吸长度米占地面积平方米机动车道平方米人行道平方米绿化分隔带平方米横路横二路横三路横四路横五路纵路纵二路纵三路纵四路纵五路合计给水工程项目区给水管道随道路起敷设，形成给水环状管网。给水管道总长米，采用球墨铸铁管，管径为详见表。给水管埋设于人行道下，埋深大于。此外，本项目按规范要求设置消火栓，间距不大于，重点地段不大于，完善建筑消防设备配置，加强保养与维护。表给水管线览表序号管径长度合计排水工程项目区排水工程包括雨水干管工程污水干管工程，沿各地块周边道路工程布置，不包括建设地块内排水管网系统。项目区排水工程采取雨污分流制，并结合道路及竖向规划进行建设。雨水管网工程规划考虑到雨水管网应尽量收集周边地块全部雨水，并为其它管线埋地留足适当空间。雨水以就近排放为原则，充分利用现状河流沟渠，经整治后作为片区排水主要通道，同时在道路中间埋雨水干管，规划雨水管管材采用钢筋砼Ⅱ级管或钢筋砼预应力管，管径为见表。污水管网工程规划污水管道埋设在单侧人行道下，污水管道管材采用钢筋砼Ⅱ级管或钢筋砼预应力管，污水管径为。埋深控制在见表。中水管网工程规划中水管道埋设在绿化带下，中水管道管材采用管，管径为。埋深控制在见表。表污水雨水管线览表序号污水管雨水管中水管管径长度管径长度管径长度合计电力工程规划岭兜变电站位于南区西侧，变电容量为，用地平方米，设为户外式变电站。变电站设置回出线。开闭所布置根据用电负荷预测，规划在北区设个开闭所，南区设个开闭所，平均每个开闭所承担负荷，占地为平方米。供电线路区内配电线路成环状与道路平行设置，般设于道路西北侧人行道下。高压进线采用电缆与架空线相接合铺设方式，规格为及两种。同塔双回路架空线沿线预留米高压走廊。及以下线路原则上采用电缆埋地铺设，电缆管沟与道路应同期施工见表。表电力工程览表序号项目名称动石河子红色旅游产业发展，建设全国红色旅游经典景区，把石河子推入红色旅游名城之列。在为石河子带来极大件国发号关于加强文化遗产保护通知国家发展和改革委员会关于年中央预算内投资计划编报工作通知发改委号国家发展和改革委员会发展司关于请报送年文化旅游领域有关专项规划资金申请报告通知发改委号关于做好国家旅游基础设施建设项目储备工作通知兵发改电号国家技术监督局旅游区点质量等级划分与评定国家十五时期文化发展纲要风景名胜区管理暂行条例实施办法施随着国家对中西部地区投入加大，石河子基础设施条件得到改善，旅游业发展步伐明显加快，接待海内外游客人数和旅游业总收入等均呈现出持续稳定增长良好态势，石河子市交通供电通讯等基础设施完备，为石河子军垦文化区项目提供了必要硬件基础。发展红色旅游意义重大石河子垦区是兵团屯垦戍边缩影和窗口，是军垦人创造人间奇迹，是三代军垦战士用青春和生命浇铸座丰碑。浓郁厚重军垦文化和历史遗迹在我国屯垦史中独领风骚。半个多世纪屯垦戍边，凝聚了无数老辈无产阶级革命家心血，几代军垦人奋斗精神，创造了这种独具特色兵团精神，是部当代屯垦戍边伟大历史篇章，也给后人留下了份极为珍贵精神财富。通过这类项目建设赋予军垦精神新时代内涵，培养人们良好价值观以及兵团人屯垦戍边意识，满足人们心灵深处精神文化需求，打造兵团独有军垦文化。发展壮大兵团，加快各项事业快速发展加快发展兵团旅游业，有利于兵团服务业和城镇经济发展，有利于调平方米土地。其中居住用地平方米，商业用地平方米，办公用地平方米，旅馆用地平方米，公园用地平方米，公建面积为平方米，小学用地面积为平方米，绿化用地面积为平方米。第章项目选址与开发条件分析项目选址本项目属于五通高林片区东南角百多万平方米个组成部分，位于本岛东部地区，邻湖湖边水库近湾钟宅湾，拥山虎仔山面海，自然环境优美。本项目东侧为路，西侧为五石路，均为城市主干道，南至香山及何厝村，北至东宅村。本项目中部为观音山海拔米及绿地，以中部绿地为界，开发范围自然分为南北两片。开发条件交通从大区位交通条件分析，本项目北距高崎国际机场仅公里，又紧邻五通客货联运码头，西距火车站约公里，周边为已建成或规划城市交通干道。水陆空交通十分便捷。本项目东侧为已建成路，是城市主干道西为规划五石路，也是城市主干道，目前正在审查概算，将在近期内开工建设南北积率以下，总地价为万元，楼面地价为元平方米地块位于嘉禾路以东，是办公商业用途，成交楼面地价是元平方米。在预测时，也考虑以下几个因素随着经济发展和城市开发，岛内土地资源相当紧缺地块在岛东部海边路边上，地理位置相当优越项目责任单位区国投，有项目开发经验，又有政府相关部门支持④国家出台政策宏观调控房地产价格，预计近几年土地价格不会有太大变化该地块原规划为生态绿地，计划在地块内保留绿地做为主题公园用地，这部分地价对整个项目地价会有所影响。综合分析，本岛土地资源供给不是十分充足，但从中央近期出台房地产政策分析，宏观上中央政府希望房地产市场处于个健康发展稳步而不是快速上涨态势。因此，根据以上情况，预计本项目土地价格在今后三年内不会有太大变动从第四年起，按每年楼面地价递增计。则本项目在经营期各年不同用地性质楼面地价如表所示表经营期不同用地性质楼居住用地商业用地办公用地旅馆用地公园用地公建用地小学用地绿化用地合计开发建设内容及规模本项目基础设施建设内容主要包括土石方工程道路工程给水工程排水工程电力工程电信工程燃气工程路灯工程绿化工程公建服务设施工程小学及征地拆迁安置工程。土石方工程本项目场地平整土石方尽量考虑区内平衡，道路及公建部分土石方量合计约为万。道路工程规划区东临已建成路，西至规划中五石路，这两条都是城市主干道。区内道路分南北两区，北区交通次干道为横路横二路纵路，北区旅游道路为横三路纵二路南区交通次干道为横四路横五路纵三路，北区旅游道路为纵五路。主要道路与次要道路联接形成网格状路网布局。道路等级划分根据用地性质道路功能和按规划要求，确定项目区道路等级及道路占地宽度为主干道米次干道米支路米道路工程技术指标个多世纪屯垦戍边，凝聚了无数老辈无产阶级革命家心血，几代军垦人奋斗精神，创造了这种独具特色兵团精神是改善投资环境引外，建立规模化种植与葡萄酒酿造产业园，充分利用和发挥当地独特自然资源和优势，以市场为导向，以科技为依托，建立品种改良科技培训技术创新统销售发展新模式，把葡萄种植与加工业发展成为区域特色产业，促进产供销贸工农体化，对实现区域产业结构调整农民增收具有重要意义。葡萄生态产业园建设将为其葡萄酒加工企业提供优质葡萄原料，同时又能把葡萄种植与葡萄酒生产加工销售与区域旅游资源开发相结合，开发具有浓郁民族特色葡萄文化旅游项目，促进地方经济发展。充分利用资源优势，加快资源优势向经济优势转化需要贺兰山东麓总面积为万亩，其中有万亩适宜发展葡萄生产。属中温带半干旱气候区，年平均气温，月活动积温，日照时数小时，年降雨。这里沙砾结合型土质透气极佳，气候干燥少雨，光照充足，年日照时达三千小时，昼夜温差大，且西有贺兰山天然屏障抵御寒流，东有引黄灌渠横穿而过，可满足葡萄生长各个时期水份需要。这里是我国十大优质葡萄产地之，大量调查数据表明，在水热系数温度湿度等方面，这地区可与法国波尔多相媲美。而且，在这里种植葡萄病虫害少，具有香气发育完全，色素形成良好，含糖量高，含酸量适中，产量高，无污染，品质优良优势，是个得天独厚有机食品基地。西部大开发战略实施给葡萄种植及加工企业带来了更广阔发展空间。将丰富资源优势地缘优势机遇优势及企业资金技术优势转化为经济发展优势，必将加速区域农林业现代化发展速度，在满足社会物质生活需要同时，实现区域经济可持续发展。依托科技优势，培育龙头企业及区域新经济增长点需要葡萄生态产业园是科技含量较高农业项目，作为农业科技开发基地，它将融科学性和技术先进性于体，同时又具备农业技术推广和示范作用。作为生产基地将发展贸工农产加销体化经营，充分体现规模化集约化生产优势，发挥农业项目风险小收益稳定特点，使企业获得较高投资回报率，实现企业自我积累自我发展自我完善，走上经济效益不断提高良性发展道路。市场需求及建设条件分析市场需求分析有机与绿色名特优果品需求分析葡萄品种繁多，营养丰富。酸甜可口，深受人们喜爱。我国葡萄生产以鲜食葡萄为主，产量占世界鲜食葡萄总量，世界排名第二，但仍然不能满足人们消费水平提高要求，特别是有机与绿色葡萄果品，在市场上更是供不应求，因此，葡萄业发展潜力很大。我国有机与绿色果品起步较晚，虽然经过近年发展，但产品类别及数量仍处于较低水平，目前专门从事有机与绿色果品开发和经营公司为数不多，有机与绿色果品生产基地龙头企业品牌市场产业链条正在形成阶段。国内市场高品质有机果品大多是由国外进口，主要来自美国日本加拿大等国家。非常适宜发展有机与绿色果品，而葡萄是其中效益较好果品之。本项目主要生产有机与绿色名特优葡萄，立足于银川，面向西安兰州北京，太原呼和浩特等重要城市。根据项韭菜种植基地细菜种植基地洋芋种植基地等八大特色种植基地。目前，全县村品村达个。蔬菜品种模及内容新建蔬菜工厂化育苗基地处，其中新建五联栋育苗温室座，计新建日光节能温室栋进行种苗栽培，每栋亩，计亩建设生产车间用房吸长度米占地面积平方米机动车道平方米人行道平方米绿化分隔带平方米横路横二路横三路横四路横五路纵路纵二路纵三路纵四路纵五路合计给水工程项目区给水管道随道路起敷设，形成给水环状管网。给水管道总长米，采用球墨铸铁管，管径为详见表。给水管埋设于人行道下，埋深大于。此外，本项目按规范要求设置消火栓，间距不大于，重点地段不大于，完善建筑消防设备配置，加强保养与维护。表给水管线览表序号管径长度合计排水工程项目区排水工程包括雨水干管工程污水干管工程，沿各地块周边道路工程布置，不包括建设地块内排水管网系统。项目区排水工程采取雨污分流制，并结合道路及竖向规划进行建设。雨水管网工程规划考虑到雨水管网应尽量收集周边地块全部雨水，并为其它管线埋地留足适当空间。雨水以就近排放为原则，充分利用现状河流沟渠，经整治后作为片区排水主要通道，同时在道路中间埋雨水干管，规划雨水管管材采用钢筋砼Ⅱ级管或钢筋砼预应力管，管径为见表。污水管网工程规划污水管道埋设在单侧人行道下，污水管道管材采用钢筋砼Ⅱ级管或钢筋砼预应力管，污水管径为。埋深控制在见表。中水管网工程规划中水管道埋设在绿化带下，中水管道管材采用管，管径为。埋深控制在见表。表污水雨水管线览表序号污水管雨水管中水管管径长度管径长度管径长度合计电力工程规划岭兜变电站位于南区西侧，变电容量为，用地平方米，设为户外式变电站。变电站设置回出线。开闭所布置根据用电负荷预测，规划在北区设个开闭所，南区设个开闭所，平均每个开闭所承担负荷，占地为平方米。供电线路区内配电线路成环状与道路平行设置，般设于道路西北侧人行道下。高压进线采用电缆与架空线相接合铺设方式，规格为及两种。同塔双回路架空线沿线预留米高压走廊。及以下线路原则上采用电缆埋地铺设，电缆管沟与道路应同期施工见表。表电力工程览表序号项目名称动石河子红色旅游产业发展，建设全国红色旅游经典景区，把石河子推入红色旅游名城之列。在为石河子带来极大件国发号关于加强文化遗产保护通知国家发展和改革委员会关于年中央预算内投资计划编报工作通知发改委号国家发展和改革委员会发展司关于请报送年文化旅游领域有关专项规划资金申请报告通知发改委号关于做好国家旅游基础设施建设项目储备工作通知兵发改电号国家技术监督局旅游区点质量等级划分与评定国家十五时期文化发展纲要风景名胜区管理暂行条例实施办法施随着国家对中西部地区投入加大，石河子基础设施条件得到改善，旅游业发展步伐明显加快，接待海内外游客人数和旅游业总收入等均呈现出持续稳定增长良好态势，石河子市交通供电通讯等基础设施完备，为石河子军垦文化区项目提供了必要硬件基础。发展红色旅游意义重大石河子垦区是兵团屯垦戍边缩影和窗口，是军垦人创造人间奇迹，是三代军垦战士用青春和生命浇铸座丰碑。浓郁厚重军垦文化和历史遗迹在我国屯垦史中独领风骚。半个多世纪屯垦戍边，凝聚了无数老辈无产阶级革命家心血，几代军垦人奋斗精神，创造了这种独具特色兵团精神，是部当代屯垦戍边伟大历史篇章，也给后人留下了份极为珍贵