（终稿）古寨文化旅游区旅游基础设施建设新建项目投资申报立项报告.doc（OK版）

文化产业是指为社会公众提供文 化娱乐产品和服务活动以及与这些活动有关的活动的集合。

主要包 括新闻出版业印刷业广播电视业文化旅游业数字娱乐业电 子游戏网络文艺演出业文博业文化休闲娱乐业文化用品业。

文化产业被国际公认为世纪的朝阳产业或黄金产业。

据联合国教科文组织统计，当前西方发达国家的文化产业占 的比重越来越大。

其中，美国的文化产业占的，仅次于军火 产业排在第二位，超过了美国汽车产业在中的占比英国的文化 产业产值已达亿英镑，占的意大利的文化产业占 的而邻国日本文化产业的规模比其电子业和汽车业还要大。

般来说，当恩格尔系数到以下，人均占有超过美 元时，人们的文化消费在人的整个消费中将会达到或超过。

因此 文化实力已经成为个国家和地区最重要的软实力。

文化产业正在成 为高附加值高经济增长高就业的朝阳产业，建设文化产业基地 则是发展文化产业最重要的推手。

斑竹园古玩艺术品市场的提出和建 设，正是基于通过建设文化产业基地来发展文化产业的具体范例。

二项目投资人的概况 四川省星佳诚投资集团有限公司成立于年月，当时以房 地产投资和物质经营为主要业务。

先后在成都市东郊开发了近万平 米的商品房目前尚在进行中在重庆市江津区东部新城开发了万平 米的商品房，均获得了巨大的经济效益和社会效益。

年月，为 了适应成都市被国务院正式批准全国统筹城乡综合配套改革试验区 发展的需要，公司及时调整了发展方向，集中优势，主要从事城乡及 小城镇建设与投资新居工程建设与投资基础设施配套建设与投资 土地整理房地产开发与经营等。

年公司迎合国家的政策支持， 大力发展道路工程建设。

公司具有雄厚的经济实力，公司有批高素 质精业务会经营善管理的专业技术人才公司按照现代企业管 理的要求，不断加强和完善自身内部建设公司以诚信高效务实 敬业为其宗旨，在激烈的市场竞争中，以良好的信誉在全国各地与大型企业的多次合作中受到广泛的赞誉和好评。

三项目定位和选址 根据新都区委区政府提出的新都建设将按照北部新城成都新 区的思考和定位，根据区园中心，两城两镇两片区的发展思 路，以及成都市三环以内中心城区的批发市场将向北部商城转移的实 际，我们提出了建设新都区斑竹园古玩艺术品市场的构想。

作为成都市人民政府确定的重点招商引资项目成都国际商贸 城总投资约亿元人民币，总净用地亩，总建筑面积万平 米。

目前期工程已由伊厦商贸城股份有限公司开始建设，在中的占比英国的文化 产业产值已达亿英镑，占的意大利的文化产业占 的而邻国日本文化产业的规模比其电子业和汽车业还要大。

般来说，当恩格尔系数到以下，人均占有超则是发展文化产业最重要的推手。

斑竹园古玩艺术品市场的提出和建 设，正是基于通过建设文化产业基地来发展文化产业的具体范例。

二项目投资人的概况 四川省星佳诚投资集团有限公司成立于年月，适应成都市被国务院正式批准全国统筹城乡综合配套改革试验区 发展的需要，公司及时调整了发展方向，集中优势，主要从事城乡及 小城镇建设与投资新居工程建设与投资基础设施配套建设与投资 土地整和完善自身内部建设公司以诚信高效务实 敬业为其宗旨，在激烈的市场竞争中，以良好的信誉在全国各地与大型企业的多次合作中受到广泛的赞誉和好评。

三项目定位和选址 根据新都区委区政斑竹园古玩艺术品市场的构想。

作为成都市人民政府确定的重点招商引资项目成都国际商贸 城总投资约亿元人民币，总净用地亩，总建筑面积万平 米。

目前期工程已由伊厦商贸城股份有限公司开始建大类万多个品种的大型国际商贸城将在新 都区斑竹园毗河以南落成。

北部商城的建设定位是依托北部新城强大的物流枢纽优势，以大 市场大流通综合配套来发展现代商贸业和相关产业的它的主要 功线，作为城市快速通道成德大道的建 成，将为成都市文化旅游业的发展起到重要的作用。

这样来，客观 上在北新大道通过的北部商城斑竹园区域，就完全具备了打造文化产 业品牌建设文化产业基地的成产业 基地。

它将以其自身独特的建筑和装饰，文化内涵丰富的精神产品和 娱乐服务成为整个北部商城片区颗璀璨的明珠。

古玩艺术品市场蕴 藏着巨大的商机和发展潜力，如果能与国际商贸城同步建设，同步发 加值和品牌效应的目的。

同时，在核心区还将设立专门的地方土特产品旅游纪念品销售 专点，供广大游客选购。

核心区既是古玩艺术品展示交易区，又是旅游观光区，还是旅游购物区和群众文化活动区。

二外围区 主要设置各类文化艺术品和高档工艺美术品的加工复制作坊 群众文化活动场所和知识培训场所文化艺规模的商 务会所，为市场的繁荣和发展提供必要的环境和氛围。

餐饮美食条街的建设将是外围区内又重要内容。

我们计划打 造以川渝地区知名餐饮企业为主，同时引入鲁湘粤菜系和地方 名小吃以及少数民族风味的各类餐食入市经营，以满足各种不同消费 群体的需要。

为建设成都市内规模大档次高味道鲜有特色的 流餐饮美食消费区而努力。

三相关区 主要提供服务于核心区外围区的配套功能和设施。

包括综合管 理区仓储配送区儿童游乐区停车住宿区画家作家专家寓所 酒店式公寓和商住楼等。

五项目投入与产出 项目投入预测分析 斑竹园古玩艺术品市场预计总投资亿元人民币包括土地费规 划设计费建设费装修费报建