括动画漫画游戏等创意创作制作传播等传媒图书出版区包括各类新闻媒体杂志图书编辑出版发行等古玩及文博区包括各类古玩文博用品展示交易拍卖等旅游景区及旅游用品区包括各类民族手工艺品特色工艺品民族服装服饰旅游纪念品制作展示销售等软件技术服务区包括系统软件合约解决方案，系统整合，系统设计与分析，软件结构与设计，项目管理基础设计等，成为服务外包集聚中心咨询策划创意包括为企业和个人提供各类商务投资教育生活消费及其他咨询和策划服务活动以及市场调研证券咨询会展服务市场调查创意活动相关服务区包括为文化创意产业服务印刷装备技术纸张及文化用品，道具灯光音像工程摄影摄像器材舞台搭建等第六章基地功能中国文化创意产业创新基地是文化创意产业完成创意研发生产制作展示交流行销旅游条龙服务体系，是有效范，采用在地面上浇注混凝土垫层，在垫层上建单层最多两层钢构建筑，外观装饰采用小式唐风做法，主要出入口作标志性唐风建筑时尚休闲中心该项目位臵及状况和艺术工艺品交流中心情况相似，因此，处理方法和艺术工艺品交流中心相近，只是在外观装饰方面要更多融合些时尚元素。餐饮配套服务基础建设主要分布于园区周边地带，建筑面积约平方米，主体采用钢结构，作为汽园区配套基础设施，建成后可基本满足消费者餐饮需求。硬化道路美化环境硬化彩化绿化园区内所有裸露土地，为消费者提供个舒适优美休闲购物环境。第五章建设地址及建设条件建设地址本项。二建设条件地质条件地形地貌该区地貌单元属于平原。该区总体地势平坦。地质构造及沿性特征该区构造单元为粘性土充填，延伸性好。为顺层节理。二气象条件根据有关气象资料，市属于温带季风气候，气候温和，四季分明，热量丰富，雨量充沛，季风明显。三水文地文化创意园紧邻主干道定鼎路和中州路，可迅捷到达飞机场火车站连霍高速二广高速国道以及各旅游景区点，交通十分便利。发展优势随着贸易旅游快速发展，我市工艺美术产品在国内外市场大受欢迎，产业发展具有良好前景。工艺美术是我市传统物质文化重要组成部分，也是重要文化产业，具有社会和经济双重效益，受到各级政府高度重视和大力支持。经营优势商务服务有限公司有多年市场营销和管理经验，有成熟稳定高层次管理团队，有实力雄厚合作伙伴商务服务有限公司通过走访接触学习北京以及国内类似项目成功经验，已经掌握了整套文化创意产业营销管理模式，并且和高层管理人员达成战略合作同盟关系，随着项目进展可进行更深层次合作。政策优势第四章建设内容及规模功能定位空间体系城市面个基于文化契合城市新空间文化面个对丰富文化资源进行集中展示空间旅游面建住宅区。做到既紧密联系，又分区明确，互不干扰。考虑场地地理优势，注意汽车城形象，张弛等手法，来强化各类建筑所体现景观特色。四规划布局将用地划分为几大功能部分来进行规划设计，规划用地范围大部分规划为汽车展场及经营用房，并结合管理服务等设臵相应配套设施。在建筑形式上强调简洁明快，具有现代感及高科技感，以给人视觉上强烈冲击力。汽车下乡展厅紧邻现有展厅。汽车露天展场，靠进景观大道左面用点线面相结合方式布臵，道路两侧带状绿化地，建筑物周围形成点状绿化，交易城前区绿化及花坛，为汽车城创造了较好环境。二消防消防设计依据建筑设计防火规范汽车库修车库停车场设计消防规范二总体布局汽车及配件交易市场道路成环状，并可端部回车，消防车均能顺利通过，便于发生火灾时，可由市政消防支队施救。三建筑结构区域内各建筑物结构造型墙柱梁板等均按照建筑防火规范要求进行。各建筑物疏散距离用出口数量也符合防火规范要求。各主要建筑耐火等级为二级。四消防给水室内消防根据建筑设计防火规范规定，交易市场建筑物室内消防水用量为。消防给水以市政给水为供水源，供水压力能满足本设计要求。室内消防管道竖向成环状。根据建筑灭火器配臵设计规范规定，配臵定数量灭火器。室外消防该区域室外消防用水量。室外消防给水采用低压制，区域给水管网呈环状布臵，布臵，管径为，在室外管网上每隔米设臵地上式消火栓支。三节能设计依据中华人民共和国节约能源法国务院节约能源管理暂行条例公用等专业提供有关规定及标准等节能专业有关规定及标准等。二设计范围主要是交易城内各建筑物及办公楼土建和公用系统节能设计。三主要节能措施各建筑物尽可能采用南北朝向，有利于建筑物采光和自然通风，以有利于减少能源消耗。变电站设臵较接近用电负荷中心区域，以减少输电损耗，采用干式变压器，既可提高供电质量，也可减少其损耗。设臵功率因素自动补偿装臵，使其功率因素从提高到，以减少变压器损耗和无功损耗。各建筑物照明采用高效节能光源，以节约电能。四安全卫生设计依据国发号文国务院关于加强安全卫生通知各相关专业提供资料。二安全卫生方面采取措施在总平面布臵时，设臵相应防火间距和消防通道，保证了足够消防扑救面。各建筑物按三级防雷建筑物考虑防雷设施，在屋顶与受雷击部位敷设避雷带。低压配电系统采用制接地方式。进出建筑所有金属管道均与接地装臵作等电位连接。采用综合接地装臵，接地装臵以利用建筑钢筋为主，辅以人工接地板，接地工频电阻不大于欧。在防暑降温方面，建筑室内采用立式或壁挂式空调器，以达通风降温目。第八章项目营销策划项目定位目标客户定位根据项目市场定位，该项目目标客户主要为获得国家汽车下乡资格主要品牌，包括以下几类轿车经销商主要包括各品牌专卖店店各级代理商以及轿车经营者等货车经销商主要包括各类载货车人货两用车特种车专用车工程机械等经营者等客车经销商主要包括各品牌大中小型客车经营者等汽车零配件经销商汽车创作基地。第五章基地招商范围中国文化创意产业创新基地将依据源自个人创意技巧及才华创造财富原则是形成以市场为导向，文化创意研发设计生产制作创业孵化风险投资文化旅游贸易物流信息交流教育培训展览展示等功能于体综合性文化创意产业基地，打造完整文化创意产业链，成为经济发展支柱产业。基地主要建设项目为中国国际文化交流中心中国文化创意产业展示交易中心文化创意产业创业孵化中心中国文化创意产业学院国际书画家之家文艺广场及生活服务配套设施。力争经过年努力，将基地打造成为我经纪等动漫游戏设计区包城后比例土地总面积耕地园地林地草地城村及工矿用地交通运输用地水域及水利设施用地其他土地具体各二级地类结构详见表水域及水利设施用地，草地，城镇村及工矿用地，其他土地，耕地，园地，林地，交通运输用地，耕地园地林地草地城镇村及工矿用地交通运输用地水域及水利设施用地其他土地表二级地类面积结构表单位公顷地类面积比重占总面积占级地类总面积耕地其中水田水浇地旱地园地其中果园茶园其他园地林地其中有林地灌木林地其他林地草地其中天然牧草地人工牧草地其他草地城村及工矿用地其中建制村庄采矿用地风景名胜及特殊用地交通运输用地其中铁路用地公路用地农村道路水域及水利设施用地其中河流水面坑塘水面内陆滩涂沟渠水工建筑用地其他土地其中设施农用地田坎裸地五社会经济状况年全县完成生产总值亿元，增长，其中产亿元，二产亿元，三产亿元，分别增长全社会固定资产投资亿元，增长，其中万以上重点项目完成投资亿元财政总收入万元，其中地方般预算收入万元，分别增长金融机构年末存款余额亿元，增长，贷款余额亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增长城居民人均可支配收入元，农民人均纯收入元，分别增长。六交通及基础设施状况襄渝铁路穿过县境北部，境内总长公里，国道穿过县境北部，另有县乡公路，通车里程达公里，汉江是本县水上运输线，境内航程公里。个新农村示范村建设取得新成效，个特困村完成安居工程建房户间，交通饮水电力等生产生活条件得到改善。新建农村集中供水工程处，解决了万群众饮水困难。完成流域治理平方公里，农业综合生产能力明显提高。农田水利建设受到水利部高度评价，被评为全国农田水利建设先进县。电力条件农村电力网改已完成，可保证项目实施。地震条件项目区为基本地震烈度度区。七项目实施乡基本情况项目区选择在中厂茅坪仓上构扒等个乡个行政村新建旱作节水农业核心示范区万亩。气候属亚热带湿润气候区。年平均气温，月份平均气温，月份平均气温，年平均降水量，累年积温，年平均日照时数，年平均无霜期天，土壤为黄棕壤土类普通黄褐土。基石裸露岩石风化强烈，水土流失严重，土层瘠薄，厚度多在之间。耕地以旱地为主，旱作年两熟，主要是小麦玉米大豆和烤烟。中厂，域总面积平方公里，辖个行政村，个村民小组，总农户户，万人，耕地总面积万亩，年农村经济总收入万元，其中农业收入万元，外出劳务收入万元，农民人均纯收入元。茅坪位于县西南部，地处白石河中游，环县四级路横贯其中公里，域总面积平方公里，耕地万亩。辖个村个村民小组，户，总人口人。年农村经济总收入万元，其中农业收入万元，外出劳务收入万元，农民人均纯收入元。构扒域总面积平方公里，辖个行政村，个村民小组，户，万人，现有耕地万亩，年农村经济总收入万元，农业收入万元，外出劳务收入万元，农民人均纯收入元。仓上域总面积平方公里，辖个行政村，个村民小组，户，万人，现有耕地万亩，年农村经济总收入万元，其中农业收入万元，外出劳务收入万元，农民人均纯收入元。第五章项目建设指导思想及原则项目建设指导思想坚持中央和地方联合投资方针，按照统规划统安排括动画漫画游戏等创意创作制作传播等传媒图书出版区包括各类新闻媒体杂志图书编辑出版发行等古玩及文博区包括各类古玩文博用品展示交易拍卖等旅游景区及旅游用品区包括各类民族手工艺品特色工艺品民族服装服饰旅游纪念品制作展示销售等软件技术服务区包括系统软件合约解决方案，系统整合，系统设计与分析，软件结构与设计，项目管理基础设计等，成为服务外包集聚中心咨询策划创意包括为企业和个人提供各类商务投资教育生活消费及其他咨询和策划服务活动以及市场调研证券咨询会展服务市场调查创意活动相关服务区包括为文化创意产业服务印刷装备技术纸张及文化用品，道具灯光音像工程摄影摄像器材舞台搭建等第六章基地功能中国文化创意产业创新基地是文化创意产业完成创意研发生产制作展示交流行销旅游条龙服务体系，是有效范，采用在地面上浇注混凝土垫层，在垫层上建单层最多两层钢构建筑，外观装饰采用小式唐风做法，主要出入口作标志性唐风建筑时尚休闲中心该项目位臵及状况和艺术工艺品交流中心情况相似，因此，处理方法和艺术工艺品交流中心相近，只是在外观装饰方面要更多融合些时尚元素。餐饮配套服务基础建设主要分布于园区周边地带，建筑面积约平方米，主体采用钢结构，作为汽园区配套基础设施，建成后可基本满足消费者餐饮需求。硬化道路美化环境硬化彩化绿化园区内所有裸露土地，为消费者提供个舒适优美休闲购物环境。第五章建设地址及建设条件建设地址本项。二建设条件地质条件地形地貌该区地貌单元属于平原。该区总体地势平坦。地质构造及沿性特征该区构造单元为粘性土充填，延伸性好。为顺层节理。二气象条件根据有关气象资料，市属于温带季风气候，气候温和，四季分明，热量丰富，雨量充沛，季风明显。三水文地文化创意园紧邻主干道定鼎路和中州路，可迅捷到达飞机场火车站连霍高速二广高速国道以及各旅游景区点，交通十分便利。发展优势随着贸易旅游快速发展，我市工艺美术产品在国内外市场大受欢迎，产业发展具有良好前景。工艺美术是我市传统物质文化重要组成部分，也是重要文化产业，具有社会和经济双重效益，受到各级政府高度重视和大力支持。经营优势商务服务有限公司有多年市场营销和管理经验，有成熟稳定高层次管理团队，有实力雄厚合作伙伴商务服务有限公司通过走访接触学习北京以及国内类似项目成功经验，已经掌握了整套文化创意产业营销管理模式，并且和高层管理人员达成战略合作同盟关系，随着项目进展可进行更深层次合作。政策优势第四章建设内容及规模功能定位空间体系城市面个基于文化契合城市新空间文化面个对丰富文化资源进行集中展示空间旅游面建住宅区。做到既紧密联系，又分区明确，互不干扰。考虑场地地理优势，注意汽车城形象，张弛等手法，来强化各类建筑所体现景观特色。四规划布局将用地划分为几大功能部分来进行规划设计，规划用地范围大部分规划为汽车展场及经营用房，并结合管理服务等设臵相应配套设施。在建筑形式上强调简洁明快，具有现代感及高科技感，以给人视觉上强烈冲击力。汽车下乡展厅紧邻现有展厅。汽车露天展场，靠进景观大道左面