住宅建筑面积 非住宅建筑面积 商业用房建筑面积 配套设施建筑面积物管用房 物管用房建筑面积 三容积率总容积率 住宅容积率 四基底面积建筑基底总面积 五建筑密度总建筑密度 六总户数户 七总绿地面积 其中集中绿地面积 八绿地率 九机动车位辆 其中住宅停车位辆 商业停车位辆 地面停车位辆 十非机动车位面积 十全民健身场地面积十二投资估算费用 工程总投资万元 其中工程费用万元 工程建设其他费用万元 基本预备费万元 二可研范围及主要编制依据 主要编制依据 成都市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 年国民经济和社会发展统计公报 投资项目可行性研究指南 建设部颁发的有关规范标准定额 业主提供的红线图 建设项目经济评价方法与参数第三版 国家发展改革委建设部发改投资号文发布的建设项目经 济评价方法与参数第三版 投资项目可行性研究指南国家发展计划委员会办公厅计办投资 号 其他文件资料。 三项目的提出背景及建设的必要性 提出背景 项目位于，结合成都第二绕城高速公路的建设规划和区实际 情况，依托现有产业发展基础重大项目和产业布局分布，以产业人居在区域间的优化，形成空间格局作为有效支撑。项目是在这样个大环境下提出的，项 目的建设是顺应区的总体规划和成都第二绕城高速公路的建设规划，通过 对安置房的建设，对提高城镇化建设，土地的利用提高人居生活水平加快田 园城市的建设加快交通枢纽的建设等都将起到极大的推动作用。 二项目建设必要性 项目的实施可以大幅度改善提高拆迁居民生活居住条件。 项目的建设，有利于提升城市形象推进城乡体化建设。 项目的建设有利于盘活土地资产，充分利用土地资源 项目建设有利于加快城镇化进程和现代田园城市镇的建设，该项目 的实施还是构建社会主义和谐社会的体现。 四可行性研究报告的主要结论 结论 本项目的建设符合国家产业政策，符合的城市发展定位。本项目建设条 件具备，方案合理，资金落实，社会效益显著，本项目的建设是十分必要和可行 的。 二建议 加强项目的前期管理工作在实施过程中，认真执行项目业主负责制 招投标制工程监理制，以保证工程进度和质量。 加强建设资金的筹集和管理工作，建立健全建设资金管理制度，用好管 好资金，真正为项目建设发挥作用。 降低扬尘污染和噪音污染，加强工地和渣土运输车辆的监管，提高声环境质量。 建议发改部门批准本可行性研究报告，以利于项目尽早组织实施。第二章项目业主简介 项目业主基本情况 公司名称 二公司地址成都市区展统计公报 投资项目可行性研究指南 建设部颁发的有关规范标准定额 业主提供的红线图 建设项目经济评价方法与参数第三版 国家发展改革委建设部发改投资号文发布的项目位于，结合成都第二绕城高速公路的建设规划和区实际 情况，依托现有产业发展基础重大项目和产业布局分布，以产业人居在区域间的优化，形成空间格局作为有效支撑。项目是在这样个大环都将起到极大的推动作用。 二项目建设必要性 项目的实施可以大幅度改善提高拆迁居民生活居住条件。 项目的建设，有利于提升城市形象推进城乡体化建设。 项目的建设有利于盘活土地资产业政策，符合的城市发展定位。本项目建设条 件具备，方案合理，资金落实，社会效益显著，本项目的建设是十分必要和可行 的。 二建议 加强项目的前期管理工作在实施过程中，认真执行项目业和渣土运输车辆的监管，提高声环境质量。 建议发改部门批准本可行性研究报告，以利于项目尽早组织实施。第二章项目业主简介 项目业主基本情况 公司名称 二公司地址成都市到位资金 万元其中货币注资万元，土地亩注资万元。根据公司 现有章程，公司董事会设董事名，由成都市区国资局委派，公司实行董事 会领导下的总经理负责制，设立职能部门有行政部财务部工程 业的人才队伍。 公司主要经营范围包括对园林绿化城市建设环卫作业市政设施以及政 府委托的资产项目投资和经营房地产开发土地整理建设工程信息咨询建 材销售物业管理其他无需审批或许后实施基础设施建设工作负责区规划城市建设用地范围内市政 公用基础设施的投资建设经营管理负责区行政区划范围内的小城镇建设 及场镇改造等。 公司自成立以来，按照区委区政府相关要求，在统筹城增长。 民营经济发展势头良好。全区民营经济实现增加值亿元，比上年增长 ，占的比重为，对经济增长的贡献率为。民营工业增加值 亿元，比上年增长。 就业和再就业工作取得新进展。年末全区从业人员达万人，其中城镇 单位从业人员达万人。全年城镇新增就业人，等就业困难人 员实现再就业人。农村劳动力转移到非农产业就业新增人，农村劳动 力劳务输出人数达万人，年末城镇登记失业率为。 农业 农业经济平稳发展。全区实现农业总产值亿元，比上年增长，其 中农业产值亿元，所占比重由上年的上升为牧业实现产值 亿元，所占比重由上年的下降为。 全年农作物播种面积万公顷，基本与上年持平，其中粮食播种面积 万公顷。粮食总产量万吨，比上年下降油料总产量万吨，比 上年增长肉类总产量万吨，比上年上升。主要农副产品生产保 持稳定见表。 产品名称计量单位产量比上年 粮食万吨 油料万吨 肉类万吨 猪肉万吨禽肉万吨 牛奶万吨 禽蛋万吨 蔬菜万吨 水果万吨 水产品万吨 生猪万头 表主要农产品产量 农业生产条件继续改善。全