乡镇综合文化站建设。这举 措，将进步改善城乡文化教育事业的基础设施条件，也是扩大 内需拉动消费促进发展的有效办法。通过把民生工程作为扩 大内需的重点领域，在加强文化教育事业和改善基层医疗卫生服 务体系建设，实现民生改善和经济发展的双赢。在这重大历史形 势下，宽城满族自治县响应国家号召，积极谋划新建宽城第三小 学项目，切实解决县城小学学生增速过快班容量过大问题，缓 解宽城镇中小学校舍资源相对不足的状况。 二项目建设的必要性 根据宽城县中小学教育布局调整和学区建设规划，虽着县 城人口不断增加，生源的数量迅速涌现，县城内各小学校舍有限， 导致班容量过大的矛盾日益突出。原有的学校分区不尽合理，致 使上河西村附近的学生到远距离学校上学，给学生和家长带来了 诸多不便。为解决县城小学学生增速过快班容量过大问题，缓 解宽城镇中小学校舍资源相对不足的状况，宽城县文体教育局和 有关部门经调研论证，谋划了宽城满族自治县新建宽城第三小 学项目。 综上所述，为适应办学需求，改善办学条件，增强办学实力， 提高人才培养质量，完成宽城县中小学教育布局调整和学区建 设规划，实现教育均衡发展目标，建设宽城满族自治县新建宽 城第三小学项目是非常必要的。 三项目实施的保障措施 组织保障 宽城满族自治县宽城第三小学成立建设办公室，负责该项目 建设过程中重大问题的决策，以及协调管理检查监督组 织项目竣工验收等各项工作。 技术保障 严格按照城镇普通中小学校建设标准农村普通中小学 建设标准和中小学建筑设计规范进行方案设计，保证新建 宽城第三小学教学综合楼和生活用房达到国家规定的标准。要委 托有相应资质的监理单位对工程全过程进行监理，以弥补建设单 位对管理建筑技术业务等方面技术水平的不足。通过招投标选 用具备相应资质并且从事施工管理业务多年技术力量过硬业 绩较突出的专业施工队伍进行施工，确保工程质量达到合格标准。 资金保障 对项目资金设立专项账户，实行专款专用，严格管理，确保 资金运转畅通，确保资金及时足额投入使用。 制度保障 认真贯彻国家基本建设各项方针政策，严格执行国家及 地方相关的基建标准和规定 制定宽城第三小学教学综合楼和生活用房建设管理办法 实行项目建设法人责任制，项目落实责任到人，并对项目 的落实情况进行考核 自觉接受主管部门的检查监督和审计。 四项目建设的原则 本项目建设的原则是统筹规划，合理布局以改善办学条 件，加强基础设施配套建设为主布局与自然环境保持协调致 和谐统内外环境高雅，充分体现出现代化特殊教育学校的面 貌。 第三章投资环境分析 社会经济概况 宽城满族自治县位于承德市东南部，东近渤海东北部与辽 宁接壤。县城距承德市区公里，距北京公里，距天津 公里，距秦皇岛公里。年，经国务院批准宽城成为少数 民族自治县。全县总面积平方公里，辖镇乡，总人口 万。 近年来，宽城满族自治县紧紧围绕立足赶超跨越发展， 争创全省全国经济强县这主基调，坚持走工业突破协调 发展的路子，县域经济翻番倍增，创造了令人瞩目的宽城速度。 从年起，县域经济连续以高于的速度增长，继年县 域经济综合实力跃居全省第位之后，年县域经济综合实 力在全省个县市区排名中位次继续前移升至第位。经 济总量和经济综合实力位居全市首位。 二资源环境概况 矿产资源 矿产资源丰富，开采价值高，开发潜力大。主要矿藏有金 铁煤铜锌等多种。现已探明黄金矿脉余条，储量达 吨，年产成品金万两，是全国黄金重点产区之，素有塞 外金都之称。铁矿探明储量达亿吨，同时探明高岭土储量 万吨，煤炭储量万吨，珍珠岩储量万吨，花岗岩储量 亿立方米以上。石灰石资源遍布全县。 旅游资源 旅游资源得天独厚。引滦入津工程的枢纽潘家口水库象 条巨龙卧在县城西南，古长城从水下穿过。由康熙皇帝所题的 万塔黄崖年经国务院批准，已恢复为汉传佛教活动场所， 游客络绎不绝。巍峨的都山矗立在县境东南，主峰海拔米， 系燕山山脉东段的最高峰。 农业 农业生产条件优越，发展潜力大。玉米制种已达万亩，长 城种子畅销全国。畜牧业发展较快，三位体三元杂交瘦肉 型猪绒山羊獭兔等畜牧生产已形成定规模。干鲜果品丰富， 年产量万吨，主要有板栗核桃苹果梨等二十多种，红星 苹果为国宴指定产品，京东板栗享誉国际市场。年产蚕茧 万公斤，占全省总产量以上，是全省最大的蚕茧产区。山场 广阔，生物资源品种繁多。全县有野生动植物多种。野生动 物有豹青羊獾山鸡狐狸狍子等，野生植物有山杏仁 山枣核蘑菇等，有水果之王之称的猕猴桃和山葡萄也有相 当规模。 工业 工业生产已初具规模。主要产品有铁精粉黄金原煤水 泥建筑陶瓷等余种。冶金黄金建材轻化工是全县工 业收交付使用后，由于交通的便利，车流人流噪杂过往会产生 定的噪声，会对学校的学习和生活产生定的影响，需要在校园 规划设计时通过技术手段予以消除。 公用设施条件 项目所在地具备直接接入供电给水排水通讯网络服 务等城镇基础设施的条件，场址周围市政公用设施设备配套齐全。 生活设施条件 拟建场地距县城医疗服务商业服务金融服务行政服务 娱乐服务文化服务中心等都不十分远，各项服务方便。 施工条件 施工场地较为宽阔，场区无地下或架空障碍。施工用电可接 临时变压器。施工用水在场地附近申请打临时大眼井。 项目组织与管理 项目建设组织管理 该项目建设由宽城第三小学建设办公室具体负责，负责项目 初期的投资机会分析市场调研项目报建等工作，同时负责对 项目运营全过程的运行情况监控，并完成项目后评价。 运营组织管理 宽城满族自治县宽城新建第三小学项目采用法人制， 即由宽城第三小学建设，按照现代企业制度的规范要求，组织管 理本项目。 第五章工程建设方案 规划设计要体现现代化建筑经济适用环保节能，以及人 与自然和谐建筑与环境和谐的理念体现科学性超前性先 导性。 总体规划 规划设计的原则 符合宽城满族自治县土地利用和城乡建设总体规划。 尊重自然保护环境充分利用现有的环境优势，努力 营造别具格的建筑格局。 始终遵循以人为本的设计原则。强调人性的设计理 念，努力营造种独特的精神面貌。对人的尊重与关怀始终是设 计的重点，在总体规划结构上要把握与周边环境的关系，创造建 筑与人亲和富有韵律。力争创造个功能完善设施配套环 境优美文化内涵丰富个性鲜明的建筑风格。 设计充分体现超前性先导性，精心构思，营造建筑精 品，树立品牌形象。 规划设计方案 经规划部门和教育主管部门同意，新征用亩校园地，按照 容纳名学员学习建设规模进行规划设计。 用地规划方案。我国人口众多，土地资源贫乏，本着 节约土地充分利用地形地貌的原则，合理进行校园规划设计和 建设，以提高土地利用率。按照主教学楼和生活服务楼均以主体 层规划计算，建筑用地面积平方米。体育运动场地是学校上 体育课及课外活动的主要场所，对学生健康成长增强体质至关 重要，同时有助于提高学生智商，根据中小学校园规划用地面 积标准计算，体育活动场面积平方米。绿化科技用地市 中小学校美化环境净化环境改变小气候进行自然常识课 生物课教学实践，以及开展第二课堂活动的场所，同时又是师生 交往活动休息的庭院空间，它可以从物质方面起到优化教育 环境的作用，从精神方面对学生起到陶冶情操激发学习热情和 引发联想思维的作用，从校园规划和建设角度统筹考虑，绿化科 技用地规划设计为面积平方米为宜。 建筑规划方案。总平面设计力求功能分区明确布局 合理留有发展余地。把各功能的建筑物合理搭配组合，形成完 整的庭院式布局，组成庭院空间。体育活动场要沿街布臵，其次 是教学楼，将生活用房放于最后。为减少体育运动区噪杂对教学 用房的干扰，田径场的长轴宜于教学用房的纵向轴线垂直布臵。 如受地形限制，田径场必须设在教学用房的南面或北面时，定 要与教学用房保持合适的距离，并设臵绿化屏障。为避免直射阳 光刺激运动员的眼睛，方案运动的正常开展，田径场球场的长 轴均宜南北向布臵。校内交通道路应根据师生的流向和机动车含 消防车的通行要求布臵，但应避免穿越体育运动场地。校园主 要出入口的外侧应留有人流缓冲区。教学图书实验用房不宜 沿街建筑红线布臵，以减少交通人流噪声的干扰，保持教学区 的安静。相邻单体建筑的间距应满足卫生防护日照防火通 风等要求。校园建筑是校园规划的主体，要精心规划设计，组成 庭院空间。校园环境要与建筑物融为体，统筹安排建设，使整 个校园具有物质和精神的双向功能，成为育人的良好环境和优美 的人文景观，以便给师生创造个良好的学习生活休息活 动交往的校园环境空间。随着住房制度的改革住房商品化程 序的推进学校生活用房管理社会化的逐步实施，以及便于加强 学校管理的需要，依据中小学校教职工住房建设的有关规定，教 职工住宅纳入城镇规划统筹安排，不宜建在校园内。 按容纳名学员学习进行设计，班级数应该不少于个， 每层设臵个教室，教学楼需要设计成主体层楼，作为小学教 学楼建到层也是比较合适的。从合理利用土地出发，尽可能的 少占地，提高建筑容积率是很有必要的。作为生活服务用房如卫 生保健室总务仓库传达值宿室食堂厨房配电修理间洗 浴间锅炉间杂物储藏室学生厕所教工厕所等要沿