有机的联系，方便内部物质与能量的传输交换，将整个结合成有 机的整体。 居住生活综合发展轴是以原镇建成区为依托，结合现有的 公共设施，形成以沿十支沟的道路为发展走向的居住生活发展轴线， 沿线布臵街道综合中心，管理中心，服务于工业区的公共设 施和住宅。 三中心即综合中心，管理中心，信息交易中心。 综合中心，根据市总规的要求，在行制上将 镇改镇为街道，形成街道办事处，街道行政办公中心以现状的建 成区为依托，进步完善公共服务设施配套，形成服务于整个街 道的以办公，商业，娱乐为体街道中心区。 管理中心，位于国际风情园的北侧，是服务和管理整个 工业区的行政办公中心管理中心结合国际风情园研发基地的 建设，形成展示工业园形象，体现工业园精神风貌的商务管 理中心，综合提升整个的竞争力。 信息物流交易中心即结合市保税区形成的对外贸易，储备， 运输于体的中心区，信息物流交易中心位于东南角，比邻汉渝 铁路与京珠高速公路出入口它是收集整理市场信息，组织原料和产 品的运输，对产品进行批量出售与流通的枢纽。 二组团分臵于的东西两侧，以东依托集镇形成 工业加工区开发投资有限公司第页 集镇居住组团以西依托中心村形成中心村居住组团，通过十 支沟生活居住发展轴线联系成个整体。 十园区即分布于工业区周围的工业园区分别是保健 区休闲区包装产业区④水产加工区饲料加 工区饮品加工区果蔬加工区畜禽加工区粮油加工区 ⑩交易物流区。 表组团面积览表 国 际 风 情 园 集 镇 居 住 组 团 新 区 居 住 组 团 保 健 区 休 闲 区 包 装 产 业 区 水 产 加 工 区 饲 料 加 工 区 饮 品 加 工 区 果 蔬 加 工 区 畜 禽 加 工 区 粮 油 加 工 区 交 易 物 流 区 合计 规划确定的主导产业为生物制药物流规划以 加工和保税物流产业为核心产业逐步增加加工和保税物流的 比重，并形成定的产业链，如的配套加工，保税物流区的出口 及加工，从而引导产业的可持续发展。 通过果蔬加工园区水产加工园区畜禽加工园区粮油加工园 区饮品加工园区休闲园区保健园区饲料加工园区 包装产业园区，形成产业链。 果蔬加工园区 加强果蔬加工制造产业链条积极开拓培育国内外市场，加快 企业基地农户产业链和产供销体化的形成，整体提升产 业的技术水平，拉动与其相关的种植业养殖业及其它产业的同步发 展 项目内容以水产品水果蔬菜为原料，开发水产品加工低 温冷藏超市配送以及果爽果冻果汁果酱果干蜜饯脱水 果蔬等产品重点发展具有出口潜力的净菜生产蔬菜罐头速冻菜 脱水菜蔬菜汁蔬菜粉蔬菜脆片以及膨化蔬菜和保健蔬菜等 工业加工区开发投资有限公司第页 水产加工园区 充分发挥地区河流湖泊众多的优势，不断提高水产品加工 制造能力和水平是大力调整加工结构，以发展深加工提高产品附 加值为方向二是加大科技研发投入利用高科技手段与高等院校联 合，研发新，提高水产品的高新精深化生产三是向科学化 标准化规范化发展推进水产品深加工质量论证体系与国际接轨。 畜禽加工园区 以双汇为龙头，扩大加工肉类品种，药膳肉制品生产生肉 要发展高档冷冻肉速冻小包装系列等方便，向多品种系列化 全营养精包装易储存方向发展积极开发国际市场及涉外星级宾 馆需要的高档肉扩大加工品种，除猪肉外，大力发展牛肉羊肉鸡 肉等肉类品种，带动农牧养殖业熟肉制品重点引进开发低温制造的 先进技术和设备，提高熟制肉的产量，增大市场份额，扩大真空包装品 种。 项目内容以生猪牛羊及家禽为原料，开发畜禽屠宰深加工， 生产冷却肉生鲜肉血红素水解蛋白等产品。 粮油加工园区 项目内容以油菜籽芝麻花生大豆为原料，生产食用植物油 及相关产品。 全面构筑放心面粉放心食油经销网络，提高放心粮油产 品市场占有率以提高加工制造技术为主线，全面提升深加工能力通 过外引内联，发展壮大批实力雄厚竞争力强的大型企业和企业集 团。 饮品加工园区 以乐百氏为龙头，提供便捷的矿泉水饮料。 重点发展果品蔬菜浓缩汁果蔬饮料如胡萝卜西红柿大蒜 仙人掌绿豆玉米汁橙子汁姜汁饮料等。 工业加工区开发投资有限公司第页 ，占国内生产总值的 。其中加工占到四成以上的绝对优势，涌现出大批名牌 产品和知名企业。同时，内蒙古的乳品，河南河北的小麦和肉类加 工，吉林的玉米和肉牛加工，湖南的水稻和饲料加工，江苏福建的 茶叶加工，新疆的葡萄和番茄汁加工等等，也都已形成特色鲜明的产 业体系和区域经济格局。它显示了中国工业的日趋成熟。 但是，我们也应该看到，中国的即使已称集团的企业面对世 界竞争仍然差距明显。全球个最大的经济力量中，半以上是公 司，而不是国家。就是说，有的跨国公司的实力，或者已经超过了 些国家的总体经济实力或者已超过了个国家的同行业的总和。 我们将要正面与之竞争的对手，就是这样的庞然大物。美国财富 杂志每年评选出的世界经济强中约有个农业的大集团公 司，我国却没有个企业进入。世界强的企业起码年销售收入为 亿美元，进入前名的企业年销售额在亿至亿美元。 现在，全世界工业的年销售额在亿美元左右，其中，美 国多亿美元，欧洲亿亿美元，日本亿美元。 年中国工业总产值亿美元。再看世界家势力最强 的农业产业集团年的总销售收入是亿美元，其中 工业是亿美元。这个企业的工业销售收入，就是我国 全国工业总产值的倍多,在这强中，排名总在前三位的， 是瑞士雀巢公司美国菲利浦莫里斯公司和英国荷兰联合利华公 司。他们的年销售收入，每家都在亿亿美元。而排名第 位也就是强里最小的家集团企业，年销售收入也达亿美元。 而这强里，已经有强进入中国。 然而，这些今日的强者也是在昨日不断经历挫折中发展起来的。 现在世界又面临新的轮经济调整，世纪的新经济时代，将会给 新型的适应新的市场形势的企业以发展壮大的机会。 工业加工区开发投资有限公司第页 未来的年以后，中国的工业企业数量可能减少半以上， 这是对中国的企业必将规模化发展中国的产业结构必将 优化调整中国产业竞争力量必将强大起来的乐观展望。 五项目编制的依据 全国工业十五及年发展规划建设 市国民经济和社会发展第十个五年计划 华中科大城市规划设计研究院编制的市总 体规划及首期控制性详细规划 中共市区委办公室关于成立工业加工 区管委会的通知 湖北省人民政府省人民政府关于同意设立工业加 工区的批复 农业部关于同意设立工业加工区的复函农企函 号 工业加工区区位图 中国工业杂志及中国工业网 前国家计委关于可行性报告编制的有关规定和说明 工业加工区开发投资有限公司提供的关于加工区建 设的有关文件和设想 工业加工区开发投资有限公司第页 第二章市场分析与预测 产业政策分析 全国工业十五及年发展规划建设明确提出了 中国工业在未来五年中的发展方向，对现阶段中国行业所 面临的新形式给予了深刻的剖析，新世纪中国工业面临的主要 形势面临国民经济和社会发展的新形势。今后五到十年，是我国 经济和社会发展的重要时期，也是完善社会主义经济体制和扩大对外 开放的重要时期。十五期间，国民经济将仍然保持较快的发展速 度，给工业的发展提供更新更好的宏观环境。随着国民经济 的发展，就业渠道进步拓宽，城乡居民收入持续增加和物质文化生 活的改善，将促使我国工业在十五期间有较快的发展。 面临农业全面发展的新形势。农业持续稳定发展，粮食和其他主要农 产品由长期供不应求转变为阶段性的供大于求，农业和农村经济结构 将进入战略性调整阶段。目前，根据工业需要来调整农业结构 的条件也正在逐步形成。可以预见，未来的农产品畜牧产品和水产 品品种更加丰富，品质更为优良，数量更为充足。丰富质优的农产 品资源，为加快工业发展提供了可靠的原料保证。面临高新 技术飞速发展的新形势。未来以信息技术为中心包括生物技术和网 络技术为重要内容的高新技术的发展，对工业的发展将起极大 的推动作用。面临加入世贸组织的竞争机遇。中国加入世贸组织 后将加大对外开放领域，工业发展既要抓住机遇有重点地发展 国内自己的企业，更要充分利用全面开放的政策，进步利用 国外资金先进技术及管理经验，加速与国际接轨，从根本上提高 工业的整体水平。另方面，入世后对中国农产品和生产成本 高竞争能力不强的行业将产生较大的冲击，要提出全面参与 工业加工区开发投资有限公司第页 国际竞争和迎接国际进入中国市场应对措施，形成我国农副产 品加工优势和产品出口优势，推动工业的发展。面临西部大 开发的战略机遇。西部大开发必将促进西部丰富的可食资源的开发， 从而推动西部工业的发展和市场的开拓，应当抓住国家对 西部开发所给予的优惠政策，充分利用西部地区丰富的可食资源等优 势，大力发展西部工业。面临发展小城镇的良好机遇。县域 和小城镇靠近农村，又是农村与城市的结合部，发展县域和小城镇 工业有原料和市场优势，又可以充分利用农村剩余劳动力，应 当成为工业发展的新领域。面临烹饪工业化的重大机 遇。中国的烹饪技艺，历史悠久，技艺精湛是中国食文化的瑰 宝。随着新世纪的到来，烹饪技艺的发展和家庭餐饮方便化水平的提 高，必将推动我国方便工业化生产的发展。面临社会主义市 场经济