进行安置对超过四层平方米无合法产权和无相关报批手续房屋，按拆迁人与被拆迁人协商补偿标准进行适当补偿三房屋拆迁补偿原则安置补助费支付办法及奖励原则等均按城改办号文件西山区城中村改造征地拆迁补偿安置指导意见暂行规定执行。具体实施可按以下原则四层平方米按照拆还，进行原地回迁四层不足平方米，原地回迁按照实际房屋面积计算四层以上，超过平方米，按照实际面积减去平方米，实行货币补偿按照元平米补偿标准进行房屋安置补偿均以每户进行补偿，不以户藉数进行计算最终以西山区政府批准号地块上峰片区重建改造拆迁安置补偿实施方案实施。四征地出让方式建议采用毛地招拍挂方式进行。第五章节能方案分析第节用能标准和节能规范中华人民共和国节约能源法节能减排综合性工作方案国务院关于印发节能减排综合性工作方案通知云南省节能减排综合性工作方案民要支撑作用。昆明市烟草医药化工机电电力冶金六大支柱产业工业增加值均保持了快速增长，共创造了还表明，在无锡市公里半径之内适宜于建别墅各地块中，能以亩面积，并建在湖泊之滨将首推鹅湖度假区，而且它又位于荡口这历史文化名镇，该地块实不可多得。只要该开发项目规划合理定位正确价位适当，随着无锡特大城市建设快速推进，周边地区无锡新区苏州西片常熟市各开发园区建设民营经济和外商投资企业加速发展，该开发项目必将具有明显市场竞争优势，并具有较高投资回报率。根据以上总体评价，我们认为鹅湖旅游度通运输和邮电通信业交通运输邮电通信业保持较好发展势头。全市各种运输工具运输量完成情况如下年全年完成货运周转量亿吨公里，铁路完成亿吨公里，公路完成亿吨公里，航空完成亿吨公里旅客周转量亿人公里，铁路完成亿人公里，公路完成亿人公里，航空完成亿人公里。邮电通信事业快速发展，服务领域不断拓展。年，全市邮电业务总量亿元。年末全市固定电话交换机总容量万门。国内贸易年，消费品市场继续保持增长态势。全年实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长。按所有制结构看公有制经济实现亿元，占全市比重非公有制经济实现亿元，占全市比重，其中个体经济占全市比重。随着经济结构调整步伐加快，流通体制改革不断深化，非公有制经济迅速发展。年部分商品呈现热销态势，从限额以上批发零售贸易企业销售情况看，通讯产品以手机较为畅销，比去年同期增长倍电视机音响摄像机影碟机等家电产品销量均好于去年，分别比去年增长倍倍倍倍资源严重，因此，大力提倡节约集约用地，用有限土地，盖出更多更好房子，对于经济社会可持续发展，对于构建和谐社会建设资源节约型社会，对于稳定房价都具有重要意义。本项目建设严格按照昆明市土地资源开发管理办法昆明市城市规划管理技术规定以及昆明市规划局批准建设项目规划条件要求，充分合理利用有限土地资源，提高土地利用率，使该地块土地资源发挥最大效益。目前，我国住宅建设过程中，耗能达到总能耗多，耗水占城市用水，城市用地中有用于住宅，耗用钢材占全国用钢量，水泥用量占全国总用量。住宅建设物耗水平与发达国家相比，钢材消耗高出，每拌合立方米混凝土要多消耗水泥公斤。再生资源，按照已公示西山区号片区控制性详细规划方案，依据节约集约用地原则，可适当提高建筑容积率和开发强度，充分发挥珍贵土地资源社会效益安置效益和经济效益。征地拆迁和安置补偿方案重建改造指导原则根据昆明市有关城中村重建改造各项文件规定及实施办法，在实施行为主体与操作方式上，采取以村民为主体，政府指导，市场化运作综合开发模式。通过整体规划，充分发挥该地块区位优势，完善基础设施水平，引入新业态，提升现有商业模式，优化土地资源配置，强化上峰片区在昆明市西山区政治经济文化商业中心优势地位。提高城市整体形象，完善城市规划道路和基础设施，改善居住环境，提高使用功能，美化城市环境，从根本上消除地震消防社会治安等长期存在隐患。通过城中村重建改造，实现村民满意政府满意投资开发商满意目标，力求获得良好社会效益安置效益环境效益和经济效益。征地拆迁安置补偿主导思想以政府主导为基础，配套政策为标准，通过与本项目涉及到村民企事业单位充分协商，得到其支持与配合，在投资开发商承受能力允许前提下适度放宽，以保证被拆迁人合法权益和基本利益，在原地回迁安置货币补偿拆迁过渡安置费用等方面，均得到真正落实，以保证征地拆迁重建改造顺利实施。本项目征地拆迁重建改造工作，遵循政府主导市场运作企业参与村民自愿原则，采取整体盘活，整体规划，分期实施，优先安置方法进行开发建设。具体实施原则土地征购原则依法取得国有土地使用权证，按批准土地用途进行评估后给予补偿通过协议方式使用土地，按当年出让总价格递减使用年限后给予补偿依法办理手续，尚末取得国有土地使用权证，按张峰社区内集体建设用地征购标准给予补偿，对已交纳各种税费，凭原始收据凭据按实补偿属于清理完善用地手续，虽手续补办齐全但末取得国有土地使用权证，按当时取得土地成本价加银行同期存款利息补偿手续不全，按本片区内集体建设用地征购标准给予补偿，对已交纳各项税凭原始收据据实补偿依法批准划拨土地，每亩万元计算给予补偿对非国有出让土地上未改制企业或特困企业土地，除按每亩万元标准给予补偿外，另行协商安置方案集体经济组织建设用地土地征收补偿按每亩万元给予补偿具体实施原则按照西山区政府批准号地块上峰片区重建改造拆迁安置补偿实施方案实施。二房屋拆迁补偿原则非住宅拆迁补偿按相关法律法规进行评估后，采取次性货币补偿。被拆迁房屋建筑面积及用途以房屋所有权征载明建筑面积和用途为准。违法建构筑物律不补偿住宅拆迁补偿拆迁具有合法产权住宅，按照相关法律法规进行评估后，采取产权调换原地回迁或次性货币补偿两种方式进行拆迁补偿安置。被拆迁房屋用途以房屋所有权证载明用途为准。其中国有土地上住宅，被拆迁人选择货币补偿，根据房地产市场评估价格确定被拆迁人选择回迁安置，按拆还原则进行安置集体土地上住宅，被拆迁人选择货币补偿，以房屋产权证载明建筑面积为准，按照昆政发号文有关规定及村策片策原则，参照同地段近期补偿标准，由拆迁人与被拆迁人协商制定补偿标准报区领导小组批准后实施被拆迁人选择回迁安置，按照实际面积因此为，积温为，积温为，十分有利于硒砂瓜种子生产和种植。同时由于项目区秋季干燥少雨，收获后晾晒烘干方便，种子含水量低，便于贮藏运输，加之我县地处宁夏山川结合部，是南来北移交通枢纽，交通条件便利，基础设施十分完善，二三产业发展缓慢，农村剩余劳动力丰富，对发展劳动密集型制种业十分有利。项目地远离城市，周围范围内无任何工矿企业，项目地为生荒地或旱地农业为主。周围无大型化工冶炼工矿企业，无直接污染源，所选区划符合有机绿色食品生产需要。人力资源充裕全县总人口万人，其中农业人口万人，全县辖个乡镇，个行政村。项目区靠近中宁县老灌区农村，剩余劳动力相对丰富。市场分析及销售方案中宁县位于宁夏中西部，是个农业县，尤其近年来形成了无公害蔬菜硒砂失，旱灾频发，甚至河流断流，造成了系列生态环境问题。据统计，两镇每年旱灾发生面积已由上世纪年代万亩左右上升到现在万亩左右，成灾面积由万亩上升到万亩。发展旱作节水农业，可有效增强耕地蓄水抗旱能力，实现自然降水与灌溉水综合利用，减少对地下地表水资源过度开发和依赖，减轻水土流失和土地沙化，促进人口资源环境相协调，为农业可持续发展提供可靠保障。第三章市场或需求预测粮食是人类生存和发展基础，粮食安全关系国家安定和世界和平，因此各国政府都极为重视和关注粮食生产储备和安全问题。国际粮食市场现状及发展趋势世界粮食产量不足世界粮食产不足需状况仍未改变。年世界粮食总产量为亿吨，比上年增长，预计年世界粮食将进步增产。但世界粮食消费继续增加，达到亿吨。此外，有限资源决定了粮食产量上升空间不大。国际粮食政策研究所研究指出，即使粮价上升，产量也只会上升。除实施共同农业政策欧盟仍有少量增产空间，其它国家要提高农业现代化水平和农产品市场竞争力，都具有十分重要作用。项目建设是粮食增产，提高粮食供给能力需要粮食综合生产能力主要是耕地数量及基础地力品种增产潜力科技支撑装备水平防灾抗灾与资源环境保障等能力决定。和居力很得镇是农牧业并举乡镇。粮食产量年达到吨和吨。但粮食产量还有增产潜力。本项目实施该区域资源性缺水问题突出，年均降水量毫米，降雨发生在月，春旱十分严重。由于气候和人为原因，土壤沙化退化严重，中低产田比重大。同时，农业经营粗放，农业节水技术普及率低，旱作区降水利用率般仅在左右，农作物产量低而不稳。但这区域光热充足，昼夜温差大，对提高农作物产量和品质较为有利。本项目实施为本区域粮食增产提供了基础，创造有利条件，项目建设可为国家提供更多优质商品粮，进步巩固东北地区国家重要商品粮基地地位，对保障国家粮食安全发挥定作用。项目建设是增强抵御自然和市场风险能力需要到粮食与食品价格飙涨风浪冲击。短期内粮价仍难以回落。本轮粮价上涨有以下特点是时间长，已连续上涨个月并有继续上行趋势二是范围广，几乎所有农产品价格均有不同幅度上涨，涉粮行业成本普遍提高三是波动剧烈，自年月以来，价格经历次剧烈上涨，即年月年月以及年月至今，涨幅分别是和四是价格平稳期缩短，仅个月年月年月就进入了下个上涨阶段。由进行安置对超过四层平方米无合法产权和无相关报批手续房屋，按拆迁人与被拆迁人协商补偿标准进行适当补偿三房屋拆迁补偿原则安置补助费支付办法及奖励原则等均按城改办号文件西山区城中村改造征地拆迁补偿安置指导意见暂行规定执行。具体实施可按以下原则四层平方米按照拆还，进行原地回迁四层不足平方米，原地回迁按照实际房屋面积计算四层以上，超过平方米，按照实际面积减去平方米，实行货币补偿按照元平米补偿标准进行房屋安置补偿均以每户进行补偿，不以户藉数进行计算最终以西山区政府批准号地块上峰片区重建改造拆迁安置补偿实施方案实施。四征地出让方式建议采用毛地招拍挂方式进行。第五章节能方案分析第节用能标准和节能规范中华人民共和国节约能源法节能减排综合性工作方案国务院关于印发节能减排综合性工作方案通知云南省节能减排综合性工作方案民要支撑作用。昆明市烟草医药化工机电电力冶金六大支柱产业工业增加值均保持了快速增长，共创造了还表明，在无锡市公里半径之内适宜于建别墅各地块中，能以亩面积，并建在湖泊之滨将首推鹅湖度假区，而且它又位于荡口这历史文化名镇，该地块实不可多得。只要该开发项目规划合理定位正确价位适当，随着无锡特大城市建设快速推进，周边地区无锡新区苏州西片常熟市各开发园区建设民营经济和外商投资企业加速发展，该开发项目必将具有明显市场竞争优势，并具有较高投资回报率。根据以上总体评价，我们认为鹅湖旅游度通运输和邮电通信业交通运输邮电通信业保持较好发展势头。全市各种运输工具运输量完成情况如下年全年完成货运周转量亿吨公里，铁路完成亿吨公里，公路完成亿吨公里，航空完成亿吨公里旅客周转量亿人公里，铁路完成亿人公里，公路完成亿人公里，航空完成亿人公里。邮电通信事业快速发展，服务领域不断拓展。年，全市邮电业务总量亿元。年末全市固定电话交换机总容量万门。国内贸易年，消费品市场继续保持增长态势。全年实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长。按所有制结构看公有制经济实现亿元，占全市比重非公有制经济实现亿元，占全市比重，其中个体经济占全市比重。随着经济结构调整步伐加快，流通体制改革不断深化，非公有制经济迅速发展。年部分商品呈现热销态势，从限额以上批发零售贸易企业销售情况看，通讯产品以手机较为畅销，比去年同期增长倍电视机音响摄像机影碟机等家电产品销量均好于去年，分别比去年增长倍倍倍倍资源严重，因此，大力提倡节约集约用地，用有限土地，盖出更多更好房子，对于经济社会可持续发展，对于构建和谐社会建设资源节约型社会，对于稳定房价都具有重要意义。本项目建设严格按照昆明市土地资源开发管理办法昆明市城市规划管理技术规定以及昆明市规划局批准建设项目规划条件要求，充分合理利用有限土地资源，提高土地利用率，使该地块土地资源发挥最大效益。目前，我国住宅建设过程中，耗能达到总能耗多，耗水占城市用水，城市用地中有用于住宅，耗用钢材占全国用钢量，水泥用量占全国总用量。住宅建设物耗水平与发达国家相比，钢材消耗高出，每拌合立方米混凝土要多消耗水泥公斤