为。力增强。年长春市场需求仍以刚性需求为主导，辅以改善性需求，供应结构将维持稳定发展态势，没有较为明显市场风险因素，年长春市场整体处于低度风险区域内。市场表现为成交量增速将进步放缓，但随着市场供应结构不断调整购房需求增加，将推进市场去化速度，但同样激烈市场竞争不可避免，这就要求各开发商把握市场机会，提高产品创新，规避同质化竞争，进而推动长春房地产市场良性健康快速发展。区域经济环境研究净月区概况净月开发区位于长春市市区东南部，西临长春高新技术开发区，东与长春市二道区毗邻，南与长春市双阳区接壤，北接长春经济技术开发区，是建设二十世纪长春南部新城最佳区位。净月开发区距长春火车站公里，距市中心人民广场公里，距长春国际机场公里，有长大长伊长四长吉四条公路途径该区，郊区路路小公共汽车及路公交车临区而过，城市轻轨已于年底开通。优越地理位置，便捷交通为房地产开发提供了十分便利条件。该区域西北侧为开发区新建文化园区，有东北师范大学净月校区吉林公安高等专科学校长春中医学院等高校组成。东北师范大学还拟在其校区南部建师大附中附小。良好文化氛围，为房地产开发提供了较为理想文化氛围。近几年，拥山临水自然环境和道路等配套设施逐渐完备，净月区初步形成了城在林中路在绿中房在园中人在景中山水型新城区框架和风格，东南板块区域价值得到大幅提升。目前，净月别墅项目已经超过家，占长春别墅市场供给量以上。社会经济成立于年长春净月经济开发区，是经吉林省人民政府批准设立省级开发区。区内包括国家级风景名胜区净月潭国家重点风景名胜区亚洲最大人工林场净月潭国家森林公园吉林省净月潭旅游度假区。规划面积平方公里，辖玉潭新湖新立城三个整建制镇净月永兴两个街道办事处和净月潭国家森林公园新立城水库伪满皇宫博物院汽车文化园，常住人口万人。开发区三面临水四面环林，区域内林水总面积平方公里。经过十多年发展建设，净月经济开发区经济连年保持以上高速增长，主要经济指标在全省省级开发区中均列首位。投资吸引力不断增强，区域整体价值迅速化食品将有较大需求增长潜力。传统食品消费更加趋向卫生营养和保健。年我国巧克力产量万吨，人均占有量为统工程设计规范阜阳统计年鉴项目建设单位提供有关本项目各种技术资料项目方案及基础材料二项目背景项目建设政策环境中国食品工业发展规划提出，十五期间食品工业发展主要预期目标是在结构调整和提高经济增长质量前提下，十五期间食品工业增加值年平均增长率为左右努力扩大深加工和高附加值食品出口，出口创汇年平均增长，提高重点出口企业国际竞争力逐步建立合理膳食结构，并根据合理膳食要想获得巨大成就，就必须站在个更高位置，必须放眼世界，打造世界品牌。世界级品牌塑造单靠产品质量是不够，它需要在不断提高产品品质同时对产品和企业文化推广，产品市场占有率，销后服务乃至员工形象和素质提高，厂房标准化建设，企业现代化管理等等都是重要因素。狠抓产品质量设计精美包装开发系列产品。产品质量是重中之重，对生产配方实行数字化管理，产品标准化生产，以保证产品品质风味口感长期统不变。在生产中引进国际先进及系列质量安全管理控制体系，严格按照国家卫生质量标准组织生产。工作人员做到统着装，按照生产卫生要求进行严格消毒，严管工作人员不良习性，做到监控管理，责任到人，以确保产品安全卫生质量。包装设计必须符合以下要求卫生环保，有民族特色又不失现代感观，既有产品亲和力又有高档食品具有品质。项目区丰富廉价食品原料为日生系列休闲食品开发创造了条件。中国人历来就有各地特色传统美食均价和楼面地价大幅上升，环比增幅均达到历史最高水平。年土地成交均价约为元，环比上升，楼面地价约为元，环比上升。年土地市场成交价格受个别地块影响较大，月份以来，长春土地市场发生了较大变化，出现多家开发商争抢块地火热场面，有块溢价率以上土地，最高溢价率达到，拉高了今年土地成交均价和楼面地价。商品房市场概况年商品住宅市场供不应求，全年供求比为年月，商品住宅新增供应量为万，新增供应套数套。同比双双下降，分别下降均为和。从各月走势来看，前两个月受到年关春节影响住宅上市量最少，新增供应上市多集中于这四个月。年度房交会在月份开幕，成为开发商推出新品集中月份，月份秋季房交会是长春历史上首次年举办两次房交会。其中，月份达到了全年供应峰值，进入传统金九银十后，供应量逐月减少。月份为年新开工项目新品集中上市期，因此这期间供应量大幅增加。进入月份后，新增供应开始路下滑，而月元，同比增长，其中住宅开发投资亿元，同比增长同时，从房地产开发投资结构分析，住宅开发投资增长加大了住房市场有效供给，对满足市场不断增长住房需求起到了积极作用。随着大规模棚户区改造和危旧房屋改造力度加大，必然引起住房刚性需求增加，从而拉动房地产开发投资高速增长。不难判断，长春市房地产开发投资规模仍处在合理增长空间。图长春市历年房地产开发投资额情况走势图房地产建设指标年全市商品房施工面积万，同比增长。商品房竣工面积万，同比下降。商品房销售面积万，同比增长。商品房销售额亿元，同比增长。空置面积万，比上年多出万。年月，商品房施工面积万，同比增长。其中，住宅施工面积万，同比增长商品房新开工面积万，同比增长。其中，住宅新开工面积万同比增长。图长春市历年房地产建设指标情况走势图房地产市场土地市场概况截至年月底，全市经营性土地供应量同比小幅下降，共推出国有经营性建设用地宗，用地万，占比。朝阳区和汽贸区成交量相对较少，但都在万以上，占比和。表年月长春市区域商品住宅成交面积排行榜排序区域成交面积万成交套数套成交金额亿元成交均价元绿园宽城南关高新经开二道净月朝阳汽贸数据来源中国房地产决策咨询系统年商品住宅成交套数以中小户型为主，占比年月商品住宅成交量中占比最大为面积段，成交套，占比其次为面积段。成交套，占比。以下面积段成交套，占比。和以上分别占比和。从上述数据可以看出，目前中小户型仍是主流产品。还是以客户刚性需求为主。大面积段产品在长春市场仍有定需求。商品住宅成交与供应结构相对应，年月商品住宅新增供应中，占比最大即户型，其次供应，，有效地收集输送污水，同时尽可能考虑降低工程造价和运行管理维护费用。给水系统水源本工程水源市政自来水，经管道连接供水管网即可。用水量分析该项目用水主要是生活用水，按学年在校生人计，取学生生活用水量为，则生活用水量为系统选择室外给水系统从市区供水环状管网合适位置接入给水引入管，在给水管上安装水表和闸阀。室内给水系统由供水管道，经供水立管，通向各楼层，在楼层处引出供水支管，通向各用水点。消防系统消防用水量依据建筑设计防水规范，设置消火栓灭火系统。室内消防用水量按同时发生火灾次数次，室内消火栓消防用水量，火灾持续时间即连续用水时间计算。室内消防用水量。消火栓系统室内消火栓灭火系统由室内环状消火栓给水管网阀门和室内消火栓组成。室内消防给水系统不分区，其为独立系统，消火栓给水管道布置成环状，由室外环状管网引入热镀锌钢管作为室内消防管，消防立管及上下环状管管径均为。每层按规范设置消火栓，每根消防立管每层设室内消火栓，消火栓口距地面，水枪喷嘴口径采用，水龙带选用直径，长度长麻质水龙带，保证同层相邻两个消火栓水枪充实水柱同时到达被保护范围内任何部位。为扑救初期火灾，每个消火栓箱内再设水喉。灭火器配置本项目建筑应根据需要设置足够数量手提式干粉灭火器，楼内每层均设手提式清水灭火器。排水系统排水系统分为生活污水系统和雨水系统。生活污水系统排水量本工程生活污水排放量按生活用水量计，日平均排水量为小时排水量为。污水收集与排放系统粪便污水和废水分流排放，采用单位排水系统排放至室外，排至室外污水经化粪池处理后，用混凝土排水管接入院内排水管网。雨水收集和排放建筑物屋面雨水采用有组织排水，设置屋面雨水口雨水斗落水管，将雨水排至室外地面，经院内雨水排放管网收集后，排放到院外水管中。饮用开水系统楼内部设开水间，由电热水器提供开水，以创造个良好医疗环境。供配电设计依据供配电系统设计规范民用建筑电气设计规范低压配电设计规范民用建筑照明设计标准建筑物防雷设计规范建设单位及相关专业提供有关资料和设计要求设计范围主要内容有内部供配电设计建筑物室内电力照明及空调等供电，低压配电接地保护系统等。低压配电电源本项目用原有电网供给，供电可靠，本项目主电源采用型交联电缆由配电房引来。用电增容由各卫生院统考虑。配电方式由总低压配电箱直接引入，配电设备中主要干线均垂直敷设以树干式供电，水平干线采用放射式，以穿暗管方式。线路敷设竖向干线水平支干线，采用电力电缆及型铜芯电线穿钢管保护埋墙埋地楼板暗敷设。室内分支线路采用型铜芯塑料绝缘线穿钢管或塑料管保护沿墙或地板暗敷设。室外线路敷设采用电缆直接接地和电缆沟相结合方式，直埋电缆采用铠装电缆。照明照明控制电源主干线采用新型预制分支电缆生产能力稳步提高。鲜食葡萄生产基地建设项目主要是对现有棉田进行改造，提高经济效益。同时，引进优良品种„„„„„„„„第章总论项目名称及承办单位项目名称公司亩鲜食葡萄生产基地建设项目项目承担单位农八师三五团项目建设地点地区。项目性质新建项目为。力增强。年长春市场需求仍以刚性需求为主导，辅以改善性需求，供应结构将维持稳定发展态势，没有较为明显市场风险因素，年长春市场整体处于低度风险区域内。市场表现为成交量增速将进步放缓，但随着市场供应结构不断调整购房需求增加，将推进市场去化速度，但同样激烈市场竞争不可避免，这就要求各开发商把握市场机会，提高产品创新，规避同质化竞争，进而推动长春房地产市场良性健康快速发展。区域经济环境研究净月区概况净月开发区位于长春市市区东南部，西临长春高新技术开发区，东与长春市二道区毗邻，南与长春市双阳区接壤，北接长春经济技术开发区，是建设二十世纪长春南部新城最佳区位。净月开发区距长春火车站公里，距市中心人民广场公里，距长春国际机场公里，有长大长伊长四长吉四条公路途径该区，郊区路路小公共汽车及路公交车临区而过，城市轻轨已于年底开通。优越地理位置，便捷交通为房地产开发提供了十分便利条件。该区域西北侧为开发区新建文化园区，有东北师范大学净月校区吉林公安高等专科学校长春中医学院等高校组成。东北师范大学还拟在其校区南部建师大附中附小。良好文化氛围，为房地产开发提供了较为理想文化氛围。近几年，拥山临水自然环境和道路等配套设施逐渐完备，净月区初步形成了城在林中路在绿中房在园中人在景中山水型新城区框架和风格，东南板块区域价值得到大幅提升。目前，净月别墅项目已经超过家，占长春别墅市场供给量以上。社会经济成立于年长春净月经济开发区，是经吉林省人民政府批准设立省级开发区。区内包括国家级风景名胜区净月潭国家重点风景名胜区亚洲最大人工林场净月潭国家森林公园吉林省净月潭旅游度假区。规划面积平方公里，辖玉潭新湖新立城三个整建制镇净月永兴两个街道办事处和净月潭国家森林公园新立城水库伪满皇宫博物院汽车文化园，常住人口万人。开发区三面临水四面环林，区域内林水总面积平方公里。经过十多年发展建设，净月经济开发区经济连年保持以上高速增长，主要经济指标在全省省级开发区中均列首位。投资吸引力不断增强，区域整体价值迅速化食品将有较大需求增长潜力。传统食品消费更加趋向卫生营养和保健。年我国巧克力产量万吨，人均占有量为统工程设计规范阜阳统计年鉴项目建设单位提供有关本项目各种技术资料项目方案及基础材料二项目背景项目建设政策环境中国食品工业发展规划提出，十五期间食品工业发展主要预期目标是在结构调整和提高经济增长质量前提下，十五期间食品工业增加值年平均增长率为左右努力扩大深加工和高附加值食品出口，出口创汇年平均增长，提高重点出口企业国际竞争力逐步建立合理膳食结构，并根据合理膳食要想获得巨大成就，就必须站在个更高位置，必须放眼世界，打造世界品牌。世界级品牌塑造单靠产品质量是不够，它需要在不断提高产品品质同时对产品和企业文化推广，产品市场占有率，销后服务乃至员工形象和素质提高，厂房标准化建设，企业现代化管理等等都是重要因素。狠抓产品质量设计精美包装开发系列产品。产品质量是重中之重，对生产配方实行数字化管理，产品标准化生产，以保证产品