1、“.....环境，体现家亲和力。自然生态概念本规划享受着得天独厚自然大资源，同时在小区设计中，求得与现实生态资源对话和联系，营造内部小生态环境，让内环境和外环境相互渗透共生，融为体。均好性原则本方案设计贯彻均好性原则，更注重每户居住环境营造和均衡，享受美好景观和绿色机会均等分配每个住户，体现均好性和公平性。市场导向原则适应市场需要始终是房地产开发核心所在，无论是在项目创意还是在规划设计中都遵循这原则，市场需要既是住户需要，在住宅房型设计上充分考虑不同背景，不同生活习惯及不同职业人群个性化需求，最大限度地满足市场多样化要求。项目建设规模总建筑面积，分廉租房和经济适用房进行建设。低收入廉租房片区幢层多层住宅建筑，约有户，总建筑面积约为。经济适用房片区幢层多层住宅建筑，约有户，总建筑面积约为。建设方案规划设计根据对现状外围交通和基地高差分析，规划设计中综合设置小区出入口。每个组团中心都利用局部单元架空等手法，设置了充足组团级公共空间。营造出个富有生气中心景观轴，为各家各户提供生气勃勃景园景观，并提升了小区环境质量。结合总体规划思想，在小区不同位置结合其具体功能要求和其特定景观环境......”。

2、“.....有造型简洁会所幼儿园和充满现代感公建，通过疏密相间空间组合，组成了错落有致建筑布局，丰富了整个小区组成结构。结合居住小区整体外立面景观设计，在布局组合空间中对其进行了合理景观资源补充。同时，通过点线面结合形成丰富多彩空间序列，通过幢与幢之间适当围合，形成了邻里空间使之具归属感。考虑部分商业满足项目内居民所需必要商业娱乐餐饮等，有助于增加人气，方便使用，避免对社区内部干扰。功能分区规划依地形地势，环境借用等规划方式布置建筑。因用地西南高东北低建筑布置依地势形成由低至高空间系列，使户户均能借用外围美景，营造住宅均好性。本小区为昆钢主要低收入廉租房小区。建筑布局依地势规划，使钢城老居住核心区焕发新鲜活力。小区用地内部利用地形高差变化较大位置形成公共活动绿化场地，既保留了自然坡向景观，又节省了土石方工程量，使环境自然活泼生动。交通组织根据对现状外围交通和基地高差分析，将小区主要出入口合理安排。加上车行出入口和分组团布局规划结构，使用地形成了环状道路系统，构筑复核式交通。中心景观轴相交道路自然成为步行道，最大可能做到人车分离。同时地下停车布局尽量依据规划结构，与邻里空间重合......”。

3、“.....组团内均为步行道，必要时可兼作消防车道。公共服务设施结合中心景观绿化带布置与日常生活密切联系公共服务设施，体育健身会所咖啡茶座餐饮及商业。商业与市场片区相结合，相互利用其商业资源，增加人气，方便使供现有住宅土地和政府补助支持，包括职工公积金贷款多渠道筹集建设资金。综上所述，本项目政策依据充分，资算定额云南省价目表委托单位提供有关资料氧气厂片区现状地形图棚户区改造政策文件住房和城乡建设部文件关于对城市棚户区独立工矿企业棚户区和城中村情况进行调查通知建办保电号云南省住房和城乡建设厅云南省发展和改革委员会文件转发住房城乡建设部住房保障司国家发展改革委投资司关于编报年国有工矿棚户区改造中央投资补助建议计划文件通知云住建发明电号云南省住房和城乡地处昆钢西侧，南面紧靠昆钢医院，东接昆钢城市主干道钢河路，北邻昆钢氧气厂，西侧为电台。小区中部有高压输电线穿过。总用地面积为平方米，南北长米，东西宽约米，用地西南高东北低，落差约米。公共设施条件此区域外围公用设施均较好，幼儿园小学生入学方便快捷，而医院菜市场等公用设施相当便捷。第四章项目规划设计方案规划理念尊重环境，崇尚自然，关注人性本规划设计......”。

4、“.....自始至终贯彻以下四个原则以人为本原则在规划设计及建筑构思中以人性为中心，重视人居住休憩和娱乐要求，突出居住家概念，营造家居住氛围和环境，体现家亲和力。自然生态概念本规划享受着得天独厚自然大资源，同时在小区设计中，求得与现实生态资源对话和联系，营造内部小生态环境，让内环境和外环境相互渗透共生，融为体。均好性原则本方案设计贯彻均好性原则，更注重每户居住环境营造和均衡，享受美好景观和同时，要完善棚户区周边基础设施，对医疗教育商贸交通等资源进行合理整合，力争最大限度地方便群众生活。在回迁楼户型设计上，充分考虑棚户区居民生活需求和经济条件，涉及多种户型。在棚户区改造回迁楼规划和设计中，坚持了环境优良和配套设施齐全原则，设有物业管理办公室幼儿园公厕自行车棚及车库。住宅设计以欧式风格为主，并以创造具有大众性，示范性，科学性可持续发展室内外空间环境生态环境人文环境为设计指导思想，力争在建筑形式及使用上跟安宁当地文化和传统相协调，满足居民生活发展要求。小区绿地覆盖率在，高于般开发商建商品住宅小区。本项目建设具备明确资金来源居住职工集资工厂提供现有住宅土地和政府补助支持......”。

5、“.....综上所述，本项目政策依据充分，资金来源明确，项目实施对安宁市棚户区改造具有较好地示范带头作用，对安宁市社会经济发展和大力推进城市化进程具有非常积极意义。因改善，而且促进了存量土地有效利用，节约了宝贵土地资源，有利于政府更好地规划建设城市，为城市进步发展打下了良好基础。通过棚户区改造使城市规划更趋合理，改善了城市面貌，城市土地实现了集约高效利用。拉动城市基础设施投资，城市综合承载能力和辐射带动作用进步增强。有利于促进经济社会和谐稳定发展棚户区改造是关民生是关科学发展是关社会稳定，具有较强紧迫性和重要性。中央提出用年时间改造完成棚户区，不仅能改善低收入弱体群体居住条件，而且还解决了许多重大问题，实质上是举多得重大民生工程德政工程，达到综合治理效果。棚户区改造践行了三个代表重要思想，增强了党执政能力，加快了和谐社会建设，切实把改革发展成果惠及到了广大人民群众，体现了社会公平。棚户区改造拉动了经济增长，促进了居民消费。棚户区改造不仅直接拉动了建筑业建材业发展，也带动了运输业金融业服务业等多个相关产业发展，将拉动全市钢医院，东接昆钢城市主干道钢河路，北邻昆钢氧气厂......”。

6、“.....获得再担保和联合担保合作。当发生代偿时，银衍担保可以按定条件从再担保机构得到定补偿，从而大大降低担保风险。另外，联合担保也是分散转移风险有效方法。信用风险评价指标体系利用现代电子信息技术，开发建立出套科学完善信用风险评价指标体系，并使之得到有效实施。其他措施加大项目审核力度，以及对拟担保投资项目进行严格科学可行性研究与论证，严格按照公司制定各项制度规范运作，力求最大限度地控制风险。在财务管理上，银行担保将根据每年经营计划按相当比例提留担保赔付准备金和投资风险备用金等，以保障公司业务按计划正常进行。签约流程制作合同经办项目经理银行批复银行独立审批流程合同审核法务经理角安排签约企业及银行相关人合同复核法务经要，适时举办新闻发布会，并将由专人负责继续从事这有效工作。第五章公司内部管理制度和风险控制制度及具体措施第节公司内部管理制度为了保护公司资产安全，完整，协调经营行为，控制担保违规产生利用公司内部分工相互制约，相互联系，而需要制度化管理。综合管理制度主要包括文秘文档车辆住房行政事务方面制度内容。人事劳资管理制度主要包括员工招聘录用，岗位职责，实习培训......”。

7、“.....资产财务管理制度包括公司在资金运用，资产管理，会计核算方面制度。激励机制公司将注重对员工激励，以鼓励员工积极工作，同时也有利于吸引社会有志之士投身于担保事业中来。由于担保特殊性和风险控制需要，公司激励机制更加注重与约束机制相结合，采用以基本薪金加奖金期权模式，即以定基本薪金以及各种必要社会保险作为员工必要生活保障以业务激励，实行项目经理责任制，奖金与绩效挂钩实行内部员工持股制度，采用与整个公书是否完备，反担保措施是否已办结，保险单房证存单退税登记证承兑汇票等抵押质押物权利凭证均已交到票据保管员处且已签收，以上权属证明编号内容等需与系统合同核对完全致并留存复印件。经复核，在两个工作日内出具审核意见，呈请放款。在审核中应注意以下事项借款合同保证合同抵押合同中编号完整，等额还款等条款填写完备。档案中留存有合同审核章份。放款距最新评审结论如已过三个月期限项目，项目经理需重新申报审批。风险管理部审核所有资料批准放款。法定代表人签发放款通知书盖章。放款通知书及送达回执交银行。放款后，项目经理向企业取得放款回执原件及借款借据复印件存档。放款后周内......”。

8、“.....审核放款资料复核放款资料风险管理部终审法定代表人签发放款通知书第六章公司组织形式执行董事监事经理层情况公司不设董事会，设执行董事名，监事光音响出入门座椅，内部空间造型等。营销策略推广策略项目运作分析社会知名度通过电视广告生产企业建设资料进行估算根据项目建设地有关市场价格资料及各专业设计人员提供估算工程量和近期询报价本项目建设期为个月，故不考虑涨价预备费项目投资估算经估算，本项目总投资为万元，其中场地租金万元，设备装修等投资万元，流动资金万元。详见投资估算表。流动资金估算电台。环境，体现家亲和力。自然生态概念本规划享受着得天独厚自然大资源，同时在小区设计中，求得与现实生态资源对话和联系，营造内部小生态环境，让内环境和外环境相互渗透共生，融为体。均好性原则本方案设计贯彻均好性原则，更注重每户居住环境营造和均衡，享受美好景观和绿色机会均等分配每个住户，体现均好性和公平性。市场导向原则适应市场需要始终是房地产开发核心所在，无论是在项目创意还是在规划设计中都遵循这原则，市场需要既是住户需要，在住宅房型设计上充分考虑不同背景，不同生活习惯及不同职业人群个性化需求......”。

9、“.....项目建设规模总建筑面积，分廉租房和经济适用房进行建设。低收入廉租房片区幢层多层住宅建筑，约有户，总建筑面积约为。经济适用房片区幢层多层住宅建筑，约有户，总建筑面积约为。建设方案规划设计根据对现状外围交通和基地高差分析，规划设计中综合设置小区出入口。每个组团中心都利用局部单元架空等手法，设置了充足组团级公共空间。营造出个富有生气中心景观轴，为各家各户提供生气勃勃景园景观，并提升了小区环境质量。结合总体规划思想，在小区不同位置结合其具体功能要求和其特定景观环境，住宅形式以多层为主，有造型简洁会所幼儿园和充满现代感公建，通过疏密相间空间组合，组成了错落有致建筑布局，丰富了整个小区组成结构。结合居住小区整体外立面景观设计，在布局组合空间中对其进行了合理景观资源补充。同时，通过点线面结合形成丰富多彩空间序列，通过幢与幢之间适当围合，形成了邻里空间使之具归属感。考虑部分商业满足项目内居民所需必要商业娱乐餐饮等，有助于增加人气，方便使用，避免对社区内部干扰。功能分区规划依地形地势，环境借用等规划方式布置建筑。因用地西南高东北低建筑布置依地势形成由低至高空间系列......”。