会工作协会社会化养老工作委员会世纪爱晚投资有限公司为爱晚工程两大实施主体。国家开发银行政策性金融支持是爱晚工程坚强后盾。爱晚工程将打造社会力量共同参与与社会化养老事业合作平台，将通过世纪爱晚投资有限公司市场运作，以世纪爱晚长春颐养中心项目为行业根本和基础，逐步形成相关养老产业项目，以及社会化养老利用供电公司供电系统，由现有变电所供给，用电负荷为，现有能力可满足要求。新建建筑设低压配电室，低压配电采用放射式及树干式相结合配电系统，全部采用电缆配电，电缆采用直埋敷设。建筑物内电源为伏，三相无线制。建筑物内照明配线沿墙梁柱等暗敷，室内插座选用安全型。楼内公共照明以节能荧光灯为主，走廊楼梯间设安全出口灯及事故照明灯，户外照明由配电室集中控制。防雷接地系统，在建筑物层顶设避雷网，利用建筑物柱内主筋做防雷引下线，基础钢筋网做地接板，辅助人工地极。引下线与接地网及层面避雷网可靠焊接，组成防雷接地系统。设备接地通讯等电子设备接地与防雷接地系统共享接地装置，要求综合接地电阻小于欧姆。本项目电话通信电信公司市话网接入，有线电视由有线电视网络公司有线电视干线引入。第五章节能用能标准和节能规范本项目属于建筑行业，应采用建筑节能规范。执行标准为中华人民共和国节约能源法国务院关于加筑设计新建建筑物按照建筑设计防火规范方便残疾人使用城市道路和建筑设计规范民用建筑设计通则住宅建筑设计规范及国家现行有关规范规定要求，进行室内外平面功能和立面设计，力求做到线条清晰造型美观，既有城市特色又有田园风光建筑风格，同时满足消防疏散有关要求。楼房各居室按星级设置，有单人间双人标准间，走廊卫生间阳台设扶手栏杆，地面装修采用防滑材料，方便老年人活动行走。各层设有员工值班室开水间及其他公共用房，做到布局合理，使用方便安全。根据老年人生理特点，在日照和朝向温度和湿度通风和空气质量噪声控制景观视野建筑风格装修品位等多方面，满足老年人对居住质量全面要求。结构设计设计依据建筑结构设计统标准建筑结构荷载规范砌体结构设计规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范基本风压平方米，地面粗糙度度。本工，利于空气调节和夏季通风散热。电气照明照明节能根据不同用途从照明合适灯具布局合理采用高效光源灯具提高控制水平等方面入手，大房间采用高光强气体放电光源，其它房间尽可能采用节能灯具诸如荧光灯等，在不同照明质量前提下，要有效控制单位面积安装功率。采用各种类型节能节电开关和管理措施，充分利用天然光并根据天然光照度，确定照明点亮范围。供热本工程项目设有生活热水系统，设计中采用玻璃棉保温材料对热水箱热水管道进行保温，以减少热损失。节水给水系统选用节水型装置设备，阀门等些冲洗设备尽量安装自动控制装置，减少自来水跑漏现象，降低水泵启停次数，合理布局布置管线，减少水头损失。第六章环境影响和水土保持方案环境影响分析环境保护标准按照国家环境保护有关规定，本项目主要采用如下标准开发建设项目水土保持方案技术规范水土保持综合治理技术规范污它房间尽可能采用节能灯具诸如荧光灯等，在不同照明质量前提下，要有效控制单位面积安装功率。采用各种类型节能节电开关和管理措施，充分利用天然光并根据天然光照度，确定照明点亮范围。供热本工程项目设有生活热水系统，设计中采用玻璃棉保温材料对热水箱热水管道进行保温，以减少热损失。节水给水系统选用节水型装置设备，阀门等些冲洗设备尽量安装自动控制装置，减少自来水跑漏现象，降低水泵启停次数，合理布局布置管线，减少水头损失。第六章环境影响和水土保持方案环境影响分析环境保护标准按照国家环境保护有关规定，本项目主要采用如下标准开发建设项目水土保持方案技术规范水土保持综合治理技术规范污水排放综合标准地表水环境质量标准环境空气质量标准大气污染物综合排放标准饮食业油烟排放标准建筑施工场界噪声标准其他有关标准。项目运营期环境影响分析水环境影响分析本项目产生污水为厕所厨房含油废水。厕所污水经化粪池处理，厨房含油废水经隔油处理后，可合并排入市政排污管道，对周边水体环境无直接影响。声环境影响分析本项目投产后，各主噪声基本在之间。各声源中分体式空调及配电等声源经墙体隔音后，对外界环境影响较小厨房设备噪声经厨房内合理布局和隔声处理，对外界影响基本可以控制在以下。大气环境影响分析本项目废气排放主要为厨房油烟及锅炉废气。油烟经净化处理装置达标后排放锅炉废气经油烟净化器处理后排放。因此本项目以上两股废气排放对周边环境影响较小。固废物影响分析本项目产生固体废弃物主要是生活垃圾及食堂废料。本项目生活垃圾集中收集后交由环卫部门处理食堂饭菜剩余物也可委托环卫部门处理，餐厅泔水油要求由具有专业废弃食用油收集处理资质单位进行收集和处理。各类固废经合理处置后对周边环境影响较小。项目建设期环境影响分析项目建设对环境影响主要有以下几方面施工扬尘对环境影响在整个施工期，产生扬尘作业有土地平整打桩回填道路灌注建材运输露天堆放装卸振兴东北老工业基地政策扶持下，全省上下努力奋斗，社会事业和国民经济得到了快速发展，连续两年增幅龙湖生态示范园区法定代表人鄢菱董事长公司类型有限责任公司上级主管部门双阳区人民政府世纪爱晚长春实业有限公司成立于年月日，注册资本万元其中世纪爱晚投资有限公司出资，计万元长春龙湖实业发展有限责任公司出资，计万元，双方均以现金方式出资。公司主要经营范围房地产开发施工总承包专业承包酒店管理福彩体彩彩票设备开发销售销售日用品旅游资源开发电视节目策划投资管理资产管统管理打造成综合性精致社区。工程定位本工程为中国社会化养老服务系统工程。是以促进中国社会化养老事业健康发展为已任，传播先进养老理念，为政府社会老年人服务，引导场公益性规范性示范性创新性养老产业新格局。工程目标本工程目标是以爱晚诠释和标释社会化养老综合内涵，应用现代管理理论，联合社会力量打造出种全新概念复合式综合性养老社区，满足不同老年人集中养老居家养老不同需求。爱晚也将成为社会化养老公益服务和企业经营活动具体项目授权适用品牌。工程平台本工程平台是以中国社水排成艺术效果和生态效果。结构设计根据地质勘察报告和本项目工程初步规划，工程基础和上部结构设计拟采用以下类型基础选型及处理应根据当地地址勘探资料合理进行基础形式选择和设计。上部结构建筑拟采用框架结构防震工程按度设防。项目实施方案建筑技术科学性是为了有效改善建筑物性能，提高居住舒适度，在规划中推广应用新技术新材料新工艺新设备并不断配套完善。墙体填充墙应用粉煤灰混凝土空心砌块，承重粘土多孔砖等自重轻节约土地节约能源建筑材料，提高外墙隔热隔声性能。屋面隔热采用水泥聚苯板，挤塑泡沫板等隔热保温材料，提高居住舒适性。屋面及厨卫防水材料采用改性沥青卷材或水泥聚合物等新型防水材料。通讯网络入户除电话有线电视等网络外拟考虑进行家庭电脑信息网络建设为入驻商户在信息高速公路驰骋提供条件，实现足不出户而知天下事。智能化管理系统，无线电防盗报警服务装臵，保安人员巡更检测系统，通过计算机联接起形成网络，成为套较为完整管理系统。消防及安全消防按照建筑设计防火规范有关规定确定。主要建筑物按防火规范要求划分防火分区，每个防火分区均设有个以上疏散口。对超过规范要求防火分区面积部分采取相应措施满足规范要求等措施。按照消防法有关规定，该项目实施后，消防及生活用水共用个系统，采用临时高压供水系统，消防时启动消防加压泵，设计水源供应，能满足消防水量水压要求。项目消防安全按消防部门要求在各场所内都配备各种消防器材，并设专职人员里阳光海岸线上，自北向南分布着山钦湾大花角湾春园湾神州半岛湾南燕湾石梅湾杨梅湾日月湾等规划为两层商业配套服务性用房。经估算，工程总投资万元，每平方米造价元。资金来源本项目建设资金完全由公司自筹，不足投资通过预售房款解决。该地块投资可行性研究报告研究范围根据项目地块现状区位环境条件及公司提供资料，本研究工作范围主要是住宅市场分析市场定位及客户定位，建设规模及功能，住宅及工程建设方案，投资估算与资金筹措，项目经济效益评价等。研究结论及建议本项目属房地产住宅开发项目，符速健康发展，综合经济实力和财政自给能力显著增强，城乡居民收入和家庭财产普遍增加。加快开发三大特色旅游产品。以推进工程为重点，开发滨海休闲度假兴隆康复疗养和万宁文化三大旅游产品。启动神州半岛喜来登等个国际顶级五星级酒店及高尔夫球场建设，加快石梅湾艾美酒店斯打汀酒店建设，推进山钦湾体育运动度假中心日月湾水疗度假村兴隆金源温泉度假村畅心园大酒店建设，抓好兴隆旅游区温泉大道迎宾大道及绿化亮化工程建设，力争将六连岭红色旅游列为开发建设重点项目并启动前期工作。以海南旅游促销年为契机，高品位策划独具特色文灯节美食节东南亚风情文化节等节庆活动，提升万宁知名度和美誉度。高度重视旅游资源保护和可持续利用，加强未开发旅游资源保护，为万宁旅游强市储蓄发展后劲。加快提升城镇化水平。完善市域城镇体系规划，提高城市控制性详细规划覆盖率。抓好城北新区平方公里中心区道路建设，形成三横四纵道路框架日计算门市网点按升日计算绿化用水量按升日计算小区道路与广会工作协会社会化养老工作委员会世纪爱晚投资有限公司为爱晚工程两大实施主体。国家开发银行政策性金融支持是爱晚工程坚强后盾。爱晚工程将打造社会力量共同参与与社会化养老事业合作平台，将通过世纪爱晚投资有限公司市场运作，以世纪爱晚长春颐养中心项目为行业根本和基础，逐步形成相关养老产业项目，以及社会化养老利用供电公司供电系统，由现有变电所供给，用电负荷为，现有能力可满足要求。新建建筑设低压配电室，低压配电采用放射式及树干式相结合配电系统，全部采用电缆配电，电缆采用直埋敷设。建筑物内电源为伏，三相无线制。建筑物内照明配线沿墙梁柱等暗敷，室内插座选用安全型。楼内公共照明以节能荧光灯为主，走廊楼梯间设安全出口灯及事故照明灯，户外照明由配电室集中控制。防雷接地系统，在建筑物层顶设避雷网，利用建筑物柱内主筋做防雷引下线，基础钢筋网做地接板，辅助人工地极。引下线与接地网及层面避雷网可靠焊接，组成防雷接地系统。设备接地通讯等电子设备接地与防雷接地系统共享接地装置，要求综合接地电阻小于欧姆。本项目电话通信电信公司市话网接入，有线电视由有线电视网络公司有线电视干线引入。第五章节能用能标准和节能规范本项目属于建筑行业，应采用建筑节能规范。执行标准为中华人民共和国节约能源法国务院关于加筑设计新建建筑物按照建筑设计防火规范方便残疾人使用城市道路和建筑设计规范民用建筑设计通则住宅建筑设计规范及国家现行有关规范规定要求，进行室内外平面功能和立面设计，力求做到线条清晰造型美观，既有城市特色又有田园风光建筑风格，同时满足消防疏散有关要求。楼房各居室按星级设置，有单人间双人标准间，走廊卫生间阳台设扶手栏杆，地面装修采用防滑材料，方便老年人活动行走。各层设有员工值班室开水间及其他公共用房，做到布局合理，使用方便安全。根据老年人生理特点，在日照和朝向温度和湿度通风和空气质量噪声控制景观视野建筑风格装修品位等多方面，满足老年人对居住质量全面要求。结构设计设计依据建筑结构设计统标准建筑结构荷载规范砌体结构设计规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范基本风压平方米，地面粗糙度度。本工，利于空气调节和夏季通风散热。电气照明照明节能根据不同用途从照明合适灯具布局合理采用高效光源灯具提高控制水平等方面入手，大房间采用高光强气体放电光源，其它房间尽可能采用节能灯具诸如荧光灯等，在不同照明质量前提下，要有效控制单位面积安装功率。采用各种类型节能节电开关和管理措施，充分利用天然光并根据天然光照度，确定照明点亮范围。供热本工程项目设有生活热水系统，设计中采用玻璃棉保温材料对热水箱热水管道进行保温，以减少热损失。节水给水系统选用节水型装置设备，阀门等些冲洗设备尽量安装自动控制装置，减少自来水跑漏现象，降低水泵启停次数，合理布局布置管线，减少水头损失。第六章环境影响和水土保持方案环境影响分析环境保护标准按照国家环境保护有关规定，本项目主要采用如下标准开发建设项目水土保持方案技术规范水土保持综合治理技术规范污