二项目投资环境和市场研究 市场宏观背景 重庆投资环境 第页共页 综合经济实力显著增强。初步统计，十五期间重庆市地区生 产总值年均增长，高于九五个百分点，年达到 亿元，其中工业增加值达到亿元，均比年接近 翻番。按常住人口计算，人均地区生产总值接近美元。 全社会固定资产投资年完成亿元，五年累计完成 亿元，比九五增长倍。社会消费品零售总额由年 的亿元增加到亿元。地方财政收入亿元，比 年增长倍。金融机构人民币年末存贷款余额均比九五期 末增加倍多。 经济结构调整呈现可喜变化。工业经济总量质量效益同步提 高，规模以上工业企业实现利润总额翻了两番多。北部新区和特 色工业园区正在成为新的经济增长极。非公有制经济迅速崛起， 实现增加值比重由提高到。城镇化水平由提高到 。重庆市银行不良贷款占比由下降到左右，重庆成 为全国银行业资产质量和金融生态环境较好地区之。 基础设施建设提速推进。全面完成小时重庆通达工程，基 本完成半小时主城畅通工程。渝怀铁路达万铁路遂渝铁 路轨道交通二号线江北国际机场扩建万州五桥机场寸滩 集装箱码头期等批重大交通工程建成投入使用。渝涪渝合 渝黔长万和环城高速公路建成通车，五年新增高速公路公 里。新建改建区县高等级公路公里。建成长江嘉陵江 大桥座。信息基础设施处于西部领先水平。五年新增电力装 第页共页 机容量万千瓦，新增农田灌溉面积万亩。鲤鱼塘水库建 设顺利推进，泽渝工程和松溉铜罐驿两大长江提水工程全 面启动。批新兴商圈商业步行街滨江餐饮休闲区成为城市 亮丽的风景，批危旧房得到改造，灯饰工程和绿化美化工程使 重庆更加绚丽多彩。 农业农村焕发新的生机。年起全部免征农业税及其附加， 结束了农民缴粮纳税的历史。农业产业化百万工程百个经济强 镇工程和百万农村劳动力转移就业工程取得可喜进展。粮食总法，拟建的工程资金筹措方案可行性强，经济效益良好， 有较强的抗风险能力。 二项目投资环境和市场研究 市场宏观背景 重庆投资环境 第页共页 美元。 全社会固定资产投资年完成亿元，五年累计完成 亿元，比九五增长倍。社会消费品零售总额由年 的亿元增加到亿元。地方财政收入亿元，比 年增长倍。金融机构人民币年末存贷款余额均比九五期 实现增加值比重由提高到。城镇化水平由提高到 。重庆市银行不良贷款占比由下降到左右，重庆成 为全国银行业资产质量和金融生态环境较好地区之。 基础设施建设提速推进。全面完成小时重 渝黔长万和环城高速公路建成通车，五年新增高速公路公 里。新建改建区县高等级公路公里。建成长江嘉陵江 大桥座。信息基础设施处于西部领先水平。五年新增电力装 第页共页 机容量万千瓦，新增农化工程使 重庆更加绚丽多彩。 农业农村焕发新的生机。年起全部免征农业税及其附加， 结束了农民缴粮纳税的历史。农业产业化百万工程百个经济强 镇工程和百万农村劳动力转移就业工程取得可喜进展。粮计完成移民安置 万人，迁建调整工矿企业户，复建房屋万平方米。实 施三峡库区经济社会发展规划起步良好，建立产业发展基金 和移民后期扶持基金，实施产业发展基金项目个移民后期 扶持项目个。十百分点。建成批污水处理厂和 垃圾处理场，库区水质稳定。持续推进主城净空工程，实施 易撒漏物质密闭运输，严格控制施工扬尘，实施城市道路改造， 第页共页 结合技改搬迁主城区重污染安全隐患企业属国有企业集团重组整合力度，国 有资产总额超过亿元，比年扩大倍。五年累计化解 市属国有企业不良债务亿元。完成重庆市商业银行和国际信 托投资公司增资扩股西南证券重组区县信用联社统法人改 革，严格控制低密度高档住宅土地供应，继续停止别墅 类用地供应。另外，该部还将注重发挥经济手段的作用并强化地籍成 果应用，建立土地融资动态监测制度。资料来自新华网 点评与去年的土地政策相比，今年并没有太大的土地政策出台。 加强建设项目用地预审新增建设用地的审查报批和批后检查停止 别墅类用地供应加大对中小户型中低价商品房经济适用房的土 地供应将是今年土地调控的重点。从严从紧有保有压节约集约， 将是今年土地供应的宗旨。 对于重庆土地市场而言，虽然控制了高档住宅用地的供应，但是 各大开发商高档居住用地储备非常可观，且许多项目拟在今年上马， 高档住宅供应在今年内不降反增的可能性相当大。 年将停止别墅类土地供应 第页共页 根据月日国土资源部的报告显示，年我国将加大中低 价位商品房经济适用房和廉租房的土地供应，并停止别墅类用地的 供应。 该报告表示，十五期间我国将坚持最严格的土地管理和耕地 保护制度，使耕地减少过多的状况得到有效控制，而新增建设用地总 量，特别是占用耕地的数量得到严格控制。此外，我国还将综合运用 经济法律行政