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(终稿)老公寓和老活动中心新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版) (终稿)老公寓和老活动中心新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)

格式:word 上传:2022-06-25 07:02:50

《(终稿)老公寓和老活动中心新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)》修改意见稿

1、“.....打磨要求同聚苯板。涂弹性底涂涂弹性底涂分两遍施工,先薄涂弹性底涂遍,找平打磨,再涂涂弹性底涂遍。表柔性耐水腻子性能指标项目单位指标拉伸粘结强度浸水拉伸粘结强度柔韧性直径卷曲无裂纹表高分子乳液防水弹性底层涂料性能指标项目单位指标干燥时间表干时间实干时间拉伸强度断裂伸长率低温柔性,绕棒无裂缝不透水性,不透水层抹面砂浆破碎,应抠出碎块。在修补部位四周贴不干胶纸带,以防造成污染。用抹面砂浆补齐破损部位底层抹面砂浆,用湿毛刷清理不整齐边缘。对没有新抹砂浆修补部位作界面处理。剪块面积略小于修补部位网格布玻纤方向横平竖直,绷紧后紧密贴到修补部位上,确保与原网格布搭接宽度不小于。从修补部位中心向四周抹面层抹面砂浆,做到与周围面层顺平。防止网格布移位皱褶。用湿毛刷修整周边不规则处。待抹面砂浆干燥后,在修补部位做外饰面,其纹路色泽尽量与周围饰面致。待外饰面干燥后,撕去不干胶纸带。屋面节能改造根据该工程原设计图纸,屋面采用中南标图集屋面做法屋,其中二布三胶防水层改为改性沥青防水层,冬季传热系数为•......”

2、“.....故本次改造保持原屋面不变。外窗节能改造窗户是建筑围护结构中轻质薄壁透明构件,受窗户影响采暖空调照明能耗往往占到整个建筑能耗半左右。建筑门窗为建筑物保温性能最薄弱部位,作为建筑物表面围护之,直接影响到建筑物节能情况,提高门窗保温性能和气密性能是保证建筑物能耗低主要途径。该项目外窗为单层塑钢推拉窗,其传热系数为•,是同面积墙体传热系数按选取热损耗倍,可见外窗作为外围护结构重要组成部分,必须加强保温。鉴于节能塑料窗可减少外界对人体冷热辐射,且具有很好隔音防尘效果,提高了室内环境舒适度在北方冬季温度较低地区,几乎无压缩系统预处理净化提纯液化制冷剂循环压缩产品储存装车及辅助系统等,主要工艺流程包括原料用气量小,仅仅依赖天然气管网,很大程度上制约了天然气规模化发展。特别是对于那些地方经济发展迅速,但比较分散且地形复杂难以铺设管道县级城市,采用液化天然气技术可以满足其对能源迫切需要。单位体积燃值相当于汽油水平,可作为民用发电和交通运输工具燃料。辆立方米槽车每次可装运天然气标准立方米,能满足辆汽车或万户居民天用气量。因此,发展储运方便使用灵活液化天然气,克服了管输天然气弊端,加......”

3、“.....使天然气在多个温度等级制冷剂中与相应制冷剂换热,从而使其冷却和液化。经典阶式制冷循环优点是采用了种制冷剂个制冷温度梯度丙烷乙烷甲烷各个温度等级,使各级制冷温度与原料气冷却曲线接近,减少了熵值,比能量消耗接近于理论热力学效率上限。而且该工艺操作灵活,开停车快捷,易于初期开车投产。但是阶式制冷也存在些缺点,需要三个大型循环压缩机,以及相当数量冷换设备流程长控制复杂设备多等。混合制冷循环工艺混合制冷剂制冷循环是采用和烃类混合物作为循环制冷剂工艺。该工艺特点是在制冷循环中采用混合制冷剂,只需要台压缩机,简化了流程,降低了造价。但是从理论上讲,混合冷剂组成比例应按照天然气原料组成压力工艺流程而异,因此对冷剂配比和原料气气质要求压折比非水泥基开裂应变可操作时间保温板切割应尽量使用标准尺寸保温板或。若用非标准尺寸板,用电热丝切割器手据或工具刀切割,必须注意长短边要垂直,切口与板面要垂直。网格布准备应根据工作面要求,剪裁网格布,标准网格布应留用搭接长度......”

4、“.....在墙面弹出外门窗水平垂直控制线及伸缩缝装饰缝线等。挂基准线在建筑大角阴角和阳角及其他必要处挂垂直基准线,每个楼层适当位臵挂水平,以控制保温板垂直度和水平度。粘贴保温板板是由可发性聚苯乙烯珠粒经加热预发泡后在模具中加热成型而制得具有闭孔结构聚苯乙烯泡沫塑料板材。板分普通型和阻燃型,现场必须采用阻燃型膨胀聚苯板。保温板尺寸要求保温板宽度不宜大于,高度不宜大于。保温板尺寸过大时,铺贴时所跨越墙面也就越大,基层平整度性等。所以,个合理砂浆配方必然是经过时间和工程考验配方,必然是在个时间段内不断调整成熟配方。聚苯乙烯泡沫板简称该系统般采用是容重阻燃自熄型板。板在薄抹灰外墙外保温系统中除了起保温作用外,还起着承上启下不可忽视作用。板容重抗压强度抗拉强度时效时间变形系数都将对板在薄抹灰外墙外保温系统产生不可低估作用。目前要购买符合国家外墙外保温技术规程建筑用板还需认真考察,首先蒸汽陈化天或自然陈放天时效标准是否能达到其次表面密度是否为蒸汽陈化天或自然陈放天后时效后表观密度。耐碱玻璃纤维网格布耐碱玻璃纤维网格布在外保温体系中起到应力分散作用,与抹面砂浆起共同组成外保温体系防护面层体系......”

5、“.....市场上网格布质量参次不齐,耐碱网格布还分铂金锅拉丝和土锅拉丝,铂金锅拉丝织造网体性,上下两层板应错缝搭接,且搭接长度不小于板长。在墙角处,应先排好尺寸转角部位保温板宽度尺寸不宜小于,按所需尺寸裁剪保温板。保温板应垂直交错互锁,保证拐角处板垂直完整。图板搭接图④门窗四角是应力集中部位,为避免因板缝而产生裂缝,门窗洞口四角处保温板不得用碎板拼接,应用整块板切割而成。同时,板接缝应距离角部至少。图门窗洞口板排列保温板粘贴方法采用点粘法用抹子沿保温板四周边涂敷条平均宽厚梯形带状混合物砂浆粘结剂,平均厚度视其墙面平整度而定。并同时涂或块厚直径为点状物,均匀分布在板中间。考虑到风荷载安全系数和现场施工不确定性,混合物砂浆粘结剂与保温板粘贴面积之比不小于。点粘法适合于平整度较差墙面。胶粘剂图板点粘法加强网时,则应先铺加强网,再将翻包网压在加强网之上。图阳台和勒脚处翻包处理层和其它预期会受到外力冲击开停车快捷,易于初期开车投产。但是阶式制冷也存在些缺点,需要三个大型循环压缩机,以及相当数量冷换设保设计主要思想,其次是加强管理并采取如下相应环保治理措施......”

6、“.....距项目所在区域最近地表水体为项目西面㎞处右江。地下水盆地地下水类型为第四系松散沉积物孔隙水类型。地质市地质为中新生代盆地,盆地地处山字型构造前弧弧顶纬向构造带上,形似纺锤,纵向长轴为东北东向,全长约,横向短轴约,两头尖且封闭,盆地周围为古老岩层构成低山丘陵所环绕,标高为,比高为,盆地西南部为面积约冲积平原。经济开发区投资环境道路结合现状及城市发展方向,规划以方格路网为主,从总体上看,主要交通性规划干道路网具有环网结合,四纵四横特征。壮锦大道机场路两侧之间生活区道路网以客运交通为主,开发区周边干道和工业园区内道路网则以货运交通为主。给排水由水厂和水厂联合供给,水量充足。沿白沙大道敷设有输水干管以及在友谊路壮锦大道等道路上建有配水干管。第四章项目建设地址与建设条件拟建地址项目建设地址位于市经济开发区路,用地面积为亩。用地性质为工业用地。项目建设条件地形地貌条件市地貌分平地低山石山丘陵台地种类型。平地是市面积最大地貌类型,面积为平方公里,占全市面积,分布于左右江下游汇合处和邕江两岸。市地形是以邕江广大河谷为中心盆地形态。这个盆地向东开口,南北西三面均为山地围绕,北为岭低山......”

7、“.....西有山西东部山地。形成了西起山,东至山长形河谷盆地。盆地中央成为各河流集中地点,右江从西北来,左江从西南来,良凤江从南来,安吉江从北来,组成向心水系。盆地中部,即左右江汇口处,南北两边丘陵靠近河岸,形成天然界线,把长形河谷盆地分割成两个小盆地,是以市区为中心河谷盆地二是以镇为中心侵蚀溶蚀盆地。产业中,第产业增加值亿元,增长第二产业增加值亿元,增长第三产业增加值亿元,增长。三次产业比重由上年∶∶调整为∶∶。与去年比较,第二产业比重上升个百分点,第第三产业比重分别下降和个百分点。全年重大项目建设扎实推进。深入开展项目建设年活动,继续落实重大项目责任制,强化全程跟踪协调服务,项目建设快速推进。列入自治区统筹推进重大项目大商汇物流中心加气混凝土砌块生产项目期已竣工投产。全年城区共实施项目个,其中新开工项目个,竣工项目个。全社会固定资产投资突破亿元大关,城镇固定资产投资基本建设更新改造和房地产投资均保持了以上增长速度。招商引资工作成效显著。加大招商引资宣传推介力度,以城区周年庆典为契机,以两会节为平台,开展了系列招商推介活动,成功签约了屈臣氏总部中华路片区旧改等个项目......”

8、“.....无偿债能力分析。由于该项目流动资金借款很少,因而项目流动比率和速动比率很大,说明项目每年流动资产可以立即用于偿付流动负债能力较强。项目风险分析敏感性分析考虑项目实施过程中些不确定因素变化,分别对销售收入固定资产投资和经营成本作了增加和减少单因素变化对财务内部收益影响敏感性分析。详见附表。附表敏感性分析表单位万元项目原方案投资经营成本销售收入净现值内部收益率第章产品市场预测与分析市场调查沼气成措施打磨用专用细砂纸打磨边,打磨要求同聚苯板。涂弹性底涂涂弹性底涂分两遍施工,先薄涂弹性底涂遍,找平打磨,再涂涂弹性底涂遍。表柔性耐水腻子性能指标项目单位指标拉伸粘结强度浸水拉伸粘结强度柔韧性直径卷曲无裂纹表高分子乳液防水弹性底层涂料性能指标项目单位指标干燥时间表干时间实干时间拉伸强度断裂伸长率低温柔性,绕棒无裂缝不透水性,不透水层抹面砂浆破碎,应抠出碎块。在修补部位四周贴不干胶纸带,以防造成污染。用抹面砂浆补齐破损部位底层抹面砂浆,用湿毛刷清理不整齐边缘。对没有新抹砂浆修补部位作界面处理......”

9、“.....绷紧后紧密贴到修补部位上,确保与原网格布搭接宽度不小于。从修补部位中心向四周抹面层抹面砂浆,做到与周围面层顺平。防止网格布移位皱褶。用湿毛刷修整周边不规则处。待抹面砂浆干燥后,在修补部位做外饰面,其纹路色泽尽量与周围饰面致。待外饰面干燥后,撕去不干胶纸带。屋面节能改造根据该工程原设计图纸,屋面采用中南标图集屋面做法屋,其中二布三胶防水层改为改性沥青防水层,冬季传热系数为•,略高于河南省居住建筑节能设计标准寒冷地区表中屋面传热系数限值要求郑州地区屋面传热系数限值为•,故本次改造保持原屋面不变。外窗节能改造窗户是建筑围护结构中轻质薄壁透明构件,受窗户影响采暖空调照明能耗往往占到整个建筑能耗半左右。建筑门窗为建筑物保温性能最薄弱部位,作为建筑物表面围护之,直接影响到建筑物节能情况,提高门窗保温性能和气密性能是保证建筑物能耗低主要途径。该项目外窗为单层塑钢推拉窗,其传热系数为•,是同面积墙体传热系数按选取热损耗倍,可见外窗作为外围护结构重要组成部分,必须加强保温。鉴于节能塑料窗可减少外界对人体冷热辐射,且具有很好隔音防尘效果......”

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