提供区域化精细化体化 的现代物流服务。 项目建设符合国家产业政策，既有利于企业自身发展，又可提升 物流行业发展水平，推动相关产业的发展，对提高人们的生活质量， 促进当地经济的发展具有重要作用。 七主要技术经济指标 序号指标名称单位数量备注 建设规模 占地面积平方米 建筑面积平方米 冷藏库平方米 二燃料及动力消耗 电万千瓦时年 生活及生产用水立方米年 三总投资万元 建设投资万元 建筑工程费万元 设备购置费万元 安装工程费万元 工程建设其他费用万元 预备费万元 流动资金万元 四经营收入万元年总平均 五年均利润总额万元年总平均 六年均净利润万元年总平均 七财务内部收益率所得税前 所得税后 八所得税前投资回收期年含建设期 所得税后投资回收期年含建设期 九总投资收益率 十资本金净利润率 十盈亏平衡点 十二建设期年 主要技术经济指标表 第三节项目建设背景 党的十七大以来，中共中央和国务院已把产业结构调整，发展农 村经济作为头等大事来抓。中共中央国务院关于促进农民增加收入若 干政策的意见中指出要加快发展农业产业化经营，各级财政要安 排支持农业产业化发展的专项资金，较大辐度的增加龙头企业的投入。 中央农村工作会议上明确指出推进农业产业化经营，关键要搞好龙 头企业。按照这要求，国家农业开发办出台了要首先扶持那些具 有科技创新能力资本运营和自筹能力市场开拓能力和带动较大区 域农户能力充分体现出公司企业基地管理协会农户市场发 展模式的龙头企业等有关优惠政策。 近年来，国家把发展高效农业和农产品加工作为实现农村经济腾 飞的个主攻方向，从各方面给予大力扶持。如中共中央国务院关 于做好农业和农村工作的意见中提出在继续研究和推广高科技产 品和技术同时，更加重视发展农副产品加工储存保鲜运输业， 实现农产品多次增值。支持现有农副产品加工企业进行技术改革和设 备更新，逐步实现由初级加工向精加工转变，推进农业产业化进程。 原国家发展计划委员会颁发的当前国家重点鼓励发展的产业产品 和技术目录年修订中将农产品储藏保鲜加工和综合利用 和节水农业列为国家重点鼓励发展产业，为本项目的实施提供了良好 的发展机遇。 农产品冷链物流是指使肉禽水产蔬菜水果蛋等生鲜农 产品从产地采收或屠宰捕捞后，在产品加工贮藏运输分销零售等环节始终处于适宜的低温控制环境下，最大程度地保证产 品品质和质量安全减少损耗防止污染的特殊供应链系统。 银桥国际物流有限公司经过多年的潜心研究和实践，在仓储物 流农牧产品冷冻冷藏方面处于较高水平，培养了大批生产管理人 员技术人员和操作人员，并与有关大中专院校及科研单位建立了良 好的合作关系，掌握了多种先进生产技术，攻克了诸多难题。目前在 农牧产品的加工冷冻方面具有丰富经验和强大的竞争实力，公司业务 量逐年增多，现有的冷库库容量也已经无法满足公司日益增长 的发展需求。因此，为扩大公司经营规模进步拉动市地方经济 的发展，银桥国际物流有限公司提出建设冷藏间项目，该项目 位于银桥国际物流有限公司原场区内，可充分利用原场区基础设 施，进步减少成本，最大限度的提高综合经济效益。 本项目即是在上述背景下提出来的。 第四节项目建设方案 总平面布置方案 本项目选址在银桥国际物流有限公司原场区内。根据规划用 地条件，在满足工业建筑防火疏散要求的前提下，合理布置拟建设施。 根据场区地形和项目特点，项目建设的冷藏间布置在场区东侧，方 便共用场区原业基地管理协会农户市场发 展模式的龙头企业等有关优惠政策。 近年来，国家把发展高效农业和农产品加工作为实现农村经济腾 飞的个主攻方向，从各方面给予大力扶持。如中共中央国务院关 于做步实现由初级加工向精加工转变，推进农业产业化进程。 原国家发展计划委员会颁发的当前国家重点鼓励发展的产业产品 和技术目录年修订中将农产品储藏保鲜加工和综合利用 和节水农业列为国家处于适宜的低温控制环境下，最大程度地保证产 品品质和质量安全减少损耗防止污染的特殊供应链系统。 银桥国际物流有限公司经过多年的潜心研究和实践，在仓储物 流农牧产品冷冻冷藏方面处于较高水竞争实力，公司业务 量逐年增多，现有的冷库库容量也已经无法满足公司日益增长 的发展需求。因此，为扩大公司经营规模进步拉动市地方经济 的发展，银桥国际物流有限公司提出建设冷藏间项目，该 本项目选址在银桥国际物流有限公司原场区内。根据规划用 地条件，在满足工业建筑防火疏散要求的前提下，合理布置拟建设施。 根据场区地形和项目特点，项目建设的冷藏间布置在场区东侧，方 便共用场孔砖，强度等级不低于。 其他各层冷藏间墙体采用厚聚苯板保温，聚氨酯发泡 面层冷藏间屋面采用厚聚苯板保温。 冷藏门 隔热密封良好的冷藏门，可以减少冷藏库跑冷现象，保持库温稳 定。密封条和门樘地坪的摩擦，延长了密封条使用寿命。 二结构设计方案 设计依据 建筑结构荷载设计规范版 建筑抗震设计规范 建筑设计防火规范惰性大保温性能好承压能力大等特点。 三冷藏库运营设计方案 设计规模及组成 冷藏库，般是指用各种设备制可人为控制和保持稳定低温的设 施。它的基本组成部分是制冷系统电控装置有定，冷藏工艺符合国家标准与环保 要求。 低温冷藏间设计贮藏能力为，设计室温，进货温度 ，日进货量。 技术要求 设计参数 主要制冷参数 制冷剂 冷凝温度 蒸发温度 制冷系统 采用氨工质，螺杆式压缩氨泵强制循环供液，蒸发式冷凝调节站集中放置，设在设备间内 冷却设备采用蒸发式冷凝器，融霜采用热氨与水相结合方式 ④低温冷藏间冷却设备配有均匀送风道。 控制系统技术要求 氨制缩机自身安全保护 中间冷却器，低压特环贮液采用处在运输共液液位自动控制， 液位超高报警，停机 氨泵压差保护 ④自动放空气 冷间温度遥测，显示，打印。 冷藏库平面布置原则 库内房间适当划分，以满足储藏对温度有不同要求的各种产 品 平面布置在不影响储藏条件下要方便产品的进出库 足够的隔热层，特别是外围结构要有效的隔汽层 制冷能力除负担最大的库房热负荷外还需考虑到装置可能产 生的故障和日后的维修。 设备选型及配置 蒸发温度系统 制冷压缩机选用台液氨冷却螺杆式制冷