（终稿）筹建成立节水器股份有限公司新建项目可行性投资论证建议报告.doc（OK版）

目前在该区域附近上空有条万供电线路通过，可从此处引线进厂。

为确保该艺术馆用电，拟建立座变配电站，设臵变压器两台，以及相应高低压配电盘等配电设备，可使得今后馆内用电可靠性进步提高，输电方式采用电缆敷设，选用放散式和树干式相结合敷设方式将电力送至馆内各用电点。

施工条件该项目用地符合当地土地利用发展规划要求，地势平坦，水电等施工条件均已具备，无影响项目因素存在。

项目地周边环境条件良好，具备开工条件。

自然条件根据闽赣两省地震裂度规划图查明，景德镇地区属六级以下地震裂度区，可按六级设防。

该地区主要地表水为昌江，最高洪水位米。

该地属亚热带季风气候区，气候温和，四季分明，雨量充沛，阳光充足，无霜期长，具有明显丘陵山区气候特色。

气温历年平均气温年平均最高气温极端最高气温年月日极端最低气温年月日雨量历年平均总降水量年最兴趣。

高标准艺术馆应成为景德镇市，乃至江西省标志性建筑，但不追求豪华，而是注重建筑物庄重和陶瓷文化特征，体现景德镇历史传统和现代精神有机结合。

二多原则采用模块化手法，使些展厅多变化，以吸引观众再次或者多次参观艺术馆，提高艺术馆关注度。

多形式即有文字图片实物模型音像等表现形式，以丰富表现手段来改变传统艺术馆呆板表现形式。

综合发展原则艺术馆将建立包括展示收藏研究交流在内四位体互动体系，切实做到收藏是基础，研究是手段，展示是目，交流是影响。

并建立起有效可持续发展模式，避免走入建设期轰轰烈烈，建成后冷冷清清怪圈。

建筑物设计参数景德镇学艺术馆和书院是处于乐锦陶瓷文化创意产业园中心座标志性外形成不规则形状建筑物，周边由道路和大面积水体与园区其他建筑物隔开。

艺术馆主体建筑高约米，共三层，首层层高米，二层三层高米。

书院为两座有廊亭相通独栋中式庭院楼阁式建筑。

建筑地位，又能有力带动创意园文化产业推广运作，创造综合效益。

鉴此，景德镇学艺术馆与书院总体定位应以学术为高标准，重点展示景德镇学实证研究文化与艺术成果，营造出浓厚陶瓷文化艺术氛围。

同时，景德镇学艺术馆与书院总体定位不拘泥于单纯博物馆与学术研究场所，而是尤其注重其时代性实用性与互动交流性，能够让特定游客群体产生洽谈文化推广项目合作意向，并在整体规划设计中兼顾研修交流与销售服务等功能。

功能定位景德镇学艺术馆是展示景德镇学实证研究成果并能代表景德镇陶瓷文化艺术高度主题展馆，与之相辅相成书院则是陶瓷文化艺术圈雅集研修与交流高端场所。

景德镇学艺术馆与书院功能规划包括以下几个方面景德镇学学术研究成果展示以实证研究成果展示为主为普通游客提供陶瓷文化旅游与旅游纪念品销售服务景德镇学当代应用成果展示以红色官窑十大瓷厂应用研究成果展示为主为特定游客群体提供项目策划与产品定制服务各种二楼景德镇学文化形态展示区景德镇学实证研究中各种历史民俗工艺考据等文化标本成果展示约平米活动性专题展览区不定期举约平米书院主楼展示区景德镇学理论研究成果及相关文献影像等资料展示，包括团队介绍所获荣誉与国内外文化影响等约平米实教区景德镇学研究院实习教学硕博士与外来艺术家创作场所，附带物料库，要包括艺术陶瓷创作配套设约平米施，并可区隔出几间小单人创作室研修区书院研究人员办公与研修区约平米餐饮区小型会所式高端接待餐饮，分为大小不多个包间约平米接待室庄重大气舒适中式会客厅，高端接待与洽谈专用约平米培训区多功能厅，配备多媒体演示设施与其他会议设施，并可作为陶院艺术实习基地使用约平米书院副楼书房书房茶座配套设施等约平米寓所区约十二间规格不独立寓所，包括家庭式套房与标间客房约平米收藏区藏珍阁陈院个人收藏品专用存放库约平米主要系统功能说明计算机网络系统建筑物采用计算机网络系统，综合布线采用模块化结构，显形布线并且有开放系统网络平台，能支持各种电话及各种计算机数据系统，可保证办公自动化，各种信息数据可高效传输。

网络通讯系统由电信网络线路引入。

有线广播系统具有多路广播功能自动播放功能可寻址功能自动背景音乐功能局域网控制功能等。

安全监视系统主要包括视频监控系统防盗报警系统等。

在艺术馆入口大厅走廊楼梯口藏品库房等处设置监控点和报警点集控器，可对各点实行镜头调焦距画面切换等控制功能，并能自动录像记录。

视频线选用，控制线选用型。

多媒体显示系统利用信息网络系统，配置后台服务器数据库信息系统设备以及触摸屏显示屏等设备。

选用界面友好，操作方便查询软件，建立个多媒体信息查询和电子滚动屏显示系统，方便参展单位发布接受各类信息。

火灾自动报警系统由感温感烟探测器探测到火灾情况，发出报警信号，自动启动喷水灭火联动系统。

每层走廊防火卷帘两侧设探测器组，且设手动控制按钮。

通风空调系统展厅报告厅卫生间等设有通风系统。

展厅报告厅藏品库等区域设有空调系统。

公用工程项目公用工程包括供电供天然气供水排水通讯道路交通绿化硬化等。

供电低压为单行线分段运行。

联络开关设自投不自复手动转换开关。

低压配电综合自动化保护系统。

低压保护装置采用型抽屉柜，上进下出，线缆设电缆沟。

采用高压集中计量，设置专用计量柜，并设置低压照明分表。

在变配电室低压侧设功率因素集中自动补偿装置，电容器组采用自动循环投切方式，要求补偿后功率因素不小于变配电室采用独立箱体，设于艺术馆外绿化带内。

低压电源电压为，其它电力设备采用放射式或树干式供电。

级负荷采用双电源供电，并在末端互投，且当火灾发生时，在消防控制室按防火分区切断电源。

照明分为正常照明和应急照明，照度按艺术馆各功能区照度标准及相关部门要，东西为其他工厂片区地界。

现西侧地块已开工，东南侧村庄地块还未开始动迁。

该项目规划用地亩，约平方米，离约公里，距南侧景德镇机场约公里，从景德镇北高速出口往西两公里即可达项目所在地。

项目地北侧为杭瑞高速景婺黄段，南临唐英大道，东西为其他工厂片区地界。

现西侧地块已开工，东南侧村庄地块还未开始动迁。

该项目规划用地亩，约平方米，其中景德镇学艺术馆建筑面积约为平米，分为三层，第办各筑面积展。

项目建设是涞水县经济社会发展要求涞水县旅游资源丰富多样，拥有优美山水生态旅游资源厚重历史文化和久负盛名特色物产。

白草畔景区拥有丰富旅游资源和优美山水环境，但限于地方经济道路交通以及意识形态等因素，其资源优势尚未很好地转化为产业优势经济优势。

随着区域旅游体化高速公路网络化市场消费多元化等条件深化，白草畔景区建设迎来了新机遇。

在项目期内积极制定落实各项优惠政策和保障政策，整体提升景区旅游产业格局，更好更快带动地方第三产业迅速发展，实现贫困山区依托地方优势资源脱贫致富。

旅游业是以满足旅游者在吃行游购娱乐等多方面需求为最终目标综合性行业，所以在带动当地社会就业提高生产和生活水平脱贫治富建设社会主义新农村等方面都具有重要意义。

旅游业是个综合性强辐射带动功能强新兴产业，旅游业被选择成为涞水县经济发展新增长点，必将成为第三产业建设发展龙头产业和国民经济发展支柱产业。

依托其丰富旅游资源优美生态环境，白草畔景区必将成为涞水县旅游经济发展新地标，甚至是生态旅游核心动力。

启动白草畔景区基础设施建设项目，将从三个方面影响着地方社区发展。

首先是直接各项工程建设，必将直接扩大就业，拉动内需，带动地方经济发展其次，旅游区基础设施全面建设将进步促进项目区旅游经济大力发展，带动经济人气大力提升，并推动生态产业建设与发展。

旅游业是劳动密集型服务行业，能吸纳大批劳动力另外，项目区在实行产业结构调整优化过程中，面临着大量农民向二三产业转移问题。

根据其它旅游区经验，旅游开发建设不仅直接吸收大批旅游从业人员，而且带动更多间接从业人员，如旅游交通运输人员农副产品生产销售人员旅游纪念品生产销售人员等。

白草畔景区基础设施水平全面提升必然引来大量游客流，带来大规模行游住食购娱消费，必将带动项目区第三产业全面发展，有效地促进商业交通电讯文化等各方面发展。

通过白草畔景区旅游门水体景观系统处包括水面观瀑亭座绿化等餐饮中心框架结构单层室外休闲长廊宽，外形仿古建筑形式表大会中华人民共和国土地管理法年，全国人民代表大会常务委员会中华人民共和国环境保护法年，全国人民代表大会吉林省旅游业十五规划，吉林省旅游局吉林省委省政府关于加快旅游业发展决定吉林省旅游发展总体规划，北京大学城市与环境学系，吉林省旅游局，吉林省发改委吉林省旅游产业发展报告，吉林省旅游局，吉林省统计局吉林省旅游产业发展大会材料区域未安装卫星电视接收系统，需经有关单位批准后安装，以满足本项目建设有线电视接收需要。

交通条件景区对外交通较为便捷。

目前已修通县城至县级公路，宽，双车道，为水泥路面山脚至城建有盘山公路现景区西门至山城约，宽，砂石路面。

景区还可以通过宽，双向四车道，沥青路面通梅级公路和宽，双车道，水泥路面营白二级公路直达长春通化集安等城市，满足游客乘坐汽车及驾车旅游需要。

另外，其所在县铁路交通更是四通八达，快捷方便。

过境梅集铁路纵贯全境，每天均有直达北京青岛天津大连沈阳长春直特快列车，并通往国内各主要城市，总计个车次，可满足外省市及国外游层约为平米，第二层约为平米，第三层约为平米书院建筑面积约为平米，为两座有廊亭相通独栋中式庭院楼阁式建筑，院内休闲区域面积约为平蛇垄里变电站和万西苑变电站。

目前在该区域附近上空有条万供电线路通过，可从此处引线进厂。

为确保该艺术馆用电，拟建立座变配电站，设臵变压器两台，以及相应高低压配电盘等配电设备，可使得今后馆内用电可靠性进步提高，输电方式采用电缆敷设，选用放散式和树干式相结合敷设方式将电力送至馆内各用电点。

施工条件该项目用地符合当地土地利用发展规划要求，地势平坦，水电等施工条件均已具备，无影响项目因素存在。

项目地周边环境条件良好，具备开工条件。

自然条件根据闽赣两省地震裂度规划图查明，景德镇地区属六级以下地震裂度区，可按六级设防。

该地区主要地表水为昌江，最高洪水位米。

该地属亚热带季风气候区，气候温和，四季分明，雨量充沛，阳光充足，无霜期长，具有明显丘陵山区气候特色。

气温历年平均气温年平均最高气温极端最高气温年月日极端最低气温年月日雨量历年平均总降水量年最兴趣。

高标准艺术馆应成为景德镇市，乃至江西省标志性建筑，但不追求豪华，而是注重建筑物庄重和陶瓷文化特征，体现景德镇历史传统和现代精神有机结合。

二多原则采用模块化手法，使些展厅多变化，以吸引观众再次或者多次参观艺术馆，提高艺术馆关注度。

多形式即有文字图片实物模型音像等表现形式，以丰富表现手段来改变传统艺术馆呆板表现形式。

综合发展原则艺术馆将建立包括展示收藏研究交流在内四位体互动体系，切实做到收藏是基础，研究是手段，展示是目，交流是影响。

并建立起有效可持续发展模式，避免走入建设期轰轰烈烈，建成后冷冷清清怪圈。

建筑物设计参数景德镇学艺术馆和书院是处于乐锦陶瓷文化创意产业园中心座标志性外形成不规则形状建筑物，周边由道路和大面积水体与园区其他建筑物隔开。

艺术馆主体建筑高约米，共三层，首层层高米，二层三层高米。

书院为两座有廊亭相通独栋中式庭院楼阁式建筑。

建筑地位，又能有力带动创意园文化产业推广运作，创造综合效益。

鉴此，景德镇学艺术馆与书院总体定位应以学术为高标准，重点展示景德镇学实证研究文化与艺术成果，营造出浓厚陶瓷文化艺术氛围。

同时，景德镇学艺术馆与书院总体定位不拘泥于单纯博物馆与学术研究场所，而是尤其注重其时代性实用性与互动交流性，能够让特定游客群体产生洽谈文化推广项目合作意向，并在整体规划设计中兼顾研修交流与销售服务等功能。

功能定位景德镇学艺术馆是展示景德镇学实证研究成果并能代表景德镇陶瓷文化艺术高度主题展馆，与之相辅相成书院则是陶瓷文化艺术圈雅集研修与交流高端场所。

景德镇学艺术馆与书院功能规划包括以下几个方面景德镇学学术研究成果展示以实证研究成果展示为主为普通游客提供陶瓷文化旅游与旅游纪念品销售服务景德镇学当代应用成果展示以红色官窑十大瓷厂应用研究成果展示为主为特定游客群体提供项目策划与产品定制服务各种二楼景德镇学文化形态展示区景德镇学实证研究中各种历史民俗工艺考据等文化标本成果展示约平米活动性专题展览区不定期