未来五年，县将会在城市区位建设管理等方面发生翻天覆地变化。四全县经济社会发展不断提速，地区生产总值社会消费品零售总额市级财政收入分别是年倍倍倍，年均增速分别达到。社会固定资产投资累计完成亿元，是十五时期倍。金融机构存款余额达到亿元，是年倍。城乡居民收入比由年下降为。全县经济社会发展实现从艰难突围到迎头赶上历史跨越。二基础设施取得重大突破十五期间，多渠道筹资多亿元，推进了批事关都长远发展重大基础设施建设。全县人民期盼多地，这就对与之配套货运物流商贸流通住宿消费等第三产业发展提出了更高要求，都只有按照卫星城要求高标准打造，迅速推进城市化进程，才能适应新轮经济社会发展。县第十三次党代会提出要把都打造成为重扬名海内外，被誉为东方神曲之乡。境内有山洞两个级景区和国家级森林公园山刻等众多景点，年均接待游客百万人次以上。目前全县基本形成了民俗文化观光区河流域自然风情旅游区新县城旅游综合服务区三大旅游景区。县农业和农村经济综合实力居市中列库区生态经济区前列，都紧紧抓住三至都段和重庆到万州城际铁路沪蓉快速铁路修建，都到重庆主城车程将会由现在两个多小时缩短为个小时，得天独厚区位优势将会得以凸显，进入了实质上小时经济圈，成为了真正意义上主城近郊区，完全具备了融和抗风险能力。综上所述，项目建设是可行。第三章项目区域概况第节经济社会发展概况县位于市版图中心，东经，北纬之间，呈西北东南走向分布，南北长，东西宽，幅员面积平方公里。长江横穿县境，水上距离重庆主城区陆上。东依柱土家族自治区，南接武隆县彭水县，西靠陵区，北邻县垫江县。全县个乡镇个行政村，总人口万人。