1、“.....由于观念落后人 才匮乏管理松散，又发展多元化经营造成资金不足，企业竞争力不断 下降，市场份额不断减小。在此机遇与风险并存的形势下，本土企业开始觉醒，慢慢开始剥离 其它产业，把主业集中到房地产上来，并通过与强手联合和出让股权等 形式与流的房地产企业联合，企业竞争力不断提升，市场份额逐步扩 大。 从市场需求和经济发展来看，六安的房地产市场前景广阔，但竞争 会越演越烈二六安市楼盘调查 住宅调查 名 称 位置开发商 设计 院 企划面积 可售 面积 多层 均价 高层 均价 明 珠 购 物 广 场 东大街 以北， 解放路 以东......”。

2、“..... 云露街 以南， 文盛街 以西 六安市 兴美福 建房地 产开发 有限公 司 景观 设计 福州 博林 环境 艺术 设计 顾问 有限 公司 合肥远 大房地 产推广 机构 和 顺 解放南 路以 投资商 安徽水 无 嘉禾创 业咨询 名 都 城 西，淠 河干渠 以东 利股份 开发商 和顺置 业 策划 水 云 间 解放南 路以 东......”。

3、“..... 解放路 以东......”。

4、“..... 全程推 广观 筑量行 上 海 舒 怡 音 乐 花 园 大别山 路以 南，磨 子潭路 以东 安徽远 大投资 置业有 限公司 无 厦门房 易置业 总 计 总结 六安市城区面积平方公里，城市人口万，未来城区面积要扩 大到平方公里。现在六安市场上供应的住宅达到多万平方，在 年以前的五年里，六安商品房共开发万平方，从年 的均价元上涨到现在的元平方......”。

5、“.....当地大型企业的中高层管理人员。当地人 购房地点的第选择是在六安中附近，对于城南新区比较看好它的 升值潜力。 老城区主要集中在六安中附近，周边配套成熟，但售价较高， 比新城区高元左右。 城南新区主要指解放南路附近，由于靠近火车站，市政府也搬迁到 附近，规划较好。附近楼盘规模都较大，多在万平方米以上。附近 还有个由安徽省高速公路投资有限公司投资的御景龙湖山庄，体量平方米......”。

6、“.....然后向两边扩展 的同时逐步提高建筑高度，从低层住宅过度到标志性的小高层住宅。 这样整个社区就错落有致，别具格，能迅速树立品牌口碑。 另外在道路沿线设置大型商业配套，服务小区及周边居民的生 活，以自主经营为主。 二配套建议 依据小区的规模，小区的公共配套应有会所幼儿园 小学健身器材诊所移动营业处银行储蓄所超市等 我们建议除了以上配套外，还应配备的设施和服务有 社区会所建议配置餐厅游泳池美容美发厅图书阅览室健 身房桑那房游戏机室乒乓球室台球室网吧医务室洗衣房。 游泳池建议引入空中游泳池。 中水处理系统针对六安缺水现象，我司建议设计套排污管道， 即生活排水和马桶排水分开，可根据需要，将部分生活排水回收，二次 处理......”。

7、“.....这也可做为社区的又卖点。 换热站依据小区规模，建议至少要建处换热站，以保证居民冬 季室内温度。 供水系统建议设计套供水管道，自来水纯净水温泉水入户， 纯净水以经营性质，短时间内即可收回管道成本，并赢得回报温泉是 六安的大资源，已被较多楼盘利用，据有关部门检验，温泉水中含多 种微量元素，健康保洁，可预防多种疾病。 燃气系统建议提供管道天然气，且提供防煤气泄漏系统，为居民 使用安全提供保证。 通讯系统电话线有线电视宽带建议上电信宽带，速度快， 室内综合布线，客厅主卧各配个端口。 安保系统建议封闭式管理，设红外线监控系统楼宇可视对讲门 铃家庭紧急报警按钮。 物业管理三表卡缴费。 三建筑单体设计建议 户型设计建议 住宅的设计要适度超前。这里的超前不仅仅是面积问题，更重 要的是功能质量方面的适度超前......”。

8、“.....如果我们今天设计开发的住宅 能想到明天的话，那么我们的住宅将肯定会备受青睐，也肯定会成为销 售中的个强力卖点。住宅设计应充分体现以人为本的原则，想住户之所想，每 细节的处理都应体现出对人的关怀和尊重，实现动静分开，洁污分开。 特别是对儿童居室，要更多地予以周到细致考虑。正如人们所说以 人为本，就是以孩子为本。每户型内部布置都应按内外分区动静 分区功能分室等要求设计。 户型设计多样化，包括平面布局的多样化，建筑面积规模大小 多变房型设计的多样化平面复式，物业档次的多样化多层 小高层等。 户型设计室内布局要尽可能满足住户的景观需要，将室内景 观向室外延伸，让住户更多地亲近自然。因此，窗户要加大，窗台要降 低，还可设计弧形窗落地窗转角窗宽角度窗......”。

9、“.....预计左右 以上 商铺米米上下两层 附户型参考图 附建议参考主力户型三室两厅双卫双阳台 超大面积的客厅设计，除满足会客需要外，还给居者留有足够的活动 空间。 巧妙的门厅设计，使门与客厅之间拥有过度空间，增强了私密性 同时在门厅内可以更换装束，使您的客厅始终保持清新与洁净。门 厅的设置能体现居者的身份地位和生活品位。 主卧室面积大，便于家具的摆放。 双卫生间设计，使您的生活更舒适方便。 二建筑造型外立面建议 层使用石材，二层以上采用仿毛石贴面与涂料结合，颜色以体现现代 建筑风格的浅色调为主。 单元门厅采用简约平顶设计，侧墙采用玻璃幕墙，保证门厅的采光性 能。内部安装吸顶灯及不锈钢信箱，地面铺设花岗岩，顶部进行吊顶处 理......”。