住宅产业化是采用社会化大生产的方式进行住宅生产和经营的组 织形式。具体来说住宅产业化就是以住宅市场需求为导向，以建材 轻工等行业为依托，以工厂化生产为基础，以人才科技为手段，通过 将住宅生产全过程的设计构配件生产施工建造销售和售后服务 等诸环节联结为个完整的产业系统，从而实现住宅产供销体化的 生产经营组织形式。住宅产业化的最终产品是住宅，通过采用工业化 生产和科学管理的方法，使各生产要素完美地组合起来，减少中间环 节，优化资源配置，赢得最大效益。通过工业化生产提高构配件的质 量，通过标准化的模数组合提高构件的工厂组合能力简化现场操作， 减少现场湿作业，改善工作条件，提高住宅质量，降低劳动强度，提 高劳动生产率。 住宅产业化不仅仅是个研究钢结构住宅的技术问题，而是个包括技术在内，跨越经济法律社会管理等领域的大课题。住宅 产业化的内涵体现在以下五个方面 住宅体系标准化 在住宅设计中采用标准化的设计方案构配件部品和建筑体系， 按照定的模数规范住宅构配件和部品，形成标准化系列化的住宅 产品，减少单个住宅设计中的随意性，使构件部品能够实现工厂化的 生产组合，并使施工简单化。住宅体系标准化是实现建筑工业化必 经途径，同时也是建筑生产进行社会化协作的必要条件。 住宅部品化 即将住宅分解成为个个相对独立而又标准协调的部品，如独立 的厨房卫生间等。住宅部品是构成住宅本体的基本单元或附属品， 具有相对独立性，可以单独进行设计制造调试修改和存储，便 于不同的专业化企业分别进行生产的住宅产品。部品化与标准化工 业化直接相关，发展部品化是住宅产业化发展的技术基础和关键。 住宅生产工业化 住宅生产工业化是指用大规模工业生产的方式生产住宅产品，包 括住宅构配件部品生产工厂化现场施工机械化组织管理科学化。住宅生产经营体化 即把生产经营中有密切关系的企业组成个有序的整体。 住宅协作服务社会化 即将分散的个体的生产转变为集中的大规模的社会生产的过程， 表现为住宅生产的集中化专业化协作化和联合化。 上述住宅产业化的五化之间不是独立的，而是相互联系互相 作用的。标准化是产业化的前提，部品化是工业化的基础，工业化是 产业化的核心，集成化是产业化的集中体现，而社会化则是产业化各 因素综合作用的结果。 美日西欧等发达国家住宅产业化发展历程大致经历了三个住宅产供销体化的 生产经营组织形式。住宅产业化的最终产品是住宅，通过采用工业化 生产和科学管理的方法，使各生产要素完美地组合起来，减少中间环 节，优化资源配置，赢得最大效益。通过工业化生产提高术问题，而是个包括技术在内，跨越经济法律社会管理等领域的大课题。住宅 产业化的内涵体现在以下五个方面 住宅体系标准化 在住宅设计中采用标准化的设计方案构配件部品和建筑体系， 同时也是建筑生产进行社会化协作的必要条件。 住宅部品化 即将住宅分解成为个个相对独立而又标准协调的部品，如独立 的厨房卫生间等。住宅部品是构成住宅本体的基本单元或附属品， 具有相对独立住宅生产工业化是指用大规模工业生产的方式生产住宅产品，包 括住宅构配件部品生产工厂化现场施工机械化组织管理科学化。住宅生产经营体化 即把生产经营中有密切关系的企业组成个有序的整体。 作用的。标准化是产业化的前提，部品化是工业化的基础，工业化是 产业化的核心，集成化是产业化的集中体现，而社会化则是产业化各 因素综合作用的结果。 美日西欧等发达国家住宅产业化发展历程大致经历了，重点是 降低住宅的物耗和对环境的负荷，发展资源循环型住宅。发达国家的 实践己充分证明，利用住宅产业现代化的生产手段是实现住宅建设低 消耗低污染，达到资源节约目标的根本途径。钢结构住宅产业化发据估计今后年每年城乡约新增住宅面积亿，住宅的缺口大， 要求我国必须迅速发展钢结构产业化住宅，提高住宅的生产能力，加 快钢结构住宅建设。 节能环保可持续发展的需要 我国的传统住宅主要是砖浪费严重，排放的废水污 染环境，混凝土是次性建筑材料，不可循环利用，形成的建筑垃圾 极难处理。此外传统住宅普遍存在浪费资源能耗高生态环境影响 大建造速度慢综合经济效益差等不足。钢结构住的经济效益，环境效益， 社会效益。 年月建设部成立了轻钢装配式住宅专家组，提出将建筑钢结构归纳为高层重型钢结构空间大跨度钢结构轻型钢结构钢混 组合结构住宅钢结构五大类，十五期间应以住宅钢结构为发展 重点。 年月日建设部科技司召开钢结构住宅建筑体系及关键 技术研究课题立项评审会，制定了钢结构住宅产业化技术导则的编制 原则，通过了个包括钢结构住宅建筑体系及其关键和试点工程的立 项，并对钢结构住宅建筑体系试点工程结构方案的合理性可靠性 建筑方案的完整性配套性先进性等进行了综合评价。 年月日建设部号文件钢结构住宅建筑产业 化技术导则，确定了钢结构住宅建筑技术发展的基本原则，对钢结构 住宅体系的平面布局设计围护结构分隔结构装修，连接钢结 构材料的选用宜选用耐火耐候钢等都进行了阐述，对钢结构的防 火防腐的措施给予说明，是我国第部有针对性的钢结构住宅体系 建筑发展的指导性文件。 年月日建设部住宅产业化促进中心出版低层轻钢结构 住宅技术要求，为低层轻钢结构住宅的建造提供了技术标准。 年月日，建设部在青岛组织专家论